健康资讯 政策见底，为什么二手房还卖不动？深扒后，原来两波业主在干架！
2月，武汉二手房均价17635/㎡，环比上涨2.5%，重回上涨通道。
15个区域仅三区上涨，涨幅大，带动全市房价上涨。
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2月加入放松调控的城市越来越多，放松尺度越开越大。
目前武汉仅仅是房贷松绑，贷款利率三次下调，让二手房重获流动性，还没有真正的救市。
购房者在观望，期待更好的购房政策；卖家在盼望，等待更有利的出货时机，双方博弈下二手房成交下滑，但是房价止跌回涨。
武汉二手房房价TOP5
参考均价：
TOP1：武昌区（24032.2 元/㎡）
TOP2：江岸区（19980元/㎡）
TOP3：东湖高新区（19641.2元/㎡）
TOP4：洪山区（18684.8元/㎡）
TOP5：江汉区（17192.9元/㎡）
快说说你是哪方业主？和小编一起来看看吧！
来源：小妹买房
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武汉新房和二手房按揭首套4.25
武汉二手房贷款业务逐步恢复，成交量激增20.6%（11月3周）
量最大的板块分别是白沙洲，四新，金银湖，没有东湖高新区，成交均价都在武汉均价17416元/平米之下，
按周统计，看不出什么，等待12月的二手房成交数据……
多提一句，刚需的朋友，该上车了！
武汉各大银行房屋抵押：
工商银行：先息后本，10年期，年化3.6%，随借随还，利息低；额度：最高评估价的7成。
众邦银行：先息后本，1-10年期，年化5.5-8.1%，审批快，要求：征信宽松。
浦发银行：等额本息，20年期，年化4.95-5.39%，抵押物：住宅，公寓，商铺，写字楼，公司名下房产。
民生银行：先息后本，1-10年期，年化3.85-5.5%。抵押物：住宅，别墅，商用房。
邮政银行：先息后本，1-5年期，年化3.85-5%，抵押物：临街商铺，写字楼，工业用地。#武汉头条# #抵押贷款# #银行#
按揭房转贷不需要过桥，批复出了直接放款，用放款的钱去结清按揭尾款！
这就是今年一项比较利好的银行抵押贷款政策。
年化利息4.3-4.6%，最高年限25年；
区域支持湖北全省，按揭住宅，商铺和公寓都可。#武汉头条#
武汉市各大银行基本都停止二手房贷款了！目前看买房增值的方式已经严格堵死！二手房已经无法脱手！为什么多地二手房停贷或者变相停贷？个人推测: 1、锁死二手房存量，防止房价下跌后，炒房客的集体抛售行为，稳定市场，把资金锁在楼市蓄水池内。2、消化新房库存，化解楼市风险，譬如说是现在某些面临风险的大型房企。这边武汉市已经基本全部停贷，大伙们，你们那边二手房停贷了吗。
武汉二手房已到了停贷的边缘。但今天有个客户居然拍手叫好，说入手机会来了。
客户说，房贷很难批下来，确实对买家和卖家影响很大。
但是对于自己买房却是好事。
客户自己在武汉做电器生意，他说，银行既然不给按揭贷款，利息还高。那我就多筹点资金，全款买房，这样，对于卖家来讲就有很高的议价能力了。
因为这种情况来讲，很多人都希望房产能够及时变现，特别是手上有多套房源缺现金流急于套现的。
拿个9折也不是不可能。
然后自己再做经营抵押贷，贷7成，利率也低，关键是快啊，最多半个月就可以放款。
前后抵消，也就占用了差不多房子价值2成的资金，利息还低。虽然年限短一点，但是自己做生意的，有钱了提前还款，需要资金随时再贷都可以。#武汉头条# #二手房停贷# #抵押贷款#
