健康资讯 七百米高楼，深圳龙岗的地标，还没建好就要卖了？
看着真是让人唏嘘，预计2023年面世，结果现在还没建好，世贸就要打包转让了。
等了又等，最难过的还是公寓和商铺，奔着地标和第一高楼去的，这一整价格再浮动，而且住上的时间更是个未知数。
我为什么劝人们买深圳的商铺？因为只有商铺才是唯一能够在15年以内靠租金回本的产品。
买商铺是一项稳定的长期投资，它能在存在的每一天内不停的给买家带来持续不断的高租金收益，和商铺本身的价值上涨收益。
北上深这样的超一线城市楼市风向已变，因为政策的原因住宅已经不再是可以随便炒卖的香饽饽了。
在深圳限售之前的住宅绝对是炒房客们的心头好，因为可以赚快钱。
可如今的深圳住宅是限售三年的，所以它就失去了短平快的特性。
加上现在的住宅调控政策从所未有的严厉，住宅的流通性和金融属性都被极大的限制。
当住宅的流通性和金融属性都被极大的限制之后，聪明人都知道住宅肯定只能回归居住了。
但是有钱人的钱不可能放在银行贬值，他必须要拿出来投资增值，所以地产仍然是大部分人唯一觉得靠谱的选择。
那么买什么产品才是最好的呢？我觉得是商铺，因为商铺不受任何限制，且租金回报率是其他产品无法比拟的！
对于买商铺这事儿，真正有脑子的都不会人云亦云的认为有了电商后商铺就没有价值了。
需知电商已经存在十几年了，可事实上真正的人流旺铺照样客似云来。
需知电商虽然简单方便，但是电商的假货，次品，维权无门等等弊端也不容忽视。
且人是群居动物，正常人都是需要出门社交的，即便是一般购物需求可以在网上解决，可购买高端的商品人们还是首选实体店购物。
叫个快餐回家吃很容易，可对于年轻人来说一个人在家里喝啤酒吃猪脚饭永远找不到在夜店和餐厅的感觉！
但是，有人会反驳我说他的某某亲戚买了商铺卖不出去也租不出去，亏了个底儿掉。
这很正常啊，买卖肯定都是有赚有赔的，并不是随随便便买一个犄角旮旯的商铺就能赚钱的，有的人买个商铺能租2000元甚至3000元一平方，可有的人买个商铺就只能租个50块一平方，谁能赚钱谁会亏本这不是一目了然吗？
买商铺是有技巧的，只有真正的人流旺铺才是值得购买的好产品。无人问津的角落铺，普通小区内铺，即便没有电商出现，这种商铺也租不出去，同样当然也没有价值无法涨价就更卖不出去了。
如果这篇文章能让你恍然大悟，那么我很高兴没有白白码字。
如果你看完不屑一顾，那么就当做没看见吧，完全没有必要义愤填膺，因为既然你完全没有考虑买商铺，那么商铺如何跟你又有什么关系呢？
如果你想要知道什么才算是真正的人流旺铺，可以直接私信问我。#深圳头条#
从一铺养三代，到一铺毁三代，商铺还有价值吗？
最近深圳竹子林一套商铺结束了竞拍，很多人会以为这个商铺会流拍，但是最后这套商铺以5828 万成交！
标的物信息：【一拍】深圳市福田区竹子林紫竹七路中国经贸大厦1A、1B、1C、1D、1E房产
起拍价：￥5628万，成交价：5828万。总面积：1108.11平
占有使用或租赁情况：本次拍卖为中国经贸大厦1A、1B、1C、1D、1E房整体拍卖，有租约，请竞买人务必详细了解租约情况。
法拍房最怕的就是有租约，但是商铺就不同了，商铺拍过来还能带有稳定的租金收益，最关键的是这套商铺租金收益率非常高！而且租户相对稳定。租客为：中国银行（租赁面积：683.04平），月租金：27万。农业银行（租赁面积：425.07平）月租金：17万，共计月租金：44万，一年租金：528万。这样年化收益率近百分之十的商铺就具有了投资价值！关注湾动法拍，了解更多法拍资讯#发现深圳美好# #深圳资讯# #深圳头条#
商铺并非没人要，已经有人出价…
原价1200万，现在300万不到，商铺到底还能不能买？
位于深圳南山区豪宅片区的 三湘海尚花园的商铺，17年买过来 1250多万，时隔5年而已，如今法拍，300万不到的起拍价格。而感兴趣的人寥寥。
该房子是带租约的，如果买过来不愁租，回报率也还可以。难道商铺真的就不能买了？
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一铺养三代还是三代养一铺？
深圳龙华的壹城中心壹城荟商铺单价15万，租金700一平，年租金收益4.5厘至5厘，预计每年的消费人次达到8千万左右。
深圳的商铺到底是一铺养三代还是三代养一铺？
可以看看深圳以往的知名商圈的现状。
据说“东门的二手商铺的最高成交价150万一平，海岸城的二手商铺最高成交价80平方”！
如今东门商铺最高的租金是6625一平方（报价）
而如今海岸城的旺铺最高的租金是两千多一平方！#深圳头条#
深圳龙华城中村有一栋5层楼的房子，房东想要450万卖给我。由于资金紧张，房东说急着出售，以低于市场价450万要卖给我。我觉得这个价格在深圳真的太便宜了，有点想买下。但是房东告诉我，这么便宜卖给我是有条件的，那就是必须全额付款才行。
看了一下这栋房子，买下来确实划算。一共有五层，其中一楼是两个门面，光收租一个月都有6000块。二楼到五楼都是一套130平米的三室一厅一厨一卫的房子。
这房子真的太便宜了。但是有一点不好：产权不齐，过不了户。我怕买下来以后会产生纠纷。
有人告诉我千万别买，小心被骗了，买房后土地是村集体的，房屋是你的。小产权房没有村委会和村民签字转让使用土地手续，那遇事没人帮买房的你会闹心的。而且这房子如果拆迁了与你没一点关系，因为农村房产证除本集体外，过不了户。
也有人叫我赶快买。这么便宜不买会后悔，在村上找个人结婚，然后把户口迁入该村，然后买房，这样操作因该合法。而且只要村里有人能够给你盖章，律师能够给你公证，啥问题都没有！
这房子在寸土寸金的深圳真的太便宜了，真的有一点心动，我想问一下各位，这房子我能买吗？
一声叹息，深圳湾商铺五年浮亏55%
商铺的坑饶过了谁？
深圳湾的商铺（三湘海尚），原业主2017年1251万买入的，现在572万被拍了，赔的底裤都没有了[捂脸]
#深圳头条#
目前深圳实体生意不好，商铺比办公楼还便宜。我租这个3间深圳南山区的商铺，商铺面积250平方，因为是复式，实际面积500平方，租金25000一个月。关键是临街，没有保安门卫等，出入自由，符合我们射手座性格[得意]
深圳南山海岸城商铺 捡漏900万 天利出入口转角铺 商铺捡漏or踩坑 ？
5月06号在某宝网将拍卖一套南山海岸城的商铺，位于深圳市南山文化中心区天利中央商务广场114.115.116.117号。目前4间铺打通使用 该地段租金早已超过6万每月。
标地物面积:139.71平米
标地物起拍价 :11735640元
标地物性质:商业
被执行人深圳市冠欣投资有限公司 欠交通银行股份有限公司深圳华融支行借款，因被执行人在指定期限内未拒不履行还款义务，被起诉请求强制执行偿还人民币53908500元及利息等。于2020年9月27日被福田区人民法院立案执行。
对于商铺投资相比较住宅投资而言 往往需要更专业化 更区别 更长远发展等等因素考虑 ，
1.对于这套商铺最终法拍成交价格？？？
2.如何避免踩坑？
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