健康资讯 【国际买家回归澳洲豪宅市场】#澳大利亚房产##澳洲房产市场#近期，澳大利亚地产经纪商透露，越来越多来自美国、欧洲和亚洲的客户开始咨询澳洲的房产，这意味着国际买家正在重返澳大利亚高端住宅市场。
国际买家的购买兴趣增加也标志着澳大利亚疫情后豪宅市场的巨大变化，同时也意味着本地买家将面临更多竞争。
例如，近期一个来自拉脱维亚的家庭以1500万澳元的价格买下了Toorak区的一栋豪宅。该豪宅拥有一个朝西北的花园、一个带游泳池的露天露台、一个大入口、一个家庭办公室、巨大的开放式厨房、一个非正式客厅以及卧室和独立育儿室等。同时，该住宅拥有Toorak最好的庭院位置，周围邻居有Smorgon和Gandal家族。
另外，悉尼“蝙蝠侠之家”Annandale Abbey也于11月以1250万澳元的价格出售。该豪宅装饰着哥特式石雕、塔楼和石像鬼，买主是来自中国的收藏家。房产经纪人指出，澳元贬值有利于离岸买家，许多持有重大投资者签证(SIV)的中国人正选择去澳大利亚与家人团聚。
周二，澳洲联储加息25个基点至3.10%，符合市场预期，为今年5月以来第八次加息，且为2012年11月以来最高利率水平。欧洲央行首席经济学家连恩：明年通货膨胀率将降至6％-7％。欧洲央行管委马赫鲁夫：预计我们12月最终会决定加息50个基点。明年将进一步加息。倾向于在第一季度末或第二季度初开始量化紧缩。A股收评：三大指数早盘冲高，午后震荡回落，截至收盘，沪指涨0.02%，深证成指涨0.67%，创业板指涨0.68%。盘面上，化肥、半导体、酿酒、物流、汽车整车、旅游酒店、航空机场、供销社概念等板块涨幅居前；医药、采掘、燃气、房地产开发、通信服务、石油、贵金属、抗原检测、新冠检测概念等板块跌幅居前。零售板块全天活跃，永辉超市、东百集团、小商品城等多股涨停。两市超1600只个股上涨。个人观点：美元延续颓势！美联储放缓加息预期或继续助力黄金，券商，石油板块利好。继续关注有色黄金，金融券商，石油能源板块，可分批建仓至5成，反复震荡做T，逢高点止盈，破均线止损。
【澳洲地产研究机构：近期购房的人或将在2023年陷入负资产】#澳洲房产投资##澳洲房产市场#最新研究发现，由于最近几个月利率持续上升而房价在逐渐下跌，近期买房的购房者可能会在2023年底陷入负资产的困境。
所谓负资产是指房价低于未偿还的抵押贷款金额，这意味着借款人欠银行的钱超过了他们房产的价值。
RateCity通过对澳新银行房价预测和CoreLogic数据的分析发现，在2021年11月以10%的首付款购买首府城市公寓的业主来说，其平均资产净值到2023年底将达到负5%，而购买独栋屋的业主的资产净值将达到负4%。
根据澳新银行的预测，2021年11月至2023年底期间，澳大利亚首府城市的公寓价格预计将下跌17%。在悉尼购买公寓的业主的资产净值将达到负8%、而墨尔本、布里斯班和霍巴特的这一数据为负4%。
在悉尼、墨尔本和霍巴特购买独栋屋的业主将分别面临陷入负7%、负4%和负4%资产的局面。
【澳洲房价高企，买不起房成普遍现象】#澳洲房产#根据澳大利亚国家住房金融投资公司(NHFIC)最新发布的《2021-22年澳洲住房状况》报告，对于首次购房者而言，全澳境内可负担的房产占比仅为30%左右。
首次购房者平均而言需要9年才能存够13万澳元左右的首付，而1990年代则只需要4年。首次购房者现在只能买得起市场上30%的房屋，低于去年的40%。
而悉尼和霍巴特仍然是相对房价最贵的城市，底层60%的首次购房者只能负担得起市场上不到10%的房产，墨尔本情况略好，这一比例是25%。
根据澳洲统计局（ABS）数据，到2021年底，澳洲房地产市场总值超过9万亿澳元，悉尼房价中位数在今年早些时候达到140万澳元。
为应对居民购房能力问题，澳洲政府曾于去年7月份发起一项调查，目的是了解澳洲税收、监管和住房供应如何影响住房定价，该报告预计将于下个月公布。
大选在即，各主要政党纷纷承诺，将解决居民住房问题。去年年底，绿党表示将为底层澳洲人建造100万套经济适用房。工党则承诺，如果大选获胜，将建立100亿澳元的Housing Australia Future基金，在五年内建造2万套福利住房。
【澳洲偏远郊区住房需求旺盛】#澳洲房产#澳大利亚非首府地区住房需求增长旺盛的趋势，丝毫未有放缓。在短短一个月内，房地产开发公司Wel.Co就卖掉了位于Bendigo的60多块建房用地。
据了解，该项目于今年2月份推出，迄今为止已经实现了超过1500万澳元的销售额。对于一个非首府城镇房产项目来说，销售业绩非常不错。
据Wel.Co消息，Harlowe住宅区大部分买家并非来自Bendigo本地，有不少来自墨尔本等大城市的新居民。其中，不少从墨尔本来Bendigo买房的人可以远程工作，因此无需挤在大城市。
此外，Goldfields、ResiVentures和ID_Land等其他开发商也在偏远城镇中心区域寻找开发机会。
Goldfields以1500万澳元的价格在Echuca东部Shepparton获得了一块44公顷的土地，并计划在那里建造一个450栋房屋的住宅区，最终价值超过2亿澳元。
Goldfields表示，Shepparton受益于显著的人口增长和基础设施投资，如通往墨尔本的铁路升级项目和Shepparton医院的重建。
澳洲统计局最新数据显示，2021年第一季度，墨尔本和悉尼人口分别净流出8273人和8169人。
【澳洲商业地产近期交投活跃】#澳洲房产##澳大利亚##天舟三号从空间站后端绕前端对接#对于澳大利亚商业地产行业而言，新冠大流行期间的“至暗时刻”已经过去，大宗交易推动该行业重新夺回媒体焦点。
Dexus正在就购买Collimate Capital的300亿地产基金业务进行最后阶段的谈判，其他大型直接资产的竞购战也在升温。
在最近宣布的两项交易中，Anton Real Estate Partners已对潜在竞购方开放尽职调查，标的是一处位于墨尔本中央商务区价值1.5亿澳元的写字楼项目。新加坡一家投资集团已就SpencerStreet120号项目达成交易。
上述活动只是今年商业地产大宗交易的“热身活动”，大量交易有望陆续被宣布，亚洲投资者表现尤为突出。
数据显示，继2020年地产投资表现低迷之后，亚洲投资资本在2021年飙升69%至546亿澳元，超过了疫情爆发前的投资额。
自2019年以来，在亚洲海外地产投资目的地排名中，澳大利亚上升3个名次至第二位，仅次于美国。
新加坡资本在亚洲对外投资中占主导地位，在前10大境外地产交易中占据了6个。
世邦魏理仕表示，悉尼是跨境房地产投资的首选目的地。地缘政治局势、资产弹性和汇率水平是地产投资表现的主要影响因素。
在悉尼，学区2至5公里范围内的房价通常会较其他物业贵15%。房产距离学校越近，价格就越高，但这并不能阻挡家长们的买房热情和决心。教育是每个家庭的头等大事，尤其是对“鸡娃”家长来说，为了孩子能去一个优质的公立学校，花高价购买学区房是常有的事，这也正是学区房如此热门而且长盛不衰的原因。
悉尼版图里热门的学区房地区主要有Epping、Macquarie Park、Gordon、Carlingford、Lane Cove等，这些区域不仅接邻悉尼市，还遍布众多名校，周边丰富的购物街场所，轻松实现不出远门就购物的便利生活！
Epping
热门学区房区域
Epping地区的交通便利，设施齐全，周边不仅拥有公立小学，高中，私立学校，大学等，也是排名第四的高就业率学区房区域，自助or投资都是不二选择！
周边热门学校：
-West Epping公立学校
-Epping公立小学
-Eastwood公立学校
-Epping男子高中
-James Ruse高中
-King's School私立学校
-Macquarie大学
-西悉尼大学Parramatta校区
Macquarie Park
热门学区房区域
拥有“悉尼硅谷”之称学区房区域，也是悉尼的高科技之城与高就业率之地。周边托儿中心、小学，中学到大学，一应俱全，便捷的火车线路，通往Chatswood及悉尼CBD10几分钟即达。
周边热门学校：
-Greenwood托儿中心
-KentRoad Public School 公立小学
-NorthRyde Public School 公立小学
-EppingBoys High School （新州排名前20的男子高中）
-Macquarie University（澳洲排名前10的大学）
Gordon
热门学区房区域
坐落于传统北岸的知名区域，安静优雅，治安良好，接邻大型购物中心，生活便捷。遍地开花的名校，也吸引众多知名学者和专家在悉尼期间到访此地。
周边热门学校：
-Killara High School
-Gordon East Public School（公立小学）
-Ravenswood School for Girls（私立中学）
-Pymble Ladies College（著名私立女子中学）
-Killara Public High School（著名公立中学）
-Ravenswood女子学校
Carlingford
热门学区房区域
Carlingford位于悉尼西北，是凭借教育出名的热门地区，离悉尼CBD驱车约18公里。精英中学、大学和众多著名的私立贵族学校，堪称“澳洲哈佛”的存在。
周边热门学校：
-Carlingford public（在NSW排名188）
-Carlingford West PS（公立小学前5名）
-Murray Farm PS（NSW公校排名前10）
-Carlingford High School最（公立非精英排名第4名）
-James Ruse则（连续10多年全澳第1的精英中学）
Lane Cove
热门学区房区域
悉尼北区传统意义上的富人区，拥有各色不同的人文风情和绿意盎然的公园美景，周边林立的购物街店铺配套完善，著名的顶尖私立院校营造良好的学习生活氛围。
周边热门学校：
-North Sydney Boys High School
-Currambena Primary
School
-St Michael’s Catholic Primary School
-Stlgnatiu’s college
-Lane Cove Public School
澳洲昆斯兰小岛挂牌出售
做岛主的好机会来了
墨尔本华人区一“老屋”，超底价$68万成交！买家来自墨尔本最贵富人区，买房理由让中介都感到意外...
近日，墨尔本华人区Doncaster一套古老房产，以超出底价$68万的价格高价成交。
一名来自Toorak区的男子以高出底价$68万元的价格，买下了Doncaster区这栋最古老的房子，以便他的母亲和岳母可以搬进去一起住。
这栋位于Waldau Court 10号房产，毗邻Ruffey Lake公园，以$308万成交。这一成交价甚至超出了拍卖前Manningham市政府开出的数百澳元的报价。
该房产建于1853年，这一成交结果，也让建造者的后代获得了一笔巨大的意外之财，也结束了这个家庭与该房产长达170年的关系。
市政府在20世纪80年代曾拥有过这处房产几年，但后来又把它卖回给了现在的卖家。
房产中介Scott Patterson称，这场私人拍卖会以$188万开拍，三组买家对其展开了激烈竞标，在价格攀升至$240万的底价时宣布上市。
他表示：“买家来自Toorak，他买这套房子是为了让母亲和岳母能住在一起。我从来没见过这种情况，但我的第一反应是，他是一个非常精明的人。”
Patterson还补充称，其中一位出价过低的买家在错失良机后泪流满面，并指出，这处房产非常罕见。该遗产房产拥有许多仓房和附属建筑，占地4048平。
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澳洲墨尔本房屋卖了3年没人要，价格一降再降！再看卖家描述，绝了
“从上空来看，这套房子看起来挺不错，但实际上风大，而且是个死胡同”，这则广告可能是维州，甚至全澳洲最诚实的。
这套房位于维州海滨区Rye Tarawill Street 13号，由卖家自行推荐，只附上了一张用手机拍摄的，电脑上的谷歌地图照，看起来是个青翠街区。该房源自2019年7月开始上线，价格也经历了多次调整。
Domain的Pricefinder数据显示，刚进入市场时，它的挂牌价为70.5万澳元，去年4月曾高达76.5万澳元，2021年初也曾挂过61.5万澳元，目前的私人销售价格为66万澳元。
卖家描述道：“它位于Rye前滩一个非常漂亮的丘陵地带，树木并不密集，房产约160英尺长，55英尺宽，街区狭窄又多风，从上空看，它看起来令人印象深刻，位于中心位置，周围很安静，没啥吵闹的邻居，想要买就快点吧。”
Rye是澳洲最繁荣的地区之一，在过去的一年里，房价中位数增长了27.6%，达到121.25万澳元。根据Domain的数据，Rye的房价中位数在过去5年已经飙升了98.1%。
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目前，尽管澳洲房产热潮显著放缓，但是在悉尼仍有很多地方的房价大幅上涨，平均房价已经在三个月内升到了60多万澳元。
据Hotspotting的价格指数显示，悉尼共有10区房价在3个月内上涨超$30万。而在悉尼东区Bellevue Hill的房价平均房价从$670万升至$735万，涨幅为9.7%。紧随其后的是Collaroy，平均房价从$273.5万升至$338万。Bronte的平均房价也从$443万涨至$505万。
此外，Fairlight、Freshwater和North Bondi房价平均房价的增长也都超过了$50万。在这份榜单中，Redfern是唯一的内城区，其房价中位数从$155万增至$185万。
对待悉尼的这种房价上涨，地产专家Terry Ryder表示：“近期悉尼部分地区的房价飙升是很罕见的，单季度中位数上涨超过$10万还算正常，但超过$30万很少见。”
据悉，另据统计数据显示，在2021年四季度，悉尼仅有3地没有出现房价上涨，近60%的城区房价增幅超过5%，44%的城区房价增幅超过20%。报告指出，Manly房价的年增幅排名悉尼第一，当地的房价平均房价飙升了51%，逼近$450万。
无论身在中国还是在澳洲，能够拥有自己的一方天地都是大家努力工作、奋斗的动力之一。今天我们就来详细的盘点一下在澳洲买房，都有哪些花销。
包括前期购房的各种费用以及交房后的费用，详情请看图片。
这里我们列出的是一个基本的费用清单，具体到公寓和house会有不同。新房、二手房、首次置业、本地和海外身份买的话也会有不同。
中国投资者澳洲房产被强制出售，总价超过5000万！竟然被政府强制出售！
澳洲房产永久产权，别说这辈子，只要不出售，可以一直传承下去，这也是澳洲房产最吸引人的特点之一。
澳洲的别墅即使是联排，价格也比公寓更昂贵，谁会不喜欢一块永远属于自己的土地呢。
日前，澳洲税务局突然将57套房产列表公布了出来，这些房产都是税务局强制要求，必须立刻挂牌出售的！
这些房产分布在澳洲各个地区，
其中19套位于新州，总价2150万澳币
18套位于维州，总价1750万澳币
还有13套位于昆州，总价700万澳币
还有7套位于南澳、西澳、首领地和塔州，总价400万澳币。
这57栋房产的总价值超过了5000万澳币！
拥有者主要是华人和英国人！
这些房主触犯了澳洲一个非常严肃的法律：
海外买家禁止购买澳洲本地二手房！除非证明一定用来自住...，离开澳洲必须卖掉。
澳洲之所以这么规定，就是为了保护本地买家，海外买家被限定只能购买新房，一方面可以促进新房产的投资，也能推动租赁市场发展，毕竟海外买家很多时候购买房产主要用于出租。
另一方面，本地买家可以独占二手房市场，避免了房价在海外买家介入之后上涨过快。
而这57栋被税务局强制出售的，全部都是海外买家在澳洲购买的二手房产。
澳大利亚房价两年来首次下跌
房地产市场降温势头强劲，并在全国范围内蔓延，但有一个例外。
Domain 的 2022 年 6 月季度房价报告显示，随着全国市场最终放缓，澳大利亚首府城市的房价两年来首次下跌。房价中值目前为 106.5 万澳元，比上一季度的历史高点低 0.9%。
同样，根据 Domain 报告，年增长率正在经历自 2021 年 3 月以来的最大放缓，为 10.9%。在上个季度，Domain 数据显示，放缓现在首次在首府城市蔓延，除阿德莱德的单元房外，所有联合首府城市的别墅和公寓价格的年增长率均有所放缓。对于想要购买单位的人来说，这仍然是一个充满挑战的市场。
三年来，公寓首次跑赢别墅，过去三个月的短期数据显示，公寓表现好于别墅。
在疫情期间，别墅价格从低谷飙升了 34%，而公寓价格仅上涨了 10%。随着加息和通胀达到数十年来的新高——截至 2022 年 6 月季度的 12 个月中，CPI 已升至 6.1%——房主感受到了压力。
“我们看到一些澳大利亚人处于财务脆弱的境地，特别是在悉尼和墨尔本等房价较高的地区，”Domain 研究和经济主管 Nicola Powell 博士说。“这些季度统计数据显示，负担能力限制、借贷能力下降以及相对表现不佳和感知价值的单位将有助于将买家需求引导到负担得起的选择，可能是单位和入门价房屋。”#澳洲##澳洲房产##墨尔本#
澳洲房产价值已经超过8万亿美元，几乎赶超地球上所有国家的国内生产总值，除了美国和中国！
房地产分析机构CoreLogic周五表示，其对澳大利亚住宅地产总价值的估计已达到8.1万亿美元。
这相当于每个澳大利亚居民拥有31万多美元，超过除美国和中国以外的所有国家的GDP。
这意味着澳大利亚房地产的价值在10年里几乎翻了一番。
CoreLogic研究部门负责人欧文(Eliza Owen)在一份声明中说，澳大利亚住宅地产的规模约为澳大利亚国内生产总值(GDP)的四倍，比澳大利亚证券交易所(ASX)、养老基金和商业地产股票的价值加起来还要多1万亿美元左右。
CoreLogic的全国房屋价值指数(national home value index) 4月份上涨1.8%，而前一个月的涨幅为2.8%，创下32个月来的新高。
该指数较9月份大流行导致的低点上涨了10.2%。
CoreLogic表示，在创纪录的低利率和政府补贴的推动下，澳大利亚许多房地产市场正处于顶峰，全国房价在截至4月份的3个月里上涨了6.8%。
（可濯）
全世界房价，正走向失控的边缘？
今年以来美国房价暴跌速度已创下13年历史新高，全美房产成交量已经接连五月大幅下跌；另一个西方大国澳大利亚的房价，也在今年8月创下40年来最大幅度暴跌，新西兰的房价更是短短一年大跌20%以上；现在包括加拿大，韩国，澳大利亚等在内的一众经济大国，都在经历席卷而来的地产大跌风暴 ，甚至有经济学大佬发出警告说这一切不过刚刚开始，2023-2024年世界房价还得接着下跌。
这次大跌的背后就是放水一时爽，收水火葬场。
2020年的疫情大爆发，导致很多国家经济，直接被送进ICU病房。当时各大国为了挽救经济，都纷纷选择了降息大放水！
央行降息大概率会造成一个国家房贷利息跟着下降。当时韩国房贷利息一路跌到只剩0.5%，韩国老百姓一看：现在房贷利息那么低，赶紧买房！
大量韩国人买房也直接导致了那会韩国地产业一片火爆，让韩国政府靠卖房赚了一大笔钱顺利度过经济危机。但这边还在ICU病房躺着的英国跟澳大利亚，眼见韩国降息这招这么好使，那激动的直接跳起来就嚷嚷说：不就是降息吗，我上我也行！
于是英国澳洲两大国央行也开始开足马力，死命降息，甚至一度把全国房贷利率降到只剩0.1%，相当于你朝银行借100块一年只用还1毛钱！这大批国家房贷利率急剧降低，导致很多炒房客纷纷涌入楼市开始炒房，一路推高全球房价！
2020年全球房价上涨幅度，创下20年来最历史之最，美国，新西兰，土耳其等诸多大国房价甚至都一度飙涨20%以上。美国甚至出现过大批老百姓，拎着一捆捆现金，冲进售楼处抢房的咄咄怪相。可出来混，迟早是要还的，而且要他们还账的日子，来得居然那么快！
2022年时全球能源危机突然爆发，什么油价电价天然气价格全在一路大涨，导致各大国通货膨胀压力急剧上升。
这时那帮还在ICU门口跳舞的国家，突然才发现：大事不妙！
它们之前搞的央行降息，本来就是把双刃剑。一个国家降息确实能刺激经济，但也会导致这个国家通胀开始上升。这两年降息这么狠，国内通胀本来就不低。现在还突然来个能源危机，那通胀还不是要直接飞到天上去！这各大国眼见局势不妙，二话不说大手一挥：直接开始加息！
这一加可直接把全球房价都给加懵逼了。
就拿美国做个比方，今年以来美国6次加息，已经导致它30年房贷利率一路飙涨到快7%，这啥概念，你现在找美国银行借100万，得连本带利还240万。房贷利率那么高，谁还去银行贷款买房？
可这一旦没人买那么多房，美国房价就开始快速下滑，之前花大价钱买房的美国人，如今看着暴跌的房价，那是直接哭晕在厕所。
美国房价那好歹只是在ICU门口徘徊，欧洲那已经得是重新住进ICU了。
今年美联储加息本来就导致大批资本逃离欧洲，前往美国。现在欧洲房价又开始暴跌，更是让大批欧洲人干脆直接卖了手里的房子，跑去美国呆着得了，而这无疑更是加剧欧洲地产危机，让问题雪上加霜！
那房价这事儿接着闹下去到底会咋样啊？
现在美国韩国英国这些国家，可是齐齐都坐在了火药桶上。前不久美联储老大鲍威尔刚刚放话说，要一直加息加到美国通胀小于2%为止。直到今年9月，美国CPI还高达离谱的8.2%， 那未来还不知道得加几次息才能把这疯一把的通胀给打下去。
可每加一次息房贷利率就得高上一分，房贷利率每高一分，锁在房产市场咽喉上的枷锁，就得紧一分。
好戏，不过才刚刚开场……#房价##房地产#
澳大利亚新州正式通过印花税改革，明年1月16日起生效！购房者自选纳税方式，“买房更简单”
新州议会于本周四通过了印花税改革，首次置业者可以在土地税和印花税中自行选择。
从明年起，首次置业者将可以选择一次性缴纳印花税，或是每年缴纳400澳元外加房产价值0.3%的土地税。
州长Dominic Perrottet表示，这项被称为“First Home Buyer Choice”的计划将改变首次置业者的游戏规则。
他说：“对年轻一代的家庭来说，拥有住房的澳洲梦变得容易多了。”
First Home Buyer Choice是什么？
该计划允许首次置业者选择不提前缴纳印花税，而是按年度缴纳较低的土地税。
该计划旨在通过取消印花税来降低进入房地产市场的成本，印花税可能是一项超出房价的巨额额外支出。
什么时候开始?
它将于2023年1月16日正式开始。
在11月12日至明年1月15日期间购房的首次置业者可以申请退还印花税，并选择缴纳土地税。
Perrottet说：“我们将第一次为首次置业者提供选择，帮助成千上万的人节省大约两年的储蓄时间。人们现在可以省下一大笔钱。”
目前，在新州购买房产需要支付一次性印花税。而根据新计划，买家可以选择每年缴纳400澳元的税，外加土地价值（不是购买价格）的0.3%。
例子
如果你在悉尼以83万澳元的价格购买第一套住房，土地价值为26.5万澳元，那么你可以选择预付32440澳元的印花税，或每年1195澳元的土地税。
如果你在悉尼以135万澳元的价格购买另一套房产，土地价值为81万澳元，那么需要支付59125澳元的印花税，或者每年2830澳元的房产税。
土地会永远被锁定在地产税中吗？
不。如果出售应缴纳地产税的房产，后续业主将不会被锁定在地产税中。
如果新业主是首次置业者，那么他们可以选择支付土地税或印花税。
如果是非首次置业者，则适用印花税规定。
政府投入了多少？
财长Matt Kean表示，新州政府已在未来四年拨款7.286亿澳元。也就是每年约1.82亿澳元。
Kean说：“首次置业者选择计划将大大降低前期成本，减少储蓄时间，并将看到大多数符合条件的首次置业者支付更少的税收。”
“我们给人们机会，让他们自己决定什么最适合其财务状况。那些买房定居一辈子的人仍然可以选择印花税。但对很多人来说，在他们实际居住的有限时间内缴纳年度地产税会更有意义。”
谁有资格？
年满18岁的首次置业者。房子的价格必须在150万澳元或以下，买家必须是澳洲公民或永久居民，必须在第一年搬进房子，并居住至少6个月。
如果已申请豁免印花税怎么办？
目前，如果购买的房子低于65万澳元，业主可以申请全额印花税豁免，这一点保持不变。
如果业主搬出去，房产变成投资怎么办？
如果业主作为首次置业者购买了房产，选择缴纳地产税，然后将其转为投资，那么计划就会发生变化。
业主将被要求每年支付1500澳元，外加土地价值的1.1%。该政策是专门为帮助首次置业者进入房地产市场而设计的。
支付印花税还是地产税更好？
这视情况而定。在新州，人们拥有房屋的平均时间是10年半。首次置业者保留房子的时间通常比这长一点。基于此，业主也许应该选择地产税。
缺点
Grattan Institute经济政策项目主任Brendan Coates说，印花税改革是“一个真正的大奖”，但这个计划是“非常小的一步”。
“它阻止人们在生活或收入发生变化时搬家，因为他们不想为第二套房支付印花税。”
他表示，改变印花税平均可以节省两年的存款时间，但可能会产生其他经济影响。“这可能会推高整个市场的价格，特别是对于有资格享受这项政策的住房。”
澳洲房产资讯，请关注@马克西说澳洲 #澳洲# #悉尼# #新州# #澳洲买房# #澳洲房产# #印花税# #澳洲印花税# #澳洲房产税#
【2021年#澳大利亚房价涨幅创33年来新高# ，或迎周期性下滑】道琼斯通讯社1月4日消息，澳大利亚房价2021年录得33年来最强劲年度涨幅，今年晚些时候可能将开始出现周期性下滑。
去年，在创纪录低利率、政府激励措施和疫情推动消费者支出从服务转向商品的刺激下，澳大利亚住宅平均价格跃升22%。房地产数据公司CoreLogic周二表示，这是自1988年以来的最大年度增长。
经济学家称已经出现放缓迹象，该国两个最大城市的房地产市场表现得最明显。12月，悉尼房价环比涨幅放缓至0.3%，墨尔本房价比上个月下滑0.1%。（界面，泽塔）
又一好吹的卖国、媚外走狗！这房子在澳洲并不算怎么高大上，顶多只是中等偏上而已！更从没听说澳洲房产不用交税一说！
澳洲墨村奶爸澳大利亚奥乐齐超市店长 优质vlog领域创作者我在澳洲买房子，第一次走进这么好的豪宅，一问价格被震惊到了！
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