健康资讯 大连140金地城又双叒降价了，真的只有1w吗[what] ？不少二手房中介喊出这价格，顺便还对比了下泡崖的二手房，还想让小窑湾业主退房入140[捂脸]！就一个劲儿地说，合适！
唉，板块和板块之间的相互内卷有点严重啊！
大华上周刚唱罢，金地这周开始自嗨ktv，那些没卖公寓的中介这回支棱起来了，踩踩公寓，捧一波这次的70年产权住宅！
大连中介齐吆喝，都说1w是白菜价，我想问谁家白菜卖1w，白菜是金子做的啊？到实地一看，不是那回事啊，高层80平，95平，只有1楼是1w0500，中间楼层1w2500, 80多平总房款105w~110w之间，千万不要当1w0500来买啊，但高层2室便宜10多个w！这东西也得看地角吧……
另外，今天售楼处主要有2波人，一波中介白衬衫，还有一波老业主们在一探究竟，看看自己到底赔没赔[大笑]？
正所谓，今天这场面吧，西装革履千千万，房屋中介占一半[灵光一闪]。
#大连头条#
大连最近动迁的地方真不少，泡崖四区因为建地铁，老四区旭光早市附近也准备动迁，16500的动迁报价，参照附近同楼龄的二手房高不少。[呲牙]#大连头条#
#大连头条#大连星海融汇小区的老李，5年前，把自己的85平房子卖了135万，在泡崖小区买了98平的房子，花了不到100万，净赚30多万，到底是亏了还是赚了？
住房面积增大，还剩了35万，真是天随人愿，财神爷照看，捡了大便宜！老李暗自庆幸，多亏自己聪明、有远见！
现在星海融汇小区的房子涨到25,480元/平，老李的房子如果现在出手，就可以得到2,165,800元。与5年前相比，可多卖出815,800元。有人说泡崖的房子也在涨价呀！
看看泡崖小区的房子现在多少钱呢？
泡崖小区现在二手房的均价是14,785元/平，要买98平的房子就要花掉1,448,930元。按照现价计算，老李还能够剩716870元。比照5年前的35万，可是多剩了31万多，这31万多就像是大风刮来的一般，现在看老李真是卖亏了。
这个现象说明个什么问题呢？
1.这5年，沙区二手房的涨价速度快于甘井子区的二手房涨价速度。沙区二手房的热度高于甘井子区。
2.这就是价格洼地和价值洼地的区别。泡崖小区当时的房价便宜，处于价格洼地，所以它的涨价速度比不上沙区二手房的涨价速度。
沙区星海融汇，紧邻星海广场和西安路商业区，地角好，交通便利，当时处于价值洼地。所以想买房的朋友们，一定要买价值洼地的房子。
3.卖房，买房不能只看眼前，要有一定的长远观点。
交通便利的地铁站周边在住房，将来一定会成为抢手货，特别是即将通车的地铁站周边住房，正处于价值洼地。
前几天栾金村动迁2.7万炒得沸沸扬扬！这大泡崖四区也要动迁了，中介都乐开了花，但是栾金最近又有点消停了……又放消息说可能动不了啦，有老坐地户不同意，嫌弃钱少！
这几天大泡崖因为修地铁又要动迁，每平给16500！中介又开始美了！不过动迁户依旧不满意，凭啥人家2.7万咱们1.65万，这上哪买啊，参考周边泡崖房价也都1万2！1万3都能买到啊，但是动迁地说为啥不参考天泉和24城呢！都2万多呢！[捂脸]哎人啊总是不满足，不过也可以理解如果换做自己是动迁户也希望多给点钱，不过差不多就得了！别到最后逼着地铁改线路了不就得后悔了么？
最近大连楼市那么惨淡么？感觉中介都开始炒作动迁，今天这动，明天那动！还忽悠千万别回迁要房，回迁房子质量不好，还可能再出手卖不出去！是啊不这么忽悠谁能去买二手房呢？[捂脸]心眼一堆堆！全凭一张嘴！一天天！#大连头条# #头号周刊#
今天下班，对象说她同事现在犯愁了，原因是前年在大泡崖买的小户型房子卖不出去了，当时她买的是二楼50多平，总价70多W，首付20多，每个月月供2700左右，然后她1400租出去了。
今年她看市场不好，房子也满两年了，就打算80多卖出去，可挂了好几家中介，这一个多月了也没人来看房子，这下她可真有点慌了，降价卖吧还不甘心，不降价吧还不知道能不能卖出去，怕到时候砸手里，心里很是矛盾。
也不知道她买的房子是不是92年以前的，如果是的话有很多银行都不给贷款，现在连中西沙的老破小都很是愁卖，别说在大泡崖的老破小，要交通没交通，要学区没学区，唯一有的是成熟社区，配套比较完善，就是太破了。
看来现在很多投资二手房的都有点慌了，说不定哪一天二手房绷不住了，突然大幅度降价，那该有多少人得痛哭无泪啊！大家觉得大连二手老破小还能有人接盘吗？#大连头条#
星海花园的房主说：“上哪说理去？我这套135平米看中山路的房子才卖140万，就因为限购。”从网上联系到这位房主，因为限购原因，他这套商住两用的大户型房子特别不好卖。办公绝佳，居住也可以，视野很好，中午以后阳光也很好，中山路一览无余，就是因为限购，价格比泡崖都便宜。
查看星海广场区域二手房房价，除星海湾壹号等个别豪宅楼盘外，确实整体被低估了，限购是主要原因。如果限购解除，市内中心城区、南部、东南部及东部沿海区域价格翻倍增长都是有可能的，以上区域不管怎么说，仍是大连最好的区域，不接受反驳哦。 #大连头条# #大连明说#
2月4日招商蛇口竞得体育新城二期C、D、E地块，可售楼面价达11126元/平，突破体育新城最高楼面价。这个消息可把跟体育新城沾边的众多楼盘开发商们乐坏了！
以下6个楼盘的业主们，买到即是赚到。
你们还真别不信！遥想当年，亿达春田晴湾卖不到1万，当年带着住在泡崖的朋友去看房子，朋友直呼“什么鸟不拉屎的地方还卖这么贵”。看看现在，二手房已经接近2万每平米了，从看不上到高攀不起，也就短短几年时间。
不要跟我提有价无市，兜里没钱看到的才是有价无市。#本地建设# #大连头条# #大连明说#
今天早晨8:30分去了趟大泡崖，真是没把我压车压死啊，半个小时移动了500米，这要是有什么急事或者赶着上班可毁了。
记得去年不了解大泡崖情况，还来看过房子，通过来了几次后真是庆幸当初没有选择这，要不一天上班净迟到了，道路那么窄，两边还都停着车，开车也出不去，公交也出不去，地铁也没有，要是路上有个事故啥的，就彻底凉凉了。
个人觉得现在大泡崖的天泉小镇和24城价格已经到达顶点了，2.2万/平左右，别的原因都不提，就只看这个交通情况，卖这个价钱已经够可以了，除非你是在这上班，不用出去，买这的房子还比较划算，否则的话，这个价钱买个中西沙的二手房不更美哉吗，大家说是不？#大连头条#
房贷还不上，急哭也没用，只怨当初太冲动！
因为收入下降，房贷还不上，信用卡也越欠越多，在这样下去，可怎么办？想把房子卖了还不好卖，资金问题一直不能不解决，压力太大！
两个网友分别称小n和小l吧，都是不到30岁，小n在杭州从事码农，小l在北京从事保险行业，分别在17年底和18年初在大连买了房子。小n买的是泡崖7区的二手房；小l买的是中华城二期。
因为是那几年，正赶上大连楼市上行期，而体育新城也是区域建设和开发商拿地竞争最激烈的时期，大连楼市涨声一片，前景一片大好，所以两个人分别在中介和销售的劝说下，都用投资的思维买了这两套房子。
再分别看看这两套房:小n买的是泡崖七区7楼顶的坡屋顶，两室一厅，74平，南北向，做的低首付，因为是清水房，没法出租，现在还是空置的；小l买的中华城买的是3楼的南北向，北客厅，一个南卧室还挡光。
小l中华城的房子因为有缺点，卖了大半年，最后在20年底，以买入价卖了！赔了两年贷款利息和产权证费用还有物业暖气等费用。而小n现在低于买入价挂在网上还没卖出去，贷款却一直再还！
从上面两人经历总结:
1.买房一定要选择优质的房源，有缺点的，再便宜都要慎重。
2.买房不能冲动，一定要谨慎，如果是刚需，一定要先衡量自己需求的情况，然后再考虑投资。
3.贷款买房一定要量力而行，要给自己留出一定的空间，要有危机意识，特别是那些容易被疫情冲击的行业。对比大家怎么看？#大连头条# #头条# #买房#
