健康资讯 二手房价格影响因素较多，挂牌价也有一定主观性，但从整体的趋势，还是可以窥见市场的接受度。
不知道你所在的小区，在过去的一年里，是涨了还是跌了？
顺德的热闹，则是属于陈村北滘的。
“不管你信不信，佛山的房价是跌回五年前了！”
昨天我写了一篇微头条《佛山这么好，房价却不高》。有网友问，价格有多低？
这引起了我的好奇。
我搜了一下地产专业人士提供的数据，以供参考。
佛山热门板块陈村、北滘、乐从、大沥、里水的房地产价格从五年前的2.5万—3万降到如今的1.7万—1.8万，几乎跌去一半。例如佛山新城华发滨江府，开盘价是1.8万一平米；陈村中部的金融街金悦府是1.6万一平米。
相比一手房，佛山二手房的情况如何呢？
佛山九月份有82870套二手房挂牌出售，有很多是挂了两年还无人问津。
以下是最不好卖的佛山二手房前五名：
第五名是三水的汇信华府，挂牌二手房374套，均价8000元，炒房客之前炒作的理由是地铁四号线，但是这小区地段偏僻。
第四名是三水北江新区的时代南湾，二手房挂牌559套，位置不好，配套差。
第三名是三水西南的御江南，二手房挂牌661套，炒房客炒高价格，入住率超低，据传地下之前是坟地，配套少。
第二名是南海丹灶镇的颐景园，二手房挂牌712套，位置很偏。
第一名是佛山顺德碧桂园的凤凰湾，二手房挂牌1290套。当年这小区被炒房客疯抢，连续四年成为佛山销售冠军。这里可以住10万人，至今有新房出售，楼价从1.6万降到1.1万，把四年前的炒房客套得死死的。
被炒房客炒高的房子入住率超低，你想卖房变现是超难。这是地产专业人士给的良心建议。
看来，我肤浅了！
没有调查就没有发言权。
我只凭印象好，就认为佛山的房价应该高。岂不是幼稚？
房地产的水还是很深的，买房子还是要谨慎，要调研，要多听专业建议才是。切不可以脑子发热，被表面现象迷惑啊！
这回我真的信了，佛山房价是跌回五年前了。
你对此怎么看？
佛山买房买哪个区域？！（六）
顺德
陈村、北滘新城板块
陈村和北滘可以定义为广州的睡城，几乎百分之六十的楼盘都是被广州的投资客买去，陈村和北滘位于南顺禅交界处东边紧邻广州番禺
广佛环线在北滘和陈村都分别有设站，预计2020年底开通，广州地铁7号线延长贯穿北滘和陈村，线预计2021年开通，佛山地铁三号线和广州七号线延长线在北滘新城站交汇，地铁二号线贯穿整个陈村，北滘和陈村都拥有三地铁
陈村和北滘片区贯穿广明高速，广珠西线，京珠高速，佛山一环四条高速，交通优势非常明显，不论是去南海禅城，还是去广州顺德都非常方便，优越的地理区位也是吸引广州人的基本原因
目前北滘和陈村的二手房2万左右，一手房2.3到2.5居多，其中北滘新城的中海悦林西岸因为双地铁（地铁三号线，地铁七号线）加持，房价目前突破三万大关
随着广州地铁七号线和广佛环线，佛山地铁二号线，三号线的开通，北滘和陈村板块有较一步的升值潜力
缺点：
1、利好兑现：目前片区平均房价已经远超佛山平均房价，地铁带来的利好已经兑现，房价短期内难有突破
2、镇区城建较差：北滘是工业重镇，有美的和碧桂园两大企业着力于发展高尖精产业，生活配套较一般，这个可能不太适合追求卓越品质生活人群的置业要求
3、优质学位紧张：北滘虽然有承德学校，华师附小，附中，周边规划的楼盘太多，华师附小，附中有优先人才房子女入学，优质学校紧缺，购房者面临入学压力
推荐等级四颗星
房价降不降业主不管用！开发商要跑路，谁也拦不住
之前查了一些数据，写了一篇成都少量二手房跌破政府指导价的小文，有部分微友十分不认同，他们的依据是在目前的成都想要找到一套低于指导价的真房源是很难的，不过是中介的广告而已，业主低于指导价绝对不会卖的。
成都房价究竟还能挺多久，我们且不忙争论，先看看深圳再说。
对中国房地产行业而言，深圳这座城市也是风向标！
看看总部在深圳的房地产大公司：万科、很大、招商蛇口、宝能、花样年、卓越、佳兆业⋯⋯这些声名显赫的公司，不是深圳土生土长，就是总部迁往深圳在这座城市摸爬打滚儿的。
从公开的数据可以看到：
万科：销售下滑的程度超过了2008年金融危机；
佳兆业：有金融企业违规抽贷；
卓越：不仅我司没有能力参加二三批次拍地，全行业都没有能力。
南方基金代表的发言更令人胆战心惊：
信用有传染性，房地产信用债目前新增10家违约，还有13家（票面价格）低于60元，预计也会违约，总共涉及6600亿，占（存量信用债的）30%。
这些发言你得细品，不严重吗？
寒冬什么时候能过去，我真不知道，但债务危机的终点远未到来是肯定的。
再看看一个局部区域的房价：一个原本房价不错的区域，降价幅度切已经远超预期。
在广佛交界的陈村TOD，碧桂园三龙汇在去年底就已经摸高到3.2万。到了今年，一路之隔的新城盛悦之光入市，一入市就是2万出头，这几天，隔壁新希望的特价单位已经降到了2万以下。而旁边是华润年初拿下的地王项目，地价2.2万/平。还没开盘，就已经输了。
深圳楼市都这样了，大公司都借不到钱，那就只能降价出货，裹挟效应一旦形成，市场踩踏就此开始。而开发商处置资产的最大难题，是没有人敢买。
对于购房者而言，买房的关键要求，是不爆雷，能交楼。但都这时候了，哪个民企敢说自己一定不爆雷？
佳兆业爆雷的序幕，是3亿元理财产品违约。
但看上去佳兆业是不缺钱的。截至10月20日，佳兆业账面上躺着241亿现金，外加超过120个亿的在途资金（主要是售房尾款），加起来360多亿。可惜，账面上的钱，基本都是受限资金。这些钱需要存在银行监管账户，确保能还本付息和保交楼。
目前全国已经有成都、昆明、珠海等几十个城市收紧了楼盘预售资金账户的监管。对开发商而言：就算房子卖得出去有了回款，只能躺在监管账户上，开发商没办法拿回来“救火”。
所以，行业降温到现在，不仅仅是成都市场，房价能挺多久，房价降不降，某种程度上业主说了不算。开发商的新房价格才是关键，他要跑路活命了，谁拦得住？
#合肥头条#合肥2022年６月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了44986元/㎡，最低价格为17452元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
滨湖双玺，滨湖新区，金斗北路377号，44986 ，持平
葛洲坝中国府，滨湖新区，长沙路2233号，44962 ，持平
栢悦公馆(南院)，政务，怀宁路228号，44903 ，持平
合作经济广场，庐阳，桐城路127号，44898 ，持平
棠溪人家，滨湖新区，林芝路88号，44881 ，持平
融创合肥壹号院，政务，天鹅湖路,近齐云山路，44860 ，持平
栢悦公馆(北院)，政务，绿洲西路，44757 ，持平
绿地国际花都蓝蝶苑，政务，怀宁路99号，44129 ，持平
蓝鼎滨湖假日金榈园，滨湖新区，洞庭湖路，43719 ，持平
省委大院，庐阳，红星路1号，43225 ，持平
凯旋门(一三期)，政务，潜山路123号，43156 ，持平
省公安厅宿舍，庐阳，安庆路282号，41966 ，持平
天鹅湖畔小区，政务，东流路85号，41885 ，持平
绿城翡翠湖玫瑰园，经开，云外路199号，41766 ，持平
万科时代之光，滨湖新区，南京路1666号，41328 ，持平
万科蓝山(二期)，滨湖新区，庐州大道2858号，41240 ，持平
安居苑西村，蜀山，陈村路，40951 ，持平
文华阁，滨湖新区，洞庭湖路3818号，40875 ，持平
华润凯旋门二期，政务，潜山路123号，40684 ，持平
保利海上五月花(A区)，滨湖新区，金斗西路698号，40045 ，持平
毫无意外、佛山临广板块不单是二手房降价，其实一手也降
佛山临广板块，以投资客为主、广州客占比超50%！这就很容易导致，房价出现“过山车”现象，涨的时候很热，冷的时候也寒彻骨。
市场的回调期，反而是购房者的机会之一！也可以理解为，只要是城市界面足够优秀的地段，虽然此时降得多，以后往往更容易反弹！
其实广州客买入佛山以上临广版块，还是自住多过纯投资的。以后临广版块的一、二手，卖给广州客没毛病。
理由很简单，通勤去广州方便，生活、教育、环境配套尚可，价格够得着，如果又没一手选择，不买二手能买啥
此时，一定要去找自身基础够好、底子够强的板块买入，比如到个别降幅较大的房源地段，千灯湖、桂城城区、陈村、北滘或者金沙洲
除了桂城城区、千灯湖板块内只能选择二手。其他板块一手还是比二手便宜的
佛山买房，避坑指南！
近段时间，蒋老师及团队一直在佛山做房产调研，我发现佛山整个楼市的投资逻辑已经越来越清晰了。
那就是要把目光锁定在千灯湖、三山新城、北滘新城。
但是很多粉丝看到这里，都会有一个误解，认为在以上三个地方买房，就可以闭着眼睛买，或者是断章取义。这种思维是很恐怖的。
因为现在的千灯湖完全没有性价比可言，保利天悦都卖到7万以上的单价了，你此时入手，不就是高位接盘吗？
至于三山新城，因为靠近广州，所以是佛山的热门板块，但是目前规划的11号线，也是存在许多不确定性因素，而目前这里的新房基本单价都达到3万以上了，二手房均价也在2.6万以上，所以说性价比也不是很高。
目前来看，唯一有价值的板块，应该就是北滘新城了，为什么我说北滘有发展潜力呢？两个核心：
1，临广产业区
2，已经开通了地铁。
就这两点，可以吊打很多板块，之前的千灯湖板块，之所以能够火起来，就是得益于这两点，现在的北滘新城，不出意外，也要起飞了。
那很多人会说了，陈村也通了地铁，凭什么没有潜力呢？拜托，你对比一下，陈村有啥产业？
什么是产业？美的是不是？格兰仕是不是？把美的拎出来，可以吊打多少城市的产业了。
那还有人会说了，买祖庙，买大良不香吗?
拜托，如果你是自己住，完全买有问题，想买哪里买哪里，但是你是带有升值期望的，那就不一样了，我就问大家一句，现在有广州人跑去大良或者是祖庙买房吗？几乎找不到！
但是想去北滘投资买房，我还是要提醒大家一句，因为北滘这个片区，还不是很成熟，完全要发展起来，至少还要5-10年时间，所以，要抱有中长期的买房心态，才能摘到果实。
道理就是这么个道理，看懂的，就赶紧去下手吧，今年确实是一个好时机，2万出头，就能上车，门槛足够低，放眼这个大湾区，已经找不到这么好的标的了。
【金沙洲地价创纪录】昨天，广州市白云区金沙洲卖地，最终以42122元/平被华润收入囊中，地价大幅度刷新该片区楼面价纪录。评：
1、金沙洲的“面粉”比“面包”贵。此次拍卖的地块位于广佛交界处，广州一侧周边目前完全没有在售的一手楼盘，二手比较新的房源报价大概在3.5万—4万元/平左右。此次4.2万的楼面价比区内绝大多数二手房价格都要高，甚至高出不少。可见开发商非常看好该片区的后市。我觉得主要有两个原因，一是广州市场近期升温比较明显，迪迦也是水涨船高；二是金沙洲已经很久没有土地供应了，该片区堆积了大量的需求，所以地块没开卖市场关注度就极高；按地价反推房价，项目售价预计要到5.5万/平左右才能实现盈亏平衡。
2、广佛交界再获巨大利好。地块紧邻佛山，周边在售一手项目也全部位于佛山一侧。整个片区的整体均价尚不超3万元/平。以附近的宏宇天御江畔为例，离此次金沙洲地块直线距离仅1.6公里，整体均价在2.5万左右，还是一线江景。此次出了4.2万的楼面价，等于再次给佛山里水打了一瓶大大的“鸡血”。佛山楼市想不升温也难。当然，升温太急肯定也会招致调控。近期佛山也已开始执行限价限签政策。
3、华润广佛交界土地市场连续刷单，单单都是新纪录。这次是金沙洲的纪录，上上周是陈村的纪录，都是广佛交界，都是大幅刷新。华润这轮操作非常抢眼。尽管过去几个月接连有“三道红线”和“集中供地”政策为土地市场降温。但资金充沛，融资成本优势突出的央企仍然能逆势前行。并不简单啊…
现在佛山二手房价如何？你能买得起哪里？
近几个月佛山整个二手市场异常安静、
有的想买不能贷款（超过一定楼龄年限银行不接受贷款）排队等银行放款、有的都已经等半年了还没有放款。导致好多人直接选择一手楼盘、
禅城房价相对平稳，板块均价区间在1.2-2.5万/平。
南海限购区千灯湖、金沙洲，二手均价达2.7万/平。 而非限购区皆已踏入1字头，与限购区仍存在一定差距。
顺德大良和北滘，陈村等限购区。区间在1.4-2.5万/平。非限购区其他镇街均价都在万元以上。
三水云东海街道、北江新区、白坭板块突破1万/平。三水北部镇街大塘和南山，配套上较为欠缺。
高明荷城、明城两大板块的二手房居多。从7600-13000元/平不等
【大湾区下半年楼市展望】
一、深莞已无力，或陷入中期低迷
深圳、东莞已经出台了2、3轮调控政策，每一轮都限购、限贷、堵漏洞的方方面面。而在5月，深圳要求二手贷款评估以政府的指导价为参考，直接限定了住房的融资范围，大大降低了其金融属性。深圳当前的楼市调控政策完全可以说是史上、全球、最严厉的。一点都不夸张。当然东莞的莞调控政策也同样的“紧”。之所下如此“重手”，和此前深圳房价永远不会下跌的市场论调有关。深圳楼市进入了太多资金，房价涨得太多，市场对深圳楼市弥漫着太多的崇拜……而在政策重压之下，深圳楼市最终还是降温了。
统计数据上显示，深圳二手房在3月开始明显下跌，4月接近腰斩，5月6月继续腰斩。这可不是简单的回调，也不能赖到疫情头上，更不是结构性行情的结果，而是妥妥的下行的趋势的确立。俗话说量在价之前，深莞这轮行情宣告彻底结束。投机的将逐步散去，投资的必须耐心持有，甚至不排除经历一轮的价格回调。
二、广州部分区域仍将有所表现
广州也有调控政策出台，虽然力度和深圳完全没法比，但结合中央对房地产融资的全面收紧，还是起到了对市场降温的作用。不过相对于深莞的普涨，广州这一轮行情分化的特征很明显。天河黄埔表现抢眼，老城上涨温和，北部三区价格原地踏步。所以广州实施的是分区的差异化调控政策。针对天河、黄埔、南沙，采取了比较积极的降温政策，但北部的增城花都从化反而计划进一步放宽人才落户政策。
1、天河、黄埔的气氛，像极深圳永远上涨的论调。我之前已经提示过，两区过去一段时间涨得实在太多。使得其价格洼地已成价格高地，规划优势已成过分渲染的说辞。再加上作为重点调控对象，限价限签的严格执行。以上板块已是强弩之末，后续难有亮眼表现。虽然刚需仍可出手，但现在入场的投资资金要有明白：最肥的肉已经被他人吃完了。
2、老城和冷门区域还会有行情。在广州两轮调控政策之后，白云区公布了金额庞大的“十四五”投资计划，增城、从化、花都也计划实施常住地落户政策。这几个区域不但调控政策升级不明显，而且还有不小的利好支持，后续成交量或能保持较高水平，至于价格变动，主要还是看库存。库存较大的区域将继续以去库存为主（比如增城、花都），但近主城区的板块，补涨的可能性较大（比如白云南、番禺）。
另外还有需要关注的是荔湾、海珠等老城区板块。随着黄埔房价的大幅上涨，这些区域的性价比越发突出。市场本在酝酿一定程度的价格跟随（比如广钢价格已经启动）但由于疫情的缘故，市场突然被按了“暂停”键。预计随着疫情影响过去，市场恢复，老城区的性价比优势将会把市场的注意力吸引过来。
3、题材之王的南沙，长期涨幅将领先全市。
这轮行情从涨幅上看，南沙仅次于天河黄埔，幅度也不小。所以从短周期看，南沙下半年也会销售速度放缓。但南沙后续题材的级别更高，基础房价更低，再加上经过这轮行情，已经由“环穗”升级至“环深”。南沙目前拥有都叠加市场购买力不容小视，这也是广州唯一一个版块有此优势，所以南沙长期前景比其他区域看高一线。
三、佛山将是大湾区下半年的C位
这个预测我已经在最近三个月反复强调，而事实上佛山楼市虽然受到疫情影响，销售额重创，但不受疫情影响的土地市场似乎更能反映市场的真实背景。短短两个月时间，佛山楼面地价TOP3先后诞生，临广板块的任何街镇地价破2万已成为新常态。
之所以如此看好佛山，原因有以下几点：
1、政策最宽松。大湾区内地九市中有四个大城市，广深莞都已经过了这轮行情的高峰，广州调控趋紧，深莞已经死死摁住，为佛山变化不大，目前仅人才购房门槛稍有提升。
2、广深莞调控收紧，游资加速往佛山这个最后的“洼地”聚集。之所以是洼地，因为大湾区也只有广佛莞深这四个大城市有不动产投资前景，而佛山这轮行情启动最晚，总体升幅也最少，整体处于行情的初中期阶段。如果佛山的行情也结束，这个周期也将彻底结束，只能等下一次。
3、贷款政策最友好。二套房仍能6成，这在一线城市，乃至全国一批新一线城市中都是比较宽松的，杠杆提升，也提升了这里的购买力。
行情继续从千灯湖往周边扩散
千灯湖的市场像极广州的珠江新城，最先涨，涨最多。不过累积涨幅已经较大，是时候该休息一下了。其他临广板块，诸如大沥、平洲、陈村、北滘、里水等涨幅各不相同，但由于都是临广，优势较为接近，所以我认为相互之间的比价关系不会有根本性的改变，也就是说：先涨的会等等未涨的，最终实现共同上涨的结果。
佛山买房攻略
深耕广州、佛山房产销售，今天总结了几条建议:
1、佛山五个区，每个板块价值独立，综合各方面因素，房产价值区位排名是:南海＞顺德＞禅城＞山水＞高明
2、投资佛山第一标准，就是看离广州荔湾这些中心区域有多近！如果是离广州很近肯定是购房者的首选！桂城千灯湖，大沥黄岐金沙洲就是典型的例子。靠近广州南海桂城，大沥，里水，顺德陈村，北滘都是不错的选择。佛山政府重金打造的佛山新城也是很不错的选择，上面讲的区域板块都可以，具体要看楼盘而言！
3、投资买房有条件的优秀选限购区域内的，其次是相对靠近广州的非限购区，南海狮山，罗村等。这些地方相对于南海西面区域来说会发展的更快。
4、山水值得买的板块是西南街道板块、北江新城、山水新城这三个板块4公里范围之内的楼盘，远了都不建议买，买来长期自住另外说；
5、高明值得买的板块是西江新城、荷城街道，这两个地方是目前高明政府重点发展的区域。高明机场也定在这里旅游业很快就会发展起来了。
6、买对板块也要看楼盘，买对楼盘也要看楼层朝向才行，这样才能在以后二手房转手市场上比其他房源有市场竞争力；
以上是个人5年地产经验的6条建议，如果在佛山还有什么买房疑问，欢迎在评论区留言或者私信我#佛山买房# #房地产# #买房##广州买房#
这次依然坚持自己的预测！之前预测的楼市一直很准！
梦叔房产投资团队特意去一二线城市和三四五线小县城都有过实地考察
梦叔房产投资团队不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！
梦叔房产投资团队属于实战派只说对你最有用的操作和建议
普通人要学会平静期建仓
上涨波动期出仓！
以下是梦叔部分回答
：
1.提问：梦叔，广州南沙和珠海金湾，佛山陈村相比，如何选择
只说投资：长期，是南沙
2.提问：梦叔，听说要开启笋盘投资了？
淘笋城市区域笋盘已开启！
梦叔房产投资团队所推笋盘必然是价值洼地，买到几乎都能赚
第三轮：南通，长沙，郑州，合肥，重庆，苏州，燕郊，长沙，杭州，珠海，东莞，深圳，无锡，南京，宁波，嘉兴，广州，北京，上海，徐州，常州，西安，成都，武汉，天津，贵阳，南宁，佛山，惠州楼盘等等国内均以开启！！
3.提问：梦叔您好，成都天府新区，杭州钱江世纪城，西安港务区，常州新北，宁波杭州湾新区，纯投资，咋选
这几个城市板块对比，1：1，短期，首选杭州钱江世纪城，才能利益最大化
4.提问：梦叔，沈阳沈北和嘉兴南湖国际商务区，买房的话，您看好哪里
这两个城市板块对比，沈北还跑不过南湖国际商务区
5.提问：梦叔，用什么贷款利益最大化呢？
我们内部资料里面有如何申请百万信用卡，注意查下
6.提问：梦叔，阜阳自住+投资，您看好那些区域
高铁板块，阜合园区，阜阳和合肥共同打造的淘笋入即可
7.提问：梦叔，珠海横琴和佛山北滘新城相比，如何
这两个城市板块对比，同等地段楼盘对比，横琴比北滘新城，有投资价值
8.提问：梦叔，苏州吴中临湖和吴中胥口，纯投资，咋选
单纯论纯投资：同等地段楼盘对比，短期，胥口比临湖，优质
9.提问：叔～经常听到别人说，（可以零首付，低首付买房，甚至几万元可以买来价值150万的房子），这是怎么操作的？可有相关资料可学习。
很简单，买二手房高评垫资或者开发商操作
10.提问：梦叔，现阶段如何快速卖出房子
很多人只关心怎么买好房，却忽略了怎么以自己能接受的价格快速卖掉房子，我们团队为此特意打造了一套方案，你翻阅我们精华帖内部主题，有关于这一个解答,能让你快速卖掉房子而且价格也不低
11.提问：梦叔您好，厦门奥体中心板块和会展中心板块，哪一个更适合投资
同等地段楼盘对比，短期，奥体板块，投资价值最高
12.提问：梦叔，北京那个区域可以买房
北京通州，运河商务区其次政务板块，还有昌平未来科技城，丽泽商务区板块，百子湾板块，大兴亦庄，淘笋入即可
13.提问：您好请问房产代持协议是什么意思
你自己买不了房子了，用其他人名义买，但是权益是属于你的
14.提问：梦叔，合肥肥西和长丰，纯投资，咋选
同等地段楼盘对比，短期，首选肥西，才能利益最大化
千万别盲目冲动式买房！那样你一定会站岗！
梦叔房产投资团队特意去一二线城市和三四五线小县城都有过实地考察
梦叔房产投资团队不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！
梦叔房产投资团队属于实战派只说对你最有用的操作和建议
普通人要学会平静期建仓
上涨波动期出仓！
以下是梦叔部分回答：
1.提问：梦叔您好，天津和平和上海金山板块，买房的话，您看好哪里
同等地段对比，上海比天津有投资价值，这两个板块对比，和平比金山，投资价值高
2.提问：梦叔，听说要开启笋盘投资了？
淘笋城市区域笋盘已开启！
梦叔房产投资团队所推笋盘必然是价值洼地，买到几乎都能赚
第三轮：南通，长沙，郑州，合肥，重庆，苏州，燕郊，长沙，杭州，珠海，东莞，深圳，无锡，南京，宁波，嘉兴，广州，北京，上海，徐州，常州，西安，成都，武汉，天津，贵阳，南宁，佛山，惠州楼盘等等国内均以开启！！
3.提问：叔，南京江北核心区比佛山陈村能比吗
江北核心区比陈村，投资价值高
4.提问：梦叔，深圳坪山，广州增城，珠海金湾，无锡锡东新城，贵阳观山湖，纯投资，咋选
单纯论纯投资：以上，首选深圳坪山，才能利益最大化
5.提问：梦叔，用什么贷款利益最大化呢？
我们内部资料里面有如何申请百万信用卡，注意查下
6.提问：梦叔您好，哈尔滨，福州，乌鲁木齐，银川，桂林，哪一个更适合投资
同等地段对比，以上，长期，首选福州，才能利益最大化
7.提问：梦叔，珠海唐家湾VS惠州惠阳东，还有中山南区，纯投资，咋选
这几个城市板块对比，短期，首选珠海唐家湾，才能利益最大化
8.提问：叔，苏州新区科技城和相城苏相合作区，谁的潜力最大
短期，新区科技城比苏相合作区，投资价值高
9.提问：叔～经常听到别人说，（可以零首付，低首付买房，甚至几万元可以买来价值150万的房子），这是怎么操作的？可有相关资料可学习。
很简单，买二手房高评垫资或者开发商操作
10.提问：梦叔，现阶段如何快速卖出房子
很多人只关心怎么买好房，却忽略了怎么以自己能接受的价格快速卖掉房子，我们团队为此特意打造了一套方案，你翻阅我们精华帖内部主题，有关于这一个解答,能让你快速卖掉房子而且价格也不低
11.提问：您好！梦叔我是东北人，暂居成都，现在没有成都购房资格，成都视高，眉山，及东北三省怎么选？谢谢您
其实所有的城市板块都可以p的，重点：你拿视高，眉山对比东北三省哪里？大连，沈阳优质板
块，优质楼盘比眉山，视高优质
12.提问：梦叔，宜宾南岸高铁站门口南部新区现在房价每平米8500元和临港滨江板块现在房价每平米8500元，哪个更有升值空间？
同等地段楼盘对比，短期，优先临港
13.提问：您好请问房产代持协议是什么意思
你自己买不了房子了，用其他人名义买，但是权益是属于你的
14.提问：梦叔，合肥碧桂园时代倾城对比九联湖畔，哪一个楼盘好些
优先九联湖畔
