健康资讯 这个网友给月薪8万的中金公司90后交易员喊冤！！他估计月薪也就3-4万，他说这个证明不规范，是为了应付银行的非标准格式的收入证明！！
他还举例说，为了买房子，如果，在北京贷款买500万的房子，贷款25年，月供就要2.9万，而银行要求月供不得高于50%，那么你的税后收入要5万以上，也就跟之前的9-9万收入对应起来了～
他表示很多北京的小公司都愿意给员工卖个人情！！
呵呵，中金公司平均年薪110万，这个90后员工的娇妻说，她老公的薪酬还不到平均年薪！
不敢盖的公章！
公司一员工按揭买房，银行需要收入证明。证明是银行制式格式，这位员工拿着证明找老板盖章。老板坚决不盖，好话说尽，就是不盖。
理由非常强大。我要给你盖了章，你如果从公司离职找不到工作，还不起贷，我不是要承担责任？！
这是一个书到博士的逻辑，最终那位员工房没买成。
断供后会有哪些后果：
第一：首付款打了水漂;
第二：契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂;
第三：法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担;
第四：个人信用将受重创，基本无可能再从银行获得任何贷款。
第五：房子会被银行低价拍卖;
第六：拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债(除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行);
简单来说，就是首付没了，房子没了，如果拍卖价>剩余贷款，银行退还除了还贷款的钱，如果拍卖价<剩余贷款，继续还款，直到还清为止。
小王的案例是个例，所以多*君采集了100左右的样本，做了一次调查：
↑从图得知，很多人会想要在收入证明上动手脚，来提高自己的贷款额度和月供，但是实际收入并不会随之改变，这样做的后果是带来了极大的压力，降低生活品质，甚至会有断供的风险。
↑已购房的人都不能接受房价下跌，一旦下跌后，资产很有可能变成“负资产”，继续持有还是断供，就成了噩梦。如果一旦房价下跌，多*君预测将会有一批“断供”潮。
如何界定是否断供：
1、第一次没有归还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒;
2、连续3次以上不交贷款的，银行客户经理就会直接致电催缴，借款人所申请的贷款将会被罚息;
3、若不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。随后，银行会与借款人协商之后的还款事宜，协商之后作为借款人如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。
如果断供怎么补救
1、要求暂停还本金
借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
2、要求延长还款期
也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。
3、再向银行借钱
为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。
当然，以上三种方法只适用于资金暂时出现困难，未来可以改善的房贷借款人。如果是彻底没有能力继续还贷款，那么只能放弃房子了。
在申请贷款时一定要事先考虑到自己的还款能力，一般来说，银行给出30%是舒服线，50%是合理线。需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合所有的人群，大家还是根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入50%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少;但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例.
#房地产#
#法律人的日常#【买房子这么大的事情，就只管签字吗[捂脸]】@法眼扫描今早十点接待了一位陌生的熟人，说陌生是因为20多年没见了，说熟悉是因为@法眼扫描1989年大学毕业分配到国营西安帆布厂的时候，住在厂里的筒子楼，就认识了同一楼到的李某。#西安头条#
李某夫妻俩今年都58岁了，今年元月份儿子要在西安北郊买一个小公寓，单层面积39.5平米，总价54万，因为是商业性质，所以首付要50%。因为儿子限购，所以就以李某老两口的名义购房。
李某夫妻两一下子拿不出来27万，置业顾问就问了：你们可以拿出多少？李某说：8万。置业顾问建议道：你们可以和我们公司签订一份《借款协议》，借款19万，再加上你们能拿到的8万，这不就可以了嘛？
李某就问了：那后面的27年能按揭吗？置业顾问说：可以呀，办个按揭10年的。@法眼扫描就搞不懂了，李某夫妻都58岁了，已经办理了退休手续，如何开收入证明？这都能办理按揭？
李某夫妻一听可以办理按揭，就按照置业顾问的指示，签订了《借款协议》、《商品房买卖合同》、《承诺书》等文件，支付了8万元。
现在的情况是银行审查后，拒绝给李某夫妻办理按揭，然后李某夫妻就想着，既然办理不了按揭了，那就不买了，想让开发商退回自己的8万元。
开发商能那么痛快地退钱？于是到@法眼扫描这里来咨询咋弄？@法眼扫描只看到《借款协议》，没有看到《商品房买卖合同》，而且发现《借款协议》约定的违约责任是按照借款当日开始计算，每日千分之一，那么一年下来就是年息36.5%，看来开发商不但卖房，而且可以挣点高息呀。
@法眼扫描就问为啥没有《商品房买卖合同》？李某说：签字后开发商就没给我们，今天去要的时候，置业顾问就给了一份空白的样本合同，说都一样内容。
原来李某只在签章页上签字，前面啥内容都不知道。@法眼扫描就不懂了，如果前面的内容是欠款1000万也不管吗？[捂脸]
毕竟要解除的是《商品房买卖合同》，没看到这份合同，@法眼扫描没法给出一个咨询意见，希望李某拿到签过字的《商品房买卖合同》和开发商预售许可证的照片后再来一趟吧。
难道大家买房都这样操作？
网络借款利息高怎么办。
一、法律分析
根据你选择的内容可知，该借贷纠纷受理于2020年8月20日之后，且借贷行为发生在2019年8月20日之后，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，若借期内利率超过贷款合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超出部分你方可以拒绝支付。
提示：你们之间约定了借期内利率，但未约定逾期利率，若出借人向你方主张按照借期内利率支付资金占用期间利息的，法院会予以支持，你方还需要按照借期内利率支付逾期还款期间的利息。
二、行动建议
1．建议你及时还款，毕竟还钱是解决继续支付利息的唯一途径，你可以向身边的亲戚朋友求助，让他们先借钱给你把贷款还了。
2．虽说小额贷款公司利息高，但依然受到法律的保护。对于催收无效的借款人，借款平台也会走法律程序来收取回款。
3．一旦法院判决借款平台胜诉，那么你除了要还清本息，可能还要额外支付对方诉讼费，得不偿失。
三、证据收集
借款纠纷需要收集的证据：
1．合同（借款申请书、有关借款的凭证、协议书和当事人双方同意修改借款合同的有关书面材料）；
2．担保手续（如身份证、户口本、结婚证、个人收入证明、工作证明、担保物的权证如房产证等）；
3．贷款保证的物资和财产的凭证；
4．借款实际用途证明；
5．还款通知书；
6．还款付息凭证；
7．利息计算的依据（如合同中约定利息的条款以及法律规定）；
8．利息计算明细（如利息计算明细表）；
9．其他证据。
四、诉讼贴士
（一） 诉讼主体
问题
诉讼主体
贷款的利息太高还不起钱怎么办 原告：你
被告：网络借贷中介机构
（二） 诉讼法院
1．因借款合同纠纷提起的诉讼，诉讼法院有约定的按约定（网络借贷中介机构可能会在合同中法律适用与争议解决部分写明诉讼的法院，例如发生争议时应协商解决，协商不成任何一方均有权向网络借贷中介机构所在地有管辖权的人民法院提起诉讼）。
2．如果没有约定，那么可以到被告住所地或者合同履行地（借款人所在地）的法院起诉。
3．如果你起诉的是网络借贷中介机构，需要到网络借贷中介机构住所地(主要营业地或主要办事机构所在地)的法院；没有办事机构的，就去注册地的法院起诉。（如果不知道企业具体信息可以通过企查查网页或者微信公众号查询企业信息）
4．如果你起诉的是出借人，那么你可以去出借人的住所地(户籍地)的法院起诉。出借人的住所地与经常居住地不一致的，去出借人经常居住地的法院起诉。
提示：公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住1年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。公民由其户籍所在地迁出后至迁入另一地之前，无经常居住地的，仍以其原户籍所在地为住所地。
（三） 诉讼时效
一般来说，你需要在3年内向人民法院提起诉讼请求保护你的权利。诉讼时效期间是从你知道或者可以推断出你应当知道权利被侵害时起算，但是从权利被侵害时起超过20年的，法院不予保护。约定了履行期限的，诉讼时效期间是从履行期限届满的第2天开始计算。
（四） 诉讼材料
1．民事起诉状（1个被告2份，2个被告3份，以此类推，都需原告签字或盖章）。
2．证明当事人主体资格的材料。
（1） 当事人为自然人的，应当提交证明其身份的资料，如身份证或户口本等复印件；
（2） 当事人为法人（公司、企业）或其他组织（个人合伙、事业单位）的，应当提交主体登记资料，例如工商营业登记执照复印件或近三月内工商登记资料或社团法人的登记证；
（3） 原告为法人（公司、企业）或其他组织（个人合伙、事业单位）的，还应当提交法定代表人身份证明书或者主要负责人证明书。
3．主要证据材料复印件（1个被告2份，2个被告3份，以此类推）。
4．原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定（指定）代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件；同时提供原件供查验，没有身份证的提供其他身份证明材料。
5．如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
6．如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
（五） 诉讼费
主张财产损失赔偿的诉讼费根据诉讼请求的金额或者价额，按照下表方式计算：
点击该计算器可以计算出具体诉讼费用。 【诉讼费计算器】
（六） 诉讼流程图
五、相关文书范本
（一） 起诉状范本
（二） 证据清单范本
（三） 民事答辩状范
郑州商转公如何办理
一、贷款条件
1.在河南省省直机关住房资金管理中心（以下简称省直中心）连续正常缴存住房公积金6个月以上的在职职工，可申请住房公积金贷款；
2.贷款金额：夫妻双方均在省直中心正常连续缴存6个月以上，在郑州市区内购买首套住房，贷款金额不超过80万元；借款人单方缴存住房公积金、购买二套或郊县房产的，贷款金额不超过60万元；
3.贷款年限：贷款期限最长不超过30年，还款期限可延长至国家法定退休年龄后5年，男不超过65岁，女不超过60岁。针对党政机关、事业单位女性贷款职工，提供处级以上干部任职文件或高级职称证书、单位聘书后还款期限延长至65岁；
4.贷款申请人、配偶及共有人有商业住房贷款或其他贷款的月供需合并计算，月还款额最高不得超过家庭月收入的60%；
5.房屋面积在200平方米以上不得贷款；
6.贷款申请人、配偶及共有人信用记录中存在逾期记录的需合并计算，累计逾期超过六次，单笔连续逾期超过三期的，不能使用住房公积金贷款；
7.以家庭为单位，名下已有两套住房，第三套住房不能使用住房公积金贷款；
8.原商业贷款所购房产未取得房屋所有权证或不动产权证、原商贷银行不同意提前结清的，均不能贷款；
9.购房合同或存量房买卖合同中未明确以住房贷款支付房款的，不能贷款；
10.购房合同或存量房买卖合同中签订的首付金额与借款合同中签订的借款金额之和不等于购房合同或存量房买卖合同总房价，不能贷款。
二、办理流程
1.申请人及配偶（共有人）到省直中心办事大厅提出贷款申请，提交相关资料；
2.省直中心受理、审批；
3.审批通过后，通知客户解除原商业贷款抵押；
4.申请人持解押后的不动产权证到省直中心签订借款合同；
5.办理抵押登记；
6.发放贷款到借款人账户。
三、需提交的资料
1.若申请人及配偶（共有人）单位为第三方人力资源服务有限公司的，需提供第三方人事代理版本收入证明各1份（收入按照公积金缴存基数填写），非第三方人力资源服务有限公司职工无需提供；
2.若配偶（共有人）不在省直缴交公积金，需所在公积金中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细原件各1份；
3.若配偶（共有人）单位未缴交公积金需提供未缴公积金声明1份加盖单位公章（需写明未缴原因）；
（注：证明的格式应使用省直中心指定的格式，有效期为2个月）
4.若配偶（共有人）已退休，需提供退休证原件及复印件（首页+内容页）1份；
5.申请人、配偶（共有人）公积金缴存开户时间不满两年的，需提供社保证明原件1份，要求社保缴存单位与公积金缴存单位一致，社保缴存时间在公积金缴存时间之前或保持一致；
6.夫妻双方（共有人）身份证原件及复印件1份，申请人、共有人彩色复印件1份（身份证需正反面复印在一张A4纸上）；
7.夫妻双方（共有人、未成年子女）户口本原件及复印件（首页+户主页+本人页）1份；
8.已婚人员需提供结婚证原件及复印件1份，离婚人员需提供离婚证、离婚协议（法院民事调解书或判决书）原件及复印件各1份；
9.夫妻双方（共有人）提供人民银行打印的详细版个人征信报告原件1份；
10.夫妻双方及未成年子女提供房管部门出具的个人房屋权属信息表原件1份；
11.委托银行一类借记卡原件及复印件1份，正反面复印在一张A4纸上；
12.房屋所有权证原件及复印件（首页+内容页+附图）2份；
13.原贷款银行出具的贷款余额证明及近1年的还款明细原件各1份；
14.原商业贷款商品房购房合同或存量房买卖合同、借款合同、抵押合同原件及复印件各1份；
15.如需提交其他辅助资料，以审批为准。
四、贷款额度和年限的确定
1.首套房
房龄为1至10年，贷款金额不超过房屋成交价的80％；
房龄为10年以上，贷款金额不超过房屋成交价的70％；
2.二套房
房龄为1至10年，贷款金额不超过房屋成交价的70％；
房龄为10年以上，贷款金额不超过房屋成交价的60％；
贷款年限：
房龄+贷款年限≤35年。最长贷款年限不超过30年。
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