健康资讯 武汉明天有重大购房政策出台吗？
12月7日，网传武汉将调整楼市限购政策？
据悉，记者多方走访核实，房管局：以明天的文件出台为准！
武汉市房管局相关人员则表示，武汉拟于今年12月8日开始举办房交会，在此期间会有相关配套政策出台，如有变化请以通知为准！[抠鼻][抠鼻][抠鼻]
#武汉头条#
今日（12月6日），武汉放开限购各种消息也刷屏了！有消息称，武汉市将调整限购政策，限购范围将缩小至二环内，其他区域则不再限购，非武汉户籍居民可先申请购房资格再补齐六个月个税、社保相关证明。
从网传的截图来看，新政利好非常大，具体重点如下：
1、限购范围调整，二环内限购区域要做动态调整；
2、购房资格优化为社保6个月，居住证6个月，甚至可以允许资格容缺，6个月内补齐就可；
3、政府补贴，购房可享受政府专项维修基金和购房优惠券。比如住房专项维修基金：通过线上房交会线上成交，首套补贴全额政府补贴、二套补贴一半；以及购房消费券：两种形式贴息劵或家电消费券，按套每套补贴1万/套，购房者二选一。
当然，还有贴息券、家电消费券等补贴。其中贴息券为补贴银行利息，在房屋交付时政府汇入购房人购房账户；家电消费券则是2023年2月1日发放至购房人的云闪付的APP账户，500元面额，一共20张。
同时，还有各种买房优惠举措。
在房交会期间，优惠折扣可以突破房管局的备案优惠5%；针对留汉大学生、医护人员、防疫人员可以有5%的优惠。
虽然各方都很期待，但目前一切都未经证实。据武汉市房产交易中心对外公开口径，目前尚未收到相关口头或书面通知，如有变化请以通知为准。而对于今年武汉举办房交会期间，购房者可享购房补贴及住房维修基金补贴的传闻，目前暂无可公布的细节信息。
#武汉发放1000万元家电家具消费券#【#2022早安武汉#｜1000万元！新消费券明起发放】12月6日，武汉市商务局官网发布《2022“乐购武汉”家电家具数字消费券发放公告》，发布该消费券发放使用具体实施细则。
2022“乐购武汉”家电家具消费券将于12月8日起，通过线上平台、线下门店两种渠道同时发放，投放总金额1000万元，设置50元、100元、300元三种面额，消费金额达到分别满500元、1000元、3000元可触发消费券的使用。
活动期间，消费者可以在京东平台或指定的市内线下家电家具零售店进行消费并在线支付时使用消费券，但不得用于充值、预存等消费。据悉，此次家电家具消费券主要面向武汉市内消费者（指抢券时手机GPS定位在武汉市地域范围内的人员）发放。数字消费券线上/线下核销商户名单⬇️网页链接
【武汉房产政策会放松吗，官方最新这样答复】大汉口房产在线获悉，最近全国各大中城市纷纷出台楼市放松信号，武汉会放松楼市调控政策吗？武汉市房管局有了最新答复
我市已经下调房贷利率虽对提振市场信心起到一定作用、但房企预期仍然较弱！
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现在买房还要加上一条，就是只能买国企央企开发的楼盘。民企开发的要么买他们的现房，要么只考虑龙湖，美的，旭辉等少数上了民企白名单的开发商！其他一律千万不要买，避免入坑[呲牙][呲牙][呲牙]
买新房，一定要先看这七条！武汉市房管局发布最新购房须知 - 今日头条
【最大降价幅度能达27万元！“客户要等，不想买单”，武汉的新房有点难卖…】“现在很多项目基本都有折扣优惠，从几万到几十万元不等。”武汉市江岸区一链家门店经纪人10月20日在电话中告诉《每日经济新闻》记者，一些楼盘还推出了工抵房，折扣力度更大。
武汉楼市成交疲软。
武汉市住房保障和房屋管理局发布的数据显示，9月，武汉新建商品住房网签销售7802套，网签销售面积89.49万平方米，环比减少17.18%，同比减少47.56%；在“十一”国庆假期，武汉市商品住宅共成交472套，成交面积总计约5.66万平方米，较2021年同期下滑36%。
实际上，今年以来，武汉市已陆续出台多项房地产优化调整政策，以进一步提振房地产市场信心，推动市场库存去化。房企也积极推出打折促销等优惠活动，以期通过“以价换量”，加快销售去化和回笼资金。（每日经济新闻；艾塔）https://www.nbd.com.cn/articles/2022-10-20/2505311.html
#武汉头条#武汉发展：武汉市自然资源和规划局对“关于武汉城市更新工作的建议”的提案回复节选。
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对市十五届人大一次会议第20220355号建议的答复
目前，我市已进入高质量发展的城市更新新阶段。为落实国家部委政策要求，深入推进武汉市城市更新改造，全市城市更新工作建立了“五年规划+年度计划”的规划编制体系。“十四五”以来，市政府常务会议研究审议了《武汉市“十四五”城市更新规划》（以下简称《“十四五”更新规划》）、2021及2022年度全市中心城区城市更新及房屋征收计划（以下简称《年度更新计划》），明确我市城市更新发展方向，指导更新项目落地实施。此外，我局逐步在政策法规、片区更新规划等多方面也进行了有益探索。
一、关于“把新的片区开发与城市更新有机结合，把城市规划与城市更新有机结合”的建议
近年来我市的城市更新工作已有多方面转变，更新理念上，已由过去的“拆改留”向“留改拆建控”并举转变。2019年，市人民政府印发《武汉市城市更新“留改拆”并举工作方案的通知》（武政办〔2019〕111号），提出武汉市城市更新从“拆改留”向“留改拆”转变。2021年，《“十四五”更新规划》进一步提出武汉市“留改拆建控”并举的更新理念，更新对象向老旧小区、历史街区、生态空间、公服及基础设施等方面扩展，改造手段从拆除为主向保留整治、改造腾退等多种方式并举转变。其次，在成片区的改造模式上，我市更新工作从过去以重点功能区与城中村成片拆除为主，向以亮点片区、更新单元“留改拆”综合更新为主转变。
二、关于“形成城市更新的地方标准、地方性法规”的建议
为进一步破解我市城市更新工作中的政策瓶颈，我局正在开展《关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施意见》的起草工作，目前，已形成初步研究成果。同时，我局在积极推进存量建筑不动产转移登记等具体实施细则，不断完善城市更新政策体系。
三、关于分区分类、因地制宜编制规划、统筹实施城市更新的建议
按照住建部、自然资源部关于单元更新、单元规划评估的要求，我局以惠民生与优环境为目标，初步划定了武汉市更新单元，并经市政府审议通过了划定原则及首批11个更新单元，以更新单元为单位，结合不同地区的更新需求，分区分类进行单元实施规划编制。以更新单元实施规划为蓝图，统筹单元内“留改拆建控”各类项目。为进一步加强更新单元统筹实施更新项目的要求，已将15个更新单元评估及更新实施方案的编制任务列入《2022年度更新计划》。
四、关于“创新政府投资与市场运作相结合推进更新项目”的建议
结合全市更新工作的实际，我局已向市政府建议，建立市区联动、多部门协同的实施机制，吸引社会资本参与投资，形成片区更新合力。探索建立市区合资的更新单元实施主体+专业运营团队的工作模式，市级平台发挥融资优势，区政府突出整合协调能力，承担基础的政府投资任务，专业运营团队加强资源的高效利用，使政府投资与市场运作向结合，实现片区资产增值。
【#武汉经开区全面取消住房限购#】财联社5月22日电，武汉经开区住建局5月21日发布消息，为支持刚性和改善性购房者合理需求，促进房地产市场平稳健康发展，自5月22日起，武汉经开区的沌阳、沌口、军山新城区域从原限购区域调整为不限购区域。自此，武汉经开区全面取消住房限购政策。 （财联社） #武汉经开区全面取消住房限购政策#
【武汉这个楼盘再次延期了，改到8月底交付】大汉口房产在线获悉，近日，有网友在武汉城市留言板上咨询：新长江香榭澜溪工地现场一地混乱，约定的一个月能交房吗？
相关部门回复：。项目四、五期合同应于2020年8月31日交付、2020年12月31日交付，开发企业已于6月1日将倒排工期表上报我局，四、五期工程计划2022年5月31日交房。 自该项目三期交付以来，我局多次督促开发企业并工程总包方加快四期至六期施工进度，现场跟踪督办。房地产市场站、工程质监站每日查看工程进度，并与业主约定工地“开放日”，定期组织业主代表查看工程进度。 我区主要领导高度重视该项目的问题，已成立工作专班推进项目的工程进展，自6月1日起，工作专班每天在新长江售楼部现场办公。针对延期交房问题，已对开发企业下达了整改通知书，并给予信用信息扣分。市、区两级房管部门均约谈了开发企业，要求开发企业及时公示工程进度、给出延期处置方案、在约定的时间内保质保量的交房，并按照合同约定的条款承担延期交付的违约责任。购房市民也可以依据合同约定通过司法途径来维护自身的合法权益。目前已督促开发企业制定工作方案，明确工作路 径，加快施工进度，尽快完成工程建设，及早达到合同约定交付条件交房。我区将积极参与，各相关部门协作，妥善处理矛盾纠纷，维护购房群众合法权益，督促开发企业履行义务。。
5月16日，新长江香榭澜溪项目部发布告知函，项目预计将在2022年8月31日前达到交付使用条件。这是再一次延期了，希望开发商能够早日交付，回馈信任的业主。
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武汉6月下旬开始，房管局每天1500-2000人再做购房资格申请，
6月商品房成交量环比增长约30%
坚定看好楼市下半场
