健康资讯 【烟台最新房价】2021年9月份烟台部分二手房成交数据，仅供参考！
[灵光一闪]烟台的房价是不是很亲民？！
[灵光一闪]微幅下跌，未来可好？
[灵光一闪]烟台现在的房价你是否满意？
[鼓掌][鼓掌]欢迎你给个意见……
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烟台楼市的待售二手房数量超过了47000套，看来烟台楼市的热度还在持续地下降，不然不会库存量升得这么快。其实烟台房价现在已经是跌到底了，基本上你去看二手房，有个1万左右，就能谈了。现在临沂房价都涨到9000多了，烟台房价1万多点，不算贵了。
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2021年9月烟台部分二手房实际成交价格！
详见下表，网签数据，不完全统计，仅供参考。
#烟台头条#通过房产中介的眼，看看烟台的二手房的房价吧。最大的感觉是，要换个大点的房，还是要趁早，并且一步到位，炒房挣钱的除外哈。因为过了今天，明天不知道会怎样。8年前双学区房起价8600元左右，也觉得贵，现在呢？翻了2倍左右，想想服了自己，有打算[偷笑]
#临沂头条# 山东十六地市7月份二手房最新房价：
1 青岛：20571元/㎡
2 厦门：14960元/㎡
3 聊城：9928元/㎡
4 泰安：9835元/㎡
5 临沂：9750元/㎡
6 烟台：9275元/㎡
7 枣庄：9067元/㎡
8 日照：9062元/㎡
9 淄博：8633元/㎡
10 济宁：8413元/㎡
11 德州：8391元/㎡
12 威海：7990元/㎡
13 潍坊：7769元/㎡
14 东营：7641元/㎡
15 滨州：7620元/㎡
16 菏泽：6079元/㎡
其中，青岛、泰安、临沂、日照、威海、滨州房价降幅较大，厦门、聊城、枣庄、德州、菏泽涨幅较大。
由此可见，部分城市的二手房价格还在缩水啊！
今天和一位烟台的朋友聊了聊烟台楼市，很是感慨，朋友大概04年初在青岛短暂工作过半年，由于家里人脉圈在烟台，于是朋友返回老家工作，并于07年在烟台购房，单价大概3800左右，总价大概35W，目前二手房大概9800左右，朋友15年贷款买了套莱山改善房，123平，总价123W，目前涨到了一万七多左右，总价220W，朋友从去年初开始想换套300W的豪宅，于是把这套123平的房子挂出，结果一年都没有卖掉，吐槽说烟台目前的二手房真的很难卖，尤其价格超过200W，接盘者断崖式下跌，因为总价150W基本就迈进烟台买房改善置业的门槛，200W已经是中等改善了，300W基本就是烟台豪宅的起步，我查了一下烟台20年的新房成交数据，基本佐证了这个观点。
20年烟台市六区共成交新房34217套，其中100W以下占比36.68%，100-150W成交34.73%，150W以上成交28.59%，200W以上成交11.76%，总价300W以上只占3%，由此可见烟台楼市目前主要是100W以内的普通刚需和100W-150W的实力刚需为主，占比超过七成，150W以上的改善群体不足三成，尤其总价一旦超过200W，基本迈进烟台中高端购房人群，而总房款超过300W就已经是烟台前3%的财富人群了。
祝朋友21年顺利换房，早日跻身烟台前3%的财富人群。
【烟台最新房价】2021年7月份烟台市区部分二手房近期成交数据，仅供参考！
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[灵光一闪]未来楼市行情走势不确定性加大，受多方面因素影响……房住不炒！
[灵光一闪]你对烟台未来楼市行情有何看法，欢迎评论！
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烟台楼市今天待售二手房数量突破了52000套，感觉烟台楼市的房东是最悲催了，明明烟台房价跌了那么多年，居然还在跌，也是比较无奈了。现在烟台楼市的主城区房价也都跌到了1.3万，想想以前烟台楼市巅峰的时候，房价都是1.5万了，现在跌了那么多。烟台楼市还是太缺年轻人了，不然烟台房价不会跌那么惨。#烟台# #烟台头条# #烟台爆料#
烟台所谓的公务员小区-鹿鸣小区，现还有多少在职公务员居住？二手房单价2万多了谁都可以买吗？
烟台市级公务员小区-鹿鸣南区和鹿鸣北区，建于2005年前后。按时间推算，当初入住鹿鸣南区和鹿鸣北区的公务员，多半应该退休或者退居二线了。看二手房价格，鹿鸣小区房价大体是22000多一平，是烟台二手房价格较高的区域，周围分别是烟台麓溪公馆、黄海明珠山庄、绿城诚园等。不过听说，鹿鸣小区的二手房只有公务员身份的人才可以购买，不知道真假？
#烟台头条# 买二手房遇到惊掉下巴的奇葩事。
朋友携儿带女从老家栖霞来到烟台开发区工作，物色了一处二手房。
此房比较老旧，但好处是价格相对实惠，而且离学校近，孩子上学比较方便。
房主是早年东北搬来烟台的老两口，年事已高，卖了老房子搬去儿子家同住。
和老两口谈的非常顺利，大家同是北方人，豪爽至极，没多久房子就顺利成交。
接下来，朋友就开始筹备孩子转学事宜，可当他去公安局迁户口时被告知无法落户。
为何呢？原来原房主老两口的户口在这里，无法落朋友一家人的户口。
朋友赶紧给老两口打电话沟通，说了没两句就吵了起来，老两口拒绝迁移户口，最后扔下一句：俺们卖的是房子，不是户口，要想落户，等俺们老两口都走了吧！”
朋友无奈，只好硬着头皮去办理转学，所幸，不落户也不影响孩子义务教育阶段的上学。
你以为这事结束了？没呢！
过了一段时间，老两口儿子给朋友打电话，说迁移户口可以，但需要朋友支付迁移费，张口开价就要十万。
朋友差点气晕过去，安抚一下自己后对他说：
“你们不迁就不迁吧！我等着。
最后祝福老两口早点走啊！”
#烟台头条#烟台今年到现在还没买房的人，一定要沉住气。烟台二手房房价连续一个月下跌，有一部分新楼盘开盘的价格也比去年低了一部分，但是新房一般不会跌的很厉害，反而会涨，但是涨的比以前少了，普通二手房市场太冷淡。
今年到现在还没买房的人，一定要沉住气，保持头脑清醒，因为今年疫情一直是反反复复，所以房价一直在涨而不跌，那就让它一直涨好了，涨的越高越好，到时候买房子的人越来越少，房子就都砸在开发商的手里了。
二手房现在大家都别买，除非你是刚需，那样的话涨跌跟你基本没啥关系。新楼盘有一个好处，如果面对崩盘，开发商和炒房客都会被拖死，而且他们手里的房子都会变成没住过人的二手房，到时再捡个便宜何乐而不为？
山东烟台房价跌幅排行榜出炉了！
跌幅最大的是幸福小区，跌幅达29.16%，挂牌价格6409元/㎡！烟台二手房真是太难了！买房确实需要看眼光！
#烟台头条#
今年烟台市区
不断涌现出 精装未住 的二手房出售
说白了就是为卖房而装修的，
装修的好不好得去实地看，
反正看Vr很哇塞[大笑]
你们买房会选择这样的房子，还是毛坯自己装？
