健康资讯 苏州汾湖
很不出名
以至于我这样仅一小时车程的邻居
都从没有踏上过这块地方
如今
她可是长三角一体化先行区的重要角色
苏州高铁南站已经在建
沪苏湖建成后到上海虹桥15分钟
还有通苏嘉甬高铁
再查下地图
到华为青浦研发基地30分钟车程
……
汾湖
到底是被虹吸还是从此崛起？
当下房价1.8
两年后涨还是跌？
过几天就有答案了
……#苏州# #嘉兴# #青浦# #长三角一体化#
苏州吴江区房价地图出炉
众多板块中，运东、城南、平望、盛泽板块成交均价皆环比上涨，其中盛泽上涨幅度最大，达到11.64%，城南环涨4.74%，平望环涨0.77%，运东仅环涨0.08%。
城北、太湖新城、汾湖、七都、桃源和震泽这几个板块则环比下跌，其中七都跌幅最大，环跌18.58%，汾湖板块环跌6.01%，太湖新城环跌4.50%，震泽跌幅则为5.53%。
苏州9月份各大行房贷利率出炉了，闪瞎去了年买房客户的24K双眼，新鲜的，热乎的，最近很多客户问我，4.1是不是到底了，还有没有下降的空间，我的标准回答：有还是没有，这是个哲学问题，已经不是什么经济问题了，别谈房地产走势，我干了十几年房地产，我才发现这两年我是真的懵逼了！
那苏州的房价是不是虚高呢，未来是涨是跌呢，鄙人不才，我只能说分区域和产品吧，有的地段和产品依然坚挺，涨是肯定要涨的，大盘最起码要拉平吧，不过这些房子对于普通老百姓来说，就不要想了，只能是有一定资金储备的高净值人群玩玩。当然了，苏州还有一大批房子走上了降价也不见得出的去的情况，比如什么盛泽啊，汾湖啊，期房都卖成了现房，还有什么价值可言呢，你要头硬你就钻进去。
苏州最有价值的房产板块在哪里，姑苏和园区呗，高新区也没问题，政府有钱啊，规划的未来兑付能力强，剩下那些地方怎么讲也是炒作，多说无益，刚需无所谓，改善也可以入，投资坐等进套，还有人说买昆山，中华第一县，要人有人，要产业有产业，不缺接盘侠，问题是昆山的倒挂盘你买的到么，昆山的优质房产非常少，而且你也买不起啊，那些刚需高层有多少挂牌量，去数数吧，城东还是花桥，什么一核两翼，什么一站上海，触顶的房价和大批量的二手刚需房，昆山房价也没那么强硬，投资房产能够进一步苏州，就没必要退一步昆山、太仓！
最新预测：今年"这些城市"房价会补涨，立贴为证！
梦叔房产投资团队特意去一二线城市和三四五线小县城都有过实地考察
梦叔房产投资团队不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！
梦叔房产投资团队属于实战派只说对你最有用的操作和建议
普通人要学会平静期建仓
上涨波动期出仓！
以下是梦叔部分回答：
1.提问：梦叔，威海，徐州，日照，绵阳，桂林，哪一个城市潜力最大
只说投资：短期，是徐州
2.提问：梦叔，听说要开启笋盘投资了？
淘笋城市区域笋盘已开启！
梦叔房产投资团队所推笋盘必然是价值洼地，买到几乎都能赚
第三轮：南通，长沙，郑州，合肥，重庆，苏州，燕郊，长沙，杭州，珠海，东莞，深圳，无锡，南京，宁波，嘉兴，广州，北京，上海，徐州，常州，西安，成都，武汉，天津，贵阳，南宁，佛山，惠州楼盘等等国内均以开启！！
3.提问：梦叔您好，广州南沙，上海虹桥，天津南开，成都天府新区，珠海唐家湾，哪一个比较好呢
这几个城市板块对比，首选上海虹桥，才能利益最大化
4.提问：叔您好，银川和义乌相比，您看好哪里
只说投资的话：同等地段楼盘对比，银川跑不赢义乌
5.提问：梦叔，用什么贷款利益最大化呢？
我们内部资料里面有如何申请百万信用卡，注意查下
6.提问：梦叔，郑州郑东新区和厦门岛内比起来，如何
只说投资：郑东新区比不过，厦门岛内
7.提问：梦叔您好，苏州吴江苏州湾和吴江盛泽，汾湖，哪一个更适合投资
单纯论纯投资：都没有吴江苏州湾，潜力大
8.提问：梦叔，哈尔滨，长春，佛山，哪一个更适合投资
只说投资：同等地段楼盘对比，短期，都比不过佛山
9.提问：叔～经常听到别人说，（可以零首付，低首付买房，甚至几万元可以买来价值150万的房子），这是怎么操作的？可有相关资料可学习。
很简单，买二手房高评垫资或者开发商操作
10.提问：梦叔，现阶段如何快速卖出房子
很多人只关心怎么买好房，却忽略了怎么以自己能接受的价格快速卖掉房子，我们团队为此特意打造了一套方案，你翻阅我们精华帖内部主题，有关于这一个解答,能让你快速卖掉房子而且价格也不低
11.提问：叔，东莞松山湖和中山火炬开发区，纯投资，咋选
这两个城市板块对比，二选一，短期，首选松山湖，才能利益最大化
12.提问：梦叔，重庆、成都哪里比较好呢？重庆冉家坝橄榄郡或悦来、中央公园哪里比较好一些呢
同等地段楼盘对比，短期，成都比重庆优质，你说的几个板块，短期，优先中央公园板块
13.提问：您好请问房产代持协议是什么意思
你自己买不了房子了，用其他人名义买，但是权益是属于你的
环沪买哪里？
这几天一直接到不少朋友、同事或者相识的人都来询问，环沪昆山花桥、太仓浏河、昆山千灯、吴江汾湖、嘉善、南通等等，其中有刚入行不久的中介小姑凉和小伙子，也有囊中羞涩的沪漂，更多是小白投资者，每次都苦口婆心说除非自主，否则不要买这些地方，但是他们总说你是因为专门做这个，工作只是为了维持你投资现金流的，所以你可以全国各地看，视野肯定跟我们不一样啊，我们只想图过安稳，小跑赢通胀或者收益就成，好吧，那我们来简述下环沪状况。
首先环沪最靓的仔肯定是昆山，不管是昆山南站还是花桥以及千灯和淀山湖等，跟上海无缝衔接啊，又有钱。首选说花桥，09年自掏腰包硬是开通了跨省地铁，百强县之首不是盖的，地铁通后昆山也抓住了临沪这个金鸡，下了好多的蛋，又是卖地又是商业啥的，环一线明星肯定是它，加上苏州市域S1即将在2023年开通，相当于花桥是两头讨好，园区和上海一肩挑，花桥要说自己是环一线第二估计没地敢说自己第一，左右逢源，环沪首选肯定是花桥，不用质疑，虽然经历过17-18年高位下行，但现在价格还是比较敦实的，自住还是改善都可以入手，没有问题，大概率上海这股邪凤也会吹到花桥，限购也基本上形同虚设，随便就能达到要求哈。再说昆山南站，掌柜最近一直从园区早出晚归上海往返，感觉还好能够承受，一小时能到公司，昆山南站更近那完全没有问题，经过可以看到昆山南站边上好多房子，这都是为候鸟量身打造啊，虽然不如地铁方便，但是也还是算小左右逢源，还算是比较便利，一体化可以考虑，价格也便宜不少，两万不到价格还是有不小竞争力哈，不过掌柜还是推荐地铁线，不管是上海11号线还是苏州市域S1。最后说下淀山湖和千灯，目前也是两万不到价格，很多断头路也在陆续打通，自驾以及夸省公交出行完全没有问题，目前青浦也在如火如荼狂建，后续相信华为入驻后会有很不错未来，不说打造成松山湖、金桥，起码超过苏州桑田岛或者南京研究院是完全没问题，格调不会低，自带流量是自然的。预计房东和沪漂应该都会有光明的未来，搭便车的千灯和淀山湖长远来看应该也会不太差，毕竟大IP加持着呢。
再说吴江汾湖，长三角一体化先行示范区最积极地方，地是海量供应，产业园区也是大项目，对接上海主动性超强，估计17号线也是会掏钱对接的主哈，接上就是金娃娃，应该是目前来说先行示范区里面建设最成熟地方，楼盘一大堆，开发商配合等社保等各种操作让限购基本上形同虚设，唯一考虑的就是五年限售和接盘侠问题。好在带节奏自媒体中介啥的还算不太多，相较于花桥和嘉善来说的话。
太仓浏河，最大利好就是嘉闵线和苏州市域S1支线了，加点钱两条线应该就能对接过去，产业不缺唯独没人，只能是外溢，本地人基本上不可能到那边去，前段时间恰饭比较多，最近消停了点。
最后说下嘉善，一走过去各种碰瓷上海感觉，给你打造的就是嘉善就是上海，名字以及标语遍地都是上海啥啥啥。到售楼处更
