健康资讯 二、离婚析产在哪办理
离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
针对不动产：协商一致，可直接到不动产交易中心办理;无法一致，先获得法院判决或裁定，再到不动产交易中心办理。
分为三种情况：
第一，协议离婚的，需要夫妻双方到场，提供的材料包括：
双方身份证(原件及复印件);
离婚证(原件及复印件);
离婚协议书(原件及复印件);
房屋所有权证(原件)。
第二，法院调解或判决离婚的，申请人为取得房屋所有权的一方，需要提供的材料包括：
身份证(原件及复印件);
民事调解书及生效证明(原件及复印件)
房屋所有权证(原件)。
第三，房屋已经设立抵押的，应由抵押人和抵押权人共同申请，抵押权人提供同意办理离婚析产登记的证明(原件)、房屋他项权证(原件)、授权委托书(原件)、营业执照副本等。
离婚析产的办理流程及备件要求是什么?我们手先得知道:
一、什么是离婚析产登记
析产登记是一和常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份鹅进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易睡费。
二、需要提交哪些材料?
登记伸请书;伸请人的身份郑明;离婚郑;离婚协议书;房地产权郑书或房屋所有权郑书;房屋平面图;询问笔录。
坐标杭州，我想离婚了，但是还有和另一半一起还代的房子该怎么办呢？
夫妻双方事先达成的协议，带齐有关证件到房产局进行处理就可以啦。
处理离婚析产登记的必备材料：离婚判定书或离婚协议书或离婚证;房地产证；请求人的身份证明；房地产登记请求书；委托书。准备好有关材料后，当事人要到公证处处理析产公证，如有离婚判定书的话则无需处理公证;然后再到买卖处理转绘；后到房管局处理免征契税请求，处理析产登记手续并缴交登记費，取证。#离婚析产# #垫资过桥# #杭州楼市# #杭州#
其实算来算去是算的离婚析产，如果离婚即便不加名也有你女儿的分额。因为入股买房离婚也可以按股折产，只要你留好转账凭据就少不了你的股分。
专给你老母老婆老妹打离婚析产官司，八折优惠哟。//@yyh100000:你这个律师就是个杠精！别刷存在感了，赶紧滚犊子！要饭打官司，没得吃有的说！丢不丢人！没业务能力跑这里撒野？这是你来的地方吗？就你这能力，打官司你都赢不了！//@重庆廿年执业杜江律师:红河州哪有地级市，自治州有的都是县级市，只能说曾经的州府驻扎在个旧县级市里面。//@重庆廿年执业杜江律师:你这样列举的个旧和鹤岗毫无可比性，鹤岗地级市几万一套房，你个旧县级市几十万一套，这个账谁都算得出。
“锡都”个旧接过鹤岗接力棒，9万元买房可享四季如春 | 楼市地理
怎样理解析产诉讼？
何谓析产？析产即俗称“分家”。析产诉讼是当事人对共同财产的分割不能达成一致而提起的诉讼。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款规定：“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。
何谓代位析产诉讼？是指法院民事强制执行过程中，在被执行人（债务人）与他人享有共有财产而不主动析产清偿债务的情况下，由申请执行人（债权人）依法代替被执行人（债务人）提起的析产诉讼。它是最高人民法院通过《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》设立的，为强制执行债务人与他人的共有财产时，解决实体权利纠纷的诉讼。代位析产诉讼的设立，有利于解决法院执行难问题，具有很强的实务性。
看看案例，分析案例。龙前铭申请执行郝辉损害赔偿一案，法院查扣了郝辉名下的一辆汽车。查扣后。郝辉的两个哥哥向法院主张该车系三兄弟共有。法院经审查，确认该汽车为三兄弟共有。关于该共同财产的执行，哪些表述是正确的?其一，因涉及案外第三人的财产，法院应裁定中止对该财产的执行。其二，法院可查扣该共有财产。其三，共有人可对该共有财产协议分割，经债权人同意有效。其四，龙前铭可对该共有财产提起析产诉讼。
结合原理，分析解答。《关于人民法院民事执行中查封、扣押冻结财产的规定》第十二条:对被执行人与其他人共有的财产法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认口的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产:对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中上对该财产的执行。由此可知，法院可以查扣共有财产无需中上执行。被执行人与案外共有人协议分割共有财产并经债权人认可的，法院可以认定协议有效。申请执行人龙前铭也可以依法代位提起析产诉讼。所以，第二三四选项正确。（希文法务/供稿）
夫妻析产需要离婚吗？
左小安：你好，郑小姐，我想问一下，如果夫妻双方有一个共有物业，现在需要把这个物业归属给一个人名下，他们说这样的话叫析产，就是 双方因为离婚，分配财产的做法，但是我们现在不离婚，能不能做这个动作？
大源按揭郑小姐：当然可以的，析产不存在离婚才做的道理，你们夫妻析产很正常，婚内可以直接去房管局办理，但是这个房子必须是没有抵押才可以，有抵押的话就需要还清贷款了。
左小安：这个我知道，目前我们的房子按揭是没有了的，那我赶紧和我先生说一下，谢谢你的指导。
注意⚠️
房产赠予
[房产继承
[离婚析产
[遗失补证
所需的资料以及所需缴纳的税费
没说到点子上，人家那是离婚析产，他这是什么？赡养前妻和现任以及现任的母亲！！！中国没这说法！还有，人家的前妻有再婚吗？
离婚析产
房子不在你名下怎么办？
房子是夫妻共同财产，买房，只写一个人名字也一样吧？
还真不一样。
如果婚姻破裂，确实可以通过双方共同申请，将一方名下的房产，析产到另一方名下，
或者把夫妻双方共有的房产，析产在其中一方名下。
如果双方愿意心平气和的处理房产的问题，
这里的析产你可以理解为免税的过户。
交10块钱工本费就可以。1个工作日就可以办理完成。
但万一双方挣得鱼死网破，就是不配合办理。
你，怎么办？
律师的意见是：
离婚析产协议经过法院判决生效的，也可以单方面申请办理。
但到了实际执行，你会发现，
单方面申请还会遇到一些问题。
比如，虽然取得了房产证但尚未还清贷款，
因此银行对这套房屋享有抵押权，
法院认为业主尚未取得完全所有权。
法院一般不会对房产的归属直接做出判决，
而是判决该房屋归一方使用
(通常是登记的产权人即借款人)，
并告知当事人在还清银行贷款，
涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。
所以啊，如果房本上没有你的名字，又有房贷的情况下，
对方不配合的话，
没有下名的一方，想要拿到房子有难度。
我建议，
房本没下名字的一方选择要现金或者车子会更容易执行。
房子是每个家庭的重要财产，
过去我从来没有关注房子要下谁的名字，
我曾经也觉得婚姻是一辈子的，
你认定的人，哪怕他不再爱你，
最起码也是个讲道理的好人。
两个人哪怕不能白头偕老，
也能体面分手。
但后来，经历多了，
慢慢才发现，原来房本没有你的名字，
会这么被动。
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所需的资料以及所需缴纳的税费#合肥头条#
【#离婚男让朋友作伪证虚构夫妻共同债务#，其友在法官追问下悔过】男子李某正离婚析产，为多分财产，他让朋友虚构了35万元家庭借款当作夫妻共同债务，未料到朋友袁某在法庭作伪证时，面对法官追问当庭悔过认罚。4月26日，澎湃新闻从杭州市中级法院获悉，由于李某及袁某的行为属于妨碍诉讼的违法行为，该院对李某罚款五万元，对袁某罚款一万元，日前二人均按期向法院交纳了罚款。同时，对于李某二审中串通他人提供虚假证言以伪造夫妻共同债务，在双方共同财产分割上，二审法院依法作出改判。离婚男让朋友作伪证虚构夫妻共同债务，其友在法官追问下悔过_长三角政商_澎湃新闻-The Paper
房产小知识:
①遗失补证
②离婚析产
③房产继承
④房屋赠与
希望对大家有所帮助！！！
房产赠予
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离婚析产
遗失补证
所需的资料以及所需缴纳的税费
离婚析产！购买二手房时很多人都遇到过这种性质的房子吧，今天来普及一下关于析产二手房你不知道的7点！
1.离婚析产仅限于夫妻离婚后的房产分割。
2.不是离婚时间影响，不受婚前婚后购买影响。
3.双方必须本人到场，不接受公正委托。
4.离婚协议或法院判决书（民事调解书）必须清晰体现房屋坐落，产权证号，归那方所有
5.房屋有抵押的，需结清贷款并完成抵押注销。
6.续交印花税，交易核定的价格1%，不动产登记费40元/件。
7.析产后再次出售，按一手买入时间算是否为满两年或满五年。
最后说一个重点，房屋产权证上写的是析产的话，也可以进行二次买卖成交，所以购房者看到这两个字也不必过多的紧张和询问，最好也不要问房主具体的析产原因，可能这是每个人都不想提起的事。#乌鲁木齐楼市# #乌鲁木齐头条# #乌鲁木齐#
可以拿离婚协议书找律师析产清晰产权//@那棵树下:我儿子他爹让我儿子把工作辞掉去跟他干，我不同意，粉丝们说我傻。下面我就给大家说说我憋在心里的话。我的前夫，也就是我儿子他爹，我们结婚后他就一边上班一边注册了一个公司，已经经营了有十几年，现在觉得自己老了干不动了，想让他儿子去接班，就三番五次的跟儿子打电话。但是儿子不想去，我也不主张他去。外人眼里可能认为这是好事儿啊，干嘛不去，不去不是傻吗！很多人说我傻，其实大家是真不知道我的苦衷啊！
我儿子他爹让我儿子把工作辞掉去跟他干，我不同意，粉丝们说我傻。下面我就给大家说说我憋在心里的话。我的前夫，也就是我儿子他爹，我们结婚后他就一边上班一边注册了一个公司，已经经营了有十几年，现在觉得自己老了干不动了，想让他儿子去接班，就三番五次的跟儿子打电话。但是儿子不想去，我也不主张他去。外人眼里可能认为这是好事儿啊，干嘛不去，不去不是傻吗！很多人说我傻，其实大家是真不知道我的苦衷啊！我们结婚没几年我前夫就注册了这个公司，但是我上班忙很少管公司，都是他自己打理。一开始还给家里点钱，后来我发现给1万要2万，我嫌麻烦就告诉他公司的钱别给我也别要，从那以后我也懒得问他，但是他经常抱怨说没挣到钱，一说起钱就说资金紧张，要不就是说又滚进去了，而且还天天忙得要命，不回家不管家，包括他的父母都是我照顾，说给儿子办天津户口也没办，说是给儿子攒钱出国上大学也没有，所以我很烦他开公司，经常说挣不到钱就关了好好过日子，可是他不但不听，还越做越大，投入设备不说还盖了新厂房。按说应该有钱，但是永远在我和儿子面前始终就是没钱。
功德箱7【2021年上半年离婚率降了5%，什么原因？】——某顺答：1没钱离婚（离婚就面临析产析产就是最大的破财，疫情时代收入低，所以为钱也得放弃离婚）；2一个月冷静期增加了离婚的困难度，有些人懒得折腾就回家凑合去了；3经历了经济危机和新冠疫情，人们发现还是绑在一起更能抵抗严寒。
男子跟妻子分居两年多，为了让丈夫回家，她先是跟丈夫的领导说丈夫私生活作风有问题。可丈夫不接招，依旧我行我素。
后来她干脆把丈夫约回家，然后谈析产然后谈离婚，丈夫依然没有表态。
后来女人直接把丈夫在招待所的家当，直接搬回了家。丈夫终于回家了，还夸妻子的饭菜好吃，可妻子说要睡了，丈夫却说他要睡沙发。
这个是电视剧《大博弈》中，秦心亭和丈夫杨柳。秦心亭想要挽回丈夫，可是丈夫却不想，只因秦心亭不是他理想的那个人，明显秦心亭爱杨柳多一点。杨柳曾经心仪的人是大学的校花祁小华，这就是得不到的永远是最好的。
对于丈夫来说，婚姻不能将就，将就伤自己也伤别人。
对于妻子来说，做备胎即便修成正果，心理也会有比较。
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