健康资讯 时间成本和通货膨胀因素也要考虑，如果当时卖掉日本的房子，换成人民币存银行，能赚翻了//@tlw:日本东京房价1991年从高位崩盘后到2005年才探底成功，而如果在1991年高位买房的投资者要持有到2021年才能解套。美国2008年次贷危机导致的房价崩盘到2014年才探底成功，2007年高位买入的投资者同样需持有到2021年才能解套。//@哎呦人生啊:日本，美国如今的房价如何？
空空道人101日本房价1989年见顶，90年开始下跌，91年跌了将近一半。美国房价2006年见顶，07年开始下跌，部分金融公司爆雷，中间试图救市，无效，2008年次贷危机全面爆发，百年雷曼公司倒闭。美国开始量化宽松救市。现在中国楼市到哪一步了？
#郑州头条#高房贷牵动着千万购房者的心啊，前几年的高房价，高房贷，买房价格高，贷款利息高，我们这批90后都赶上了“好时代”，经济快速发展的好时代，高通胀，房地产高泡沫的时代。
近一两年房地产市场逐渐冷却，为了刺激买房，降房价，降利率，之前的高房贷能不能降点呢？在17年到19年这几年买的房估计都是赶上了好利率的时代。
很多房主为了降低利率只能选择转按揭，这个方法是对于有公司的经营者来说比较合适，转成3.7的经营贷，成本最低降两个点，100万房贷每年省2万以上，如果普通工薪阶层只能等着降LPR利率，或者等着一直在传的存量房降房贷这个事情，可能比较难，但是一切皆有可能。
2031年部分城市房价预测！
这是某专家预测十年后各城市房价，
大家觉得这个预测准确吗？
我是不太相信的，10年之后，房子的价格确实会更高，但是这是由于通货膨胀的缘故，所以房子的价格高了，但是并不是意味着房子的价值更高，更值钱了！
不过，即使通货膨胀，房子的价格也不可能到这个程度的！绝对不可能的！估计一半吧，有些城市可能会超过一半多一点！
通货膨胀其实元凶不是别的，就是房子，房价的上涨速度跟我们的收入之间这个比值越拉越大，感觉我们的钱越来越贬值，经济学家都提醒炒房者小心，房价要暴跌，专家分析的对不对呢？
你发现了么？如今很多人开始抛售房子抵抗通胀。因为现在房价是在下行周期里，每年给你贬损你就受不了，因为这个基数太大了，上百万还是两三百万每年就给你下滑三百分之五，用不了几年，你的整个家庭财产就折半了。
当然了，炒房客这时候开始卖房子已经有点晚了，但是现在抓紧往外折腾还有的卖，虽然看房子的不多，但是使使劲儿还能卖出去，再过上两三年，等到房地产税真的实施真正落地的时候，估计就没有价也没有市了。#房价# #经济学家：要防房价暴跌# #鸿雁聊经济#
日本房价崩盘后物价三十年没涨！因为国家没必要再超发货币了，知道吗？//@可爱的小畅:长期看房价的涨跌由供需决定，政策只能影响一时，什么降利率保交楼都没有任何意义，什么收入降低没钱都是借口，今年居民存款暴增是缺钱导致的吗？资本是嗜血的，逐利性决定了房子的价格走向，如果预期两年后房价翻番，哪怕利率涨到10房子也会疯抢，如果预期两年后房价腰斩，哪怕利率降到零也没人买房，这才是根本原因，而人口骤降需求减少是板上钉钉，说现在房子泛滥成灾一点也不为过，今年贷款减少存款增加就是对预期的改变，因为资本最为敏锐。
长期看房价的涨跌由供需决定，政策只能影响一时，什么降利率保交楼都没有任何意义，什么收入降低没钱都是借口，今年居民存款暴增是缺钱导致的吗？资本是嗜血的，逐利性决定了房子的价格走向，如果预期两年后房价翻番，哪怕利率涨到10房子也会疯抢，如果预期两年后房价腰斩，哪怕利率降到零也没人买房，这才是根本原因，而人口骤降需求减少是板上钉钉，说现在房子泛滥成灾一点也不为过，今年贷款减少存款增加就是对预期的改变，因为资本最为敏锐。
#买房真的让人有安全感吗？#
衣食住行，是老百姓的基本生存必备条件，2000年前后，开始推广商品房政策之后，再加上通胀，房价那是日新月异，每天都有不一样的惊奇，一路高歌猛进到2020年吧，这期间买房子的人，身价不停的升高，租金也不错。
啥叫有没有安全感，不去管，最起码有了房子，孩子上学可以就近，这一条方便了很多。
这两年跌价了，但是房子的基础功能在的，看个人需求吧，只要有需要，不管涨和跌，都得出手买
全球通货膨胀， 房价不会下跌，反而会继续上涨，因为土地建材，包括工人工资，全都在涨了，由此可以看出，房价下跌已经是不可能了，
该买房的，还是要趁早买，
你继续等下去，只会错失一次买房的好机会。 1978年，1万元相当于今天的1447万元
1988年，1万元相当于今天的166万元
1998年，1万元相当于今天的16万元
2008年，1万元相当于今天的3.5万元
2013年，1万元相当于今天的1.5万元
2021年，1万元相当于2031年的5216元
事件一：给房企各种输血。
事件二：防疫二十条→放开
各地房价闻声止跌。
背后还有一逻辑：这么多救市措施，大水漫灌，明年必然通胀，可能CPI>7%。
美国银行：房价增速处于40年来最高点。
日前，美国银行发布了一份研究报告称：“现在，通货膨胀已经失控。2022年，投资者将经历一段痛苦时间。”
随着美国疫情影响的消退，消费需求恢复，可供应链持续中断、俄乌冲突导致大宗商品涨价，通胀压力剧增，尤其是房价正以40多年来“从未见过的速度上涨”。
由于房租的租约每年一签，美国物价普遍上涨时，租金并未大幅上涨。但从去年10月份开始迎头赶上。CoreLogic房价指数显示，2022年1月全美房价涨幅为19.1%，租金上涨了17.8%。CoreLogic称，65%的地区房价被高估了，尤其是大城市房价，仅有26%处于正常状态。
房贷方面，房贷利率大幅上涨。现在购买一套住房，向银行贷款40万美元，还30年。每月需还2167美元，但一年前只需每月还1710美元。美国一个中产家庭不得不拿出月收入的34%偿还房贷。
你说的是通货膨胀，这能算房价涨钱吗？
咖姐说房01专家：到2035年，房价是现在的4-5倍？#房价 #买房 #买房攻略 #涨知识 #房产知识
00:53房价从来没有涨，只不过是钱越来越多，房地产的价格水涨船高了，房价大致跑赢通货膨胀了。
1980年，3万元就能买到一套北京四合院；2022年，1000多万才能买到一套北京四合院。1980年北京人均月工资是40元；2022年北京人均月工资是13400元。
结论：42年，北京工资涨了300多倍，北京四合院涨了300多倍。
#北京头条# #北京资讯#
20年前，全国人均工资是2000元左右，全国房价是2200元左右；现在全国工资是8000元左右，房价是10000元左右。
结论：20年，全国工资涨了4倍，全国房价涨了4倍多。
这样一算，工资涨幅和房价涨幅基本一致，人们赚的钱多了，房价也跟着上涨了。
也可以说，房价并没有上涨，只不过是钱越来越多，房地产的价格水涨船高了，房价大致跑赢通货膨胀了。
我来说句实话。房价下跌，对没有房贷的人而言，其实影响不是很大。但对有房贷的人而言，房产极有可能成为负资产。到那时，贷款者和银行的矛盾就会激发。贷款者将停止还贷，银行会出现大量坏账。解决的办法只有增发货币，然后引发恶性通胀。最后的结果是所有储户的钱都被蒸发，经济衰退若干年。
我是楼姑娘#如何看待未来房价走向 #房地产 #房价 #买房 房价下跌比房价上涨还要恐怖一万倍
00:45这表明并入俄罗斯后生活水平提高了通胀消失了房价下降了其他商品肯定下降了那是好事啊。
