健康资讯 又是龙潭，不过这次低调了点，之前那个被业主砸了售楼处，这个学乖了，对外放风只有顶底楼了，但还是拦不住热情的购房者，他们冒雨深夜排队啊，哪里来的这么多人买房人呢？现在不是说都在观望吗，难道其中有什么猫腻？#南京爆料# #一线城市二手房降价了# #南京# #房地产#
桥林其实本来就跟禄口龙潭这些地方没有任何区别，纯纯的蹭江北新区热度罢了，马上等到二手房交易阶段且看它能卖多少
吉林吉林市各区县2021年1月最新房价：
9，永吉3062元/平
8，桦甸3266元/平
7，蛟河3271元/平
6，舒兰4237元/平
5，磐石5010元/平
4，龙潭5625元/平
3，昌邑7468元/平
2，船营7263元/平
1，丰满8268元/平
以上为二手房均价。
吉林二手房均价7481元/平，相比2020年12月，吉林二手房房价微涨。
吉林市房价比长春低，比吉林其他地市高。
吉林房价最高区县为：丰满。
吉林房价最低区县为：永吉。
吉林市是吉林地级市，2019年GDP吉林排名第2，比长春低，吉林近年经济发展迅速，发展前景广阔。
你觉得吉林房价高吗？
你觉得吉林发展怎么样？
你怎么看吉林房价？
#吉林头条# #吉林#
一老家资阳的哥们，准备在成都买房，预算300萬左右，却没看到合适的，觉得成都的楼盘像是灭绝了一般，有都是在五百多萬，直称买不起。
这个哥们在成都东站那边上班两年左右了，就想在附近成华区买套房子，可是看了一圈，感觉附近都没什么房子，唯一有个近一点新希望的房子，可是最便宜的都要五百多万，期间也看了龙潭寺那边，又觉得比较远。
之前没想过买房的时候感觉楼盘还挺多的，现在自己准备买了，却没有，感觉灭绝了一样，其实我想和他情况一样的朋友应该还是多吧，其实我觉得没必要费非要买到附近，如果非要的话也可以看看二手房啊，还不用担心烂尾。
像十陵 崔家店那些地方也可以啊，地铁也就几分钟，还是很方便的，如果是你们会怎么选择呢？等新楼盘还是看二手或者其他地方的？#成都头条##买房#
朋友的弟弟想在南京买房，但是无奈资金有限，于是就到处打听哪里买可以便宜点，还不想要二手房，只想买新房。我就问他，资金有限，是怎么个有限法呢？他期期艾艾了半天，才终于鼓足勇气说，希望总价能在150万以内的[捂脸][捂脸][捂脸]
我也是被惊呆了，虽然吧，南京人的收入水平一言难尽，但是南京的房价可是声名在外的，这样子，有点有辱南京房价的威名啊。于是，我默默地在地图上圈了这几个地方：湖熟、桥北、六合、葛塘新城、龙潭、横溪、禄口、科学院、溧水……
看起来好像不少，这些板块内也有大牌的开发商和口碑不错的楼盘，但是无一例外的都距离市区比较远，勉强属于市区的楼盘很少，个位数。于是，就没有然后了……微信那头就再没有消息了。
这大概就是很多刚需买房人的现状吧。想买，但是资金有限，不买，又的确是刚需。只能说，在南京的置业成本已经是越来越高了，非常地现实。爱我大蓝鲸，就是爱不起！#南京头条#
#吉林头条#吉林2021年9月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了18543元/㎡，最大跌幅的小区达到了17.81%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
舒兰，植物油厂住宅，2274，-17.81%
桦甸，阳光嘉园(A区)，2293，-11.33%
昌邑，哈道口小区，5364，-10.73%
昌邑，炭素厂山上小区，3880，-9.81%
龙潭，丁香花园，5108，-9.70%
龙潭，中国石油新F东小区，3909，-9.58%
丰满，盈胜福人居，8591，-9.27%
昌邑，三街坊住宅区，5737，-8.26%
船营，北京路小区，8515，-7.64%
昌邑，瑞丰大厦，4844，-7.36%
船营，紫光花园，9609，-7.28%
桦甸，龙兴水岸新城，3467，-7.05%
船营，元隆小区，5061，-7.05%
丰满，天鸿水岸馨都(别墅)，12707，-6.93%
桦甸，金都壹品洋房，2617，-6.85%
龙潭，中国石油D5小区，4483，-6.49%
船营，仿古南区，6300，-6.31%
丰满，万馨小区，6656，-6.18%
龙潭，山湾人家，3771，-5.96%
丰满，烽火B一区，6780，-5.86%
打探成都三环周边部分二手房
同事把青白江的房子卖了，今天大半天的时间我就陪她看了紧邻三环内外的几处二手房。
娇子立交内侧的某小区，带电梯二手房是楼龄近10年的返迁房。大约80平米，价格在110万以内。物管费每月0.25元/平方。
不远的返迁小区是多层住宅，一梯四户（步梯最高六楼），我们看的在四楼，近80平方100万。因为公摊不大，各个房间都显得很大，特别是客厅（图片展示的这套，其实房子很好，没开灯，偷拍的，房屋采光完全没问题，都是我拍的问题[捂脸]），物管费也是每月0.25元/平方。
这两个小区相隔很近，离菜市场走路大约5—10分钟，公共交通也十分便利。
这两处小区的产权都已满5年，所以没有增值税。
周边有新修的幼儿园/小学/初中，下半年开始招生。学校不远有刚建成对外开放的12个足球（5/8/11人制均有），还有正在建的二期，今年大运会的部分项目会在这里举行。以后应该是个体育公园。
因为我对娇子立交周边比较熟悉，所以我比较推荐娇子立交周边的房源。交通便利，已运行的7号线地铁，和正在修建的13号线。周边有大观医院，华西附二院锦江院区，景点有三圣乡，幸福梅林，秀丽东方…不胜枚举。
后来又和同事去龙潭立交外侧看了几套经济适用房，有60个平方一套二价格71万的，也有60个平方一套三价格80万的（非常紧凑没有丝毫浪费）。价格根据楼层，户型，装修略微有些差别。物管费1.35元/平方，房龄也是10年左右。但因为该小区的经济适用房产权不满5年，所以买家要给房款5%的增值税。
另外这边我不太熟悉，没有娇子立交周边的感觉好。
今天看的所有二手房内的家具家电都免费赠送，基本可以实现拎包入住（就看买主对装修和家具的喜好）。
因为同事的预算有限，所以我们今天看的二手房都是从实用性出发的，如果对居住环境和舒适度有特别要求，可能就不太适合。
摊牌，今天一个朋友跟我说，在南京200万的买房经过
对于第一次踏入楼市的刚需来说，买房这件事，真的不简单。
我的一位朋友，在六合工作，砸锅卖铁贷贷款再问七大姑八大姨借点，勉强可以买得起总价200万左右的房子。
由于不甘心这辈子只在六合体制内发展，未来想要考到主城体制内，可是如果现在还不买房，自己的婚姻大事也有可能被耽误，在六合买房还是在主城买？买哪里有升值空间？六合以后的房价会不会涨？
200万左右的预算，能买得起六合，却买不起主城八区，看了看六合及桥北有符合预算的房子，可是看的越多想的越多，越不容易做选择。
此时的他，已经心急如焚。
图源网络，侵权删
我劝他，对于刚需来说，首先要有栖身之所，不要太在意房价走向，重心放在通勤成本及户型挑选，二套房再考虑升值空间。买房不要等，最好是现在就出手，再等等还在预算范围内的楼盘也会偷偷溜走。
从客观事实的角度来看，去年年底，365淘房统计了南京主城楼盘全年价格涨跌情况，2020年南京8大板块共111家楼盘上市，有20个楼盘价格上涨，最高上涨近2100元/㎡。
凡是规划前景较好、和二手房形成倒挂的区域热盘价格都在涨，看似涨幅不大，刚需们的上车门槛却从100万、200万，到了如今的300万。
去年预算三百万可以把核心区拉进考虑范畴之内，到了今年，核心区也似乎越走越远了。
正如网友所说：南京到处都是8成首付，年轻人的首套房门槛价250万起，更刚的刚需——200万级的人，基本无房可买。
诚然，验资、提高首付、购买装修包”...这一系列操作，使刚需购房者难上加难。
根据笔者的不完全统计，目前南京主城区（六合、溧水、高淳）除外，在售/待上市总价200万左右的楼盘共有36个，涉及13个板块。
主要分布在江宁的湖熟、汤山、淳化、禄口、横溪、江宁滨江、青龙山、正方新城；江北的桥林、桥北；城南雨花区的梅山、板桥；仙林的龙潭。
预算200万，75㎡左右两房，适合单身或者一对小夫妻，可以重点关注江宁滨江、青龙山、禄口等板块，小户型低总价。
如果你想买入89㎡左右三房，可以重点关注板桥、梅山、正方新城、禄口、桥林、桥北等，而汤山、淳化、横溪、湖熟、龙潭等板块距离主城区较远，更适合地缘性客户。
其中，梅山、板桥比较适合在城南、河西一带上班的买房人，正方新城、禄口属于传统江宁区域，最近土拍热度较高，房价有上升趋势。
而桥林、桥北属于江北，桥北适合在鼓楼工作的买房人，二手房库存很多，出手存在一定难度，而桥林还处于板块启动阶段，未来房价还有上升空间。
以上这些板块总价区间相差不大，具体选择哪个板块哪个楼盘可根据通勤距离以及中意的户型、装修等综合考虑。
总体来看，这个价位段67%的项目都集中在江宁，江宁区作为新房供应大户，名不虚传。不仅如此，江宁也是很多刚需买房人的置业首选。
本平台曾做了一次投票，“刚需落户南京，买房首选哪里”，在江宁、江北、六合、高淳、溧水、主城老破小等选项中，多数人选择了江宁。
