健康资讯 我记得好象有政策的，自家的宅基地可以进行有偿转让啊？在这里为什么就行不通了呢？
@张捷财经观察 宅基地使用权以及租赁等，办法有明确规定，新宅基地越来越严格，基本会很难再申请审批到，杜绝占用永久耕地，严禁私自收回宅基地使用权，赶农民上楼，原有宅基地会基本保持现状，租用农民民房合同最多不超过20年。 看来中央不支持三农公知的毒药方，三农公知遗臭万年。
新京报新京报官方账号农村宅基地管理暂行办法征求意见，涉申请、审批、转让最新规定
农民宅基地应该可以有尝转让，或卖给乡村，这样才能搞活农村，搞活农民！
农村即将放宽五大禁令#农村政策越来越好 #三农 #种植业
01:04宅基地自由买卖，私有化，抵押贷款等才是发展趋势，反之再有一百年农村也不会有什么改变
征地拆迁向娟律师征地拆迁律师2022农村宅基地四大基本政策！
00:41宅基地先给我们农民留着，叶落归根。
农民的林地可以利用起来，转让给专家做墓地……
宅基地不可转让，但可以买卖。
法治调解频道BRTV旗下账号宅基地不可转让也不可继承，房屋可继承，但不能改善房屋
02:52宅基地转让收取费用是合理的，因己经使用，因为拆迁因此没有在使用，不是转让人控制的，宅基地上建筑物己合理补尝，如入被转让人还要要回18万，宅基地上如是违章，没有补尝，可以要回，如不是违章建筑，等于我的宅基地给你0使用9年，18万要不回来。
没有农村户口，你想拥有农村宅基地，想你都别想，有钱你也买不到，因为土地不能私下交易，集体土地是不能买卖的！
农村的土地是不能买卖的，杨是明知的，但还是卖给了郭，这是违背契约精神的欺诈行为，法院判令合同不成立，返还当时的转让金，和利息是合理的
以案普法中国法学会会员 优质本地领域创作者陕西咸阳，郭某花了18万元钱买了一套农村宅基地，双方约定，若遇到拆迁，则拆迁款归郭某所有。9年后，房屋果真迎来拆迁，但郭某却并未拿到拆迁款，而杨某却以自己亦未取得拆迁款为由拒绝返还钱款，于是，郭某一纸诉状将原主杨某告上法院，索赔18万元。（来源：陕西省咸阳市中级人民法院）
宅基地新规下发，允许跨村买卖！那能高价卖给城里人吗？农民速看
宅基地一直是用来保障农民生活的重要制度，因此自建国后的多次改革，宅基地也确实成为了农民生活的重要权益，只是随着中国的社会结构的不断发展，宅基地也越来越没有实用性，这主要是因为现在的农民都选择进城务工，因此在我国农村有很多不被使用的宅基地。
因为宅基地的闲置，确实影响国家的经济发展，同时又不能给农民带来生活补助，因此在这种情况下，宅基地制度的改革是非常有前景的。基于这种情况，一些先进且政治制度完善的地区纷纷对宅基地制度进行了改革和创新，比如前几年，我国就有33个县级区域进行了宅基地制度的改革，在取得成效以后，我国又开始加大范围进行宅基地试点改革推行。
在之前的宅基地制度中，为了确保农民的利益，是有限制的允许宅基地买卖，大致规定想要进行宅基地买卖，必须保证买卖双方为同一个村子。这样的规定自然来源于土地所有权制度，同时这样的规定也可以维护农民的权益。那些试点地区推行的宅基地新规则在这种买卖形式有了创新式的发展，它也非常适应目前中国的经济发展水平——宅基地新规下发，允许跨村买卖！那能高价卖给城里人吗？农民速看。
而试点地区的宅基地新规很快得到农民的支持，并且也初步得到了成效。同时这种宅基地新规下的买卖也受法律保护，并且其宅基地对应的权利也一样有法律支持。在试点地区浏阳就积极响应这种宅基地新规的推行，不仅举办了对当地闲置宅基地的拍卖，还顺利促成了一起不同村子的农民买卖宅基地交易。
这种程度的宅基地买卖确实具有挑战性，因为其确实能激活农村的经济，因此在更大范围试行这种宅基地买卖新规也是志在必得的，据政策显示，在试点地区宅基地买卖新规可以拓展到镇、县地域级别，只是在具体落实的时候，需要遵循一些规定。
在跨镇进行宅基地买卖，需要全县都必须是试点，而跨县则需要全市都是试点地区，并且在宅基地买卖者的要求上需要两者是来自不同的县。比如在试点地区的浙江绍兴就已经如火如荼地展开宅基地新规的推行，因为绍兴属于全市都是试点地区，所以在那里的宅基地买卖更是非常容易，且买卖范围广阔。有记录显示，在绍兴市柯桥区王坛镇的一次宅基地拍卖会上，就成功进行了五起价格不小的宅基地买卖，并且确实激活了当地农民的利益。
对于宅基地新规的推行，更是来源于以往的农民经济发展的经验，原先的宅基地买卖制度，因多种限制，使得宅基地买卖进行非常不易，如果同一个村子没有多少人有意愿买其他农民的闲置宅基地，那么这个村子的宅基地自然无法盘活，而新规则打破了这个劣势，使得同一地域范围存在大量有意愿买宅基地的有钱人，这样也就让宅基地的流通性更好，同时又能提升宅基地的价值。试点地区举办宅基地拍卖会，更是提升了宅基地流通速度。
同时对于买家来说，因为宅基地买卖范围的扩大，这就使得他们在买宅基地的时候会有更多好处，比如可以挑选自己想要的地点，同时又能增加自己买到闲置宅基地的机会。
当然宅基地新规确实能给农民带来切实的好处，但是这种好处依然需要遵循一些制度原则，比如宅基地新规是不允许宅基地卖给没有农村户口的城镇人士，这种规定确实是有一定道理的，对于农民来说，他们更倾向将自己所拥有的宅基地卖给城里人，这完全在于城市人的个人经济优渥和自身喜好。
但是如果将宅基地买卖范围扩大到城镇人士，是会存在土地所有权的紊乱，因此我国宅基地新规严格规定宅基地买卖双方必须都持有农村户口，并且在试点地区，这样的规定依然不能打破，因此宅基地买卖双方都不能跨越这种规定。
当然对于农民来说，将自身宅基地卖给有钱的城里人确实能获取不菲的利益，但往长远来看，这种做法是没有长远利益的，因此目前宅基地买卖只能限制在农民范围内。宅基地对于农民来说是重要的权益，但这种权益也需要与时俱进，所以推行宅基地新规是志在必行的。
农村宅基地新政策征稿
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经宅基地所有权人同意，宅基地使用权可以在本集体经济组织范围内互换 - 力度仍然不够。转发了
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农村宅基地管理暂行办法征求意见，涉申请、审批、转让最新规定
同村集体的买卖宅基地有效，不是同村集体的买卖宅基地无效，买方只能拿到建筑物的补偿，宅基地的补偿拿不到。
法律也没有明确规定宅基地不能继承或者转让啊
法治调解频道BRTV旗下账号宅基地不可转让也不可继承，房屋可继承，但不能改善房屋
02:52当年打土豪分田地，后来土地收归国有，然后房子也不给你住了！
宅基地不可转让也不可继承，房屋可继承，但不能改善房屋
02:52继承的农村的房屋不能修缮？会有这种匪夷所思的规定？修缮则是在不影响入住安全的情况下，对房屋进行小修，如门窗破损等，影响到了房屋的正常使用，需要进行修缮。应该是不能推倒重建吧，理论上只要不重打地基，都可以随意修。当然，不能改变层数。
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02:522022年农村的宅基地可以买卖了，但是一定要注意三件事，
一、宅基地只能卖给本村村集体成员，通俗的来讲就是只能卖给本村的村民；
二、卖了宅基地就不能再申请新的宅基地了，否则会违反一户一宅的原则；
三、最重要的是，签了买卖合同的，交钱之后一定要到不动产登记中心办理宅基地使用权主体的变更手续，如果没有变更，即使你交了钱，宅基地也不是你的。#农村#
