健康资讯 【“爹不疼，娘不爱”的大竹林，壹号院值得吗】
大竹林，按照正常的思路来看，位于照母山和礼嘉之间，应该是渝北区的好地段。实际上，大竹林的定位和中央公园相比，相差甚远，就不说中央公园林立的市、区级别的行政单位，单说大型商业就一次开业三个。
所以说，买房子选择地段，不仅仅要看到核心区的距离，还要看定位，茶园距离主城很近，但是缺少大战略的定位，给不了人们想象空间。同样的大竹林也是如此，提及大竹林，大家第一印象就是公租房遍地，城市界面乡镇化。
壹号院其实作为一个楼盘来说，定位并不低。大家吐槽的更多的是周边配套，带来的楼盘价值不高。壹号院就是典型的好房子修在了差地段，结果只能通过时不时地“特价房”来刺激购房者。
对于大竹林壹号院这种房子，大家是因为壹号院而选择大竹林呢？还是因为大竹林而放弃壹号院呢？
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#重庆# #重庆身边事# #重庆头条#
#重庆头条# 我认真观察了解到，发现重庆不同人月薪收入分为几个级别：
第一档：0-3000元，勉强温饱，主要住公租房，或者在老城区租终日不见阳光的老房子住。
第二档，3000-5000元，这是最常见的。由于重庆很多区县房价很贵，因此，这其中有些人，下手快的在重庆主城区买了房，月供2000块钱左右，两口子一起扛，有点辛苦。（2021年，这些人，也有下定决心举全家之力，首付20万在陶家西彭或者双福新区买了房，月供2000-3000，生活有点紧张）
第三档，5000-10000元。这其中，有些人下手快，很早就在礼嘉、照母山买了房，月供3000多，还行！不过，有些人总是在幻想，把照母山的房子卖了，换到双福新区去养老算了！
第四挡，10000-15000元，这是国有单位公务员事业编比较常见的了，年综合收入大概十几万吧？很多人搞得快，早就买了两三套房，还行！只是，有些人耐不住寂寞，非要去买避暑房，现在是哭笑不得！避暑房，大多数都好坑！
第五档，15000元以上……这个在重庆的工薪阶层中，绝对是一股清流了！少之又少！
……重庆，真是奇葩！很多区县的房价，都比重庆璧山、双福新区、陶家西彭、巴南高职城，还要贵呢！所以啊！哎！深圳有惠州，重庆有双福！幸甚至哉！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
重庆二横线西段土主隧道礼嘉大桥通车，带给大学城出行的变化，也有几点遗憾！
二横线礼嘉大桥土主隧道终于在千呼万唤中在今天零点开通，对于重庆西部槽谷出行还是有很多改善，不过还是有以下几点遗憾！
遗憾1：一纵线（科学大道）不能通过二横线（鼎新大道）回龙坝立交右转上道，需要到物流园泰安大道辅道上二横线，略显麻烦，还有红绿灯；
遗憾2：大学城陈家桥片区不能直接通过陶家院子立交上二横线，目前陈家桥公租房附近市民无法通过怡悦路（大学城东一路北段）连接二横线的陶家院子立交上道，快速路就在旁边却不能上去；
遗憾3：大学城中路和大学城东路无法通过渝西互通上道二横线，导航显示需要绕道青木关走绕城再回二横线，特别麻烦！
欢迎大家说说今天二横线（鼎新大道）、土主隧道和礼嘉大桥开通后的出行变化，还有哪些期待？
#重庆头条# #重庆交通#
凌晨2点，两江新区直接划定8个街道！北站、两大公租房、照母山全在此列。面积居重庆前列！
昨夜，两江新区在重庆市新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会（第136场）结束后，立即召开疫情防控指挥部调度会议！要求快速消除存量坚决遏制增量全力以赴做好疫情防控工作！
凌晨两点，两江新区发布，《两江新区新冠肺炎疫情防控指挥部关于进一步加强辖区社会面管控的通告》:
区域为鸳鸯、人和、天宫殿、翠云、大竹林、礼嘉、金山、康美街道。
要求区域内原则上不出小区；
外来人员非必要不进入小区；
区域内每天开展1轮核酸检测，每人每天必须参加；
区域内暂停各类聚集性活动，红事缓办、白事简办、宴会停办、聚会不办。
不过，值得一提的是，虽被管控，但提法是加强辖区社会面管控，不知两江新区可有更好的管控措施？
#重庆头条# #头条创作挑战赛#
五年前，三年前……房子确实便宜，因为它的参照物是今天！2021.05重庆房价最新的圈层出来了
#重庆头条#
5月，重庆，上周主城区成交98.71万方商品房，约等于9871套，平均每天1410套，约每分钟1套。
网友依据成交统计出来的圈层（详见如图）
第一梯队：2w及以上／建面，渝中半岛，南滨北滨江北嘴，观音桥，照母山，中央公园，大杨石，大竹林冉家坝……
第二梯队：1.5～2.0w／建面，沙坪坝老城区，双碑，九龙半岛，石坪桥，二郎，南坪，四五六……公里，南山，新牌坊，铁山坪，大石坝，礼嘉，中央公园外围，空港，寸滩，龙头寺……
第三梯队：1.3～1.5w／建面，蔡家南区，悦来，汽博，园博园，南湖，茶园，大学城……
第四梯队：1.0～1.3w／建面，北碚城区，蔡家北，空港工业园，台商工业园，港城工业园，井口，土主，华岩，跳蹬，大渡口，鱼洞，龙州湾，高职城，李家沱，鹿角，广阳岛，水土，龙兴，鱼嘴……
第五梯队：1.0w以下／建面，静观，白市驿，陶家，西彭……
@太极之渝 小编理解，随着全国其他热点城市的调控加码，西部唯一直辖市重庆房产的偏低的价格，超大城市新盘、二手房、公租房敞口的供给，经济层面的向好，就业增加对人员流动形成正吸引力。
@太极之渝 4月底首次土拍的火爆溢价，明显感受到房企资金做多意愿强烈，进而传导至目前在售项目，消费者关注追捧较积极，
@太极之渝 个人觉得吧属于低洼价值的补涨，未来供给放量或放贷收窄，将直接影响投资者偏好。房住不炒，你对网友们统计重庆5月房价圈层怎么看？来聊聊吧……
#重庆身边事#
@微头条 @头条本地通
这么贵、那么远:2W+的中央公园为什么卖得好？这个数据或可透露端倪……
重庆北区一直是地产发展的高地，新区多，地价高。就连远离主城的中央公园，房价都要到了20000+。
此前很多人一直疑问，为什么中央公园这样的地方都有这么多人选择入手？难道仅仅是因为一座公园吗？毕竟，重庆到处是公园。九曲河、礼嘉甚至悦来、水土，哪个不是公园连片？
那么，是因为传说中的商圈吗？照母山、冉家坝、观音桥、嘉州路，都是商圈顶流。为了购物方便，去中央公园买个房子，值得吗？
经常关注本号的都知道，我一直强调的是房地产发展主要的因素是人、产业、城市。人多不一定有消费能力，可以看看老城区；城市好但是得有足够的配套，可以看看龙兴；而产业是最关键的一个因素：它既可以带动人口的集聚，还可以通过高附加值的收益带动人口购买力的提升。
产业大、产业强，才是一个区域真正价值的体现。而产业好了，相应的人才集聚、收入上升，城市配套才会跟得上去。比如你看看“宇宙中心”照母山，它的崛起，绝不只是有着光环购物公园和名校扎堆（比得过西区吗？）而是因为靠近互联网产业园，由此才形成了强大的产业人口。
说了这么多，来看看中央公园的产业。
根据最近的一则报道：今年一季度，在渝北区的仙桃国际大数据谷，实现产值29亿元，环比增长5.5%，新增科技企业67家，同比增长25%。
是什么支撑这个数据谷强力发展的呢？
1. 项目。今年一季度，长安全球软件中心、紫光建筑云总部、传音研发中心等重大项目陆续落地开工。
2. 龙头企业。仙桃国际大数据谷已建成投用商务楼宇80万平方米，入驻华为、字节跳动、中软国际、中科创达等知名企业230余家。
3. 产业能级。仙桃国际大数据谷正向培育千亿级软件产业集群奋进。
它的区位优势占领着当下的土拍高地和房价网红区域：重庆仙桃数据谷占地约1平方公里，距国博中心1.5公里，距中央公园3公里。
众所周知，4月底的土拍中，悦来破13000，中央公园破14000。
所以，产业对于一个区域的带动作用，是非常强劲的。
我们不妨再来看重庆当前房价最火的两个区域：西区和北区。西区火，是因为高新区、科学城的布局；北区强，则是两江新区、渝北区的龙头带动。这背后，则是两个区域产业的强势带动。
当然，也有人关注两江四岸还有南滨路等的房价也非常领先。不过，它们更多算是大环境中的区域小气候，一来南滨路附近也有自己的产业基础；二来其独特的滨江资源成为豪宅的集聚地和改善品质房的主场。但如果从南滨路所在的南岸区区域人均来看，房价并不占优势。
所以，看一个地方的房价最根本的看什么？两个字：产业。尤其是面对重庆这种山城形成的多中心城市格局，尤其如此。
你怎么看待中央公园的“崛起”，是有实力还是昙花一现？
你觉得真正支撑房价的最关键因素是什么？
如果让你选，你更会选择什么地方置业？#重庆头条# #重庆#
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【好消息！重庆两江新区新开4条公交线路，看看过你家附近不？】从10月26日起，重庆两江新区新开4条公交线路，满足“三桥一隧”开通后人们对公共 交通出行的需求，看看这4条线路是否路过你家呢？
530路（轨道蔡家-轨道重光，顺向首末班7：00-19：00，逆向首末班8：00-20：00）
533路（同兴枢纽站-康庄公交枢纽站，顺向首末班：6：30-19：00，逆向首末班7：00-19：30）
964路（万寿福居-轨道蔡家，顺向首末班：6：30-19：30，逆向首末班6：30-19：30）
959路（思源公租房站-轨道蔡家站，开收班时间：6：30-19：30）
这4条公交线路的开通，沿线的居民出行将更加方便，特别是去乘坐轨道交通，更快捷。现在三桥一隧开通了，会不会增加从重庆大学城到礼嘉的公交线路呢？让大学城到北区有更多的交通选择呢？#重庆头条# #重庆身边事#
2天营业额破3000万、吸引客流57万人次，光环购物公园会成为重庆购物中的“顶流”吗？解放碑、观音桥的地位是否被撼动？
一个新商场的能量能做到什么程度？来看看照母山的光环购物中心的表现。
4月23日开业，算是24日。2天的时间里，这个北区最新的购物中心共实现营业额3183.6万，吸引客流57.05万人次。
这个数据表现如何？
礼嘉天街开业当天就涌入16.3万人次，消费了1400万！
重庆的新地标之一，莱佛士广场开业当天吸引客流破20万，金额不详。
以此来推算，光环的表现可圈可点。
也难怪有卖房者直接把挂牌价抬高了50万。
那么，以光环为代表的新商圈势力，会给解放碑、观音桥传统商圈带来挑战吗？
这是一个颇具考验的问题。
你怎么看待光环？
你认为它和解放碑、观音桥商圈相比如何？
你看好它的发展吗？
它的热闹是昙花一现还是将持续这个节奏？#城市# #重庆# #重庆头条#
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