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【“跟风在海南买房，我后悔了”】
前有乳山、后有鹤岗，买房这件事，似乎总能轻易刺痛大众神经。这不，又有买房故事上热搜了，但这一次，主角是过气的楼市网红——海南。
据中国房地产报报道，一位武汉退休教师，13年前在三亚买了22套房，但直到今年11月，一套房都没拿到。不仅如此，开发商否认双方有房屋买卖关系，相关部门则称该项目还没有竣工验收。
故事主人公在三亚大手笔买房的2009年，海南正迎来第二次楼市狂热，无数投机者和炒房客涌入，不惜高价疯狂抢购。然而，时至今日，他们很多人，要么是被坑得压根没拿到房、要么亏得血本无归。
经历过三次大起大落，当过去被炒得火热的海南楼市归于平静，撤离海南的炒房客，后来都怎么样了？@金融八卦女
[what]大数据时代大数据说话!年终海口买房怎么选，看看11月份这份榜单
2022年11月份，海南全省经济及生产生活基本处于常态化运行，海口经济圈商品房市场整体平稳，当月成交备案套数环比基本持平。
海南房地产专业研究机构『至理数据』发布11月份海口经济圈商品房销售业绩榜，海口商品住宅成交备案1858套、环比减少190套，商办产品备案360套，环比增加175套；文昌、澄迈、定安、屯昌商品住宅备案量涨跌不一。
海口的楼市变迁历史；
2010年，7000元/平。
2013年，11000元/平。
2016年，15000元/平。
2019年，18000元/平。
2022年，18000元/平。
、、、
作为海南的省会，海口的地理位置好，环境优美，空气质量好，适合居住生活。加上外地购房客的涌入，海口的楼市一直稳定发展。不过，拐点在2019年，房价调控出台后，海口的房价开始不涨。
那么，未来的楼市走向如何？长期得看经济发展，以及人口变化。
海口的楼市变迁历史；
2010年，6000元/平。
2013年，8000元/平。
2016年，12000元/平。
2019年，17000元/平。
2022年，17000元/平。
、、、
海口的楼市，高峰期在2019年，而后就出现横盘，其中有楼市调控，有疫情的影响。目前已经3年不涨了，那么未来海口的房价走向如何？让我们拭目以待吧！
海南房子的真实情况，有多少外地人为海南房地产做贡献！
海南最新房价有了，6个市县房价还不过万！
屯昌 7793 元/㎡；白沙 7966 元/㎡
儋州 8124 元/㎡；临高 8214 元/㎡
昌江 8364 元/㎡ ；定安 10282 元/㎡
东方 10954 元/㎡ ；五指山 11695 元/㎡
文昌 12103 元/㎡ ；澄迈 12476 元/㎡
琼海 14135 元/㎡ ；乐东 15024 元/㎡
万宁 15685 元/㎡ ；海口 15825 元/㎡
保亭 17496 元/㎡ ；陵水 29911 元/㎡
三亚 31247 元/㎡。
其中，房价最低的是中部市县屯昌，基本上房价不过万的市县，都集中在西部以及中部的位置；
而东线从文昌到三亚，从北至南逐渐上升，最高的还是三亚和陵水，均价基本都在3万左右一平；
其他的市县则都是一万多的价格，海口作为省会，因为严格的限购和限价，所以价格仍处在一个合理的区间。
这样子看下来，你觉得海南的房价贵吗？哪里的价格与价值最不匹配呢？#海南#
这都是想尽一切办法圈钱的，搞了这么多实用不？我是海南人，我都不相信，彻头彻尾的钱全法，房地产没得搞了，只有搞这些赚一点钱
海南买房，有4个比较常见的问题，很多人都不了解！
1、海南目前全省房屋均价1万7左右，但细分到各个市县差别很大，排名前四的是，三亚三万五/平，陵水三万/平，万宁两万二/平，海口两万/平。东线房价整体高于西线，两者基本均价都在1万以上，当然也有不少房价低的市县，还不过万元，集中在中部，比如琼中、定安、屯昌。如果你的预算在两三百万，可以选择得很多，那最低五六十万也能买到房子。
2、如果是过冬避寒，你只需要记住1条线就可以，那就是牛岭分界线，就在万宁和陵水的接壤处。那在这条线以南的区域，三亚、陵水、乐东和保亭，因为中部山脉拦住了冷空气，冬天还是体感温暖，阳光充足，而以北的区域就稍显阴冷潮湿了。
3、因为海南中部高四周低的地形原因，结合东南湿润海洋季风的影响，海南形成了东湿西干的湿度特征，如果你是北方人，西部的儋州、东方、昌江和乐东，对你来说气候干爽一些。但缺点也很明显，自然环境、景色方面，不如东线好。选哪里取决于你是哪里人，喜欢哪种景观，因为一方水土养一方人。
4、海南买房除了自住之外，还想保值增值。那你就尽量选择海南的核心城市，海口和三亚，流通性高。其他市县饱和空间还很大，除非你的房子在核心地段。另外，下面我说的这些房子你千万别碰，小产权房、安置房、农村合作建房，你会看到这些房子很便宜，商品房一两万一平，它们才三四千一平，但是你得明白，你省下来的钱无形中增加了风险，不要到最后花了钱买房，却没办法证明房子是你的，还要花大把精力解决纠纷，异地购房最好买主流的产品。#海南##买房#
海南的两处价值洼地在哪？我认为是这两个城市。
相信大家买房都想买到价值洼地，因为升值潜力大呀！那你知道海南目前能成为价值洼地的两个城市是在哪吗？
我想其中一个是崖州湾，一个是澄迈老城；在这里解释说明一下，价值洼地呢不是价格洼地；价格洼地看现在；价值洼地看未来。 未来呢看政策、人才、产业。
（1）首先崖州湾地处三亚，距离主城区40公里，目前规划打造亚洲湾科技城、深海科技城和大学城；这里未来将会是高净值人才的集中地，所以周边的配套也正在逐步建立；如三亚环岛实验小学、国康医院等。且目前的房价在2w左右，所以这是个适合长线投资的地方。
（2）第二个就是澄迈老城，老城是海澄文经济圈最受益的板块，根据数据统计，老城去年的房子销量排名海南第三；仅次于海口和三亚。其中主要是老城发挥了很大的作用；海口综合保税区和澄迈软件园都为老城创造了很多就业岗位，这样一来就吸引了许多就业人才的涌入。在建的三甲医院和校区都间接说明了澄迈未来的发展可观。如海南中学美伦校区，华东师范实验学校等。目前澄迈的房价在1.4w左右，毗邻海口，舒享海口经济圈，我想澄迈的未来价值不止于此。
你们赞同我的说法吗？欢迎在评论区留言，关注我，带你了解更多海南楼市资讯。#房产##楼市杂谈##三亚头条#
海南8月房价来了！
据海南统计局公布数据，8月海南房产均价为17818元/㎡，其中三亚以35841元/㎡的价格位居第一。
其它市县房价排行如下。
陵水 28196元/㎡
万宁 19596元/㎡
海口 16175元/㎡
琼海 15157元/㎡
保亭 15739元/㎡
乐东 15105元/㎡
澄迈 12620元/㎡
东方 11368元/㎡
白沙 11246元/㎡
文昌 10985元/㎡
五指山 10327元/㎡
除了上述市县外，有6个市县房价未过万，分别是
定安 9766元/㎡
昌江 8888元/㎡
儋州 8087元/㎡
屯昌 8003元/㎡
临高 7680元/㎡
琼中 7367元/㎡
海口三亚作为海南购房热区，两地房价也是上涨不停。据统计，今年8月海口新房环比上涨0.3%，三亚新房环比上涨0.2%。对于海南房价上涨，你有什么看法吗？
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1月海口各区县房价分布；
1，龙华19875元/m²，
2，秀英17237元/m²，
3，琼山17150元/m²，
4，美兰15650元/m²，
5，儋州14450元/m²，
6，全城14369元/m²，
7，澄迈13634元/m²，
8，昌江12733元/m²，
9，临高10816元/m²，
10，定安10300元/m²，
11，琼中9350元/m²。
作为海南的省会，海口的地理位置好，环境十分优美，绿化之都。目前房价最高的区域是龙华，其次是秀英。全市均价是1.4万一平，未来海口的楼市走向如何？长期得看经济发展，以及房价调控的影响。海口受到房价调控的影响很大，很多购房客想买买不了。
17年1月，海口房价7400元/㎡，止跌上涨；
17年12月，海口房价1.2万/㎡；
18年8月，海口房价达到高峰1.6万/㎡，累计上涨116%；
18年12月，海口房价1.5万/㎡；
19-20年，海口楼市横盘，房价1.5万/㎡；
21年9月，海口房价达到高峰1.75万/㎡；
17年至21年，海口楼市经历两轮行情，累计上涨136%；目前全国楼市寒冬，海口楼市进入下行区间，但楼市成交量依然活跃，11月新房成交5547套、二手房成交1628套，成交量仅比高峰时萎缩17%和36%，依然处于高位，购房意愿不错。#我要上头条# #海口头条# #海口#
