健康资讯 一年期、五年期LPR双双下调！
1年期贷款市场报价利率（LPR）最新报3.65%，上次为3.7%；5年期报4.30%，上次为4.45%。
5年期LPR接近历史低值，参照历史最低水平，2008年底首套房贷款利率达到4.158%（在5.94%的基础上打7折），个人住房贷款加权平均利率4.34%。
目前，房地产行业遭遇了1998年全面房改以来未有之大变局。到今天，房地产行业的增加值已经连续4个季度为负数。
考虑到政治局会议要求“稳定房地产市场”，15BP似乎能够满足稳增长和稳定房地产市场的基本要求。
下一步，重点关注社融走向。
【5年期LPR年内三度下调，对楼市意味着什么？】#降息# #100万元房贷30年少3.18万元# 这是今年5年期以上LPR第三次下调，累计下调35个基点。这也意味着，个人住房贷款利率也将相应下调。其中，首套房个人贷款利率最低可降至4.1%，二套房个人贷款利率最低可降至4.9%。 叠加其他房地产领域的利好政策，市场正进一步迎来利好。但分析人士指出，对于处在筑底阶段的房地产来说，要想彻底扭转局面，还需更多的稳楼市政策推出。详见：网页链接（21财经）
以前买房真是亏大了
爱足球的地产小黄公积金利率下调了！！！中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。经济形势越来越差了，房贷利率估计还会降低，现在房子太多了，买不好就亏惨了，卖都卖不掉，所以往后大家买房只能说慎重又慎重，毕竟首套名额还是很珍贵的。#公积金# #南宁# #南宁头条# #房贷# #房贷利率#
【购房门槛“两连降”：5年期#LPR# 下调将修复市场信心】5月20日，央行发布最新一期LPR利率，#5年期以上LPR调整为4.45%#。这也意味着，个人住房贷款利率也将同步下降。
按照此前的规定，商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。其中，首套房个人住房贷款利率不得低于LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于LPR加60个基点。此次调整之后，首套房和二套房的最低贷款利率将同步下调，最低分别达到4.45%和5.05%。
5月15日，央行、银保监会发出通知，首套房贷利率下限可在LPR基础上最高下浮20个基点，最低可达4.4%。但二套房贷款利率并未做出调整。两次调整叠加，首套房和二套房的最低贷款利率分别为4.25%和5.05%。
这一政策的最直接影响在于购房成本下降，其中首套房购房者受益最大。以首套房贷款100万元、30年期计算，按照调整之前4.6%的贷款利率，购房者月供为5126.44元；按照调整之后4.25%的最低贷款利率，月供则降至4919.4元，下降了207元。
中原地产首席分析师张大伟指出，除了实际影响之外，此次下调5年期LPR的心理影响也不容忽视。一方面，购房门槛“两连降”，有助于激发购房者的入市热情；另一方面，今年已有超过100个城市出台各类稳楼市政策，并逐渐在量变的累积中，不断提振供需双方的信心。>>购房门槛“两连降”：5年期LPR下调将修复市场信心 - 21财经
买房亏钱的人，越来越多了…#二娃爆料# 突发！央行宣布，首套房贷款利率可以4.4%了！
这对正准备买房的人来说，是天大的好事啊！
不过，这不是降LPR，所以已经买房在还贷的朋友，你们享受不到这个优惠，该还多少贷款还是还多少。
优惠的是正准备买房，还没有买房的人！现在买，利率最低可以4.4%！（当然，需要银行同意）。
这不仅是在呼喊刚需快进场，其实也是再喊改善客，赶紧换房！
【重庆房贷利率又降低了】
按照重庆目前最新LPR下调至4.3
目前商业贷款利率为
首套房为：LPR-20bp=4.1%；
二套房为：LPR+60bp=4.9%
比2009年房贷利率打7折的4.156%还低，买不到房价最低，但贷款买房朋友可以抓住利率时机！土豪请忽略！
#重庆头条##重庆爆料#
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【房地产利好不停！[赞]】
就在昨晚，阶段性放宽部分城市住房贷款利率下限。
紧接着今晚，人民银行决定，自2022年10月1日起，下调个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6％和3.1%。
简单估算一下，等额本息还款，30年贷款，夫妻双方申请公积金贷款最高额度100万，执行3.1％新利率后，月供可减少约80元，累计减少约3万元贷款。
值得一提的是，这是时隔7年，首次下调首套个人住房公积金贷款利率。
注意政策的对象，都是且仅仅是首套房购买者——刚需一族。
说实话，今年以来的连续政策利好，还是令前两年入手房子的朋友们羡慕的！[捂脸]
不断的政策利好，将进一步降低刚需购房者的购房成本，必然会促进一部分刚需购房者释放需求。
入坑还是入坑呢？[呲牙]
#房产# #我们一起上头条#
以下2张图我的房贷115万，利率5.88%和4.8%的区别
20年等额本息年化4.8%，和30年年化5.88%
虽然20年每个月多还600多，至少不会影响生活
但是利息整整差距80万，可以再买一套房子首付了
合肥刚需现在贷款利率4.25%比起去年5.88%贷款100万分三十年每个月少还1000！这对去年刚需心理极度不平衡
可以先咨询我一下能不能换成20年4.8%的稳定一下心态[泪奔]
#武汉头条#武汉最新的房贷利率，工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、渤海银行、建设银行、中信银行、邮政银行、汉口银行、招商银行、民生银行、兴业银行，以上银行均为4.45%的基准+35基点，首套房利率4.8%，二套房（基准4.45%+60基点）利率5.05%。对于已签合同的买房人，大家需要关注贷款银行的利率是根据贷款发放月份还是年初一月时变，到时候是变基准利率，基点不变。
多地执行首套房贷款利率4.25% 刚需购房成本降至近十年低点；
继5月20日5年期以上贷款市场报价利率（LPR）超预期下调15个基点后，多地房贷利率也随之下调。截至目前，至少包括新疆、青海西宁、安徽蚌埠、江西九江、江西宜春、江苏苏州、天津、河南郑州、山东青岛、山东厦门、内蒙古呼和浩特、河北唐山、江苏南通、广东惠州等地的首套房贷利率降至4.25%。
