健康资讯 经开区置地汇金中心的房子不好卖了，怎么都在打政务区天鹅湖的名号？
从置地官网看到一篇有关经开区置地汇金中心的文章报道，竟然有6个天鹅湖的字眼。
在寸土寸金的天鹅湖畔；时隔十年，安徽置地加码天鹅湖，在距离置地广场约2.5公里处，打造新一代多元城市融合体——置地·汇金中心。
作为环天鹅湖板块难得一见的“纯大户型住区”，入住天鹅湖的最佳契机……
这个盘我们普通人也只能观望观望，凑凑热闹！#合肥头条# #合肥身边事#
#合肥头条#
经开区置地天玺（备案名：汇金商务中心）首次备案出炉！备案了仅有的两栋装修高层，118套房源，其中还有6套稀有的跃层，均价20199元/平米，户型171/221平，标准层单价2.1-2.2万，总价范围360-560万。置地一直以来都是做的大户型改善盘，这次也不例外，外立面大气上档次，而该项目单价相对便宜，总价高一些。预计最快本周开启登记，应该会比较抢手了。
#乐居早报#11月18日乐居长三角早报 · 合肥：
★面积超300亩，高新准摇号盘来了！
★中海观园Y1-Y3#、Y7#登记名单公示
★经开置地汇金商务中心登记名单公示
↓↓乐居早报 - 【11.18】面积超300亩、补仓超2000套房，高新准摇号盘来了！
6连跌，合肥2月新房仅卖1960套！3月小阳春能回来吗？
合肥作为全国房贷利率靠前的城市，时隔4年未变的利率在今年2月出现了首次下调。
时隔2周，合肥的房贷利率再次下调。自2022年1月20日五年期以上LPR出现下调以来，北京、上海、深圳、杭州、苏州等城市，均已经下调房贷利率。
2月合肥共有8盘启动登记，虽然数量不多，但值得注意的是“非刚需首付不低于8成”的要求消失，取而代之的多为3成首付。
瑶海区纯新盘龙湖天玺首次登记，非刚需首付只要3成起，买房人置业门槛降低。
在这些买房条件放松的情况下，合肥2月的成交情况会是怎样的呢？
合肥九区2月成交1960套房合肥
据金刚石云数据显示，2月合肥九区共成交了1960套房，成交总额超47亿元。
从近半年的成交数据来看，2月的成交量是最低的，成交总额也是，但成交均价较上月有所上涨，环比增长约1.5%。
滨湖区
滨湖区16盘共成交了132套房，成交均价25673元/㎡。
置地栢悦轩领先，成交面积为23286平。置地栢悦轩1月份刚入市，有优势。
而其他的楼盘不是尾盘了，就是很久没有加推的消息，相对而言热度不高。
包河区
包河区22盘共成交了351套房，成交均价25673元/㎡，总金额近10亿元。
滨河湾2次登记都触发摇号，可见其热度，2月它的成交量最高，不意外。
排名第二的是中骏世界城，成交了82套房，其成交均价是这22盘最高的，为25407元/㎡。
高新区
高新区9盘共成交了17套房，成交均价15309元/㎡，成交面积4124.81平。
成交量与滨湖和包河相比明显下降，主要是因为供应不足。
今年高新区房荒依旧严重。除去销售给合肥国家实验室与中国科学技术大学确定的具体购置人外的高速·三乐居外，仅有去年11月底入账的高速信达地块一盘，而且龙湖光年最后两栋高层预计明年下半年推出。
蜀山区
蜀山区8盘共成交了281套房，成交均价17361元/㎡，总金额超5亿元。
小庙板块目前为高新区新房主力军。高速时代书院2月成交了140套房，是排在第二的方远文璟花园的近两倍。旭辉望江来、通和融创融耀星辰的成绩也不错。
经开区
经开区6盘共成交了149套房，成交均价23969元/㎡，总金额约4.7亿元。
伟星玖都荟成交均价高达2.7万/㎡，大大提高了经开区2月的成交均价。
经开区在售楼盘不多，主要为伟星玖都荟、萃语云筑、置地汇金商务中心。不过，今年经开区有7个纯新盘待入市，买房人不用担心库存问题。
庐阳区
庐阳区10盘共成交了37套房，成交均价23073元/㎡。
近几个月，庐阳区的置业热度很低。12月底佳源誉和湾入市，先后两次登记，登记人数1和0 ，情况不理想。
在2月里，佳源誉和湾成交了10套房，占比庐阳区27%的成交量。其次祥生庐州云境成交了7套房，占比庐阳区19%的成交量。
瑶海区
瑶海区21盘共成交了347套房，成交均价16081元/㎡，总金额约6.4亿元。
2月瑶海区主要成交的楼盘有伟星玖玺台、保利海上明悦、伟星长江赋、文一锦门云栖新语等。
新站区
新站区24盘共成交了646套房，成交均价15753元/㎡，总金额破10亿元。
新站区楼盘多，价格偏低，是不少买房人的首选。
2月成交量前3名的楼盘是金辉锦绣云庭、招商奥体公园、融创邦泰云起星辰。三者相加成交总额破5亿，占总成交额约49%。
看来利率的下调对2月的合肥楼市并没有产生较大的刺激，如今到了楼市传统的旺季，合肥的“金三”会迎来小阳春吗？
3月合肥7大纯新盘即将入市合肥
据不完全统计，3月份有1盘预计加推，7个纯新盘待入市。
保利中交·和光逸境计划3月中下旬首开G2、G3、G5三栋高层，113-130㎡三房两卫产品，共计268套房源，装修入市，放风价2.7万元/㎡。（仅供参考，具体以实际为准）。
保利拾光年计划3-4月加推，推出洋房Y1#、Y2#，高层1#，首付看客户资质；高层面积约107-111㎡，洋房面积约142㎡，备案价尚未公示。
此前，保利拾光年首开Y5、Y7、Y8号楼，装修小高层，户型建筑面积约127和140㎡，共132套房，均价18368.55元/㎡。
纯新盘本身就自带热度，话题度也高。但目前合肥仅有一盘有加推计划，没房卖，谈什么成交量呢？
所以3月份合肥的”楼市热度可能会提高，但也只限于滨湖、包河以及纯新盘入市的区域。小阳春能否到来还要打个问号。
结语
3月1日，河南郑州发布楼市19条新政，内容包括支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境五个方面，意在促进房地产市场回暖。
宿州市的楼面价起拍价竟然到5000元/m²了！
9月3日即将出让的万达广场北侧2021-1#地块，69.78亩，起始价600万元/亩，容积率1.8。地理位置优越，位于政务区核心区域，地块南侧即是万达广场，周边分布多所学校：银河四路小学、宿城一中、宿州十一中银河四路校区等。
有些人说该地价有望突破1000万元/亩，到时楼面价8333元/m²。如果真能达到这个价格，后期销售价格至少得到1.2万元/m²，难以想象的高。
目前宿州市政务在售的楼盘有青山澜岛和埇贤悦府项目，高层销售均价8600元 /㎡，洋房均价9500元/㎡，后期还会有翡翠悦府和汇金广场二期即将开盘。目前政务区二手房和新房价格存在倒挂情况，二手房普遍在1万元/m²以上。且看这块地地价能到多少吧！
#合肥头条#合肥
今天路过庐阳！去了网友说的海棠花园看了看！确实不错[666]
打破了我对老破小的认知！是一个人文气息浓厚的小区！[比心]
周边庐阳中学的学区房基本都探过了！[左上]
和熙园，龙源丽景，都市清华，南国花园，金域蓝湾，华孚汇金，金谷园，荷塘月色！元一滨水城！其他没可比性不说了！[左上]
海棠花园与元一胜出！尤其是海棠花园绝对非常宜居的小区[左上][左上]
回头发视频！明天出小区具体评测[比心]
感谢大家支持！老论一直再路上探盘[左上]
关注庐州论[左上]买房不迷糊[比心]
周四晚间A股上市公司重要公告精选:
以下均是利好消息:
1·中国天楹：拟600亿元投建千万千瓦级风光储氢氨一体化零碳产业园。
2·川发龙蟒：16.83亿元竞得重钢矿业49%股权。
3·悦达投资：拟以1.26亿元认购盐城清能增发股份。
4·科蒂集团携手丽人丽妆达成2022战略合作。
5·国城矿业：拟注资10亿元设子公司 布局新能源、新材料等相关业务。
6·长城汽车：8月汽车总销量约8.82万辆 同比增加18.81%。
7·通威股份：拟向雅安市红十字会和甘孜州红十字会捐款共计5000万元。
8·康泰生物：冻干人用狂犬病疫苗（人二倍体细胞）已申请药品注册批件 已完成注册现场核查及GMP符合性检查。
9·龙元建设：中标邵家渡大桥及接线工程和姚江新区综合管廊一期工程（I标段）施工。
10·杭萧钢构：控股子公司中标EPC工程项目，中标金额约10.36亿元。
11·盛达资源：与内蒙地矿签署战略合作框架协议。
12·汇金科技：中标工商银行2022年度现金款箱项目。
13·华统股份：8月生猪销售收入3.21亿元 同比增长2966.74%。
14·协鑫集成：预计三季度合肥60GW超级组件工厂一期15GW项目将实现全面达产。
15·昊华科技：公司及下属子公司获得政府补助共计6269.38万元。
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