健康资讯 大华公园城市双十二搞大事，贝壳团购每平减400，单价7字打头，精装总价69.9万！入住洪山主城区，门口就是华师附中附小！今年买明年住！名额有限！
梁王大华公园城市取证，蓄客很差
坐标新东站片区，梁王新城南邻，大华公园城市取得第一个预售证，14#楼，大高层，不过一直没啥营销的消息，位置太偏太荒凉，蓄客实在太差了。
虾米经常经过韩仓河工业北，好奇那条路的尽头是哪里，尽头就是梁王，虾米特意用地图应用搜了一下，从梁王到软件园开车不堵车25分钟，堵车就没数了，公交要80分钟，远期的地铁六号线那要2026年再说了。
项目介绍
坐标好偏的区域，中粮祥云还要向东北方向2000米，梁王南邻，大华公园城市项目户型图，几个户型确实不错，该项目的定位就是特刚需盘。
对于大华，其实 也不用吹什么改善大师，大华紫郡的成功得益于龙洞片区的位置，小开发商能搞到这块地确实有能量，大华的房子品质在虾米看来也就是一般水平，是龙洞片区的腾飞成就了大华紫郡的成功，而非大华房子品质多么好，这就像我们时常说的个人与平台的关系一样，离开了平台，个人无法成功。
大华森林城市未来的发展仰仗的是梁王新城，梁王周围的规划地铁口，这可能是吸引特刚需来这里的最大冲动，中粮祥云目前售价14k+，大华如果是精装修，虾米预测市场对其的认可价值也就是13k+，高于这个价格，我来这里拓荒干嘛？
南橘北枳，在龙洞片区可能是龙，在新东站片区，大华则是虫。
坐标新东站片区，梁王新城南邻，大华山塑地块规划公示，容积率2.7，规划5栋大高层，10栋18F，该位置可以说很偏，从凤萧路到工业北大约3000米，从卫星图上可以看出，该区域其实可以说是济钢片区的北边缘了，项目刚需盘定位无疑，大片荒地的开发目前需要10到15年的时间，该项目的生活就是抱梁王的大腿了，梁王附近规划有6号线的地铁站。
对于大华虾米没有好感，梁王大佬有没有可以拍到大华工地的，欢迎给虾米留言，该项目将是未来虾米重点关注的项目，需要一个拍摄狙击点。
小区名称太吓人“大华公园”，不注意屿话很容易以为“大华公墓”，不如叫“大华苑”。
小上海飞行员闫闫实地看看宝山大华公园荟
02:36#西安头条# 新闻上说西安昨日11月21日西安曲江疫情防控指挥中心对大华公园世家四期采取了临时风控，为期三天，这个里边除了3号楼以外，因小区全员核酸发现一粒例阳性病例。
不管是哪个小区，只要是有一例阳性病例，这个小区肯定要进入风控管理，具体什么时候能够解封，还得看小区里边怎么通知按照西安这边最好的流程的话，一般情况下都是这个小区测完以后，然后多少天之内没有阳性，就会通知什么时候小区进行风控解除，大家还是要看这个群里面的通知吧。
大华公园城市首开即 凉凉
上周末，大华公园城市低调中首开了，甚至无人知道项目首开的消息，认筹不足一只手，精装修14k左右，两梯四户大高层，昨天去看了一眼 就是中介过去的多，看房者寥寥，真正买的也是首付有限，只能接受140万以下总价的群体，图个精装修，周围环境不能称之为城市。
大华现在已经上分销了，佣金提点很高，依然成交很少很少。项目可能十年八年后能发展的好一点，有地铁口会好一些，但是这些年的拓荒期，确实太难受了。
递归前情回顾
坐标新东站片区，梁王新城南邻，大华公园城市取得第一个预售证，14#楼，大高层，不过一直没啥营销的消息，位置太偏太荒凉，蓄客实在太差了。
虾米经常经过韩仓河工业北，好奇那条路的尽头是哪里，尽头就是梁王，虾米特意用地图应用搜了一下，从梁王到软件园开车不堵车25分钟，堵车就没数了，公交要80分钟，远期的地铁六号线那要2026年再说了。
大华公园荟
大华公园荟的销售要开始了，精装修，预期该项目注定是被蔚蓝摩擦的结局，在蔚蓝，银丰，瑞马，绿城的夹缝中度日。
坐标张马屯，张马大华项目定名，大华公园荟，户型确实挺不错的，也是标准的地铁房，只想说103户型，119户型的宽庭设计，128的四室，这卧室得多小，样板间不做大点，进去都会感觉拥挤。
坐标张马屯，张马屯大华项目规划公示，两个地块B-9，B-10，容积率都是2.5，街区制，平均户型110+户型，500多套房子，项目不大，虾米近期看到了该项目的施工进展，还在打夯阶段，预估7月前不会入市，该地块在中建蔚蓝之城A-8地块南邻，哈哈 典型的卧榻之侧岂容他人酣睡。
至此，2022年工业北区域所有的新项目都闪亮登场，后续将陆续入市，瑞马国风，大华，绿城春风心语，张马屯诸侯争霸游戏从春秋来到战国。
好奇怪之前不是房产中介一直在推荐大华公园世家这个楼盘么？说什么又地铁，又性价比高啥的，这怎么快要交房了，又刷到很多中介站出来说大华公园世家无良开发商！从大华公园世家变成了大华沥青世家！[捂脸]
如果不是这些短视频咱们还真不知道大华公园世家啥样，因为以前也陪朋友去看过这个楼盘，结果现在小区楼颜色变得那么丑，比经济适用房还难看，还说门是纸壳啥的，墙还鼓包啥的，然后更离谱的是小区里路面变成沥青，这个对人身体危害很大啊，再说难道不是人车分流小区？
反正如果我是业主我肯定会去维权，太不像话了，有的人还说现在的开发商能按时交房就要很感谢了，还要求啥？我想说你把一辈子的积蓄买个房，结果货不对板你就这么算了？就必须消费者当冤大头么？
对于这个楼盘开发商我是没啥好感，细节就能看出来，当初这个楼盘前修路，然后很多车从这个楼盘开进去想穿过去，问了民工也说能出去，我们这一趟车，路过了坑坑洼洼的地面，底盘刮的直响，好不容易到了另外的门，结果看门的死活不给开，态度特差，说不服就报警！特无语，我们就全部原路返回，反正感觉管理很差！很乱！楼建的确实丑！庆幸婆婆没买，要不肯定的上火！#大连头条#
谨慎购买大华城市公园！！！
1、土地成本在7700-8500之间，明显的高价地，开发商为了少赔钱或不赔钱，所以卖精装修的。
2、开发商是大华，大华在厦门有个特别牛逼的楼盘，叫大华紫郡，位于龙洞片区，政商聚集地，大华紫郡的成功是得益于地段好，是位置的成功不是大华产品是有多好。置业顾问肯定会给大华城市公园的业主讲大华紫郡的牛逼…两者没有关系。
3、大华公园城市的位置太靠里了，距离工业北路近3公里，周边比较荒凉，还有大量的土地待开发入市。未来几年，这个片区会有特别多的楼盘在售，竞争会比较惨烈。这样会导致，噪音影响是小的一方面，主要是片区内的房价很难升上去。过几年再开发的楼盘大概率会更符合未来的审美。
4、大华城市公园首开为高层，价格12999起，均价在1.4万左右，精装交付，面积是93/104/117，定位是低总价刚需购房者…户型设计相对不错，不过做出宽厅的同时，卧室不可避免的小了。另外公摊高达29.9%，刷新了厦门高层公摊天花板。
5、大华城市公园南侧的济钢片区，今年会有大量对我土地待入市，位置比大华城市公园所在的位置更好，现在开发商普遍资金紧张，楼面价高不了……
宝山杨行地区昨日再出“日光盘”，93套房源瞬间秒光
本期大华公园荟，位于宝山区杨行地区镇泰路308弄，推广名是春樾湾华庭，算是大华公园荟三期，总计推出93套房子，建筑面积10992平方米，套数不多，资源稀缺。
本次项目认筹期间位1月2日-1月8日，认购金120万，入围比1.8，社保系数位0.12分/月，入围分位75.72分，触发积分，入围首批摇号客户167组，这次开盘均价53849元/平方，比四季都会贵了不少。开盘后，很快房子就全部售罄。
这次新推出的房源位90-137拼房的洋房和合院，其中90平方洋房户型36套，137平方合院57套，总价在400-840万之间。
90平方户型，为3房2厅2卫；137平方合院，总计3层，且带地下室。
交通上也比较不错，距离地铁1号线友谊西路站900米。
本盘当日售罄的业绩，使得今年以来，宝山区新开的两个楼盘都成为了日光盘，成就斐然。
武汉8月份降价力度最大的几个楼盘
一.白沙洲的【大华公园城市】之前一直卖1.3万（含精装）如今打折单价9千左右（精装+送车位）。
二.汉阳四新【方岛金茂智慧科技城】原来一直是卖2.1万（精装）这个月也扛不住了，单价降到1.6-1.7万左右（精装）。
三.青山【大华锦绣前城】之前一直卖2.2万左右，这个月单价降到了1.8万左右。
四.硚口【首创一江源】之前卖3.2万（含精装）这个月突然单价降到卖2.2万（精装），单价直接降了1万，这个降价力度确实有点大！
五.光谷关山【南山樾府】因为拿地价比较高，开盘就一直是单价2.5万（精装）一平，如今特价推出来，单价1.9万一平（精装）。
六.东西湖【旭辉铂悅国著】原来卖2.5-2.7万（精装）这个月直接单价1.9万一平米就可以买到了
七.光谷东【万和光谷】备案价2.3万，开盘直接折扣1.7万左右，唯一光谷单价2万以下的楼盘了！
8月刚开始，就有楼盘着急降价求销量，让我们接着观察8月下旬，还有没有很多楼盘效仿！
大华地块产品规划已公示，马屯片区B9、B10项目正式开工建设，两地总价4.09亿元，容积率2.5，楼面价6950元/平，刚需产品，参考大华公园城市，预计单价14000元/平，不会太高！
至此，张马片区，绿城，大华，银丰，瑞马，中建城发，除轨交拿的地块之外，产品规划皆已出炉，基本以刚需为主，只有瑞马和银丰属于改善项目，未来片区内竞争会更加激烈，加上球墨片区，济钢片区，万象东方等项目，另外还有待入市的大辛庄南片区，新东站片区将是一片红海，谁能挑起大梁，我们拭目以待！！！
十四五期间大连新建、改扩建中小学40所，高新、体育新城成焦点
“十四五”规划中，大连有15所配套中小学/教育园区项目在建或已开工建设，其中华润置地大连湾的“双学区”、小窑湾金牌教育园区由于有开发商或政府的运作，兑现会相对更加顺利。
最近有关海事附属学校的消息有很多，高新区传完甘西传，究竟何时落定，一切要看未来最终的红头文件。不过，目前中铁及未名山配套学校确实都在稳步推进。
目前小窑湾金牌教育园区的建设即将接近尾声，计划9月投入使用。
从目前已知的消息来看，体育新城有中航华府（近大华公园世家）、一期配套（招商公园1872旁）、二期配套（中海公园上城旁）、三期配套（万达体育新城旁）规划建设四所小学，应该是大连小学规划最密集的板块，并且各个学校都在稳步推进。
而且最近又传闻76中又一分校落户体育新城万达项目。
总之，“十四五”这五年期间，随着大量新楼盘的交付，配套学校也会应运而生，加上改建和扩建的包括幼儿园在内的项目，大连的教育资源将跃上新台阶！
#大连头条#
2022一整年，楼市的“肠胃病”时好时坏
在10月底，降价的第一枪是由中海十里观澜打响的，吵吵嚷嚷的开始了。
11月初，几家房企也都接连的有了动作，大华的国展公园世家、宜兴阜的未来城、宾水西的美的旭辉翰悦府、天津新人上实仰山；就连之前一直稳稳销控的太阳城、翡翠大道、艺墅家也参战了。
真是万万没有想到。好景不长，降价的势头，悄然消失了。
再到现在的12月初，仿佛进入了冬眠，摆烂了......
面对未来的不确定性，你可以期待着各大房企“年底冲量，降价销售”，开发商为了吸资，再来一波儿大促。也没准儿接下来的时间就干耗，今年就不折腾了，来年2023重新来过。
#天津身边事##天津头条#
【涉及3890户住户，大华公园天下公示小区一、二期基础物业服务费】
日前，大华公园天下一期时光园和二期东湖苑的基础物业服务费，通过昆明市盘龙区住建局备案，小区两个组团共计3890户住户的基础物业服务费，将按照1.38元/㎡·月的政府指导价进行收取。
备案通知显示，大华公园天下一期时光园共1665户，二期东湖苑共2225户，1.38元/㎡·月的收费标准为基础物业服务收费，不包含二次供水及电梯等设施设备的维护保养和运行费用，按照昆明目前普遍0.5元/㎡·月的二次供水加压及小区设备维护收费标准，预计大华公园天下一、二期的全额物管费将以2.38元/㎡·月进行收取。
备案通知还指出，大华公园天下一、二期备案的1.38元/㎡·月基础物业服务收费标准有效期为一年，到期后可根据实际物业服务质量及业主反馈情况进行调整。
大华公园天下位于人民东路与东三环交汇处，靠近地铁3号线和6号线东部汽车站，并签约明通小学，项目一期预计今年6月底交付，二期预计2023年6月交房。
今天把无锡几个上车盘跑了一遍，打听打听楼盘的成交价（只针对89平），摸一下在这个“如火如荼”的六月成交量到底如何，跟粉丝们分享一下。
第一站钱桥的云上四季楼盘，项目是今年初首开的，卖到现在还在首开楼栋打转。去化速度比较慢，楼盘总高太高了，然后大户型的总价已经跟招商雍容府的98平存在竞争了，精准修89平140-150W，项目定位不够精准。第二站就是门对门的大华公园荟，项目总高18层的这点就是完美克制云上四季，再加上89平做到了三房两厅两卫，对于刚需客户父母来带孩子的真的是福音。最后去的是洛社板块的云锦东方项目，一下车就能看到项目的亮点“大门”作为即金玥湾之后的又一中式风格楼盘，我个人还是比较喜欢这个项目的，小区整体做的是围合式布局，超赞，超赞，超赞，能做的最大限度的采光，中间将近2.6万方的绿化真的太棒了（2.6万方比很多小区都大了）。89平总价140W真的超级适合刚需。
#大连头条#12月第2周，大连甘井子区新房在售楼盘售价在15,000到2万之间的楼盘项目排行榜：
1.大华公园世家：售价19,500元/平。
地址：甘井子区体育新城。
2.万科翡翠春晓：售价15,000元/平
地址：高新园区龙王塘。
3.万科公园都会：售价19,500元/平。
地址：甘井子机场新区。
4.绿地达沃斯公馆：售价15,500元/平。
地址：中山区东港。
5.碧桂园东港国际：售价16,000元/平。
地址：中山区东港。
6.融创海逸长州：售价15,000元/平
地址：开发区滨海路。
7.大连金地城：售价16,500元/平
地址：甘井子区甘西版块。
8.绿城海天云庐：售价165万元/套起。
一波未平一波又起啊！泉水学区吵吵一顿，不让大肆宣传了[捂脸]大华公园世家，锦绣海岸又来了。周小+80中。我只能佩服[作揖]两个不对口的学校也能凑上。以后这个学区没法看了[打脸]就这么整吧！#大连头条# #大连最热门# #大连身边事# #学区#
#上海头条#刚刚过去的10月，上海新房市场呈现明显的下滑趋势，成交面积较上月腰斩。新房触发积分的只有三个盘，基本有钱就能入围。
宝山顶流大华朗香公园映在骚操作下只有37的积分
而新房市场的顶流大虹桥的蟠龙府75.85分比前几期低了很多，最后艰难清盘。
下一批我们拭目以待
#上海新房#
大华公园荟、保利天禧二期取证
张马屯片区的大华公园荟取得第一栋预售证，鹭港旁的保利天禧拿到两栋预售证，远洋凤栖翰林则是要卖车位了。
