健康资讯 1楼的肯定不需要，2楼的未必需要，3楼4楼的可要可不要。5楼以上才需要。年纪大腿脚不利索的可以考虑置换房屋。一般这种老旧小区的地理环境和位置还不会差。
大家来聊聊自己的月供占比收入多少吧？
楼主房贷7865，车贷4150，最近入不敷出，感觉就快要撑不下去了。
房子去年置换的，刚需。楼主也是年轻，过于盲目自信了，现在这个月房贷都要顶不住了。
我本来房贷只有3700，不痛不痒的，后贷款买了辆车，当时也没想着换房子。去年把房子从县里置换到市里来了，现在压力直接到顶了！
@达夫观察 我朋友5月离职赔偿10万，觉得自己能无缝链接跳选择拿钱，结果前几天和我说在上海根本找不到工作，准备卖房回老家了，反正得多存点钱！朋友之前是在游戏公司的，版号不发，各大公司开不出项目，测试做了都没过，朋友去年上车，保底贷款150万，估计每个月8000吧？这赔偿金用起来很快，估计最多就撑到过完年了，现在形势不太好呀！工作也难找，压力真的挺大的！
上个月的一号我在上海杨浦区水丰路上的我爱我家门店中介的陪同下看了一套房子本想置换的，但考虑到自住房未满五年置换成本高就明确告知中介暂不置换了！后中介一而再，再而三打电话让我过去坐坐说帮我把价钱往下谈，我也是出于好奇想看看能谈到什么价位。坐在那里几个人围着我和我说上家的诚意房子的好处等等！起先我还脑子清晰一口咬定说没人看中我的房子没人和我签约我也不能和上家签约！因为我是置换风险太大。正当我起身要走时我的手机响了说有一对夫妻看中了我的房子马上过来和我签约无缝衔接！我心里还挺高兴的，就在店长的催促下和上家签约并在杨店长的一一指示下付了上家20万的定金和中介费6万多后再联系下家签约时我的手机号已被对方拉黑了！再也打不通了！这时我才恍然大悟，这是我爱我家给我下的套！挖坑让我跳！明眼人都知道这个诡异电话就是我爱我家的人用小号打的骗我上钩的！当然他们是不会承认的！真是太大意了！如果按照他们的剧本走，我的房子没卖出去我还要付违约金滞纳金！最后不得不低价出售！结果是置换不成我也只好住桥洞了。我只有断尾求生请求解约，但中介和上家都不同意而且中介始终不让我和上家见面就是签合同时都不让双方见面！最后我通过别人找到了上家的电话和他进行了沟通，付了上家十万元和承担他付的五万多的中介费加之我付的中介费6万多，一共损失了21万多后才得于解约！半辈子的积蓄就被我爱我家一个电话给骗没了！当时死的心都有！老了老了真是还很天真，总觉得这世界一切都美好，唉，还是自己太傻了！
2017年买了上海的老破小，至今后悔不已，原因有六：第一，当时听说在上海买房，多个窗户就要多几万，能买上个五六十平，有个家就不错了。于是目光短浅地在老破小中找房子，最后入手了1995年68平的动迁房。第二，17年房价正是上升期，就急不可待地买房，怕房价继续涨，结果买在了最高点。等我们买好房，房价就不长了。第三，看房时，一个小区有两个户型，一个是方方正正的，另一个是手枪型的。也没多琢磨，听了老公的建议，就买了手枪型的。后来才发现这房还是临街的，特别吵！第四，那时没经验，我们夫妻俩赶往上海，看了三套房，当天就交了定金，签了合同。中介当着我们的面打了个电话，另外有个客户要来定这套房，逼得我们赶忙出手。后来想想，这个应该是个套路，只怪我们太心急，没经验。
做个养老社区，老年人将房子卖或租置换后都住到一起，不愿意就没办法了。
买房子的时候没有电梯，就已经认可了没有电梯的事实，就要承担日后没有电梯的结果。实际上，很多老人住的老房子当初的购置成本很低了，或分房或拆迁，去置换电梯房相对还容易。反倒是新城市人近年高价买的低层房子的，政策又变。老房子垮塌的事例不是没有。
现在这个社会买房过渡，以后置换，想都不能想，人口数量不断减少，房子不断折旧，空房不断增加，等再过了五年，你卖给谁?
没想到，婆婆竟然利用在拆 迁小组的儿媳，给自己谋福利，用原本住的房子置换90平方米房子，可万万没想到的是，婆婆居然要亲家补差价，儿媳听后果断分手。
于是，儿媳亲 自上门，把婆婆送的玉镯还给丈夫，你母亲向我们小组提出不合理的要求，明明只能置换65平 米的房子，不仅要90平 米的房子，而且还不补差价，你跟你母亲好好聊聊。
然而，婆婆却说，政策自然不能突破，但是自然有人替咱们补这个差价，婆婆说咱们跟儿媳结亲戚冤不冤啊？难道她一分钱不出，想光溜溜了进我们家吗？
于是，女儿回家时，父亲说，你婆婆太欺负人了，刚刚来电话说他们家置换房子的差价，要我们出。
然而，女儿说，父亲您别生气，我们出去走走，这时父亲说，算了一下，有一点基金、理财产品加起来，刚好够差价，实在不行我们来补房子的差价。只要我的女儿幸福。只要你在那边不受委屈，你父亲怎么都行。女儿却说，父亲你放心吧，有些事情我想好了，我知道该怎么处理，我能照顾好自己，也能照顾好您。
次日，儿媳找到丈夫说，我们今天正式分手吧，这时，婆婆来到儿媳拆 迁办公室，准备置换房子，儿媳说，但根据动迁补偿政策规定，您手上的房产只能无偿置换一套65平 米的房子，如果想置换90平 米的房子，需要补一个差价119865块三毛七分，您看，您怎么选？
结果婆婆却愤怒地说，我儿子不是都跟你商量好了吗？丈夫见状紧张地对妻子说，你这什么意思呀？之前不是说这事儿都好商量吗？到底什么意思啊？
婆婆对儿媳说，我争取90平 米的房子还不是给你和我儿子结婚用啊，要是政策真的通融不了的话。那你说一下你跟我儿子是什么关系，当着大家的面再说一遍。
儿媳表示，我和您的儿子现在没有任何关系。婆婆听完质问儿媳说，你跟我儿子谈了三四年的恋爱，我儿子在你身上花了多少钱，我告诉你，什么事情都得说清楚。
这时儿媳表示，让自己丈夫说一下，我和他在谈恋爱的时候到底花多少钱。丈夫紧张地表示，都没花过我的钱，我的钱你还不知道。我自己都不够花，我们俩在一块儿的时候不少花钱，袜子什么的都是媳妇拿钱买的，听完儿子的话，婆婆立马表示，说完了没有，别说了。
儿媳继续问那你怎么选？婆婆表示，继续当钉子户，那也行。儿媳表示，您是现在签还是等着债主上门逼着你把房产抵押出去呢？你要赶紧做决定，还有你们要给我赔补偿款，另外你们欠我的律师费，直接打我卡上。丈夫看事情结束了，马上说这事是你跟我母亲的事儿，跟咱们俩没关系。
有网友表示，女孩的做法太快人心，没掉入火坑。也有网友表示，还没有进门就这么欺负人，结婚后更恐怖。还有网友表示，这种男的就不能要，一点担当没有，将来出了事肯定靠不住。
这是电视剧【安居】的故事情节，老实说，幸好，女孩不是恋爱脑，及时止损了。女孩父亲虽然说不想让女儿受委屈，愿意补差价，但是都还没嫁过已经吵起来了，不知道嫁过去后，面对这样精打细算的婆婆，恐怕这日子不好过吧。
婆婆利用儿媳给自己谋福利，可以做吗？对于此事，你会怎么看？
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700万/老城西、改善置换、二孩家庭
楼先生好。夫妻都在城西上班，目前手上一套文三西路紫金小区86方3房，一楼，挂了好久一直卖不掉。两个孩子，大的已在附近上小学，小的学龄前。最好不要换学区或者在周边学区。我们自己有两个方案：一个是超低价卖掉现有这套，在学校周边买一套4房2卫，预算700万，另一个是香樟或者金都新城买一套3房，预算450万，手上这套挂着慢慢卖。请问老师有什么建议？
楼先生：不管换一套还是买一套，要是明确了「原地属性」，就只能关注周边的二手小区，而且也很明确，没有新房或次新房的选项，这就是老城区们的苦恼，没有很多机会可以买到新房子。这就是为什么往北的申花或往西的蒋村，这几年成为城西人的改善首选。
对你们来讲，孩子在这里上学，未来好几年都得在这里居住，大概率换不了其它地方，所以方向就基本定了：附近房龄较大的二手小区。两个方案，我更建议一步到位，700万换到一套四房。真正的居住体验，两套小三房和一套大四房相比，后者的感受更好。
另外关于置换时机，不用着急，你手上的房子一时半会卖不出去，意味着你想买的房子，也在原地等你。老城西一带的二手房，热度没有申花、蒋村的次新房高，跟你抢房的人不会很多。大多数人，置换改善，还是想换新房。
瞎操心，最近几年买房子的基本置换的多，本来就是房子增值再置换房子，再说房子现在挂牌多了，降价不明显。
#提前还房贷要收费于情于理说不通#【每经热评丨提前还房贷要收费 为何这次引发热议】毕竟，对于大部分人来说，房屋置换是其一辈子都要经历若干次的事情，一套房贷真的要还满30年的，身边不常见。那么在房贷已经还了多年，开始置换或者卖房过程中，银行突然跑出来要加收一笔当初合同内已经予以豁免的费用，这于情于理也说不通。退一万步说，银行真的要收，也必须新老划断，从签了这一合约的新合同客户当中去收。当然，现在因为该行已经撤回了公告，也无法细究其实施细则，但起码在那份公告当中，我们没有读出新老划断的意思。
如果还要继续深究提前还款的缘由，也并不复杂。那就是过往都知道房贷利率低，有提前还房贷的钱，随便做点啥，或者啥也不做，买点理财、信托都能挣出比房贷利率高的利息。但现在要想啥也不做，或者随便做点啥，就能挣出这个收益率，可能不太容易。况且很多人当初选在房贷利率高位入场，看着贷款利率不断下行，可能也会有不平衡感。这一前提之下，提前还贷就成了不少手里有点闲钱或者积蓄的购房者首选项。因此，在这样的情形之下，银行不能只看到自己的利益，也要多为自己客户想着点，都不容易。（艾塔）网页链接 网页链接
好房子越来越多！置换是必然！
未来五年置换将是市场的主流！
把手里品质一般的出掉，换到好板块好项目上！
还不明白的，点击卡片！
#买不起大房子该怎么办# 买不起也不要纠结。人有多大胆，地有多大产。努力做好自己的本职工作，省钱过日子，总有一天可以用小房子置换大房子，缺的是个过程。目前中国人购房的年龄越来越低了，人家国外基本都35岁才置业，所以现在与其抱怨，不如好好学习工作，以后终归会实现梦想的
厦门cbd西片区拆迁已经接近尾声。仔细分析了一下如果选择房屋置换的话，基本上没得赚
厦门cbd西片区拆迁补偿方案为每平方米25000-27000元，补偿的奖金为15%。回迁房每平米24000-26000元。但是，这个价格是加了公摊的，高层的公摊比多层公摊大的多了。所以两者一对折，所剩无几。
如果再买车位、装修的话，怕是每家都要搭个十几万乃至几十万。
只能说，拆迁一夜暴富的时代，过去了。
#厦门头条#
我的家人和身边大多数人.今年的收入都已明显减少许多、
上海的房价支撑主要是置换客、也就是把自己的房子1000万千卖掉后、再加点多年积蓄的钱换一套更好的房子、钱再不够就贷点款、
那么这次经济危机不是疫情结束后马上能恢复的
楼市不光需要信心、更需要钱、将来几年谁敢花光积蓄？谁敢再负债？
近期在置换房子，卖房和买房之间，不得已在大姐一处闲置的房子中转。住进来以后，才发现，家产1000万以上的大姐，竟然过着我意想不到的“贫穷”日子，一周以来，每每触目，都心疼得潸然泪下。
历时一年的卖房大业终于告一段落，恰好对方喜欢我家的阳光四射，也喜欢我家庞大的阳台。
两个月的腾房时间转眼已至，新房还没有安排妥当，暂时到大姐一处闲置的房子居住。
刚住进来第二天就有了一个惊人的发现。在我眼中算个小富婆的大姐，竟然过着我意料之外的“穷苦”生活。
被子还是她结婚时妈妈给做的单人小被子，被子里的棉花已经东一团西一团，既不均匀，也不平整。她是个高个子，我估计使劲一拽，不是露头就是露脚……如果是我，早就换新的了，她竟然还在用。[流泪]
卧室门的锁，也已经坏掉，显然早就坏了。卸下来拿着去五金店买新的，人家说多少年早就不卖同样款式的门锁了……大姐才搬走几个月，几个月前显然还这么用，不知道这么坏着用了多少年[流泪]
卫生间洗脸盆下面的储物柜，合页已经锈掉了，一开门嘎吱嘎吱响，一开一关之间，铁锈就刷刷啦啦往下掉。[流泪]
再看厨房，电饭锅的盖子不见了，炒菜勺缺了一个角，面包机也锈迹斑斑，洗碗池下面管子在滴水，两个灶眼已经有一个打不着火了……大姐在这所房子里，度过了小二十年光阴，而她竟然没有把心操在自己的小日子上。[流泪]
她那么有钱，都买什么了呢？
我想起，父母需要钱时，她挺身而出，对其他兄弟姐妹说：你们都别管，我有。
我想起，兄弟姐妹需要钱时，她又伸出援助之手，说：没事，差多少，我给你添够。
我想起，她给大家添置最时髦的被子，给父母置换最好用的锅碗瓢盆、煤气灶、微波炉、电饭锅……
我想起，父母家里水龙头坏了，她说：你们不用管，我请个师傅去修；她的水龙头却顾不上管。
我想起，哪个妹妹想买羽绒服，她说：别省钱，我给你买个好的；她的羽绒服却还是在某平台买的打折便宜货。
我想起，谁家窗帘不怎么遮光，她跑来说：你放心选，我给你出钱换个100%遮光窗帘；她自己的窗帘却还是十多年前的透光窗帘。
我想起，过年过节，她出手大方给孩子们压岁钱，别人说不用给那么多。她说：我现在挣上钱，没什么用；她自己家里，却是缺这少那，处处过时，件件落伍。
我一边收拾一边哭(இдஇ; )
一边哭一边收拾。
有你真好。
但，你也要好好的，我们才真好。
对吗，大姐？
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人家是原有房子置换而已，否则哪怕一小套在岛内都不止四五百万，学区房更是十多万以上
长沙买房没有购房条件 互换是个不错的选择 关于房屋置换的详细政策整理出来了 有兴趣的可以收藏起来
不要一味批评专家。不知你有没有看见？农村有些人，出去好多年不回家，家里的房屋早以破破烂烂。我们重庆有政策，农民的宅基地可以和城市的土地置换！前几年是16万一亩。好多人都用推房的钱在城市买房了！这对城市开发，和中国农民都是双赢！
