健康资讯 西海岸各个楼市板块的房价，除了唐岛湾和凤凰岛，稍微高一点，其他区域都不高。
这么多年的持续卖地，供应量的持续增大，竞争压力的加大，使得大部分区域的大部分楼盘定价还是要很现实才行。
如果你在看看二手房的话，你会发现价格还会更低。
九亭房价终于凤凰涅磐重生。
1⃣️贝壳二手房房价指数达到了60078元/平。以九亭金丰蓝庭为例，房价从去年34000涨至最新挂牌53000，涨幅56%，这才是九亭该有的价格。
2⃣️九亭作为松江对接市区（闵行）的新镇，老早就开发出了南九亭北九亭多个住宅小区，曾被称为典型的城郊结合部，如今随着金地广场的完善、大规模拆迁的实现，终于要破壳而出了。如今在G60科创走廊带动下，南九亭南以后的样子也是值得期待，可能就是下一个漕河泾。
3⃣️九亭作为松江毗邻虹桥的镇，和虹桥主城区在咫尺之遥，可谓近水楼台先得月，价格重估是必然的。九亭的位置决定了不可能长期低价，之前多个二手房小区多年徘徊在4万以下3万五六的水平，潜龙岂是池中物，如今借助这一波飞起也在情理之中。
（大湾区）东莞新房市场终现回暖！二手房成交再创年内新高！
年中冲刺，各房企火力全开，东莞新房供应节奏明显加快，上周市场供需均环比上涨，成交出现回升势头。
二手房市场，持续回暖，量价环比上涨，成交量创年内单周最高。
6月13-19日，东莞新建商品住宅网签565套，环比大增57%，创近7周以来最高；二手住宅网签478套，增加1成，创年内单周最高。
年中冲刺
多盘备案、开盘、预热
年中冲刺阶段，房企积极推新。
上周东莞共4个楼盘备案，上新354套洋房；2纯新盘入市（中海凤凰熙岸、越秀·美的丨天悦江湾）和2盘加推（万科卓越珑远·未来之光、水岸·君悦东方）。
上周道滘纯新盘中海凤凰熙岸首开1/12/13/15号住宅楼，共270套86-109㎡3-4房，备案均价30060-34287元/㎡；
沙田纯新盘越秀·美的丨天悦江湾6月18日首开1号住宅楼，共117套82-126㎡3-4房，备案均价26313元/㎡；
6月18日，虎门万科卓越珑远·未来之光加推23/24号住宅楼，共45套房源，户型产品为84-119㎡3-4房，备案均价37377-37831元/㎡；
道滘水岸·君悦东方加推14号住宅楼，产品户型为98-120㎡3-4房，备案均价26008元/㎡，特价房低至1.9万/平起。
此外上周还有清溪中合居开放营销中心、谢岗中熙玖墅正式对外开放样板房、企石松湖悦龙台开放示范区。
新政在新房端初现成效
成交量创近7周最高
上周东莞新建商品住宅网签565套，环比前一周增加57%，创近7周以来最高，年内周度第二高。
多个镇街多个项目回升较明显，寮步、虎门、万江、茶山、塘厦排名前五，占全市比重45%。
房价方面，上周全市成交均价30016元/㎡，环比微跌3%，东城、南城、松山湖房价超4万/㎡。
从个盘销售情况来看，上周东莞洋房成交前三楼盘(按成交面积排名)分别是鹏瑞天玥、保利越秀金茂松湖云禧、保利时区。
位于南城的鹏瑞天玥上周共计成交面积0.5万㎡、15套，参考均价43800元/㎡；
位于寮步的保利越秀金茂松湖云禧上周共计成交面积0.2万㎡、21套，参考均价31800元/㎡；
位于虎门的保利时区上周共计成交面积0.2万㎡、18套，参考均价36800元/㎡。
二手市场回暖明显
成交量创年内新高
据合富大数据显示，上周东莞二手住宅网签478套，环比增加1成，创年内单周最高，有望未来几周能突破500套水平线，成交均价20697元/㎡，环比持平。
6月1-19日，东莞二手住宅网签成交1108套，已超过5月同期成交（8 9 3套），预计6月成交有望接近2000套，二手房回暖明显。
#厦门楼市# 最近想在厦门买房，趁着清明假期看了几个地方，主要是高新万达、汉峪、融创等片区，谈谈我的感受吧，今天先说说汉峪片区，我看了凤凰国际、中铁逸都国际、三盛国际公园、汉峪海风等，大部分是二手房，也有少量清退的新房，优点是在汉峪片区算性价比比较高的，缺点是学校一般，个别楼离着旅游路近，相对噪音较大，如果买二手的还要交税，好多还要交高税，新房的话汉峪海风海德堡户型都在150以上，总价不低，还有梧桐郡也是新房，小户型都是连廊的，虽然也算通透，但是连廊房的安全和隐私性相对差一些，都是精装修交付，其中梧桐郡博士硕士都可享受人才优惠，优惠力度还挺大。这个片区新房不多，二手房还没满二或者满五，可选择空间不是很大。另外还有东城逸家等小区就不说了，大家都了解。#厦门买房#
中海又要来道窖搞事情了，城南艺境二手房业主们稳了，中海在东莞的楼盘都不便宜，这不道窑这个叫凤凰熙岸的，听说要卖到28000-32000价格，有一说一，这个品质还是可以的，大门非常大气，央企品牌还是靠得住，这个价格在如今大环境不好情况下，还是刷新道窑天花板，看房的人还不少！
你们会买单吗这个价格？
#南京头条# 5月第4周（5.16-5.22），南京市鼓楼区二手房人气最高十大小区是哪些呢？冠军被金鼎湾今朝天下摘得，目前均格为87418元/平方米。
中海凤凰熙岸和恒盛金陵湾分别以单价75854/平方米、65546元/平方米入榜前3。五塘新村、世茂滨江新城也登上了排行榜榜单，分别位于4、5位。
很多人在购房前，选新房还是选二手房，犹豫不决。相对于新房来说，其实好的二手房有诸多优点：可现场确定房子质量与周边环境、交房相对较快、配套较较为齐全、总价上也相对较低。
#楼市杂谈# #房产#
【2020年房子越贵越好卖：一二线完胜，三四线惨败】尽管整个第一季度房地产几乎处于停滞状态，但并没有影响今年交易规模再创新高。
贝壳研究院12月29日最新发布的报告显示，2020年新房、二手房销售金额达到 22 万亿元左右，而这20多万亿中，大多数都发生在一二线城市。
从新房数据来看，前 11 月一线城市累计成交面积微涨，成交价同比上涨 8.2%；二线城市恢复程度跟一线城市相当，但受下半年调控影响，成交量同比下降 2.6% 左右；而三、四线城市虽然受影响相对较小，但恢复速度缓慢，成交量下降了 7.7% 左右。
数字的背后，是深圳、上海、杭州等多个热点城市新盘遭疯抢、一号难求，而三四线城市则会经常看到新盘价格不断下降。
二手房方面也是同样的趋势。一线城市全年二手住宅成交量预计同比增长 20%，二线城市成交基本持平，三四线城市预计难超去年。（记者｜曹蓓 编辑｜李霂轶）#凤凰周刊地产观察# #买房# #楼市爆料#
这啷个搞？青白江蝴蝶洲每个平方才7461元
年初我买的蝴蝶洲二手房，高于这次成都第三批次二手房指导价入手（这次青白江点名两个楼盘，蝴蝶洲7461元/平方米，凤凰一号栖云湖7657元/平方米），一看这次的指导价劳资心里鬼火冒，现在贝壳一搜蝴蝶洲所有房源全部下架，我贷款买的，交易税加上中介费，裤儿都亏没了！（投稿：cantik新家）
关于青岛下一个富人区的事情，就西海岸来说，目前肯定轮不到灵山湾。
要不然唐岛湾排在哪里？还有凤凰岛和金沙滩呢。去看看名家汇的二手房就知道，灵山湾的跟这里没法比。灵山湾也就是个中产和外来投资聚集的地方，而且还需要很长的时间来消化库存。
经开区一些房子明显是因为新政策被打压畸形了。
我不知道有没有对中海珑玺中海凤凰这两个小区熟悉的人，在去年新政策之前，两个小区一直是主力成交楼盘，新政过后一地鸡毛瞬间冷盘了。
年底那会二手房没什么关注度，很多房东降价离场，不知道有多少人买到过当时几套抛售房子，现在市场慢慢有点回暖的样子。
去年一季度刚需市场是这样的 观山89平170万，尚锦城89平200万，中海珑玺93平230万。
如今观山89平200万，尚锦城24089平万，中海珑玺93平240万。
但其实房子还是原来的房子#无锡房产# #无锡头条#
厦门哪里房价三百多万？岛外差不多。//@无心菜的胖杜:去年，老公的表妹在厦门买了房，总价好像是三百多万，当时首付是八十多万，然后还要还三十年房贷，每个月要七千多，而且房子还买在岛外，还是二手房，好像还是小两房，当时我听说之后，直接就断了要在厦门买房的念头，想想还是花个六七十万在老家县城买更靠谱一点。不过说起他这个表妹我还是挺佩服她的，当时大专毕业后她就和我老公的舅舅，也就是她叔叔来到厦门，当时第一份工作是做的汽车销售，做了一年多自己就买了辆二十多万的车，因为她口才确实不错，在加上人也很会来事，业绩应该是很好，后面好像是谈了一个男朋友，也是做销售的，应该是同事，但后来听说好像男方家不同意，因为我老公的表妹爸妈是离异家庭，而且现在妈妈也已经过世，家里就她老爸，还有个离婚的姐姐，可能男方父母比较介意，′分手之后就没在做那个工作了。
去年，老公的表妹在厦门买了房，总价好像是二百多万，当时首付是八十多万，然后还要还三十年房贷，每个月要七千多，而且房子还买在岛外，还是二手房，好像还是小两房，当时我听说之后，直接就断了要在厦门买房的念头，想想还是花个六七十万在老家县城买更靠谱一点。
买了个二手房，原房主告诉我：要小心隔壁家，他是澳门人，把我们家养的猫咪给炖了，炖了好几只。做为北方人的我惊恐不已。
房子刚刚装修好，那个澳门人邻居过来搭话，说原来房主是个爱猫女士，后院经常会有十几只猫，她都负责喂，猫窜来窜去有时很吓人，一发情还叫个不停，不堪其扰，还好终于走了。然后，又加了一句，你们不养猫吧？我赶紧答到，不养猫不养狗，什么宠物都不养，工作繁忙，没有时间，也没这个爱好。
觉得这事儿就这样了结了，哪知依然有猫在我家周围出没。一日，澳门邻居告诉我，原房主几乎每天在你家前后撒猫粮。
给我整得不会了～，她不是不在这个小区了吗？
