健康资讯 很多朋友买房的时候都在纠结房子的朝向到底要怎么选，是南北通的好，还是朝南的好，又或者是东南的好还是西南的好，我今天来告诉你们买房如何选朝向，不会的多看几遍，点赞收藏。
大家都知道那就是要买坐北朝南的房子，因为朝南的日照时间长，通风采光也会更好。那既然大家都知道朝南的好，为什么开发商还会建那么多朝北的，朝东的，甚至还有朝西的，这是为什么呢？
第一开发商设计之初是为了节省建造成本。
第二是为了能够在有限的空间多建房子，简单来说就是多卖点钱。
第三是为了错开视野，让阳台的景观更好。
第四是为了采光更好一点，如果都是朝南的，除非是建板楼，不然后面那两户大面积的，永远都会被前面的小面积挡住大部分采光，市场上大部分都是两梯四户甚至更高的梯户比，所以才会出来了各种乱七八糟的朝向。
那朝向到底要怎么选择呢？
深度接触过几千个客户，大家公认的
排名是这样的
1.正南朝向东边位，也就是朝南的房子在东边。
2.南北通透双阳台，有两个阳台的优于一个阳台的。
3.正东南朝向
4.正南朝向西边位。
5.正西南朝向。
6.朝东。
7.朝西
8.朝北
这个是我个人经过总结的一个见解，南方的朋友可能会比较认可我的这个排名。可能有一些朋友会说应该把南北通拍在第一位，我觉得在南方，台风天比较多，很多时候风比较大，特别是买在高一点楼层的，肯定没有少为这个苦恼，那个风呜呜呜的吹，一点窗都不敢开。所以我综合对比之后觉得，正南向东边位是最好的。南北通也很好，特别是夏天的时候，把门窗打开，真的很舒服，空调都不用开，所以很多朋友也是很喜欢南北通的朝向，特别是北方的朋友，又以东北那边为最，格外青睐南北通的朝向。
总得来说就是能选朝南的就不选什么东南的西南的，有东南西南的选择，就优先选择，然后朝东的优于朝西的，朝西的优于朝北的。按照这个顺序去选择。很多人图便宜买不朝南的，发现通风采光都不怎么样，特别是回南天的时候，晒衣服都晒不干。而且容易滋生细菌。有不懂的可以私信或者评论。
来惠州看房，关注阿哲不迷茫。
房子朝向，是很多人都在意的选择，相信南北通透的朝向都是做为首选，其次东南，南，这几个朝向都是大部分人的选择。
一半就好了、有
北京回迁房小郑新上房源：
盖房是很多农村人心中的头等大事，农村老人常说“大门若朝西，寒夏受人欺”，这是什么意思，盖房有什么讲究？
在盖房之前，老人们都会考虑诸多因素的。比如房子的朝向、位置，房子周围的地理条件、地势等等。人们认为在一个多方面都比较好的地方建设房子可以让家庭运势更加好，事业更加顺风顺水。
那大门朝西有什么影响呢？
在农村生活或去过农村的人都知道，农村大多数的房屋为坐北朝南的朝向，房屋这样朝向的好处是，不管是在寒冷的冬季还是在炎热的夏季，房间内都有充足的阳光照射，很适合人类居住。
所以，我们建房时选择坐北朝南是最理想的朝向。不仅是在农村，就连在城市的高楼中，大多数人都会选择这样朝向的房子，这样才更利于南北通透。
假如你不盖这样的房子，就会形成大门朝西的现象，这种房子冬天的西北风会直接吹进屋内，而夏天的东南风却被挡在了屋外。
如此一来，这样的房子“冬寒夏热”，也就是说冬天更冷，夏天更热，完全失去了北屋“冬暖夏凉”的优势。
“寒夏受人欺”说的是不适宜人居住。我们试想一下，到了冬天，本来该在屋里取暖，可北风却嗖嗖的吹来，且不说身强力壮的青年人会怎样，家里要是有老人呢？就很容易因此患得风寒而生病呀，老人一生病，那可不得了。
夏天炎热，本应该到房间里吹吹风，结果因为不通透，家里的老人孩子又闷热难耐，在这样的家庭生存，身体会好吗？
不过现在社会进步了，家家户户都有空调，空调一开，这些问题也就不是问题了。可对于家庭经济条件不好的人，这依然是个问题。
所以，我们在建房时，一定要选择“坐北朝南”的房子，老祖宗的劝告，还是很有道理的。
“院子里，其实都是菜地，和这房子真是格格不入啊。”丁支队说，“女主人平时在家没事，就在院子里种了很多菜。院子门的朝向没有路，比较绕，不方便，所以院子门几乎是不开的，他们平时都是从北面的大门进出。”——《法医秦明（全九册）》
朝向怎么选。
一句话总结就是：买房最好选南，其次选东，再不济选西，最好别选北。
只要同时都住过了南向和北向房子的人，应该都会有这个想法：这辈子打死也不会再住北向的房子。没办法，我们在北半球，因为光照和风向的原因，南向占据了阳光和东南风两大优势，北向只能躲在阴冷的角落喝西北风。
所以，买南向的房子，一个是自己住得舒服，这是用钱衡量不了的。其次，后期卖，真的可以比同等户型的北向卖贵不少，在深圳，这个差距在一些项目可以达到，同一层，南向比北向贵3万/平。房子总共有8种朝向，我给大家排个序：东南＞南＞西南＞东＞西＞东北＞西北＞北，当然，南北对流，也就是房子的主阳台朝南，相对应的次阳台或窗户朝北的户型，那比单纯朝东南向都好。#房产##买房##房价#
谈谈买房（前三点很重要！！！）
一，关于房子
1、朝向最重要（指客厅）
最好依次是：南偏东、朝南、朝东、北偏西
最理想的（南偏东10°-20°之间）
2，楼层
占总楼层高度的70%以上的楼层。
顶层如果能享受露台，记得加做两次防水
3，户型
努把力能实现的话，一步到位四室最合适。
切记一定要双阳台。切记切记。
4，密度
两梯两户最好，两梯三户最划算，两梯四户还不错。
5，位置
别买临街。临街一定要买高层。
二，关于贷款
1、首付能多付点就多付点。
月供只占工资的1/4-1/5左右最合适。有公积金最好。
2、贷款年限。
25-30年比较合适。20年压力还是比较大。
第三，关于优惠
1，多去看几次，多联系销售，多砍价。往表价总价优惠9%±1%~2%来要最终优惠。
第四，关于楼市
1、关于企业、项目
再观看半年左右吧，要破产的就破了，能活的就活着。
2，关于房价
除了二线以上城市的核心位置稀缺地段可能会有微涨可能。二线城市的非核心地段及二线以下城市的无论什么位置，稳得住算不错的，大概率会微降，但绝不可能腰斩。
可能有意见相左的，轻喷。
弄清楚房屋朝向的奥秘，各种朝向的优缺点你了解吗？
①北朝向：采光最差，虽然夏天凉快，但是冬天阴冷。
②西朝向：采光时间短，夏季午后室内阳光强烈。
③西南朝向：采光虽然好，但有一定的暴晒困扰。
④南朝向：阳光充足，南北通透，冬暖夏凉。（在选择南北向户型时，应该注意房屋的进深不能过大，进深过大，整个户型结构都会呈狭长型，处于中间的厅室采光就会比较弱，也就不能确保每个房间采光的均衡。）
⑤东朝向：只有上午有阳光，通风比较差。
⑥东南朝向：采光较好，但是通风略显不足，容易潮湿。#买房攻略##房产#
选好房并不难，记住这3点就够了！
在地段、配套都能满足你的需求的时候，怎样的房子才算好房？
第一，看房子的朝向。南北朝向的房子是最理想的，通风、采光都比其他朝向的房子更好，但均价相对会高一些。
第二、看户型，记住一句话：选边户不选中户，因为中户采光没两边好。如果户型方正、规整的就更好了。
第三，看楼层。小高层记住一个公式：假设总楼层为N，那么最好的楼层为（N÷2＋1）层。比如总楼层为11层，那么最合适的楼层就是6楼或7楼。33层以上的高层则最好选18楼-24楼。
记住以上3点，基本上就能选到心仪的房子！
