健康资讯 南京的四星级高中 打红色勾的拼尽全力去考， 如果分数在620以上， 南京一中是最无奈的选择，宁可去十三中也别去一中。另外两所溧水高中和高淳高中 溧水本地孩子还是可以去的，你到南京来上高中，租房吃饭费用一算，还不如在溧水高中。
划绿色横线的四星级高中 一定要进好班。比如九中东大英才班 雨花台海安班 建业高中启东班 田家炳天一班之类的。因为你进不了好班，意味着晓庄学院都考不上。在南京，别说本一率，考上本二的都是好孩子。你辛辛苦苦十二年，最后晓庄都考不上，你图什么？
没有做任何标记的中学 都是水货四星级 你进去之后好好努力 向着晓庄学院冲刺就对了。实在考不上也没事，大专出来，手脚勤快点，做事麻利点，也能吃饭。人嘛，平平安安过一生就行了。
我没有引战的意思，我们溧水高淳都要求，非必要不离溧，非必要不离淳，句容怎么说也是外市了，不能因为你在南京上班，就非要大开方便之门，这里也放松，那里也放松，那疫情呢，还怎么防控？所以，有困难只能忍一忍，要么暂时在公司周边租房，要么申请在家办公，不能因为一己之私，非要搞道德绑架，在家千日好，出门一时难，等此轮疫情过去，日子自然回归舒心。
#南京头条# 南京业主哭诉：我买的房子延期交付6年！刚刚官方回应来了！
“儿子马上要30岁了，房子还没拿到，女方已经气的要退婚，我们一家人苦不堪言。”
“我们交首付款到现在已经超过六年，购房合同写明2016年交付，至今开发商一直恶意拖延，为此事伤心不已。”
“我现在思想压力很大，没有房子孩子无法上学，每月还要租房子住，还房贷。”
“老母亲身体越来越差，真的等不了了，哪怕临时水电接进去让我们先装修也行。”
刚刚我在人民网留言板看到，南京一家楼盘延期交付好几年，业主崩溃不已，纷纷留言请求官方介入，督促开发商尽快施工。
这家楼盘就是溧水的东屏湖9号，位于溧水大金山风景区，项目第一批别墅产品拟竣工时间为2014年底，业主合同约定的交付时间从2016年8月到2019年底不等，最长的距今已经过去了近6年时间。
我在网上房地产查询到，东屏湖9号，一期为叠加别墅，户型235-370㎡，2013年1月开始销售，均价约9000元/㎡，大致2018年卖完。二期包括花园洋房，户型96、102、125㎡，销许均价7480元/㎡，联排双拼别墅，户型260-300㎡，销许均价12380元/㎡，2018年12月开始销售。
2020年8月，东屏湖9号的开发商写过保证书：计划在2020年12月底前全面完工，力争2021年3月底通过综合验收，达到交付条件。但至今又过去了一年多，楼盘依然没有交付迹象。
交付一拖再拖，不少业主苦不堪言，留言请求官方介入。刚刚最新一条留言下，官方明确回复了：
东屏湖小区是自2010年取得土地出让后开发的房地产项目，地处南京市溧水区东屏街道金山路9号，目前小区的绿化、配套、管网、燃气、消防、供水等工程已基本竣工，目前正在加紧供电安装工程施工，小区部分道路沥青、监控及配套完善工程正在施工。目前开发企业存在的问题和困难主要是资金短缺，特别是供电工程资金缺口较大。
溧水区、东屏街道高度重视，明确了区房产局、东屏街道、城建局、开发商等共同组成工作专班，分管区领导、东屏街道多次召开协调会，推进后续建设资金、综合验收等事项。目前，第一笔款项已到账，供电设备也正在采购定制中。预计7月31日前进场施工，9月底前完成电力设施的施工及验收，12月底前完成交付。同时，组织专业技术人员开展综合验收各项手续对接、办理工作。东屏街道将持续做好事情进展的关注与协调。
#南京集中供地# 昨天，南京一口气挂出44宗土地，总面积超200公顷，起拍价超700亿元。对比前期推介地块，也有了一些调整增减。最大的看点可能是13块地不限价。其实，这些不限价的地块分为几个方面。一是附带条件较多，为了让开发商增加拿地信心。比如，秦淮区石杨路地块，上次流标，本次取消了自持租赁租房要求，比推介时又恢复了社区中心的代建要求。条件也不算少，就不限价了。类似还有南部新城跑道供应地块燕子矶老镇地块中船绿洲地块，麒麟科创园中央公园地块都是附带条件的。二是本身条件不错（位置好或容积率低），鼓励打造区域标杆的品质楼盘。比如河西南靠近中国府地块，江北核中核地块，江宁百家湖地块以及仙林湖省中医新院区地块，还有个正方新城地块和溧水地块也不限价，是不是容积率稍低也准备培养做区域标杆，有点疑惑。
本人男，双非机械本硕，23届秋招目前的4个offer选择！
第一个上海科博达技术股份有限公司
地点在上海张江，岗位是工艺开发工程师，薪资待遇12k*（12+4）
五险一金，其中公积金比例为基本工资的7%
包吃不包住，当地没有补贴
工作时间855，而且没有加班费
第二个南京长安马自达汽车有限公司
地点在南京江宁，岗位是总装工艺工程师，年薪大约10k*16
五险一金，公积金比例按照上年的平均工资10%
每月800元租房补贴
工作时间855，有加班费
第三个南京市欣旺达新能源有限公司
地点在南京溧水，岗位是工艺工程师，年薪14k*12，年终大约1-3个月
五险一金，公积金基数为8000，比例为5%
包住不包吃，996加班比较多
第四个吴江华丰电子科技有限公司
地点在苏州吴江，岗位是研发工程师，年薪15-18w左右
提供吃住，公积金比例为7%
工作时间996，加班多
大家觉得这四个offer我该如何选择呢？
去过南京和苏州，谈谈对这两个城市认知。个人观点，欢迎交流。
苏州在宣传上做的很不错，上有天堂下有苏杭。苏州旅游5A级景区很多，比南京那2个5A多多了。所以很多定居苏州的外地人在网上瞧不起南京，说南京旅游不行，但是南京有很多旅游景点是免费的评不评等级真的无所谓。玄武湖是皇家园林周围600多年的明城墙环绕，就这样的景区也只是4A。相对应的金鸡湖也就十来年历史，以前是搞养殖用的大鱼塘，给整个5A反过头来嘲笑玄武湖不行。
苏州的强大，一在于地缘很好，在江苏和上海之间，又有中国最大的内河港苏州港加持。（很多海港都比不过苏州港）又有江苏省最好的政策，比如最早的新加坡工业园，国家级开发区数量遥遥领先南京。二 苏州的县域经济很强大，每个县都是百强县前几。而市区反而远不如南京，甚至不如无锡。苏州的耕地红线很少，就算南京都得保留很大一片限制开发区域，比如溧水 高淳 六合。
高教方面苏州要被南京吊着锤，包括12市加起来还是被吊着锤。苏州像样的高校也就一所大而不强的苏大，靠着有钱不停的从西北高校挖人。学校规模很大，但是学科建设水平，相比南京那前几所高校有着很大差距。
交通方面，苏州跟南京差距也很大。轨道交通方面南京18年已经10条地铁，里程全国第四，区区通地铁。苏州现在我不太关注，应该四五条地铁吧。高铁方面，沪通铁路大桥还没建好苏州暂时北上的高铁需要经过南京。航空方面，苏州没有机场，这就更没可比性了。
总有人说南京是徽京，南京建设宁滁地铁是吃里扒外。那同样的上海早就把地铁建到昆山了，我怎么没听到上海人骂上海市政府呢？在滁州地界上的费用是滁州人出，苏锡常的人还是各种冷嘲热讽。说到底把安徽人不当人看，其实苏州上海的安徽人更多河南人也多，都21世纪了还搞地域歧视。南京是最不排外的城市，是孙中山先生的博爱之都。比起苏州上海应该是更加能让外地人有家的感觉。
苏州的优势是在于，你如果想去工厂上班，那边能提供的岗位很多。不过这两年经济转型，很多外地人在苏州的群租房还有车库出租房都被清理了。不过去苏州打工的人，生活成本因此增加了很多，以后的日子也不好过。苏州市区的人口相对南京没有那么密集，平时生活还是挺舒适的，历史古迹 水镇遍地都是。
但如果要是让我评判这两个城市谁未来更有发展潜力，个人认为是南京。
因为苏州的下限不会太低，因为旁边就是上海，同时上限也不会太高，因为旁边就是上海。南京的政治地位和历史底蕴决定了他的上限会很高。
假如以数字来量化，北上能达到99分，那南京能达到90分，苏州85分，这五分的差距主要差在科教文卫上，仅高校这一项，苏州就落后太多太多，之所以有这种差距，主要和政治地位有关，一不是省会，二不是计划单列，就一个普通的地级市，能发展成这样已经非常出色了，如今苏州也在补足自己的短板，引进不少高校。我觉得主要还是得产业转型，走深圳那样的路，否则单靠承接上海的产业没啥出路，工业园的时代已经过去了，应该像深圳那样搞科技园。20年前苏州和深圳可是有来有回的，2005年深圳一波产业升级才把苏州甩开。
另外，苏州应该抓紧时间把下面的县市都改区，这个挺重要的，苏州看似强大，但是形不成合力，昆山太仓根本不和苏州玩，这种代管模式让苏州政府没钱没精力去做大做强主城区，翻翻前20强城市，像苏州这样下面一堆县的一个都没有。
有个问题，必须得面对....
“儿子啊，什么时候接我去南京啊？”
“我这几天忙，等忙好了这阵就回家接你。”
“那接了我，去哪儿住啊？要是去禄口，我可不去啊，一个人住那边太无聊了，天天见不到儿子媳妇，我还不如一个人在老家呢”
“不去禄口怎么办？住一起矛盾多啊，静静跟你又搞不好...”
顿了顿，她轻笑，然后特别大度，特别可怜的说："矛盾多互相理解一下啊，我在老家也不行啊，隔壁家那婶子昨天摔了一跤，都没人扶，也是年纪大了......."
听着她细数着一个人在老家的种种，半响，他说：“要不这样吧，在我们这附近租个房子？”
此话一出，正如她此意，隔着屏幕都能感觉到她开心的态度转变。
“租房子可以啊，租在哪边？离你们远不远，远了可不行啊...”
“应该不会太远，就跟我们住的小区隔着一条马路....”
“行，那就这么说定了，你那边忙好了，就接我过去。”
“嗯，好好好，那我先挂了，你自己一个人在家注意身体啊！”
挂了电话后，他去找老婆商量：
“老婆，跟你商量个事儿呗，我妈要过来住”
“住哪儿？怎么住，我妈现在还在这儿呢？”
“这不正跟你商量吗？你看啊，我妈年纪大了，一个人在老家真的不行，而且刚打电话听说，前几天在水塘洗衣服，差点掉水里了，多危险啊，是吧。”
看老婆眼神闪过一丝惊诧，他知道老婆不是那么心狠的人，接着说：“我妈也一直想过来，她刚电话也说了，她后面会好好收收她那脾气，咱们互相多包容一下....”
听着他嗒嗒的说着不停，意思只有一个，就是那女人要过来了。她态度坚定的回复：“住一起肯定不行，这么多年，受够了，如果在她和我的婚姻之间选一个，我肯定会选择要我的婚姻，因为一旦和她住一起，有她在掺合，我们两个迟早是离婚收场。”
他明白这么多年，两个人女人确实不能生活在同一个屋檐下，所以他说：“我是这样想的，让我妈在附近租个房子。”
她回复：“租房子可以啊，我没意见。她生病了，我可以带她医院，出去玩，我可以带着她，买吃的买喝的怎么照顾她都行，但就是不能住一起。”
“但是.....”
“但是什么，你说”
“你也知道，我妈和你妈关系不好，如果她住到附近来，知道你妈现在和我们住一起，她心里肯定不舒服，她心里肯定想，奥，自己辛辛苦苦养大的儿子，现在把我一个人租个房子住，你们一家人住一起。所以她到时候肯定闹，”
“那你是怎么想的？”
“所以我的建议是，你看要不这样，你弟溧水那房子今年7月份也要拿钥匙了，到时候你妈过去那边住，这样你妈不和我们住一起，我妈应该不会在怎么闹。”
“那你意思是，她住到附近来，我妈就得走了是吧。那我妈走了，生活上怎么办？家里卫生谁弄，饭谁做？”
“这也是我要和你说的啊，如果你妈不在这边住，我们生活肯定会什么都要亲力亲为，要不然就平时让我妈过来做做饭，给我们弄弄卫生，只要不住一起就可以了。你觉得这样呢？”
“.......”
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两人的对话最终以她妈走，他妈租住到附近来结束。这就是老来得子，儿子刚30岁，就立马面临的养老问题。你们有同样的问题吗？#婆媳#
2021楼市十大预判【下】
预测五：房价
房价：一二线新房房价增幅整体受限，仍以5%左右为控制目标，一二手房价格倒挂现象仍会存在，打新热继续。
热点三线城市房价会有10%左右增长，一二手倒挂不明显，学区房等一二线城市热点会向三线转移。一些产业老化、资源枯竭、经济乏力、人口外流的城市房价仍将继续回调。
总的来说，房地产市场的机遇向核心城市、优秀城市群集中，其他地区楼市表现平平。即便是全国五大主流城市群来看，环渤海除了北京、成渝除了成都、长江中游除了武汉以外的三大城市群2021年楼市机遇也较为普通。
以江浙的宁、杭市场而言：
1、为应对yi情下经济增长，全球货币继续超发，资产荒不可避免，核心城市房产继续充当货币蓄水池角色；
2、城市发展红利和高地价助推房价，精装的放开也是房价加成；
3、杭州房价自10万+往下，价格突破梯度已经形成；南京首付金字塔(3/5/6/8成)正在形成和扩散。对于买房人来说，实质上也是购房门槛提高。
可以预见2021年房价还得涨，深圳、上海、广州表现较为明显，北京也开始启动；像华东的宁杭合厦等热点城市的房价一定是越来越高。
预测六：城市
城市：重回城市（群）基本面，城市分化继续加剧，越来越多的城市房地产丧失吸引力。
北方省份增长放缓，全国经济重心进一步南移，产业和人口进一步向优势区域集中，区域发展和国民财富的二八定律效应突出。2020形势，更是重新定义城市格局，江苏直追广东，二者差距进一步缩小。
即便在省内，省会城市综合地位也在强化。以江苏为例，南京GDP可能在5年内追赶苏州。
预测七：利率
利率及人口：资金对楼市短期影响大，人口是长期影响因子。考虑到货币供应仍将继续增加，信贷相对宽松，整体上利率会继续走低。但考虑到楼市调控的稳定性，房贷利率下行空间较为有限。会继续出台政策限制其他资金过量流入楼市，但效果有待观察。
热点城市继续争抢人才，非热点城市将进一步放开购房门槛。非超大城市、特大城市将全面放开落户政策，存量博弈下，抢人比抢人才更重要。
据统计，2020年已有超20个城市发布各类人才引进或落户新政，吸引人才。吸引人是前奏，留住人是重点。人口的引入对于城市产业布局，基础配套建设，房价把控上等方方面面都会提出更高的要求。
预测八：供应
供应：行业继续增长，市场确定性更强了。新房供应增加，楼市需求旺盛，主流城市呈现供需两旺的局面。高供地城市开发商加快上市，供应量和库存量也会明显增加，但成交相对活跃。
2020年全年，南京全市商品住宅上市量近11万套，成交量超8.4万套，新房成交量成功坐上历史第二的位置，库存也有了2.5万套的增长。2021年南京新拿地项目上市节奏明显加快，上半年南京供应量明显高于2020年上半年。考虑到未来售价的确定性，开发商会大大加快上市节奏，以维持利润率。
预测九：行业
行业：房地产品牌分化加剧，三条红线下行业继续出清，更多房企包括榜单靠前房企也很可能逐渐退出或被兼并重组。房地产开发行业利润率继续下降，新机遇将从地产开发向物业服务、旧城改造、智慧社区、养老服务等领域发展，养老地产会有较好发展，但长租公寓依然看不到未来。
人口继续向大城市集中，解决大城市住房问题需要从租赁视角着手，各地更多通过新城市人、新就业大学生租房补贴等市场化方式解决。
预测十：资产
资产：全球央行放水，国内货币增长较快，经济也会较快恢复，全球核心资产在2020年已有较好表现。在资金充裕且便宜的背景下，对2021年资产价格依然相对有利，中国资产（房地产和权益资产）会更被全球看好，吸引外资持续流入。
居民权益资产配置比例提高，买股和买房本质相通，机会仍在核心资产。盈利主要还是赚货币增发和城市（企业）成长的钱，散户短炒做差价或博弈意义不大。证券市场逐渐去散户化，市场成交量、关注度将继续向头部集中。
谈完全国楼市趋势，我再把南京楼市的具体情况跟大家做个分享，毕竟这跟广大南京买房人、投资者关系更为密切。以下是我对2021年南京楼市的几个基本判断：
1、需求：南京市场持续向好，量价齐涨。供应节奏加快，改善需求持续发力。
2、板块：热点板块依然受追捧，新房会通过新地块上市、装修包等提升价格，次新房表现更为明显。江北核心区、河西、南部新城、新玄武、燕子矶、紫东核心区等板块行情持续，热度会传导到与其关系紧密的临近板块。新三区中，2020年溧水表现较好
3、结构：改善趋势强化，高地价陆续上市，产品面积段、品质等再升级，更多板块改善属性进一步加强。
4、土地：2021年南京供应指标仍会继续增加，成交单价和总价将创新高。外来房企继续进驻，阵营进一步做大。
5、政策：市场保持平稳健康发展，调控层面不会有大的变化。为了解决新城市人居住问题，住房租赁市场和人口落户政策等有待进一步完善。
