健康资讯 #东莞头条##东莞房价# #西平二手房#看看中介的朋友⭕，西平一141平豪装二手房(4房)售价690万，还当白菜价卖一样。49836元/平(带豪装)。我算错了么[泪奔][泪奔]谁数学好给看看[捂脸]
#东莞头条#2009年东莞南城西平二手房价格！再也回不去的过去了！
2008年金融危机爆发，东莞市房地产市场一落千丈，二手房价格没有最低，只有更低！2009年的时候，东莞南城西平二手房广告满天飞，看客寥寥无几！
没想到12年过去了，东莞的房价一飞冲天！当初买房的都赚得盆满钵满的！曾经的东莞房价再也回不去了！
是惊喜还是惊吓！鹏瑞天玥备案价低过西平二手房？
今天，南城西平豪宅盘鹏瑞天玥5、6号楼成功备案，备案均价46582元/m²，价格区间为42000-50400元/m²，共备案122套，产品面积段建面约270-497m²。
东莞楼盘备案价一直以来都和地价强关联，同时也受周边一手价格压制，所才有了2016年12000拿地的鲁能公馆，直到2021年初才备案到26000卖现楼；而黄江融创因为备案价上不来，为了高周转只比地价贵2000亏本清仓大甩卖，类似的案例在东莞各镇区均有发生，也衍生出了开发商的各种花式玩法sao操作。
说回到鹏瑞天玥，这块9万方的商住用地，住宅建面不能超过30%，还需要给政府无偿配建独栋办公楼16万平，车位1600个。自持商业面积93625平40年，若把自持40年100%的商业面积也剔除，可售的住宅部分楼面价为21711.8元/㎡，根据这个楼面价和南城近期备案价情况，46582元/m²接近万象府上期的备案均价，从目前楼市调控政策来看也算是合情合理。
那么问题来了，西平目前二手房价格普遍都超过50000，作为土豪的你是否会弃旧求新呢？
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东莞房价破7万了。
冬天走不走，不影响楼市火爆坚挺，身处这片热土，感受着
