健康资讯 #早安今天# 1月12日#乐居早报# :内蒙古
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呼和浩特房产交易中心的暗示，特意@了所有人！
2020年楼市共获287个预售证，同比增长63%，快来查验一下你关注的小区有没有预售吧~
#呼和浩特头条#截止2020年12月24日，据呼和浩特商品房信息公示网站公布，呼和浩特诸葛找房整理数据得出：2020年全年呼和浩特楼市共获287 个预售证，获预售证项目83个，批准套数52016套，可售面积5807121.94㎡。其中新城区获预售数122个，位居区首。赛罕区获预售数99个，位居第二。玉泉区获预售数37个，位居第三。回民区获预售数27个，位居第四。和林格尔今年有两个项目各获1个预售证。
（2020年全年呼和浩特各区域获预售情况 来源：诸葛找房）
2020年全年呼和浩特房地产市场依旧热度不减，全年获预售情况同比2019年涨幅达63%，整体呈上升趋势。在2020年呼和浩特各区域获预售数占比中，新城区以42.50%的占比拿下区冠。赛罕区获证数虽亚于新城区，但是获证项目数与可售面积占居全市榜首。
（2020年呼和浩特各区获预售证占比 来源：诸葛找房）
九月获证41个，居全年榜首
数据显示。2020年全年获证共287个，其中9月为全年获证数量最多的月份，共获41个，相较去年同期涨幅达127%！此外4月获19证、5月获32证、6月或27证、8月获30证、12月获33证，与2019年同期相比大幅增长，其中同比涨幅最高的是6月，达350%。
（2020年呼和浩特每月获预售情况 来源：诸葛找房）
整体来看，2020年全年预售获取除第一季度的春节、疫情影响外，发展态势良好，5、7、8、9、11、12月的获预售证数都超过30个。房地产市场从4月开始复苏后，相应的获批准套数及可售面积都较往年有大幅度的提高。9月获预售证数41个，8月份获批准套数全年之最，7947套；可售面积同样为全年榜首，共计892859.19㎡。
（2020年呼和浩特每月获预售证数同比情况 来源：诸葛找房）
共83个项目获预售，金地帅家营二号项目12证名列第一
2020年全年共有83个项目取得预售，同比去年上涨29.6%，其中金地帅家营二号项目获预售证12个，获批准套数1954套，可售面积达221232.46㎡。
（2020年热销项目获预售证情况 来源：诸葛找房）
呼和浩特2020年房源批准套数同比2019年上涨64.9%
2020年是近年来获得预售证最多的一年，从全年总量来看，不仅没受到年初疫情的影响，在进入第二季度后开始逐步攀升，三个波峰均比2019年高。除此之外，获证项目、批准套数、可售面积均为历年最高。由此可见，呼市地产很活跃，房企动作敏捷，前景大好。
（呼和浩特2020年房源批准套数同比情况 来源：诸葛找房)
2020年呼和浩特获预售证项目明细（部分）
#呼和浩特头条#疫情还没结束呢，呼市房地产市场掀起降价潮，零首付排队。这个时候适合买房吗？还是说等等，房价还会降？算下账就清楚了。假如首付降到15万，月供在2500以里的房子，差不多就可以考虑。这个标准跟在东面的低收入小区租房是一个水平。关键没压力呀，两口子好好干，咋还挣不出这点月供。
收藏 | 呼市办理房地产遗留问题所需材料及地点
#呼和浩特头条#
房地产遗留项目转移（分户）登记申请材料：
商品房办理登记材料：
1.《呼和浩特市不动产登记申请书（房地产遗留项目转移登记）》；
2.申请人身份证明（包含家庭成员）；
3.商品房买卖合同（或经区政府认定的协议）；
4.税费缴纳凭证（核税：购房发票或收据）。
经适房办理登记材料：
1.《呼和浩特市不动产登记申请书（房地产遗留项目转移登记）》；
2.申请人身份证明（包含家庭成员）；
3.经备案的经适房网签合同；
4.税费缴纳凭证（核税：购房发票或收据）。
回迁房办理登记材料：
1.《呼和浩特市不动产登记申请书（房地产遗留项目转移登记）》；
2.申请人身份证明（包含家庭成员）；
3.回迁安置合同（或经区政府认定的协议）；
4.税费缴纳凭证（核税：购房发票或收据、拆迁补偿协议）。
公有住房房改办理登记材料：
1.《呼和浩特市不动产登记申请书（房地产遗留项目转移登记）》；
2.申请人身份证明；
3.公有住房房改审批表、估价表、比例界定书、购房协议。
若开发企业存在的，业主要积极向开发企业提交申请材料。
若开发企业不存在的，业主要积极向街道提交申请材料，或自行前往不动产登记中心办理。
#呼和浩特头条#刚才有个朋友打电话，想在呼市买房，要求鄂尔多斯东街，农大附近，如意也行，看过绿城润园小区，客厅要求宽厅，不要二手房，新房要现房，或者年底交工，明年年初，真的是是太难了，我一个朋友跟联系完说的一句话！
#呼和浩特头条#金九银十不在，好凉一个秋！呼市房地产市场正在经历最困难的时候。这是某大型房地产企业的工程现场，农民工两三个月没拿到工资了。现在比较担心的是啥呢，这些开发商收缩战线，撤出三四线城市，这么大个坑咱呼市可填不了。
眼下呼市房地产市场是真的很平淡，相对而言，城南的热度还高一点，但肯定和前两年的火爆、即开即罄是没半毛钱关系的。但近期，有个城南的开发商就是认不清形式，出现了『低报价高开价』的情况，引得市场和购房人侧目不已。
上个月这个刚需盘还是10500元/㎡甚至更低，这个月预售证下来了，均价快冲到了11500一平左右，在其他影响房价的地段、配套等要素没有新增，竞品楼盘没涨价甚至送车位塞优惠给客户的情况下，这个盘的定价策略直接让原本打算买房的客户心理预期大幅大跳水，是多少网红大V为其站台都找补不回来的程度...[泪奔]
今年的呼市楼市就是求一个“稳”字，开发商的财务状况要稳、工程进度要稳、价格更要稳，特别是口罩因素影响，大家都要捂紧钱袋子，害怕高位站岗，开发商切忌看流量而定价，偏离客户对于房价的期待阈值，不光把热度白白浪费了，还可能给竞品送温暖，自己的品牌信任度被打破再重建，成本也很高。
#呼和浩特头条# #呼和浩特身边事#
大家买房遇到这种事，还会买吗？
#呼和浩特头条#7980，开发商打折忙！祥生地产降价促销，会不会成为呼市房地产行业的标志性事件，咱们拭目以待。这个时间节点太关键了。
实际上在3个月之前，恒大就开始促销了，力度更大，都是对半砍，只不过那个项目在呼市的东南郊，比较偏，影响不大。祥生的项目可了不得，回民区的明星楼盘，牵一发动全身，西部城区的房价都盯着这呢。这个时候一个项目绷不住，其他项目都有想法了。
#呼和浩特头条#呼市房地产遗留项目集中办证工作年底即将结束，9月30日后优惠便捷通道将关闭！没办的抓紧时间啦
据呼市不动产登记中心消息，目前全市535个房地产遗留项目已完成首次登记（大房本），具备办理不动产转移（分户）登记的条件，呼市市自然资源局不动产登记中心5个服务大厅开设遗留项目受理窗口，设立了40个遗留项目（社区）受理点、15个遗留项目（税务）受理点，而且开通了夜市办、周末办等。
现在办理遗留问题可以说是非常便捷了，随着该项工程进入收尾阶段，也再次发出建议：请广大业主利用好各项优惠政策和便民措施的窗口期，于9月30日前尽快携带相关申请材料到就近的不动产服务大厅或遗留项目社区受理点进行办理，9月30日后将不再享受绿色通道、限时办结等各项便利措施。 #呼和浩特身边事#目前呼市房地产遗留问题项目办理进度清单，看图
#呼和浩特头条#冬天来了，呼市房地产的寒冬也来了。昨天接到一个销售电话，特别诚恳特别细致介绍他们的房子。以前这个楼盘特别牛，名字叫“**府**”。现在居然也开始主动打电话揽客了，价格还降了一些。记得这家房企去年还在商场里做宣传，销售人员穿的呢子大衣，可牛了，对过往咨询的人爱答不理的。价格高出市场价3-4000，美其名曰“高端盘”，只面向高端买家。不像其他普通盘，见到有人咨询可热情了。如今，才一年时间，当初的“高端盘”低下了它高冷骄傲的头。[捂脸]
呼市先有碧桂园返现10万，接着城南万达返现18万，中粮中朵一看这能行，直接返现18.1W，然后首付也不要，只要能买房就行，反正你贷款买房最后银行把钱一次性给我了，你们月供爱还不还了，不还捏银行保全的是你，拉黑的是你。起诉的还是你，不相信的人，你过来的时候你头朝下抖的干干净净的，再过来，虽然便宜了不少了。有些人捏把握住机会了，以前首付不够，现在零首付就能在呼市市区买房了，但人家都是有稳定收入的，如果说你月供2000多有难度的话，就不要图这个便宜了，虽然和租房一样样，最后能落个自己的房子，但是因为买了一套房子，把自己一辈子毁了，不值得。虽然便宜，但你是月月还了，贷的年限越长，你就是一台不能停的机器了！加油打工人
今天我们来喷一喷呼和浩特房地产销售无论是新盘还是老旧小区。只要去看房并且表现出想买的意愿。马上就会看到又另一个人也要买这个房子。并且是组队出现的。也不知道这种拙劣的伎俩啥时候更新。但我敢肯定有人还在被诱导。没办法。刚需该买还得买。但房子已经变得多元化了，以后房子越来越难哄抬了。需求也越来越多样化了。希望人人都有房子住。也希望人人都能买上合心意的房子吧。#呼和浩特房价# #呼和浩特爆料#
房，我所欲也，豪宅，亦我所欲也。没钱奈何？
呼和浩特大平米房产热销，尤其是以东岸国际3期为首的180平米以上“豪宅”户型，让许多购房者羡慕得不要不要的。
于是，就又有人说，呼和浩特房地产回暖了。真的是这样吗？
你要知道，此前的呼和浩特房地产市场的开发主旨都是面对改善型需求，也就是说90平米以下的房产数量缺少。钱少的刚需不是不想买小平米，而是市场上小平米房产本就稀缺。
还记得前段日子以90平米以下房产为主推户型的某盘，因为广告不严谨而被处罚10万元的事儿吗？
楼市上的声音只需要有一个就好。太多了就干扰了所有房企的挣钱大业。更可怕的是，如何小户型热销，会让小平米购房者的思维觉醒。
所以，呼和浩特在大力发展保障性住房，从房价和房产面积的角度，尽量弥合钱少刚需和大平米房产购买者之间的差距。
至于买豪宅的，那是另外一个朋友圈的事儿了，最好不要了解，了解了只会徒增伤悲。#呼和浩特头条# #房产# #房价#
详阅铁口断房今日原创文章。
桥桥桥！桥来啦！
呼和浩特房产最热板块毫沁营又传利好消息，
5月8日，呼和浩特新城区发布2条断头路打通招标工程，预计投资1.1亿元，工期113天，预计年内能实现通车。
1、天骄路（三经路-大青山街），道路全长1027.378米，规划红线70米。
2、万通路（察哈尔大街—大青山街），道路全长2504.285米，规划红线50米。
天骄路作为毫沁营板块的主干道，虽之前一直传出将会有东河跨线桥的规划，但是一直没有实锤。
此次sz工程亲自站位，规划正式落地为热区增添重要筹码。
毫沁营经过几大房企争相角逐之后，未来会成为呼市最热的区域吗？
在呼和浩特买房人真的亏大了！
一起来看看呼和浩特房价跌幅最大的要摆酒的个小区名单，但愿你们家没有不幸中标！
呼和浩特房价一跌再跌，呼和浩特楼市的新房靠着地下地级市的人到呼和浩特来买房，还能勉强维持，但是呼和浩特的二手房，就明显的撑不住了，下跌的迹象很明显。
#呼和浩特头条#
#呼和浩特头条#很多人都后悔在呼市买房了！月供三四千，利息六七十万，这要是房价涨不起来，绝对赔了。没啥后悔的，面对现实吧！！
单位同事夏天又买了套房子，距离恒大债务违约也就一个月时间。手里三套房，月供1万多，最近愁得，想卖掉一套，减轻点压力，死活卖不出去。
不是没钱供，而是不看好市场不想供了。做投资哪那么容易！问问炒股票的，有几个全身而退的！！
建于上世纪八九十年代的“老破小”，房价超越精装修的新房的小区比比皆是。2021年的数据显示，呼和浩特满小片区的西统建楼房价25000+、苏小片区的五矿化工公司宿舍楼房价24000+、北垣街小学片区闻都小区房价22000+……
而号称呼和浩特市区内稀缺平层豪宅的华润瑞府项目的房价均价是20000元！
市区豪宅拼不过老破小，表面看去是房价畸高，内里却是优质教育资源过度集中，在房地产层面体现出的供需矛盾而已！敬请搜索“铁口断房”，阅读更多呼和浩特房地产原创文章。#房产##呼和浩特头条#
#呼和浩特头条#呼和浩特最侮辱智商的购房谎言有哪些？鼓楼学位房，陆家毫高铁房，祥生文旅房，恒大养生房，二线城市，首都十八环。
明知道是谎言，为什么还愿意上当，因为贩卖谎言也能混得挺好。很可惜，呼市的房地产赶上了这轮行情的末班车，全露馅了。
父母的房子怎么留给子女最划算，交易嘴划算。
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