现房和期房（什么事现房和期房）

不要期房，只要现房!!!

西双版纳热心市民小陈

西双版纳远洋雨林源筑洋房，4000多/㎡，正规1房22.8万，3房34万

05:02

笑着说楼事：买光现房，让购房者买期房去吧

楼市懂房帝

笑着说楼事：买光现房，让购房者买期房去吧

大家一定要买现房！不要买期房！

朝气蓬勃的圆圆

恒大烂尾让我最吃惊，真的太可怕了，可以说是几千万家庭买单这事，以后大家能买现房买现房，不要碰期房

只能买现房，不要买期房，小心上当受骗！

高哥拉生活

为什么现在烂尾的楼盘这么多？而且大多数是主体封顶以后才烂尾的！原因概括为以下几点：1：开发商多数没钱，找一个有实力的施工单位垫资施工，利润比较高，承诺封顶完拨款，施工单位那是快马加鞭地干，尤其是央企，融资容易，干活带劲。2：楼盘位置不好，找了施工单位主体起来了，卖不出去房子还是白搭，一家人等着工程款，3：房地产市场趋于饱和，炒房客也不敢轻易下手了，4：关键主要的是老百姓没钱买，有钱的不敢买了

现房是新模式？期房才是新模式，现房应该是回归自然。

南方都市报南方都市报官方账号

取消预售？银保监会独家回应：涉房地产新模式国家会统筹考虑

现房13000左右，期房11000左右。

南宁房产砖家鲁斯

地面价 6648 售价会是多少？#南宁头条# #我要上条# #南宁# #我眼中的南宁# #南宁楼市#

俺建议自住买现房不买期房，买期房问题多维权难，现房看得到！[比心][比心][比心][比心][比心][比心][比心][比心]

郑小美vlog

老肖决定年前定房，买新房或买二手房，小美夫妻俩意见不合该咋办

05:46

现房交易比较保险，废除期房制度。

大猫财经优质财经领域创作者

史诗级救市，然后呢？为啥大家不买房

2022年，购房者要想碰这几个，应坚持“要现房不要期房，期房再便宜也得慎重”。

不要买期房，只买现房及二手房

努力啊小飞猪

这可就有意思了。首先，房子烂尾开发商有最大的责任是毫无疑问的，过错最大也是毫无疑问的，不是卷款跑路就是违法挪用资金。其次，银行没有按照规定将资金转入监管账户，银行违规。最后，消费者的过错是什么？买了期房？再来看现实里烂尾房出现之后是怎么处理的。开发商跑路或者破产，反正钱没了，爱咋咋滴。银行呢，违规之后什么事也没有。然后没有犯任何错误。消费者呢，首付凭空没了，还要倒欠银行几十几百万，他们犯错了吗？

为什么一场失败的交易，三方人员，两方犯错，后果却要唯一没有犯错的一方承担？这天下有这样的道理吗？现实果然才是最荒诞的。

伤心 不要买期房 防不胜防 防不胜防买现房 二手房

一言二拍

我突然有个想法，为啥烂尾楼业主不再凑点钱把工程造完呢？于是我请教了搞建筑的朋友，他说现实是，封顶只是建房的前期一个步骤，在建房周期上不是接近尾声。在花费上，封顶时建房投入也不是花费了大部分，剩下的幕墙装修硬件绿化占很大比例，这位朋友又给我科普：很多烂尾楼都是即将要封顶开始停工烂尾。知道为什么吗？因为即将封顶，就是要还工程款，供应商材料款，银行贷款等的时候，资金链断裂就会跑路。

具体解释如下：1.买地呀什么的是集资。就不是公司一家出这个钱。2.前期盖楼的钱是施工承包方先行垫付的，或者说不收钱先盖。这时候开发商就会一直催让赶快封顶，因为封顶前监管账户的钱只能拿30%好像，封顶后可以拿70%。而且说是一直这么干的。3.封顶完以后的管线铺设，外挂，墙体窗户绿化这些乱七八糟的可能占建筑总费用的50%，这才是花钱大头。然后有些开发商是把监管账户的钱拿出来干别的去了，亏了这钱拿不出来或者没了，所以后期施工费根本就没了烂尾了。还有的是直接卷钱跑了的，就压根没想建。所以后期费用也并没有我想的那么少，而它的资金问题不是我想的只是后期的钱没了，而是全部的钱没了，前期的钱也给不出来。听完这位建筑行业朋友的科普，我默默流下两行泪，又一次感慨：城市套路深，我要回农村。