健康资讯 #汉中一楼盘降价销售业主向市委书记投诉#【开发商“断崖式降价”，刚买房的业主很生气，向市委书记投诉！官方介入：停止低价交易并退款】近日，陕西汉中的一位业主因为自己购买的楼盘降价销售而投诉到了汉中市委书记钟洪江的留言板。当地住建局在调查后表示，已责成开发公司停售退款，并恢复降前价格。
公开信息显示，汉中荣盛滨江悦府位于汉中市南郑区江南东路与汉桂路交汇处东南侧，由汉中荣园兴城置业有限公司开发建设，项目开盘时间为2021年1月31日，房天下显示的价格为6300元/平方米。
上述业主向汉中市委书记留言称，荣盛项目部以“工抵房”的借口进行断崖式降价售房，平均一平方降价在1000元以上，同面积房屋总价下降10余万元以上，本金+房贷初步估计损失在18万元以上。且多位业主反映购房并首付后很长时间不能网签，这属于严重违规售房，请严查。
汉中市南郑区委办公室12月29日回复称，目前，汉中市并未出台商品房价格限跌令，商品房售价调整属市场行为，但本次“工程抵押房”销售行为对前期购房业主造成一定心理影响。12月17日，区住建局对开发公司下发了整改通知，要求开发公司立即停止“工程抵押房”销售业务，暂停该批次已售“工程抵押房”后续业务办理，责成开发公司成立工作组，妥善解决因销售“工程抵押房”与前期购房业主产生的矛盾；经协调，网签及资金监管系统已解除锁定，目前正在陆续办理房屋网签备案。
开发公司立即通知购买“工程抵押房”群众前往退款，截至目前，已有20余户办理了退款手续，剩余购买“工程抵押房”群众正在与开发公司协商后续处理事宜；同时，该项目所有楼盘房价已恢复至本次“工程抵押房”销售前价格。（每经，希隆）开发商“断崖式降价”，刚买房的业主很生气，向市委书记投诉！官方介入：停止低价交易并退款 | 每经网
汉中要买房的，恭喜了。首付调整啦[呲牙][呲牙]
最近在汉中购买下表小区的哭了，来看看汉中1月挂牌价下降296个小区榜单，来瞧瞧你家小区排第几呢?
汉中房价是有点贵的离谱，普通人买不起啊！
普通人真难以买不起这样的挂牌价了！
千金买房，万金买邻。不管你花多少钱买的房，决定你生活质量的人是你的邻居，特别是住在你楼上的那位。
千金买房，万金买邻。不管你花多少钱买的房，决定你生活质量的人是你的邻居，特别是住在你楼上的那位。
结婚不是为了离婚而结，买房也不是为了退房而买。
#汉中头条#
汉中房价暴跌！跌幅300强出炉，但愿大家没有踩雷！
汉中当前经济发展很差，群众收入已经不足以支撑如此高的房价！
如果任凭房价再这么降下去，对于在汉中有几套房产的兄弟来说，压力可太大了！
外地多个市已出来遏制房价下跌的政策。但愿汉中也赶快发布吧。
建议刚需买房也要慎重，现在市场一天一个价。能否回到从前高点真的很难说 。
#汉中# #汉中头条# #我的家乡在汉中#
#汉中头条#一直审核中，再发一次
城市买房，农村上学
#汉中头条##汉中买房那些事#不知道从什么时候开始，楼盘特价房、工抵房已经是楼盘营销活动的常规操作，有的优惠力度高达十几万，最少的也均价便宜几百上千。仿佛现在不推点特价房，都已经没法吸引购房者了。
图1雅居乐花园，目前在售均价5600左右；
图2亿丰兴汉学府，目前高层均价5400左右，公寓3900
图3汉江雅园，也是高层，均价在4800左右
图4汉江新城，仅有1栋楼在售，均价7500左右
其实特价房较普通商品房优惠力度更大，有甚者更是直接打六七折，从房价上看，这可能是一个“捡漏”的好时机。
但还得看推出的特价房，如果房源基本是天地楼层，本来就价格低，且最难卖的楼层，多半只是为了吸引买家过去看房；如果特价房源也包含普通房源，大概率是真心降价。
那么，你觉得，你会买特价房吗？#汉中特价房#
#汉中头条# 汉中市中心广场中心国际项目多次逾期违约不交房!
【网友反映】：2019年在位于市中心广场东南区域由汉中林源开发有限公司开发的中心国际项目部，购买了商品房一套。
当时购买房屋时由政府部门核发的五证是齐全的，开发商当时承诺的是2020年底交房，可如今开发商却逾期两年了却迟迟交不了房.
去售楼部问了好几次，得到的答复是现在没资金了。
我们广大业主当时买房交的钱和银行的房贷都是进入开发商的资金监管帐户上的，有政府部门的监管，开发商咋没钱把后续工程完工，现在眼看成了一个烂尾大楼。我们买房都是把一生的积蓄和在银行的贷款交给开发商。
我们现在一边是租住高价房屋，一边还要攒钱给银行还贷款，可开发商现在却不顾我们广大业主死活，不愿把钱拿出来把工程完工给我们交房，请相关部门在百忙之中一定要给我们广大业主督促，催促一下开发商早日完工交房。
#汉中头条# #汉中# #我的家乡在汉中# #汉中身边事# #我眼中的汉中#买房后降价！
尊敬的领导，
您好，我是汉中碧桂园学府世家一期的一位业主，我于2021年首开当天以单价8100+元每平的金额购置一套商品房，总价111万。开发商售楼时以全小区精装房交付、东辰学区房、周围温泉酒店等项目为宣传噱头。2022年7月该小区学区已划分至双柏小学，但是目前仍在以东辰学区来宣传售卖。2022年8月起，开发商借以“加推毛胚楼房”为由， 大肆降价，以每平4000+的均价进行宣传与售卖，现在同户型同楼层总价在60+万。 精装房与毛胚房的50万的差价，开发商能达到50万的装修标准吗？就算以开发商给的1800元每平方的标准（实际装修有无达到该标准待考量），除去装修，精装与毛胚的差距也在每平2000左右，一套商品房的价格近乎腰斩，在不算贷款利息的情况下，除去开发商精装修标准也要损失三十几万。
我并不是一个投机的炒房客，我是汉中一个刚需购房的普通老百姓。三十几万对于汉中一个普通老百姓，不吃不喝也要存上十年，是全家老小几口人打工多年的血汗钱。
开发商超30%的大幅降价，已超过正常的市场价格变动，该行为是否存在恶意扰乱汉中房地产市场？是否是扰乱民生、恶意损害我们一期开盘业主的利益？
我们的诉求是开发商能够对我们的损失进行赔偿，当初承诺的小区精装修交付如今改为毛胚售卖，我们要求开发商改为全盘毛胚交付，以现毛胚售价的差价退换前期业主。希望通过政府公信的力量帮我们老百姓主持公道。
官方回复
2022-11-11 11:14
南郑区委办公室
网友你好！
留言人反映碧桂园学府世家位于南郑区梁山镇龙岗大道北侧，由汉中宜炎东房地产有限责任公司(以下简称宜炎东公司)开发，属在售楼盘。你于2021年8月6日按揭购买汉中碧桂园学府世家10号楼住宅房屋1套，该房屋现已网签备案。
1.关于“2022年7月该小区学区已划分至双柏小学，但目前仍在以东辰学区来宣传售卖”问题。经查，你购房之初，东辰学校属于民办私立学校，不涉及学区问题。同时2021年8月6日，开发公司与你签订的《关于教育设施信息不确定性告知书》第二条之约定“教育信息以政府教育主管部门、办学机构公开的最新信息为主，开发公司不做承诺”。明确告知你教育信息随时会有变动，开发商无法作出承诺，且《商品房买卖合同》中明确告知，涉及出卖人（房产开发公司）对该商品房承诺的，以双方合同书面约定为准，该公司从未作任何学区宣传或承诺。东辰学校转为公办后，2022年东辰外国语学校初中学区为本校小学部六年级毕业生，小学学区为梁山大道以西，梁山三路以东，汉黎路以北，龙岗大道（244）以南。2023年具体学区划分情况将根据招生摸底和政策要求进行动态调整，合理划定区域内学校招生范围。
目前，经我区住建及市场监管部门调查，未发现该房产开发公司以东辰学区来宣传售卖的现象，若你发现该房产公司在售楼过程中存在以东辰学区进行宣传售卖的行为，可保留相关证据，及时向市场监管部门举报。
2.关于“开发商借以加推毛坯楼房为由大肆降价”问题。经核实，你与宜炎东公司签订的购房合同中约定该套房屋成交单价为8129元/平米，总价1108412元(含赠送车位一个)。依据《中华人民共和国价格法》相关规定，汉中市商品房价格为市场调节价，房产开发企业可以根据房屋建设成本、市场供求关系等因素自主确定市场销售价格。
3.关于“要求开发商予以赔偿，改为全盘毛坯交付，以现毛坯售价的差价退还前期业主”的问题。该项目一期开盘销售时全部为精装房，你与开发公司2021年签订的购房合同中约定为精装修交付，目前该房屋正在按合同约定进行装饰装修施工。因当前本地精装房销售市场低迷，宜炎东公司于2022年8月份推出部分毛坯房。你所购买精装房无法改为毛坯交付。经向区市场监管部门了解，商品房销售价格调整属市场行为，开发公司并未违反《价格法》等相关政策法规，也未违反购房合同约定。。
感谢你的留言！
西安今天供暖了，汉中何年何月才能供上暖气，汉中房地产发展不起来，有一个很大的因素就是没有暖气，冬天室内比北方冷，11月开始到处都冷飕飕的，怎么留得住人
