健康资讯 【#租户入住前发现香烛遗像#，我爱我家：退一半中介费】
近日，上海市的丁先生反映，他通过我爱我家 在上海市普陀区租赁了一处房屋。入住打扫前发现，房屋内出租前设有灵堂，留有香烛、老人遗物、遗像等物品。这让丁先生感到不适，遂要求解除合约退还中介费。事发后，他很快收到了租金及押金，并解除了租赁合同，但“我爱我家”拒绝退还中介费。
12月14日，@澎湃新闻 就此事联系了上海市普陀区“我爱我家”负责人。该负责人表示，后续会积极处理此事。12月15日，丁先生表示，“我爱我家”已与他签订了和解协议，同意在7个工作日内向丁先生退还一半中介费800元。 （澎湃新闻）
#上海头条#租金涨30%了～该歇一歇了[祈祷]
普陀区最新挂牌出租房源价格（前三图），七八月份部分租赁成交房源（后二图）；毕业季、陪读季基本已过，在过去的一年，尤其是六月份开始上海租金真的是疯涨，至少30%，这是个抢房的时代，有些客户甚至房子都不看，在网上看了VR，或者中介给拍个图片、视频，直接把房子就定下来了，但凡业主挂了牌，看房方便，一套房子不过三天必然租掉，快则当场拿下！
毕业季、陪读季年年都有，往年也没见这阵仗啊，那到底是什么原因促使今年房租这样疯涨呢？
个人分析大体上以下几个原因:
首先去年一年房价的快速上涨，国家出台一系列政策来调控，但是调控的最明显效果是把成交量打下来了，但是整体上挂牌价依然虚高，好不容易上来了，哪那么容易就下去呢！于是一部分买房人开始观望，由购房变租房，从此加入租房大军。
其次提到的毕业季、陪读季也是租房大军重要组成部分，尤其陪读的家长们为了给孩子一个好的学习环境，从6月份就开始着手找房子了！
最后一个也是我觉得最大的一个原因就是二房东和包租房，为什么把二房东和包租房分开呢，在我理解二房东是没有中介门店的，他们的房源客户主要来源都是在中介，而包租房也是中介门店自己吃下来然后再转手的房源，在这个租赁市场下尝到了甜头，谁不想把蛋糕做大，于是开始抢房，只要能长签（一般五年及以上），无论装修如何，市场价拿房，然后简单装修分割，租金轻松上涨30%，你会发现原来4000-4500的房子，现在要5500-6000，原本5000-6000的房子，可能要7000-8000，实际上大房东直接挂牌出租的房子并没有如此离谱！
一直在倡导让年轻人买得起房，租得起房，如此下去，年轻人如何生存的下去！
我是中介，我只是陈述事实，没有专业的数据与词汇，只有白话，人人看得明白，如果有大神有独到见解，还请留言交流[作揖]
上海比北京房租高！6月份，上海疫情趋稳，毕业季又来临，上海一些区域租房者较多，租金都有所反弹。多名租住在上海普陀区的消费者都反映6月房租上涨。有一女士解封后本想换房，但发现周围的房源普遍上涨，她关注长宁的一个小区，离地铁步行一公里，两居室前年月租金6200元，去年7500元，今年涨到8500元。在普陀区，有一房源封控期间租金每月6000元，解封后涨到了7900元，还一下就被人抢走了。
网友称北京昌平40平一居1600，租客这几天都质问我为什么这么便宜，房东任性怎么啦？！
北京四环外的，没涨还降了，不过降的不多，合租的三室，一间从3500降到3300
现在年轻人太不容易了！在外打拼，工资不涨，反而有可能因为疫情影响降薪，甚至失业。如果是租房子，不管有没有收入，这么贵的房租是必须得掏出来的。#我要上头条# #我要上微头条# #微头条日签#
大上海的普陀区，长风四村，有教会的房子，提供给大病家庭住，离医院近，价格30，50，80元一晚，免电费，水费，煤气费！条件是每周进行一次基督教学习。
每周四，基督宣传做善事。由于我们在医院，还没参加过，听说向租房人宣传做善事。
好多外地生病来上海求医的孩子，都租住这样的便宜房子，外地求医者，便宜是最重要的。上海的房租是中国的天花板，对外地大病家庭来说，是很大的开销。
对于我这样的大病家庭，能提供方便，能节省开支，给宝宝看病，这样的房子受欢迎，我们也心存感激！
#上海#【普陀消防开展规模性租赁住宿场所专项整治集中行动】为进一步强化春节期间社会面火灾防控工作，根据区消防委统一部署，1月27日晚上19时至22时，区消防救援支队联合区公安分局、各街镇开展规模性租赁住宿场所专项整治集中行动。行动累计出动检查人员141人，检查单位133家（含其他单位），发现各类消防安全隐患111处，当场整改91处，警告5起，拟三停2家，拟罚款500元。#春节消防安全检查# #火焰蓝守护平安# （普陀）
这条件[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]，上海土著，85后。自己父母家五套房子，全在内环，长宁2套，徐汇2套，普陀1套。房子总市值4000万左右。其中2套面积较小40平左右，2套100平，1套200平自住。其他4套全部租出去，租金3万左右。
父母退休前是企业高管，退休后工资2万多，另外还有些外快，不固定不计[吃瓜群众]
这世道有钱的有钱的不得了，以前有个同事，家里父母都是石油系统高官，10多年前，家里成都市区差不多10套房子，当年基本是一年一套房的买，当时好像没有限购令，拿到房就简单装修，出租出去。人家有钱，但是理财方法真的很牛逼，市区买房，出租，长期持有，增值潜力巨大。
就按照每年租金三十六万计算，你自己住一套估算二仟万，你如果把其它的四套卖了二仟万，放入银行，你自己算算那光利息比你的租金多多少钱？
图文来源网络，侵删
上海市普陀区普陀四村24号25号共80户居民原拆原住回迁到新居住房！经过两年多时间旧房改造从拧马桶到独立厨房卫生间有电梯，空间宽敞阳光充足的新房，虽然这两年多时间在外面租住过渡但是居民朋友们内心是值得期待喜悦的心情！
普陀四村24号25号位于白兰路，1967年5层的老房子，从图片可以看出这栋房子破旧不堪，跟周边崭新的高楼大厦显得格格不入，经过两年多时间改造拆迁能有这么漂亮的新房实属不易！现在旧城区拆迁改造大部分都是分配到郊外安置房基地，很少会出现原拆原建回搬到原地，至少普陀四村80户居民是幸运的！[赞][赞][赞]#头条# #上海# #上海身边事# #上海爆料# #今日头条# #搬迁# #改造# #新房#
“充值8000多元，私密项目竟然是精油开背？”，上海普陀区，男子在群聊中被推荐一个按摩店，男子选择了1680元的按摩服务，按摩过程又被店长暗示升级私密项目。其店铺开业仅10天就骗取4.6万元，店铺因违法被起诉到法院。
（案例来源：上海市普陀区⼈⺠法院）
去年4月1日，左某租赁一房屋开设按摩店，由被告程某负责经营，被告周某、龙某、黄某为按摩服务、收银等工作，按摩店另有多名“外联”人员先以发送暗示性信息，诱骗被害人到店消费。
此按摩店只提供正常的按摩，但是价格非常高，被害人被骗入按摩店后，按摩人员会使用店长教授的话术说暗示性语言，进一步让受害则误以为可以得到“其他服务”，从而骗取被害人办卡、充值。
此按摩店从4月1日开业到4月13日被警方查处，仅仅10余天就获利4.6万元。
多位被害人提供了证词：
被害人何某称，其在某群聊中被推荐此按摩店，其选择了1680元的套餐，洗完澡后被带到二楼房间，只进行了很简单的普通按摩，自己想离开，被店长劝说，1680元为基础项目，想要私密项目必须办理会员，经过交涉，何某同意充值5000元办理会员，后又充值3400元，但是升级后的私密项目为30分钟的精油开背，虽然自己感觉被骗了，但是因为店里人多，比较害怕，就没有找店家理论。
被害人周某称，其也是在群聊中被推荐，选择了1288元一档，就是简单地跳舞表演和背部按摩护理。按摩女称这是最基础服务，再充值1500元可以享受更多服务，于是其又充值2212元，后来按摩女换了一件旗袍，又提供了30分钟背部按摩服务。整个过程中多名服务人员都进行暗示多充值可以享受更多服务，实际上只是提供了正规的按摩。
被害人王某称，其从一名网友处得知，此店铺为男士高端私人按摩店，按时其有性服务。洗完澡后，黄某进入房间对其进行约10分钟的普通按摩，期间一直建议其充值会员，称办理会员后可以享受特殊服务。王某在其软磨硬泡下，又充值了2000元，充值后，黄某换了一套学生制服，并对其进行了约30分钟的全身普通按摩。
从其他被害人的证词可知，也都是类似的情况。
那么此按摩店的行为是否违法？其行为到底违反了哪条法律呢？
店长程某等人通过话术等暗示性语言，进一步让受害人误以为可以获取性服务，从而诱骗被害人进行在此消费或者办卡，其行为是以骗取钱财为目的，所以涉嫌诈骗罪。
本案的情况就是近几年新出现的一个词汇“套路嫖”，即：以非法占有他人财物为目的，暗示被害人只要缴纳高额的会员费用就可以享受色情服务，骗取被害人钱财。
好在此涉案按摩店于4月13日被警方查处，对于程某、周某、龙某、黄某四人，以非法占有为目的、虚构事实、隐瞒真相、诈骗他人财务，数额较大，被公诉机关以诈骗罪追究刑事责任。
法院审理后认为，被告程某为该店负责人，也是参与分红的老板之一，负责经营决策、管理店内工作人员、分配工作、纠纷善后等工作，认定其为主犯，判处诈骗罪，有期徒刑一年十个月，处罚金三万元。
被告周某、龙某、黄某诈骗罪，判处有期徒刑8-10个月，各自处罚金二万元。
本案负责租房屋的老板左某另案处理。
俗话说“苍蝇不叮无缝蛋”，此案的被害者们也都是动机不纯的人，之所以这家店敢这样做，就是基于被害者初衷不纯不敢报警，所以才如此肆无忌惮。而本案的十几名被害者也都吃了哑巴亏，自认倒霉了。
所以建议广大群众洁身自好、抵制诱惑，看到此类信息不要理会、不要心存杂念，否则极容易掉进骗子的陷阱。同时也请受害者积极报警，打击这种非法行为，也防止更多人上当受骗。
对于此案的判罚，您怎么看呢？
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惊现：上海一二房东被判刑：
上海市普陀区检察院提起公诉，法院以寻衅滋事罪判处蒋某有期徒刑一年六个月。蒋某作为“二房东”以欺骗手段获得房屋整租权后，私自添加隔断并将房屋群租，当房东发现并提出解除租赁合同后，蒋某以拒不退房，怂恿群租客继续租住、要求免租等无理手段继续占用房屋，继而业主状告公安局法院。#今日头条#
震惊!今天在上海，发生了一件超级幸运事！上海市普陀区曹杨路2001弄33号有一套价值1233万的房子，第一次拍卖，降价363万起拍，仅19次出价就成功拍出了！起拍价为870万，吸引了2人报名，8384人次围观，最终该房以958万的价格成交，比评估价便宜了275万，成功捡漏！
网友们纷纷表示：
很不错的投资，面积大得房率高。可以重新装修，辟出自住区域和出租区域，互不相扰。以收租抵房贷（收益）。
我就想知道，为什么法拍房的评估价比现在二手房的核验价高那么多，基本上是市场挂牌价？这到底算官方认可二手房市场挂牌价还是不认可呢？
老破小还有人买，因为总价便宜，这套房子是老破大，根本就卖不掉的。离这不远的星河世纪城，房子比他这多了，电梯房，单价和这差不多。
这个面积这个位置 真的是捡漏 当然让我一千w肯定买10w的100平的房子。
5w不到，真便宜！市中心绝对是买不到，顺利过戸，至少1仟5佰w。
一 要看产证面积 而不是自己实际使用的所谓建筑面积 二 要看房子所在小区实际成交均价 而不是评估价。
确实便宜，就是右下角的绿楼，周边新建高层十万了。
这地方不错的，真如城市副中心，马上会拆迁的。绿翡翠，周边老房子65000左右，只有腾空没问题，肯定划算。
对此你有什么 看法。
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【上海一居民家起火致3死，中国消防：电动自行车成突出隐患】
2月8日凌晨1时49分许，上海市普陀区一户居民家中发生火灾，造成3人死亡。初步认定火灾由放置于卧室内的电动自行车用锂离子蓄电池故障引发。2月9日晚，中国消防发布通报称，据了解，火灾发生在一栋五层居民住宅楼2楼的一出租屋，火灾过火区域主要在卧室，过火面积约20平方米。死者为该房屋租户。
经调查询问、现场勘验、监控视频分析及技术鉴定，初步认定起火原因为电动自行车用锂离子蓄电池（初步辩识其输出电压超过60V）故障引发火灾。通报中提到，电动自行车已成为影响群众安全的突出隐患。（消息来源澎湃新闻）#数码科技要闻#
感觉上海普陀区的宜川板块房价停滞了似的，这是为啥？我是从小在普陀区长大的，虽然“又破又大”，但对这个区还是很有感情的。最近有置换打算，看着熟悉的地方却感觉和回忆中有些不一样了。商业发展不起来，人口流动也不大，就导致了好多连锁反应。 不过如果不追求大和新的话，对在市区上班的人还是一个不错的选择，住郊区在市区上班，通勤真的好痛苦。
虽然我不是宜川板块的，但老房子真的拆不掉了，我家等拆迁已经等麻了，根本没希望。我家老房子拆不动，但又住不下了，所以刚需应该是不挪了。小年轻未来确实说不准，这里更适合家里有老人需要养老的，毕竟好几家医院都在那里。就是买之前要考虑清楚它的用途，到底是刚需还是后期有置换的可能。如果可能会置换（比如结婚）它的升值空间不够大。
现在和去年夏天的房价几乎持平，可能去年之前涨幅比较大，但它涨的同时其他地方也涨而且涨更多，就显得它的涨更像是水涨船高型的普涨。
我也发现了这一点，其实虽然大家一起上班，但是住的地方真的很割裂，同事中新上海人有很高的比例在浦东买房。但是老上海置换会看丰庄，虹桥下面，彭浦还有其他边边角角。生活圈子并不融合，选房看重的点相差很大。
比如令我没想到的宜川甘泉板块，没有什么新发展房价也没什么太大波动，像被按了暂停键一样。普陀区其他板块发展都很迅速（除了桃浦这种边缘化的不讨论），就觉得这个现状很离奇。
说地段吧
虽然不是市中心，但离市中心超近，内环边
说交通吧
确实没有毗邻的地铁站，但倒也不会特别远，一般步行15分钟左右也可达。而且地面公共交通很发达，超多公交线路。即使不想走路随便哪个线路坐一两站就能到地铁站是日常。
说治安吧
这里有很多老公房，老上海比例比较高，生活气息比较浓郁，很多老小区物业几乎是摆设也不会有什么影响。
说环境吧
生活方面，周边医院教育都不缺，小区房龄确实比较老70-80年代的较为普遍，但是肯定老不过曹杨啊，曹杨5-60年代的都不少，但就连曹杨的房子都比宜川甘泉卖的贵。商业方面，确实一般，我经过曹杨真的日新月异几乎认不出了，走进宜川感觉我小时候啥样现在也差不多。
所以综上我觉得宜川板块属于比上不足比下有余的类型？远不至于像现在这样停滞了似的。
当然我觉得这个停滞是个中性词，有利有弊，像我这种图稳定不做投zi用的刚需，房价不高但宜居性高，是很很好的选择。就是单纯的好奇，想分析分析这个现状。
这是一位网友的经历，对此我想说：本宜川土著er表示主楼原因差不多都说全了，不过说句实话，我根本不care地铁距离，公交也很方便，不过没地铁的最大原因就是公交覆盖密度够高了，没必要造地铁。曹杨我感觉是吃了环球港的红利，宜川离大宁 环球港都不远，但是真正属于宜川板块的商圈是0，商品房印象里除了宜川华庭之外就没见过别的了
