健康资讯 #成都买房# 成都买套二手房要交多少过户费？
1、契税:家庭90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭90平米及以下1%，90平米以上2%
2、增值税及附加税:5.6%，2019年1月1日至2021年12月31日期间，5.3%
3、个人所得税:1%
4、转移登记费:80元一套
5、印花税:5元/本，2019年1月1日至2021年12月31日期间，减半征收，2.5元/本
注意:房屋契税票日期或产权证登记日期满了五年时间，免增值税。
房屋契税票日期或产权证登记日期满了五年时间，且是产权人家庭唯一住房，免增值税和个人所得税。
二手房90平左右过户多少钱？
坐标内蒙古赤峰
上个月我出手了一套88.71平房子
过户费是我出
在过户前打听了很多人过户需要多少钱？
始终每人给与我一个标准答案
终于过完户了
数字惊人！
6500百元找回2块
买房上税卖房也上税
百姓不容易～
坐标内蒙古，你的城市呢？
#沧州头条#【网友诉求：沧州市二手房过户流程不规范 办好房产证称是假税票 】
2020年通过河北沧州市1+2中介公司购买广电小区住房一套，办理过户时将过户费15000元转给卖房方，由其统一办理税费问题。后房证确实下证。2021年9月26日接到沧州市运河区税务局电话通知要求我去补缴相关税费。我来到市政大厅税务局窗口接待人员告知契税发票为假发票，需要补缴，并未出具此张发票为假发票的书面证明和通知我补缴税费的书面通知单。 1：税务局必须出具发票真伪书面形式具有法律效力文件 2：税务局出具补缴税费书面通知单，并且要同时发给买卖双方各自缴纳相应税费 3：由于相关部门的违规操作而引发的税费滞纳金不应该由我承担 4：由于涉及多部门问题，我在进行维权时各部门互相推诿，希望能有某个部门能进行正真的及时有效的沟通 5：由于本次案件多达百起，希望领导能切身为我们这些受害者主持公道，让我们能正常的工作生活。
受理信息
编号：M106350
处理状态：已核转
留言日期：2021-11-02
受理部门：沧州市自然资源和规划局
回复用时：---- -- --
办结用时：---- -- --
办理跟踪信息：
2021-11-02 17:21 留言已核转到沧州市自然资源和规划局，等待部门受理。
过户费我们只出一万
卖房风波（五）
今天，我们一家人都坐齐了，我们商量着卖房的问题，我给家里人说了买房人的意见，他们的意思是房价89万不用动，但是他们过户费是了5.8万，他让我们出一半。家里人听了买房人的意见，是不同意的，因为人家再买是第二套房，人家也有公积金，公积金也是能贷42万，总之人家为了省利息而让我们去分担一半过户费，家里人是说啥也不会同意的。最后家里人一致意见，过户费出一万。
于是我就把商量的结果告诉了中介，中介说跟买房人说一说。
我现在也很矛盾，很没有主意，从理智上，我希望房子尽快卖掉。因为我和老公已经到外地上班了，房子留着也没有意义了，根本没有时间回来住了。可是在情感上，我又不希望它卖掉，希望房子能再留一留。这个城市的环境也宜居，我这个房子的楼上楼下邻里关系都非常好。今天上午我刚想出门给我吃奶的儿子买个奶瓶，就碰上了2楼的邻居，他问我干啥去，我说，儿子的玻璃奶瓶被我不小心打碎了，他立马让我去找她媳妇，问问她儿子的奶瓶是啥样的，后来，去他家了解到他儿子用PSSU材质，不易碎还没异味。于是参考他的意见，我去商场给儿子买了一个同款。
等我中午买奶瓶回来，5楼的邻居大娘端来他蒸的地瓜菜叶子，还给拌上了蒜调好了味。这还是我第一次吃。
想到这里，我又思绪万千，人生到底拐几个弯才能走完这颠沛一生？曾经无数次想逃离的城市，在即将离开的一刹那，竟真切地触摸到一个城市的温度，当初的离开为的是什么呢？
某小区业主联手抬高二手房成交价
像这种抱团抬高房价的小区屡见不鲜了吧
为了自己呢利益不考虑别人的感受
所有人都得配合我们，你不挂牌到我们定的价格，大家就联合起来打压你，甚至联合中介一起打压你
反正过户费又不用我们出钱，都是买方出，你中介想要跟我们谈价格，可以！
但是你只能卖我们这些联手定价的房子，我们适当给写优惠，那些不跟我们定一样价格的房子，你不能卖。
如果让大家知道你们卖了低于我们定价的房子，那你们就不要着跟我们谈价格，一概不配合。
反正我们人多，我们说了算，要么你别卖，想卖房就得听我们的定价[困]厉害了[捂脸]#武汉爆料# #武汉头条# #我要上微头条# #武汉身边事#
在海口购买二手房，在中介忽悠的情况下，已经交了5万定金签了三方合同，房子是想买的，但中介费和过户费和评估费能减下来吗？
附：正常收费中介费一般按1.5%收取，没有其他费用。
而本人的中介却收了3%的中介费，假装打个88折，4万。由于家人现场看房，本人不在现场，当我电话提出质疑时，中介却以其他中介公司如果只收1.5%的中介，会额外收取2%的银行贷款按揭代办费，加起来就不止3%了，当时不懂行情，家人在不知情的情况下被骗签下三方合同，合同上写着中介费+过户费+评估费=4.6万。
求助！！！
像这种黑心中介，我该怎么办呢？？首付都是东拼西借来的，中介岂能想坑就坑。
昨天我把房照借了出去
一个老同事，老朋友，孙子入学，不是这片的不能进这个学校，老朋友找到了我，要把我的房子先过户给他女儿，孩子办完手续入了学再过户回来。这样一折腾他得花过户费一万左右。
这样房照在他女儿手里就得放一年，明年六月孩子报名上中学。
再一个我说我打算卖房子，房照快够五年了，过户费少，这样我卖房过户费又多了，他说他承担。
这位老兄倒是挺靠谱的，公事三十多年。
有没有遇到过我这种情况，这中间有什么说道没有?
到底现在卖不卖房子，我们家召开紧急家庭圆桌会议。
一，房子来源。这个房子是老爸的房子，旭飞华天苑，是2013年我过户给老爸的，当时市场价这个房子26.47平米，40万，过户费2.3万。当时我过户了两个旭飞华天苑26.47平米的房子给老爸。这两个房子最早是我在2009年买的，当时一个22万，我首付5万，另一个22.5万，我首付5.5万买的。2013年，我为了买福田的学位房给孩子读书，腾出名额，把这两个26.47平米的小房子自己赎楼后，过户给老爸。时间转到2019年4月，因为疫情，我办了十六年之久的补习班垮了，我每个月11148的贷款，贷款110万，十年还清还不了，于是老爸卖了一套旭飞华天苑的房子，117万。今年房价一度大涨，最高165万，最近房价跳水到145万到150万，卖的人多，观望的人多。老爸还有一套26.47平米的小房子，因为现在没钱了，老爸去年卖房子的钱被我还了贷款，生活，交补习费，钢琴费，所剩无几。所以现在又要卖房求生。
二，正方一，老妈，老妈说现在一定要卖旭飞华天苑这套小房子。老妈说家里快没钱了，马上孩子要交补习费，钢琴费，还有水费电费天然气费物业管理费等各种费用。另外老妈每天看电视，她说房子会越来越不值钱，现在不卖，以后更便宜，现在卖或许可以卖150万，以后说不定100万都不到 。
三，正方二，老爸，老爸说一定要卖房。老爸说没钱了，房子要降价了，现在不卖，更待何时。老爸说他身体不好，现在还走得动，可以去卖房，以后走不动，无法去卖房。
四，反方，弟弟，他说不卖，他说千万别卖，他说你想想去年四月份117，今年现在150，还是涨了，弟弟说暂时降了，但他有信心以后可以涨到200万，300万。
五，中立方，我。我又想卖，又不想卖，我[笑哭][笑哭][笑哭]于是我逐条分析他们的想法。
一，对于老妈说的家里没钱这是事实，老妈说房子会降价，越来越不值钱，这有可能。可是我调查了一下，中介说现在扎堆卖房，价格低，卖不出去，买房者持观望态度。卖方觉得这是最高价，买方不觉得是最低价。如果现在卖，结果是卖不出去，浪费时间，还损失了租金，因为卖房如果要看房方便，最好的做法是租客退租，专心卖，房子空出来，给每个中介配钥匙，好卖。如果有人租，不好看房，而且租客有优先购买权，而且卖房如果买方不愿意继续出租房子，惹是生非，我曾经卖一个小房子，买家买了后决定自住，非要把我以前的租客赶走，租客不给我租金，我赔他两个月租金，他还到我住的小区追杀我，因为他租了两个月，就逼他搬家，烦死他了，他让我赔他三个月租金，我不肯，最后赔了两个月，相当于他白住两个月。所以现在这个房子有租客，不能卖。
二，对于老爸说的他身体不好，以后无法卖房，这个好解决，我说很简单，老爸只要出去一趟，我带老爸做个公证，大概三百左右，不到四百，就可以搞定，然后老爸不用出去，我帮他卖房。
三，弟弟说的也有道理。房价一时的低迷不意味着永远低迷，受得住清贫，耐得住寂寞， 最后一定拨的云开见月明。记得王祖贤和齐秦曾经合伙买了一套房子，每人出资500万，当时王祖贤想卖掉去加拿大，但是当时房价低，1000万的房子只能卖500万，齐秦坚决不卖，过了几年房子涨价，齐秦卖了房子，分给王祖贤成本500万，涨价的1000万，一共给王祖贤1500万，王祖贤整整赚了一千万。
所以我做出总结，暂时不卖，因为有租客不好卖。老爸不用担心，卖房只用跑一次，可以做公证。现在卖房扎堆，卖不出去，咱就不凑这个热闹。能不能涨价不知道，但是再怎么降价，总不至于降到我买时的22万吧[笑哭][笑哭][笑哭]咱也不奢求它大涨，只要它不大降，维持现状150就ok了。总之在深圳买房不易，不管大房小房，房子就像是自己的孩子，卖了买不回来，没有名额，没有钱，而且一旦卖了房子，钱不会生钱，只会很快花光。所以如果卖房，一，租客十月如果退租，可以小试牛刀，卖试下。二，实在揭不开锅，可以考虑卖房。
