厂房投资（厂房投资估算表）

工业项目：工业项目共5个，分别是龙泰阀门、航空模拟器、北光科技、航天科技产业园项目和标准厂房招商入驻。

1.隆泰阀门项目：总投资1.2亿元，累计完成投资6450万元，今年已完成投资4510万元，1#厂房主体完工，2#厂房坑基开挖，3#厂房辅房主体完工。

2.航空模拟器项目：已取得建设用地规划许可证，正在办理建设工程规划许可证，目前按照资规分局审查意见完成总平图第二轮修改，已提交资规分局复核，完成后进行局外会审。

3.北光科技项目：已取得建设用地规划许可证，正在与窑村机场沟通限高事宜。

4.航天动力产业园项目：

（1）188地块（航天复合材料部件智能化生产基地）正在进行招拍挂，截至10月底已完成投资5290万元（土地出让费用）。

（2）航天动力产业园除188地块外的用地，依据市资规局过渡期内规划用地性质变更的“六步走”程序进行用地性质调整工作，目前正在报市政府审定。

5.标准厂房招商入驻：已与陕西德耐科技、中财润德、诚和自动化等3家公司签订入驻协议，已投入资金300万元，其中诚合自动化已完成内部装修，调试设备。

台积电将在美国亚利桑那州投放400亿美元，目标在2026年生产3纳米芯片。台积电为这项巨额投资在亚利桑那州举行移机典礼，获美国总统拜登现身支持。台积电董事长刘德音陪同拜登参观凤凰城厂房，同场的还有苹果公司行政总裁库克等企业领袖。

台积电的400亿美元投资将为亚利桑那州的厂房开始兴建第二期工程，预计2024年量产4纳米晶片，并在2026年开始生产更高端的3纳米芯片

合肥药谷科技产业园项目建设又有新进展

据了解，长三角 G60 科创走廊合肥药谷科技产业园项目总占地面积约158亩，总建筑面积约 26万㎡。规划14栋建筑，总投资约16亿元，其中10栋多层标准化厂房计划2022年底完工。

作为肥西县重点打造的紫云湖片区首个生物医药产业园项目，目前亿帆医药、赛乐医药、复旦大学创新研究院等医药项目均已签约。

该项目将积极探索生物医药科研创新，力争做优做强做大生物医药健康产业，自挂牌以来，紫云湖片区已成为示范园区的主要承接载体，在这里，将实现生物医药产业示范园区的总体定位以及重点招引的领域细分，突出区域优势和精准定位产业热点，同长三角类似园区进行错位发展，打造特色鲜明的生物医药园区。

同时，结合国家区域儿童医疗中心等医疗机构落地的优势资源，集聚发展妇幼保健、儿童用药、出生缺陷诊断等领域的药品及医疗器械，形成特色鲜明国际一流的创新高地。

依托生物医药良好的产业基础和区位优势，肥西县坚持高精准定位、高起点规划、高品质服务，不断优化营商环境，在建设标准化厂房过程中，肥西县围绕三大战新产业，根据各产业需求进行定制化设计规划，夯实招大引强、服务企业落地的基石。

长三角G60科创走廊唯一的生物医药示范园区标准化厂房建设正如火如荼正在加快建设，一个集国家生命大健康产业发展的引领区、长三角科创走廊生命大健康产业发展的示范区、安徽省生命大健康产业发展的核心区于一体的生物医药产业。

买厂房再高也是投资，

租厂房再便宜也是消费！

好厂房选中瑞，

南阳中瑞智造科技产业园是您工业选址的绝佳位置！

【台积电拟在美国产4纳米芯片，拜登、雷蒙多、库克将参观厂房】据彭博社报道，台积电在美国亚利桑纳州的芯片工厂将于2024年启用，投资120亿美元建设。工厂最初设计是从生产5纳米芯片开始，但随着苹果和其他公司越来越多地寻求从美国采购零部件，台积电已升级了计划，以便工厂能够供应更多尖端芯片，从第一阶段开始，直接生产4纳米芯片。台积电创始人张忠谋早前还正式宣布第二阶段的计划，将生产更先进的3纳米芯片。

据知情人士透露，台积电此前曾表示，亚利桑那州厂将每月生产2万枚芯片，不过实际产量可能会比原计划有所增加，苹果公司将承包这一工厂约三分之一的产量。据了解，台积电亚利桑纳州厂将在12月6日举行首批机台设备到厂典礼，目前包括美国总统拜登、商务部长雷蒙多、苹果首席执行官库克等人都将出席参观。（凤凰卫视杨平俊、李占清 洛杉矶报道）

美国想要恢复制造业大国的地位，为了吸引外资给了很多优惠，但这两点是最大的短板。

曹德旺曾在采访中说过，自己在美国投资办厂，从拿地到厂房建好大概需要4000万美金，但美国有这个政策，可以补贴4000多万美金，等于说建厂不要钱。

然后天然气的费用，电费以及汽油费都比国内便宜很多。唯一贵的是人工，白领的工资是国内的三倍，蓝领的工资是国内的八倍。

所以想要进入美国市场，不在美国建厂没有优势，国内玻璃生产出来运到美国没有成本优势。

但是美国办厂最大的问题有两个：

一是美国工人不愿意加班，比较自由散漫，想让他们赶工期很难，给加班费人家都不要。

二是美国人喜欢出尔反尔，看你赚钱了，就给你安个反倾销罪，罚你的款。

现在美国想要重回制造业，但投资者也不傻啊。马斯克就是个例子，又是调派200名中国工程师赴美来提升美国工厂的工作效率，又是给推特瘦身，逼的员工晒办公室睡觉的照片。

他就是要好好治一治美国雇员。就是不知道其他在美国投资办厂的老板会不会效仿。

2013年，曹德旺想在美国投资建厂，需要买8万平方的厂房。当时房东是犹太人，要价2800万美元，后来曹德旺只用了一招，只花了1500万美元，而且还买下了14万平方的厂房。

 #曹德旺#

当时福耀集团准备在美国投资，曹德旺亲自带队去寻找合适的工厂，后来他们找到一片30万平米的废弃工厂，不过老板是位精明的犹太人，曹德旺虽然生意做的很大，但是犹太人可是出了名的精明，所以必须好好应对。

谈判时，曹德旺开门见山地说，我想买下您8万平方米的工厂，您给个价。犹太人一看是位大客户，就想逮个机会狠要一笔，于是他平静地说，我的厂房是350美元一平方，8万平方就是2800万美元。虽然曹德旺看中这个地方，可以减少重建的时间和成本，再加上厂房的质量也能满足要求，但是听到犹太人的价格后，还是大吃一惊。

曹德旺面不改色，反而夸起了犹太人，他说：我知道你们很会做生意，商业头脑灵活，我非常佩服犹太人，但是在决定之前，我想请教一下您两个问题，希望您可以如实回答，第一，如果您是我，要买厂房，您会选在哪个位置？第二，如果我现在买您的厂房，您准备对我说什么？犹太人懵了一下，怎么对面这个人不按套路出牌，不是直接谈价格吗？怎么把我绕晕了，就在犹太人想着怎么回答时，曹德旺又接着说，对我来说，您的厂房有三个问题：

第一，这个厂房的地理位置不算好，距离我的客户也不近，后期我要出更多的运费；

第二，我们以后生产汽车玻璃，要用到的原材料，距离这个厂房也很远；

第三，您的报价实在太高了，而且总共有30万平方，我也要不了这么多，如果价格合理的话，我可以买14万平方，不过，总价我只能给到1500万美元。如果你们可以接受，合同马上就可以签，如果您觉得没法谈，那我们也不用浪费时间了。

这下轮到犹太人为难了，本来自己占有主动权的，这个砍价也确实够狠，他于是对曹德旺说，我要与其它老板商量一下，我一个人做不了主，您稍等一下。2分钟后，犹太人不甘心地回来对曹德旺说，就按你的要求来。就这样，曹德旺一共买了14万平方米的厂房，却只花了1500万美元，相比之前的报价，便宜了好几倍。

看到这里，如果您认为曹德旺就这么很轻易地打败了犹太人，那您就错了。犹太人之所以同意曹德旺的价格，原因有三：

第一，在美国当地，如果工厂关门后，里面的设备需要全部拆除清理，光这项费用就需要1000万美元，曹德旺买下工厂就相当于帮犹太人省了这笔钱。

第二，曹德旺提前做了功课，这个厂房已经闲置5年了，犹太人肯定着急，想早点卖出去，早点回笼资金，有利于其它投资。

第三，曹德旺买下这一半厂房后，这里会有人气，另一半厂房，犹太人肯定可以卖个好价钱。

正是因为犹太人精明 ，他深知其中的道理，所以愿意接受曹德旺的价格。

以上精彩内容，来自曹德旺的自传心若菩提一书，曹德旺之所以能战胜精明的犹太人，说明他拥有过人的智慧，加上丰富的商业经验，成就他成为玻璃大王。他不仅是位成功的企业家，更是一位慈善家，他个人的捐款已达100多亿。曹德旺把自己的人生经历，社会阅历，创业过程，商业技巧以及自己为人处事之道，写进自传心若菩提里。曹德旺说，他写这本书就是想把自己的人生经验与大家共享，无论你是企业家，还是在职场菁英，相信你读完后定能从中获益。

3个工人，1台简单的破碎机器，在不足300平的厂房内，竟然能年收入30万！确实，像这种投资10多万的小厂，干的好半年能回本的有很多！

今天要给大家讲的这家小型加工厂，主要做的就是回收及加工废旧木材。这种废旧木材可能在现实生活中并不起眼，像工地、家具厂，这种剩下的下脚料可以说遍地都是！但是就是这种东西，藏着巨大的商机！这家小型加工厂，回收回去之后，用粉碎机加工成规格不同的锯末，然后供给一些生物颗粒燃料的厂，再就是把这种锯末卖给一些生产锯末板的厂家……总而言之，这个行业销路和货源都非常广，并且投资方面也不是很大！做的好，一年搞个20万左右还是非常轻松的。

第二个要讲的行业，就是我个人目前自己在做的废轮胎回收生意。这个行业对比以上讲的这种小型加工厂，货源和销路更广泛，利润也比较可观一点，手握个3到5万完全可以起步！并且在部分地区，货源都没人要，竞争很小。

最大的暴利之处，就是按照统货回收，回收回去之后，经过分类，然后再按照不同种类的轮胎进行处理。这样才能把利润做到最大化！比如按照50元一个回收回来，回来把里面70元的挑出，90的挑出来再分开来卖！并且现实生活中，使用这种废旧轮胎的厂也有很多……

下面专栏，是我个人在做这个行业根据最真实的经验自己编辑的一个废旧轮胎回收以及加工最基础的分类知识，让你更快速的去了解市面上最常见到的废旧轮胎的种类，知道它们的材质和不同之处才能快速入行，才能把利润做到最大化！这是这个行业最基础的也是最重要的。感兴趣的朋友不妨多看看！

关注我，我是每天都会分享小本生意的知识博主，只有一个目的，让你们知道更多的商机！

近来发现宁波厂房价格飙升，这不是好现象，应不会持续太久，原因有:

1.从2015年末宁波楼市复苏至今，厂房已有近六年上涨，这次疯涨可能预示着最后的主升浪已基本结束;

2.厂房投资金额和难度都较住宅大，厂房买易卖难，因限购而转投厂房风险转大，交易税费也较高、股权转让的风险也较大，更需谨慎;

3.实体经济本就困难，虽有国家税收等政策护持，但困难依然较大，厂房价格上升也会使实体经济雪上加霜，租金回报率也会下降;

4.国家在严控信贷资金进入楼市，应该也包括厂房等非住宅，况且国家也不希望厂房价格过快上涨而引起实体经济更加困难，必要时会出台相应政策加以控制，如北京等地都已出台相关政策调控非住宅;

…

希望那些对厂房不甚了解的投资者别盲目跟风，量力而行，谨慎投资，过一个详和、安康的端午节!

甲乙丙三人投资A公司，是重资产公司（有土地和厂房），现在准备成立物业公司管理租户，请问物业公司是甲乙丙三人作为股东注册成立好？还是A公司作为股东注册成立好？

首先，假设甲乙丙三人成立新的物业公司，那物业公司管理啥，它有物业吗？肯定要和A公司签协议，来源还是A公司，而且多了到手续，物业费肯定要比正常的高了。物业公司赚了钱，要分红，三个股东要缴个人所得税。

如果由A公司直接投资成立物业公司，没有经过第三方，物业费也正常，而且物业公司分红到A公司不用缴税。

你说选哪种方式合适？

#湛江头条# 湛江冠城建筑材料有限公司年产30万吨机制砂新建项目

湛江市坡头区官渡镇官渡工业园粤佳路9号银丰多功能环保砖厂内101号厂房

项目总投资 1000.0万元

项目总投资约为1000万元，占地面积为17333平方米，设计年产机制砂30万吨。本项目主要采用湿法工艺，设备采用主要设备采用PEV750*1060破碎机、GP400单缸液压圆锥机，搭配 LM 10000高性能冲击式破碎机。

建设单位 湛江冠城建筑材料有限公司

＃【日本大金将在广东惠州新建空调设备厂房，投资额约17亿元】＃(来源:界面新闻)

日经中文网8月31日消息，日本大金工业8月30日发布消息称，将在中国广东省惠州市建设空调设备的新厂房。大金工业将投资额约17亿元，定于2024年10月投产，生产面向住宅的空调设备。

据报道，为建设新厂房，大金中国子公司将于10月设立100%出资的公司。新厂房还将生产家用空调零部件等。生产规模等将在今后确定，大金希望有助于应对需求增长。@岁月点滴分享

泰山钢铁厂投资三千万亿正扩建厂房，准备明年投产，年产七千万亿吨钢铁！

总投资26亿元 在包头装备制造产业园区，比亚迪新能源汽车动力电池锂电负极超薄铜箔项目建设进度过半

比亚迪新能源汽车动力电池锂电负极超薄铜箔项目，于今年8月开工建设，已完成投资17亿元，目前1号厂房已完成基础施工量的60%，15台设备正在安装中。预计2023年3月份试生产，6月份正式投产，主要建设新能源汽车动力电池超薄锂电铜箔生产线2条，项目全部建成后将具备2.5万吨的年产能。

该项目是构建比亚迪刀片电池产业链的关键环节，也是比亚迪首个、自治区第一家规模化动力电池锂电超薄铜箔生产项目，可保障30GWh刀片电池的生产需求。项目投产后，青山区将成为比亚迪重要的铜箔生产基地。

疫情过后劳务输出应该可以再入手

三年新冠，大大小小的工厂、公司已经疲惫不堪，垮的垮，亏的亏。订单不足，物流不能走。而固定员工、厂房等又是一笔很大的费用。

现在大家都不敢乱投资，都说要现金为王。你看家里有二个钱的，银行房贷都能一次性还就还了，不想再给银行割韭菜。你们看看身边的朋友是不是这样啊，大家是否消费都很谨慎了？

好了，那么有工厂的老板以后要怎么管理员工？我想应该是大部分招临时工，厂子就留一些技术人员和核心骨干。订单多时找劳务输出，多则几个月，少则几天或者一月之类。劳务人员的保险工厂也无需理，这样工厂是不是简单多了？

劳务这块其实这二年没那么好做，但这个新冠一弄，我认为以后还是会再喷薄起来，就看你有没有这个本事。只要做起来了，收入还是相当不错的

我老表就在安徽开工厂，他极力要我过去办劳务，因为他一家厂都要二三百人。人生地不熟，我很犹豫。一来太远了，年纪大了不想去异地，二来跟我做开的美业完全不搭边。

有想法的朋友就去做吧，肯定不错

甘谷县又一大项目计划落地于冀城工业园区。

甘谷县集中区孵化基地项目，总投资3亿元，建设标准化厂房15万平方米，分二期开发，其中一期建设标准化厂房5万平方米，投资1.2亿，二期建设标准化厂房10万平方米，投资1.8亿。重点孵化概括:公共安全，新材料，节能环保等领域。期待家乡甘谷明天更加辉煌灿烂。#本地达人计划# #甘谷头条# #天水头条#

经济底子薄，完善基建设施，要靠招商引资优惠政策给力，吸引人才回流 大胆放权吸纳珠三角企业投资建厂！！！//@水梦7092:关键没有老板来投资，六运工业区大把厂房没有人租。//@粤西好嘢话你知:建交通 建高楼的同时也建一些绿色工业区 留住人口，打造宜居宜业之城才是王道！！！

建设中的信宜南玉大道，南起包茂高速出口连接线北连梅岗大道