健康资讯 【稳定就业半年以上 无住房非本市户籍 可买一套房】）在厦门，拥有二孩及以上（其中至少1个未成年）的本市户籍家庭可在本市购买第三套自住商品住房。记者上午从厦门市房地产业协会获悉，目前，我市相关部门已执行这一政策。>>>厦门出台购房新政 支持刚需和改善性住房需求_新闻中心_厦门网
在经历了反复的传言和辟谣之后，岛外放松限购的利好终于实锤了：据厦门日报发布，厦门岛外限购政策略有调整，调整为在厦门实际工作和生活的非本市户籍无住房家庭和个人可在岛外限购1套住房。同时，岛内限购政策维持不变。尽管目前岛外限购门槛已经非常低，但此次实质性的放松限购的利好，还是可以极大的提振购房者信心，有助于岛外楼市的复苏。
但今天岛外楼市的利好，并不仅仅是这个。除了放松限购之外，岛外楼市又迎来一个重磅利好，那就是网传翔安拆迁户可凭“房票”购买商品房。当然，翔安拆迁户手中的房票仅限在翔安区域内购买商品房，被征迁人均购房面积达到35平后，房票剩余购房面积可授权他人使用。
房票出现对岛外楼市的利好程度，完全不亚于放松限购。翔安房票的出现有较大的概率只是一个开始，后续海沧、集美、同安等其它岛外区域的拆迁过程中还有可能继续推广房票的使用。这样一来，等于为岛外的新房市场直接创造了一大批刚性的地缘性客户，使需求端显著扩增。而目前土拍也大幅减少了岛外土地的供应，供给与需求此消彼长之下，岛外新房的供需关系也有望迎来再平衡，并逐渐向卖方市场转化。
目前的基本面，与2015年左右有着一定的相似度。而房票补偿对于楼市的刺激力度，又比货币补偿更进一步。毕竟货币最终流入楼市是间接性的过程，而房票是简单直接的。再配合上目前宽松的货币面，楼市明年有很大的概率筑底回升。尤其是岛外的楼市，在两大重磅利好的刺激下，明年大概率会有一轮小阳春行情。对于意向岛外的刚需而言，现在就是最好的入手时机。只要地段合适、价格合适，并抱着自住非投资的心态，那么该买就可以买了。
沈阳购房新政策频繁推出，看看具体都推出了什么政策，能打动您吗？您会心动吗？
疫情对沈阳楼市的影响有多大，可以说是人人皆知。为了消除疫情影响，加快建设国家中心城市的步伐，政府想尽一切办法助力楼市调控。
（一）4.29日，下发优化外地人在沈购房政策，针对来沈购买新建商品房的外地人，不再要求两年内连续缴纳六个月社保的要求，而且在外地拥有公积金，可以申请在沈阳使用。
（二）4.30日，下发关于支持多孩家庭购买自住住房的政策，对生育二孩、三孩未满十八周岁的居民家庭，在沈阳行政区域内已经拥有两套住房的，可在沈阳市限购区域内再购买一套新建商品住房；对生育二孩、三孩未满十八周岁的公积金缴存职工家庭，使用公积金购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高限额的1.3倍。单方贷款最高65万；双方贷款最高91万；三方贷款最高117万。
（三）5.10日，为支持刚需和改善性住房需求，将居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例50%，调整为最低首付比例40%。
（四）5.15日，国家宣布了个人住房首套商贷利率下调20个基点，坚持房子是用来住的，而不是用来炒的原则。
以上四条购房助力政策，都是国家和政府努力调控的结果，为的就是让更多人能够买得起房，住的上房，满足家庭居住需求，提升百姓幸福感。以上政策，能打动您吗？会让您心动吗？欢迎留言讨论～#沈阳头条#
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#中指快评# 国家卫健委提出住房政策向多子女家庭倾斜
8月16日，国家卫健委发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，文中提到“进一步完善公租房保障对促进积极生育的支持措施，……精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。加快发展长租房市场，多渠道增加长租房供应，推进租购权利均等。”同时指出“各地可结合实际，进一步研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”
去年7月，中共中央国务院已发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，此后多个城市出台多孩家庭住房支持政策，根据中指监测数据，今年以来，全国近70个省市针对多孩家庭出台了超80条购房、租房支持政策，政策类型涉及优化限购（如增加购房套数）、降低首付比例、调整公积金贷款额度、下调房贷利率、发放租房和购房补贴等内容，为多孩家庭提供住房保障的同时，有利于促进合理改善需求释放。已出台政策的城市以二线和三四线城市为主，近期北京亦提出将研究对多孩家庭合理住房需求的支持措施，预计未来人口政策与住房政策相结合将是各地因城施策的重要方向，将有更多的城市效仿跟进。
【超20城出台政策！允许用“它”作购房首付】据不完全统计，截至目前，全国已经有超过20个城市出台政策，允许购房人提取公积金用于支付首付款及购房款。在出台相关政策的城市中，大部分城市都允许购房人本人及其配偶提取公积金用于购房首付，部分城市则把提取范围扩大到购房人及其直系亲属。例如，海南省就明确，连续缴存公积金6个月以上，在省内购买家庭首套自住住房的，可以使用配偶及其直系亲属的公积金支付购房首付款。详情：https://www.toutiao.com/article/7159401614267122210/
.城市房地产每年真实购买力:“房住不炒”政策落地后，我国房地产真实购买力来自于刚性需求和改善性住房需求两部份。刚性需求一是每年新从业人员自住而产生的购买力，这部份年青人刚参加工作，需要父辈支持才能形成购买力。二是从业几年的年青人为结婚而产生的购买力。改善性住房需求由于收入增长缓慢，购买力逐年减弱。那么上面两个方面总的需要多少商品住房呢？据测算:2023年500万套左右，2024年400万套左右，2025年后每年大约300万套左右。
#合肥头条#合肥要开始抢人了，准确说是抢人才！！高端人才在合肥买房打七折！！
6.29日合肥市就业的35周岁以下的博士、硕士、普通高校本科毕业生，可以在落户后购买首套自住住房！
对35周岁以下的硕士和普通高校本科毕业生，可以不受落户条件限制购买自住住房！ 高校毕业生在肥创业的，最高可申请50万元创业担保贷款，最高可享30%购房补贴！
那么问题来了，如果是你，你愿意留在合肥嘛？
【“十四五”新型城镇化实施方案出炉 建立住房和土地联动机制 支持合理自住需求】7月12日，国家发展改革委发布《“十四五”新型城镇化实施方案》（以下简称《方案》），明确“十四五”时期推进新型城镇化的目标任务和政策举措，推动城镇化质量不断提高。其中提出，完善城市住房体系，坚持“房住不炒”。
“城市是承载人口的重要空间、创新活动的主要策源地、经济发展的主要引擎。”国家发展改革委规划司有关负责人表示，目前我国生活在城镇的人口已达9亿多人，今后还将继续增加。要坚持人民城市人民建、人民城市为人民，顺应城市发展新趋势，加快转变城市发展方式，建设宜居、韧性、创新、智慧、绿色、人文城市。
为此，《方案》提出完善城市住房体系。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，夯实城市政府主体责任，稳地价、稳房价、稳预期。建立住房和土地联动机制，实施房地产金融审慎管理制度，支持合理自住需求，遏制投资投机性需求。
《方案》还提出，培育发展住房租赁市场，盘活存量住房资源，扩大租赁住房供给，完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。加快住房租赁法规建设，加强租赁市场监管，保障承租人和出租人合法权益。完善住房保障基础性制度和支持政策，有效增加保障性住房供给。以人口流入多的大城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决符合条件的新市民、青年人等群体住房困难问题。“十四五”新型城镇化实施方案出炉 建立住房和土地联动机制 支持合理自住需求-证券日报网
【#三孩生育政策来了#力度加大！会对楼市产生怎样的影响】
国家卫健委等17部门联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》。《意见》指出强化住房、税收等支持措施，精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。
此前，为鼓励生育，各地已不断升级措施。有些地区通过延长产假、发放育儿补贴金来激励生育，许多地区还通过提高多子女家庭住房公积金贷款额度来帮助他们解决住房难题。成都在531新政中也发布了购房方面的政策，比如多孩家庭（需包含1个未成年子女）可再新购买一套房。
一石激起千层浪，疑问接踵而来。政策力度再次加大，最终能收到怎样的效果？楼市会发生怎样的变化？三孩生育政策对新房建设中的户型设计、面积、功能区划分等因素，会带来怎样的影响？
#多地已提出公积金向多孩家庭倾斜##住房政策向多子女家庭倾斜##三孩生育政策或将改变传统户型#
