健康资讯 江门旧楼加装电梯后成市场上的香饽饽！[666][666][666]加装后挂牌价差高达8万元[赞]根据 二手房市场的数据统计，[击掌]育德片区的育德街为例，二手房加装前后价差的涨幅最高800元/㎡，[看]如果是100㎡的户型，全款买入，价差高达8万。新会片区小区楼栋加装工程开始之前，二手挂牌均价约已去到1.03万/㎡，加装后均价更上涨至1.06万/㎡，前后价差达到300元/㎡。[奋斗]关于加装电梯，你怎么看？#江门头条##加装电梯##旧楼加装电梯#
江门2021年4月200个热门小区房价龙虎榜，未来半年江门房价涨跌走势如何？
1、城市：江门市
2、城市级别：三线城市
3、4月二手挂牌均价：10336元/平米
5、4月二手均价环比上月：下跌0.12%
6、4月二手均价同比去年：下跌1.11%
7、租售比：出租31年可以收回购房成本
8、平均租金参考：23.9元/平米
9、4月漳州火爆热门小区及成交分析：
①江海热门小区成交最火爆小区——江海碧桂园，均价10376元/平米，历史成交破19套；
②蓬江热门小区成交最火爆由——江门奥园冠军城拿下，均价10831元/平米，历史成交突破16套；
③新会热门小区成交冠军——新会碧桂园柏丽郡，均价13386元/平米，历史成交高达6套；
④鹤山热门小区成交冠军——坚美园，均价7201元/平米，历史成交高达32套；
10、江门近一年房价走势分析：江门近一年的房价走势处于持续阴跌震荡的走势状态，近一年房价下跌115元/平米，整体二手市场活跃度较低，活跃度最高峰为今年3月，活跃指数高达37（满分指数100），当月交易行情中等偏下；今年4月份市场活跃指数为10，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情很低。江门这一年楼市走出了一条缓缓下行的曲线，房价就一个跌字，下面继续深入区域进行涨跌分析。
11、江门各区域房价环比涨幅走势分析：在所有热门区域中，从4月的环比来看，各区域出现涨跌不一的情况；其中鹤山领涨（环比涨0.5%），江海横盘；蓬江下跌0.3%，台山下跌2.4%，新会下跌16.9%；江门进入这轮震荡下跌周期后，各区域分化还是存在的，基本以跌为主，接下来对江门未来半年的涨跌走势进行剖析。
12、江门未来半年房价走势分析：江门楼市自从2019年3月楼市到达波峰，自此开始阴跌横盘期，从2019年3月到2021年1月长期阴跌，已经连续下跌22个月；而从2021年1月进入震荡横盘，截止今年4月底，已经连续三个月震荡横盘；江门业主和投资客这近一年的日子过比较惨淡把，而一般一座城市一轮楼市的全周期在四年半到五年半左右，跌幅横盘周期占据80%左右，而涨幅周期一般为一年到一年半左右，不会超过两年，江门楼市后续涨跌走势如何呢？
13、从江门近期房价走势来看，这轮震荡横盘的的走势保持了稳定的走势，而且4月市场活跃热度也比较低。根据涨跌幅周期论，很大可能性江门这一轮震荡横盘周期将维持在鱼身阶段，预测未来六个月江门将保持震荡微跌的走势，这时候买入的江门房子将买在波峰左右的位置，卖出的漳州房子则处于未来半年的一个中高位阶段，套现的业主可以适当预期调低一些，或者持有完整个震荡下跌周期，等待下一个上行周期。待5月楼市完成整体走势后，可以对下半年江门房价走势有更加清晰判断和预测！
14、 近期江门交易最火热的区域：杜阮、双龙、中心城区、经济开发区、河南、育德、北新区、礼乐！综合自己的首付、购房资格、通勤交通等情况选择自己的心仪的区域和房子！
所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！
买对一套房，五年不白忙；卖错一套房，败家徒悲伤！
你的关注，让你从此站在大数据的上帝视角看楼市！#房产大真探#
#江门头条# 偶尔在群里，听到偏激的朋友说江海区，就一工业区，房子这么贵，傻子才会买！
我想，说这话的要么是其它区的房地产销售，要么在其它区有投资房产！因为屁股的位置决定脑袋的思想，坐在什么位置说什么话，这世间没有无缘无故的恨！
说到工业区，江门三区哪个区不是以工业为主？
唇亡齿寒的道理要懂，三区房价是同涨同跌的，没有谁能走出独立行情！
最近江海区一直刷屏朋友圈，原因是10年间江海区人口增幅以43.37%傲视五邑！
这10年间，高新区的发展，是以肉眼可见，一年一个样的在发展，国家级的高新区，确实是以工业为主。在江门最小的行政区域，一个个工厂，给江门带来了10几万人口的增量！
没有人口增量的城市是没有前途的！
说到江海区住房贵，也对也不对，贵的15000+的毛坯房有，便宜的8000+的精装房也有，工厂高管可以选择府西靓盘，也可以选择外海临江别墅！工厂员工可以选择高新区8000+精装刚需房，也可以选择府西9000+的毛坯房！还有礼乐很多刚需项目可以选！
如果看好新会区主打的枢纽新城，或蓬江区名片滨江新区，去那里买房也是可以的！五邑路一通，上下班也方便！
过去10年间，珠三角其它城市房价已经涨到打工人是真买不起的地步，而在江门打一份工，供楼还是不难的！
相信在下一个10年，会有越来越多的企业选择来江门发展，相信下一个10年，江门人口保持继续高速增长
今天有点啰嗦，喜欢的赞一个，不喜欢的怼我两句都是可以有的！
娶到这样的老婆算有福气了，阿玉今年50岁，年轻时可漂亮了，身高160cm，大眼睛，瓜子脸，小嘴唇，她生了俩个女儿，一个25岁，一个23岁，都出社会工作了，阿玉是新会人，经人介绍认识她丈夫，她丈夫比她长五岁，当时阿玉是大泽农村姑娘，而她丈夫是新会某国营公司经理，而且长得一表人才，很多人都承认他们郎才女貌，是天造地设的一对。
恋爱不久，他们结婚了，毕竟阿玉丈夫有单位房有车有固定收入，但是吧，好景不长，体制改革，国有改为私有，阿玉丈夫下岗了，当时就出资20万与朋友去惠州开塑胶厂，几年后由于经营不善以至血本无归。后面的日子都是做哪哪不成的情况。
而结婚后的阿玉一连生了俩个女儿，她自己也经营二手房产买卖，为了省钱，门面租得很小，平时做下出租房屋，时不时的也卖出三两间二手楼，比打工强了，2009年起恰蓬楼市大升，她与师奶们合伙炒楼，竟然做得风生水起！赚得盆满钵满的，她干脆叫她丈夫回来一起干，带动丈夫在二手楼行业起劲干，果然短短几年买楼，买商铺，买车，一切顺风顺水，但是吧，阿玉丈夫有个爱好，就是研究股票，阿玉给丈夫三十万投资股市，没多久却亏完了，阿玉没有怪责丈夫，只是说要注意规避风险，要懂得及时止损，为了丈夫的爱好，又给丈夫二十万继续在股市中游走，而且二手楼行业近两年比较淡下来了，阿玉也就跟丈夫适当出去旅游，该吃吃该喝喝的，她跟我说，夫妻同心其利断金！只要彼此互相扶持，家庭肯定是幸福的，钱财生不带来，死不带去，人在就可以继续挣钱！所以说这么优秀的女人，哪个男人娶到她都是福气！
香港著名男演员刘德华。1961年9月27日出生，中国香港 籍贯广东新会 香港影视男演员，歌手，制片人，作词人
在刘德华六岁的时候，他的爸爸，爱者一家八口人离开农村 ，去城里闯荡，一生空空的刘爸爸 带着一家人住进了一个叫做钻石山的地方，这也是香港的平民谣 。
刘爸爸曾经是消防员 ，为了维持生计，还开过餐饮 他和姐姐也经常帮忙 。他和姐姐坚持给片场送外卖时，认识了很多当红演员。如任达华，冯宝宝等 也就从那起，对演艺产生了浓厚的兴趣 。
刘德华是家里的第一个男孩儿 刘家有八口人 。她有兄弟姐妹六个 ，三个姐姐，一个妹妹，一个弟弟 。刘德胜长得和刘德华特别的像 颜值高。
刘德华家里穷的理不起头发。一次是他摸着头发灵光一闪，干脆学一门理发手艺 。是他就去离家不远的理发店做起了学徒 ，学会理发后，刘德华摆起了理发摊儿 。由于他理发好，价格便宜，生意非常火。他也挣了不少钱 。这段经历也让他在无限建立了良好的人际关系和不可磨灭的作用 多年以后，刘德华名声大震，就把美容，理发作为投资的一个项目，它的无名理发美容院成为香港的 名店他的无名理发店也变不了香港各地 。
1980年TVB演员培训班招募新学徒 刘德华和他的朋友一起参加考试 最后，刘德华，梁家辉和吴佳丽被录取 。从此踏上了演艺圈。1981年出演处女座《彩云曲》出道。
1983年主演武侠剧《神雕侠侣》
1985年发行的首张个人专辑，只知道此刻爱你。
1990年凭借专辑可不可以在歌坛获得关注？
1991年创办天幕电影公司。
1994年获得十大劲歌金曲，最爱欢迎男歌星 。
同年担任剧情片天与地的制片人。
1995年在央视春晚上 ，演唱了自己的代表作忘情水 。
演艺事业外，刘德华关心公益慈善，1994年创办刘德华慈善基金会。
2000年被评为十大杰出青年 德华的妻子是朱丽倩 女儿叫刘向慧 。他的好友有梅艳芳，关之琳，郑秀文，林志玲 。他在香港，新加坡。加拿大，美国等地共有50处房产2002年福布斯还给他颁布了全球中小企业最佳成就奖 。德华的资产估计有100亿。
实拍[祈祷]19路军的战斗场面非常震撼，无数先辈在战场上前仆后继，献出了宝贵的生命，看将士们与日寇的搏杀英勇无畏，视死如归。
李满的解说张驰有度、富有感情，总是与画面环环相扣，引人入胜，让人如临其境。
当看到他们一个个被敌人击中，直挺挺倒下，很痛心，怒火油然而生，日本侵略者死有余辜！所犯罪行罄竹难书！
黎民伟，广东新会人。早期中国电影的开拓者之一，被誉为“香港电影之父”。他制作的无声电影《庄子试妻》不仅是香港电影史上的第一部电影，还是最早在外国放映的中国电影，更催生了中国电影史上第一位女演员严珊珊。由他制片或摄影的《神女》《天伦》《人生》《城市之夜》《故都春梦》《天涯歌女》《恋爱与义务》《桃花泣血记》《三个摩登女性》等影片均为中国电影史上的经典佳作。抗日战争时期，黎民伟积极投身于抗击日本侵略的斗争，保持了一个爱国者应有的民族气节。1932年“一·二八”和1937年“八·一三”日寇两次侵犯上海，黎民伟都亲自率队及时拍摄战争实况，揭露日寇侵略真相，激发全国军民的抗日决心。日本侵略者侵占上海后，屡次派人前来威逼劝诱，要黎民伟出来与他们合作，遭到拒绝。黎民伟不得已弃厂南下香港，不久他的分厂及房产便被封闭拍卖。香港沦陷后，日伪组织东亚文华协会要他在各戏院发表演说，被他严词拒绝。不久，黎民伟携妻儿历尽艰辛，转道桂林，积极参加大后方人民的抗日活动，如戏剧演出，慰劳军队，救助难民，捐款赠药，并用手中的摄影机记录中国人民的抗日斗争活动。在患病的人生末段，他仍在为香港乃至中国电影业的技术改良、影院建设、文物保护等多方面鞠躬尽瘁。1994年，第十三届香港电影金像奖追授黎民伟“最高荣誉奖”。李满的视频
#珠海头条#快来看看你家在粤港澳大湾区中的第几环？
（图片）粤港澳大湾区被网友划分成了5环，大湾区官方其实并没有划分，大家纯当娱乐就好。
一环（通常叫内环）：以香港尖沙咀，深圳湾，房价均价16.6—20.4/万每平方，为第一梯队。（王者）
二环：以澳门，珠海横琴自贸区，深圳宝安，龙岗，房价均价4.6—8.7/万每平方，为第二梯队。（星耀）
三环：以珠海拱北，香洲，唐家，斗门，金湾，中山小榄，火炬，南朗，广州南沙，花都，从化，佛山千灯湖，禅城，顺德，东莞莞城，松山湖，虎门，惠州惠阳，大亚湾等，房价均价1.1—3.1/万每平方，为第三梯队。（钻石）
四环：以江门新会，蓬江，佛山高明，肇庆端州，鼎湖，房价均价7000—10000/元每平方，为第四梯队。（白银）
五环：以江门台山，开平，恩平，肇庆高要，四会等房价均价6000/元每平方，为第五梯队。（青铜）
通过网友划分大湾区环线图，也可以从侧面反应大湾区真实投资动态，也代表大湾区各城市间的投资潜力。第一梯队以深港塔尖为代表，能投深港绝对需要真实力。第二梯队以横琴为据点，环澳门半岛目前还真的是个机会。第三梯队估计也是网友上车最多的地方，大部分人都可以挤进第三梯队，投资价值被放大，投资周期也会逐渐被拉长。@头条房产 @头条号 @今日头条 @光明日报 @珠海特区报 @南方周末 @南方都市报 @每日经济新闻 @头条娱乐 @头条传媒 @头条搞笑 @房价大数据 @看看新闻 #珠海头条# #珠海身边事# #珠三角资讯#
