健康资讯 #江门头条##江门发布#：
新会版的汇悦城来了，
尘埃落定！新会美吉特正式变身“大融城”！以后别在叫我美吉特广场了！
#珠三角资讯# #江门头条# 美吉特广场正式更名为新汇业广场，看来汇悦城接盘希望泡汤了。
那么，到底美吉特这座综合体，能否在新团队接手下带来创新、逆风翻篇呢？我们一起拭目以待吧。
江门汇悦城什么情况？不给进去，里面的人也不给出来
#江门头条# 汇悦城的永辉超市准备结业了，大量商品低价清仓，超市里挤满了购物的人，有的货架差不多已经被清空了。
唉！现在的实体店确实很难做！
#江门头条#你敢住吗？在主城区租金200多块一个月。
最近有位朋友，年前从广州辞职到江门工作，由于公司是在汇悦城商圈，所以要在附近找个单间宿舍落脚，和他在网上搜一下，找到一间不300的单间，步梯旧楼，而且在楼顶层，但里面的东西却联系了房东，说我们要看下房，很快带我们来到楼下，说是在8楼，一听我就觉得累了，八楼啊！跟着房东走，边留意着这旧楼环境，看着一般般吧，
爬了一两分钟，终于气喘的上到八楼，铁皮的大门，简单的门锁，当打开门后，房间内很齐全，有大床一张.热气器，空调，小冰箱，洗衣机什么的全屋家电都差不多齐全了，
十几个平方一览无余，靠窗户的有一张木桌，据房东介绍这是厨房，上一任还留了个煤气瓶在这呢，还可以自己做饭，再有一个门对着木桌，说这是洗手间，洗菜方便吧，
朋友看完了房，最终决定租了下来，朋友觉得整体上觉得很便宜，毕竟就这点租金，除了楼层高了点和房子旧了点，其他的再自己收拾改一下将就可以住了。而且这里很靠近地王.万达.汇悦城等闹区，这样房子你会选住吗？
又一个黄金新娘子火了。
在江门汇悦城里，她还走得动吗？
江门万达广场的门口位置，原来是某鹏汽车店，现在已经搬走，换品牌了，另外还有两家新能源汽车店也改头换面。
新能源汽车到商超开店，区别于传统燃油车品牌——这步棋子对不对，有待于验证。今天中秋节，万达广场的人流量可以说少的可怜。可以归责于疫情影响，也可以说万达广场的人流量一直不如意，远逊于紧邻的汇悦城。
但是我坚信，即使位于人流量充沛的场所，却没有实际成交量，还是要选择趁早放弃。代理商砸再多钱，也只是给厂家宣传品牌而已，而更好的宣传方式，却是要实实在在的把车销售出去，让用户口口宣传。
新能源再创新营销理念，最基本的生意法则还是要遵守:单店盈利是生存的前提。一年亏损可以吃大饼挨着，两年、三年呢？传统汽车商急需抓住新能源汽车品牌代理权，答应开店等条件，这都是投资风险。
而负责任的新能源厂家更应该细水长流，不能高举高打，浪费渠道的资金。新能源公司确实该好好考虑，如何充分开发利用现有的传统汽车店，而这正是某迪一直着手的事，开发多系列车型，就是为了分渠道授权经营，争抢更大的市场份额。
你觉得呢？
#江门头条# #珠三角资讯#
最近因工作关系，周末常在东莞、江门两地往返，为了减轻交通开支负担，上两周开始接一些顺风车的订单
昨天接了一单从江门汇悦城到东莞广东科技学院的顺风车，4个人行程110km，车费193元
很少接这种4人同行的单，价格比较高，只有起终点两段空驶距离，价格相当于3个单人订单，节省70%的时间，这个对司机而言是比较友好的；对乘客而言，无需承受司机兜路接其他乘客的时间耗费，单人乘车费用只需50元/人，比单独一人下的订单优惠40%，对于司乘双方都是好事[太阳]
本以为他们4个是朋友，一起坐车多少会聊天解闷，没想到一路异常安静，大家都没怎么聊天，甚至一句话都没说。到达学校终点后，她们分不同的校门下车，才发现原来这4个学生虽然是同一个学校的，但彼此都不认识，可能是学校里面有顺风车拼车群，大家为了节省开支才一起拼顺风车，第一次遇见这样的情况，也是有点出乎意料…
我一般开顺风车都会听“一些事一些情”，听着Hugo和阿智嘻嘻哈哈地聊天可以提神，一路不会太沉闷，不过他们偶尔会聊到Fans的一些涉及性方面的话题，如果车里面有女乘客，还是会有点小尴尬，哈哈[我想静静]
比较少跟顾客聊天，除非有顾客主动跟我聊天，不过一般都是为了打发时间，因为在快速行驶的车上玩手机体验不是很好，会头晕…
大家都是在一段时间里不得不被框在一个密闭空间里的人，没有任何交情，简单聊一下，到达目的地便恢复陌生人状态，平常而无感[困]
如同生活中遇到的很多人，两条直线相交的那段时间相谈甚欢，然后到某个时间点，大家便越走越远，就像不曾认识一样，但谁又会说曾经的相遇毫无意义呢？
昨天在江门汇悦城看了几场《中国好声音》的初赛现场，不得不佩服商场的音响，连说话只听到嗡嗡作响还拿来比赛用，体验真的差，这么大个商场，就不能买个像样点的吗？
评委也不严谨，很多选手连我们都听的出不理想，竞都有80分以上，也许是不想打击选手的自信心，但艺术还是需要被尊重的。
你们觉得评委打分该严谨吗？
羊桥大排档，传统粤菜人均不到27元，哪个城市能比？
昨天写过一篇文章，讲到了江门物价低的情况，可是有网友却非要说江门物价和一线大城市一样，我问他(她)平时在哪里消费的，他(她)回复是汇悦城食街。我的天啊，汇悦城食街大部分都是连锁品牌餐饮，连锁店全中国的价格都是一样的，拿去连锁店消费来说事有意思吗？于是我回复他(她)，今明两天推介两家本地人经营的，传统粤菜平价大排档，人均消费不到30元，哪个城市不服，可以来比一比！
今天介绍的首先是羊桥大排档，工作午餐三个人点了三个菜，一个是白云猪手拼白切鸡30元，一个是甜酸排骨30元，一个是蒜蓉蒸娃娃菜20元。说是三个菜，实际上是三肉一菜，因为白云猪手拼白切鸡实际上是两个肉(图二），个个菜都份量十足堆得好像一座大山，不收服务费不收茶位费不收碗筷费，三个人中午饭合计80元，人均消费不到27元。
明天继续推介这样的传统粤菜平价大排档，有网友知道江门市区那家大排档经济实惠的，可以报来给我。
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今天年初七，“人日”，意思就是人民大家的生日，所以去买个蛋糕庆祝一下。
这一家“印思烘焙”，店铺开在江门市蓬江区汇悦城附近靠近中天国际一侧，平时生意红火，蛋糕都要网上提前预订。今天订了一个比较细的“朱古力水果”蛋糕，不大，直径就是15厘米左右，价格是68元。去取的时候还要排队，才可以取到，因为来提取蛋糕的人不少。
回到家，吃过晚饭，休整了一下，就拿蛋糕出来，点上一根蜡烛，全家人一起庆祝全国人民大家的“生日”。虽然家里每人分不了多少蛋糕，但是关键是有仪式感，都吃得很开心，关键是这家“印思烘焙”所出品的蛋糕，口感挺好吃的。我认为，既然今天是“人日”，那么就要庆祝庆祝，让生活过得更美好，仪式感很重要。
好了，希望大家喜欢我今天的分享！
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#美好的一天# 外地朋友来江门，我们一起去绿道跳了绳，把几个50岁阿姨累得够呛[偷笑]
晚上到绿道附近的农庄吃饭，味道一如既往的好。饭后入住汇悦城的酒店，在阳台上俯瞰美丽的江门，再人手一杯喜茶，快乐的日子真是易过。
新能源汽车发展势头有多猛，看三线城市——江门就知道了
好久没有逛过江门万达和汇悦城，今天一逛，发现万达开了七家新能源汽车展示店(小鹏、埃安、上汽、合创、创维、奇瑞和爱驰)、汇悦城开了四家新能源汽车展厅(特斯拉、蔚来、理想、大众)。正当国庆假期，很多顾客轮流体验新能源汽车。
有的是直营店，也有的是经销店。燃油汽车经销商看到风口，大胆代理新创立的新能源品牌。
相比传统汽车制造商生产的电动车品牌，新势力品牌的店里人气更旺，小鹏店里的P5和P7都围了一群人。新势力品牌汽车的外观设计、车机系统和自动智能化，明显更吸引人。
上次扎堆过来江门的，是共享单车，它的一地鸡毛大家有目共睹。这次众多新能源品牌扎堆开店，结果会如何呢？
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你有在院士广场路旁被罚违章停车了吗？
江门的朋友注意了。院士路院士广场两侧道路是禁停的，已经实施很久了，路旁树有明显禁停标志，也早划了醒目的黄格线。
不过有许多人为了贪方便去中天新地和汇悦城，往往抱着侥幸心理在路旁停靠。 那你就小瞧了电子摄像头了，那哥们的眼力厉害着呢，200米以内把你违停行为拍得清清楚楚一点问题都没有。
再说一次，院士广场路段是禁止停车的（除了交通堵塞外），只要你有上下车的动作，或者停车超过30秒（我判定，总之停很短时间也不行。）电子摄像头就会毫不留情地把你拍下来，处罚200元。
请遵守交规，方便自己，方便别人。
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碧桂园以5.77亿元竞得广东江门玻璃厂地块 楼面价约5600元/㎡
品质家园9月1日讯：碧桂园竞得广东江门市1宗商住地，成交价为57737万元，折合楼面价约5600元/㎡。
江门玻璃厂地块，为江门市JCR2021-139（蓬江21）号地，位于蓬江区迎宾大道中南侧、潮江路两侧地段，属“三旧改造”项目，用途为商服、住宅用地。
该地块出让建设用地面积43234.05平方米（约64.86亩），其中地块一建设用地8207平方米，地块二建设用地35033平方米，起拍总价为57737万元（约5.77亿），折合起拍楼面价5600元/㎡。地块临近东湖公园，周边配套完善，有汇悦城、万达、新英世贸广场、丽宫国际酒店、东湖公园、港口中学等配套。
据了解，该地块大部分土地原权属业主为碧桂园，因此碧桂园享有一定的地价返还优势。（文/品质家园 汤圆）#房地产##品质家园##房企#
【#江门#白石旧改爆发！帕佳图白石项目加速开拆！保利781亩“巨无霸”要动？】
旧改大戏又来！白石板块大范围旧改项目再迎新进展！
近日，小编实踩白石片区，发现位于旧改项目帕佳图·光辉岁月正在加速开拆，现场有挖掘机和吊车同时作业，在平整土地和运放材料，还有一些建筑工人在现场调度流程，可以看出项目已如火如荼地开展建设！
帕佳图·光辉岁月位于白石大道与港口路交叉口西南侧，建设用地面积29982㎡。事实上，在去年光辉岁月曾有一段时间动工，不过后来项目工程放缓了一段时间，近期才重启项目，具体开发情况如何？我们看一下！
2018年8月，本土实力房企帕佳图地产以总价2亿元中标白石7号地以及9号地块房地产合作开发项目，其中9号地占地64.38亩，开发为帕佳图·光辉岁月；7号地占地26.74亩，位于蓬江区白石大道北侧月岭地段，靠近爱迪公寓。
2019年6月，帕佳图·光辉岁月规划图释出，拟建设4栋19层住宅楼、1栋13层服务型公寓，沿街商业建筑及公建配套设施用房、以及两层地下车库。
去年6月，小编曾到现场了解进度，光辉岁月当时已经动工建设，地块现场被围挡起来，进入内部发现大部分旧屋都被拆除了，不过后方的房屋仍看到有部分住户未迁出撤离。
目前光辉岁月地块内旧屋基本拆除，据悉，帕佳图光辉岁月预计将于明年入市，而邻近爱迪公寓的7号地尚未有动工迹象。
不得不说，今年以来，白石旧改遍地开花。今年10月，保利地产中标蓬江区环市街道白石村旧改项目，计划改造8宗地，面积约达781.2亩！
小编现场实探，保利白石村旧改项目尚未有动工痕迹。白石村“三旧”改造项目采用先供地、后开发的模式进行 ，由项目合作方受让协议出让地块并全额出资进行改造开发。
也就是说，未来保利将对这781亩白石“巨无霸”旧改地块进行整体规划及开发，整体分三期进行，计划6—8年完成，除房地产项目外，还计划连片规划建设商业产业等。
如今的白石板块，靠近地理位置优越，邻近汇悦城、万达广场、奥园广场等商业体，白石大道、港口二路等#交通#道路也四通八达，还有白石正骨医院、甘光仪小学等成熟的配套，居住人口密度大，生活氛围成熟。
不过由于位处主城区，白石周边供地较少，大多靠旧改进行项目开发，如滨港御城，一手项目稀缺，待入市的除了帕佳图光辉岁月，还有和兴育德公馆，主打1幢公寓，推40-55㎡LOFT公寓，价格待定。
现时周边在售一手住宅的有博学名苑，位于江侨路与港口路交界处，主推1/3栋89-129㎡三至四房户型，毛坯均价13800元/㎡；帕佳图·六里位于港口路，在售2栋95㎡-122㎡三至四房户型，均价11600元/㎡。
图注：P1-P4为帕佳图光辉岁月现场进度；P5-P6为白石片区周边实景；P7为保利中标白石村旧改公告；P8为帕佳图光辉岁月规划图；P8为区位图
#江门头条##城市##拆迁#
早日经过万达广场，进去五邑老街看了看，没几间店铺经营的，大部分都在“旺铺转让”。
万达属下的购物广场，全国都不少，都是一样的模式，有购物广场和老街。但是其它的地区的万达广场、老街，经营得挺不错的，好多都是各个城市的地标性建筑，也成为当地的购物娱乐中心。可是，在江门市这个万达购物广场老街，就怎么了，搞得店铺都是门可罗雀的，是经营方向不对啊，还是经营管理不行啊？
和几家商铺的老板聊一聊，大家都感到很无奈，这么大的“万达”品牌，不应该出现这样的情况啊？看看一百米外的汇悦城商业圈，红火得很，早已经成为年青人打卡集合点，也成为江门市区的一个地标，每逢周末节假日，汇悦城的道路就常常塞车，都排队等着进汇悦城停车场。反而一百米外的万达广场和老街，年青人都不喜欢去，是什么原因呢？
有商界朋友说过，江门市五邑地区，是全国出名的侨乡，本地人上世纪80年代开始，就经常往返香港、澳门访亲探友、旅游，去欧美、东南亚旅游的也不少人，可谓见多识广，什么品牌什么好玩什么好吃的，早就见过试过吃过，不是真正的好东西，吸引不了当地人的。所以，商界朋友说，能在江门五邑经营模式取得成功的，去全国各地再推广成功的机会就好大，反之拿其它地区成功的模式，套来江门五邑地区，就不一定能成功。
这个商界朋友说的经验，不知道对不对？也许这就是万达广场老街复制来江门市未能取得成功的原因之一吧？
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