健康资讯 贾人妻#国学##故事##老子#
唐朝时，余干县尉王立调选，租房住在大宁里。因为文书出错，被上司解职。他的钱用光了，仆人和马匹都没了，穷困潦倒，经常去佛祠讨饭吃。他徒步过去，早出晚归，偶然和一个漂亮女人同路。那女人或前或后地跟着他。两个人说话开诚布公，意气很是相投。王立就邀请妇人到他的住处，二人深情款款，深情蜜意。第二天，妇人对王立说：“你的生活现在太难了！我住在崇仁里，花费不缺。你要不要和我去那里住？”王立本来就很喜欢这个女人，又觉得很幸运，就说：“我现在正倒霉，差不多要倒毙街头，你如此待我，真让我喜出望外。你现在是做什么营生的呢？”妇人回答说：“我是一个商人的妻子，丈夫死了十年，街上还有正在营业的店铺。我白天开店，晚上回家，每天能收入三百文，足够花销的了。你还不到授官的日子，又没钱出去游历，如果不嫌弃我的话，我们就住一起吧。”王立立马答应。看她的家庭，丰俭合适。她把家里的钥匙都交给了王立，每天出去，一定会先准备好一天的饭食，回来时，又会带回米、肉、钱和布匹交给王立。天天如此。王立怜惜妇人劳累，让她雇仆人，或者买奴隶使唤，妇人总是找理由拒绝，王立也不强求。一年后，生了一个儿子，每天中午回来喂一次奶。就这样，和王立一起生活了二年，忽然一天晚上回来，妇人神情惶恐不安。她对王立说：“我有冤仇，刻骨铭心已经好长时间。一直想报仇，如今总算如愿。我就要离开京城了，希望你继续努力，好好过日子。这处房子是我花五百缗自己买的，契书在屏风里。室内存的东西全都送给你。孩子我带不走，他也是你的儿子，希望你好好照顾他。”说完，擦干了眼泪就要走，王立留不住，看她随身带的皮囊里面，装着一个人头。王立十分惊愕，妇人笑着说：“别多心，这事和你没什么相干。”立即拿着皮囊越墙而去，就像一只飞鸟。王立开门出去送行，妇人早已走远，赶不上了。王立在院中徘徊，忽然又听到女人回来了。他门口迎接，妇人说：“再喂孩子一次奶吧，排解一下离恨。”她就抱起孩子爱抚。不一会儿又走了，只是挥了挥手。王立掌灯回到室内，掀开帐子，孩子已经身首分离。王立十分恐惧，睁眼到天明。变卖了财产，买了马和奴仆，到附近县内去住，等着看这件事的进展。过了很长时间，也没听到什么风声。这年，王立得了官，就卖了住房去赴任了。以后始终没能收到她的音信。
我来简单讲讲我比较熟悉的另外一个板块，黄浦董家渡板块。（2016/6/24）
董家渡板块地处黄浦市中心，东临中山东一路，北至复兴东路，西为中华路，南到中山南路一线，其实说白了就是十几年前南市区的大小东门街道附近一带。我详细给大家讲讲这个板块的原因有两个：一，我对它很熟悉。二，这个地方绝对有潜力和价值。
大家肯定很关心，市中心这么多板块，我为什么最看好董家渡的将来发展。原因归纳起来很简单————董家渡现在到处都是建筑工地，还有待拆迁的地方（不多了），有将来，而且不遥远，利好能看到。
详细展开讲讲，整个董家渡板块，从北到南，一路数下来大概有这么些次新楼盘，比较热的有滨江名人苑，浦江公馆，金外滩花园，上海滩花园，外滩九里，绿城黄浦湾，泛海国际一期，二期，绿地名人坊，浩城华苑，明日星城，今日世家；以及目前在建中和在拆迁中的明日星城四期及华府一号公馆。这些热门楼盘里面有绝对带鼻格的豪宅，也有10年或是15年左右的次新楼盘。
先来讲讲豪宅，浦江公馆，外滩九里，黄浦湾和泛海那种不用说都是一手卖10多万，二手也至少挂个10万以上的CEO盘，这些个盘我的定义是真正CEO住得房子，赚面子不赚票子，为什么这么说呢，不是说这些盘的单价有多贵，其实比次新也没贵多少；而是豪宅的面积段都太大了，总价统统2000万+起，完全不在白领家庭的承受范围里面，即使是置换基本也不会考虑。我个人感觉即便是夫妻年薪百万以上到手的精英白领家庭，考虑置换的因素在里面，扛这样的房子也会让他们喘不过气来。所以说，真正的CEO盘就是留给真正有钱人，暴发户和大公司CEO的，几乎剔出了所有打工阶层。但CEO盘的尴尬在于当它进入二手房市场的时候，买气会直线下降，需求客户变得小众，出售速度缓慢。说白了就是有钱人喜欢新的东西，二手的决不会优先考虑，这就导致市场萎缩，选择余地放大，益价困难。南外滩这边豪宅很多入手就要10万，这些年下来卖卖多不了1，2万，扣扣利息和税，基本不赚钱，从赚钱的角度到头来一场空。我个人对2000万+的房子后市并不乐观，肯定跑输大盘，作为投资标底并不理想。
那回过头来咱们就详细展开讲讲赚钱的东西。先讲几个摆在眼前的板块利好：１，董家渡中民投ＣＢＤ的建设已经开工，２０２１年入住，体量吓人，光商业就有４０万方，其实整个董家渡板块因为处市中心，半径不超过１公里，所有完全在中民投ＣＢＤ的辐射范围里面（全部靠脚就能走到），１５分钟走完。所以板块的提升作用巨大。２，外滩的ＳＨＯＵ和多个公司总部商业楼建好，入住，这个基本就在眼前，其实除中民投以外的外滩－南外滩金融中心各个硬件大楼基本都已经造好了，招商的速度非常快，沿江的那些个大楼本来就是作为公司总部定点拍卖的，在３年左右的时间里，会有非常多的企业入住到这片区，他们对于购房，乃至租房的需求带动将会非常巨大。３，学校配套完善。外滩实验小学会是蓬二小学为班底新建的９年制小学，起点就高，没啥好说的。４，多处在建工地，多处代售的豪宅开盘价普遍都在６位数以上，包括马上就会开卖的明日星城四期和泛海大户型，以及可以看到的后续华府一号和泛海二。在吸引高端人群入住的同时，带来了购买力和高端的需求。所以在之后的５到１０年，个人估计这个板块会是整个浦西白领乃至ＣＥＯ们净流入最多的地区。
说完了利好，再来讲讲赚钱的理由，其实理由很简单，就是现在那边的次新二手房，相对还算是便宜。现在流行的一种说法是，如果你想买套内环的二手房，那边先去外环周边晃两圈，回头来就会直接拿下内环的房子了，这个原因其实很简单，现在中外环周边，只要配套还像点样子的，没有6-7万的单价是肯定拿不下来的，大宁统统报8万以上。那回过头来看看董家渡周边的一些10年左右的次新盘，比如浩城华苑，绿地名人坊，明日星城二期，阳光里等等，大致的报价基本在70000- 75000之间，大面积的可能还单价更便宜些，直白的讲，这个价位还是能算上低洼的，拖后腿的就是南市区的老棚户区太多了，整体形象环境还比较差，待拆迁区域较多。
好了，关键的地方来了，董家渡的变身，是已经可以看见的了！根据目前周边空地建造的施工进度，5年之内CBD将会全部建成，配套的商业和道路拓新也自然会结束，黄埔湾，泛海，五圆坊的后续几期也已经或封顶，或筑基，每一次的开盘就意味着一次板块的拉动，这些潜力优势放眼内中环，你还能找到第二个这样的板块么？我敢断言，3年以后，2020以前，董家渡板块的次新房将牢牢站稳10万以上的单价大关，租金的提升将会非常明显，下一波大涨来临的时候，董家渡肯定会跑赢全上海！不会太久的，最多等3年！
转发这篇篱笆老帖，回头看不胜唏嘘。
