健康资讯 到农村租了个破房子，租户推倒重建了房子，这房子就是你的了吗？
答案是不是的。有一位北京城里人张三想要到农村去买一个农民的院子自己盖房。通过很多途径知道农民的宅基地房屋不能买卖，只能租赁，租期还不能超过20年。张三就通过全国农房出租信息平台美丽新乡村网找到一个北京山里年租只有5000元的破院子，因为房子没法住人，所以跟房主谈我每年给你租金，但房子我要拆了重建。房主很高兴，既能收租金，还能有人来盖房子。但张三说他盖了房子这个房子就归他。房主不同意，去咨询了专业人士。
其实这很简单的，这个房子盖得再好也是房主的，因为只有农民房主才能去申请翻建手续。租户出资重建也是为房主重建，租户只是在租期内享有新房的使用权，产权一直是农民的。在租期结束后租户出资修建的房子使用权交还给农民房主。
北京数千套高端民宿大多数都是这种情况，民宿主租下农民房子，然后出设计图，房主去申请审批手续，然后重建后，房屋产权就是房主的了，但租期内的使用权归租户。
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【#北京国安寻求转让股权#，想买不？】据北京产权交易所网站消息，北京国安足球俱乐部有限公司寻求转让36%股权，转让底价为578万元。在去年的“中性名”改革中，为保留“北京国安”的名称，俱乐部股东中信集团曾提交产权转让申请，以1元底价转让所持36%的俱乐部股份。 （中国新闻网）
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《个人股权转让资料详解》中
税乎网税务知识分享投资企业注册税务师个人股权转让资料详解（中，北京东城税务）
02:18【#航司客服售卖明星个人信息获刑三年#】“粉丝”追星买卖航班行程轨迹，四人被诉侵犯公民个人信息罪。4月22日，北京市朝阳区人民法院对这起案件作出一审判决。作为“粉丝”的徐某与张某，多次通过航空公司客服人员秦某、李某购买明星航班轨迹等信息。秦某与李某利用职务之便，将包含航班轨迹、公务舱舱单等在内的公民个人信息进行贩卖，获利六万余元。在二人出售的个人信息中，涉及多位当红流量明星、艺人。
法院审理认为，被告人秦某、李某均构成侵犯公民个人信息罪，分别被判处有期徒刑三年，并处罚金人民币四万元，同时三年内被禁止从事航空客服代表类职业。此外，女“粉丝”张某被判处有期徒刑一年，缓刑一年，并罚金人民币一万元；徐某被判处拘役五个月，缓刑五个月，并处罚金人民币五千元。（央视新闻客户端、北京日报）
越来越多的北京城里人想去农村租院子，但很多人都不知道，租农村院子要提前了解一些重要的“知识”，这样才能避免很多后续“麻烦”，因此美丽新乡村网为大家整理出以下几点：
1，农村租院子签合同不能超过20年
农村宅基地只能出租不能转卖，且租赁的合法期限为20年，超出部分无效。
2、提前实地考察院子周边环境
农村环境比较复杂，有时候还会受季节影响，产生变化。
一般河边蚊虫较多，有时冬季是干涸的河沟，夏季又流水潺潺；
村里坟山分散，有时夏季，绿树遮挡下是翠绿的山坡，冬季分头就显露出来。
如果在意类似情况一定要事先考察、询问房主。
3、了解村里的供暖方式
现在北京大多是煤改气或煤改电的村子。
传统烧煤的村子要自己运煤球，但现在这样的村子已经非常少了。
煤改电的村子，如果做饭不想用电磁炉就需要更换煤气罐；
煤改气的村子，取暖和做饭都是使用管道煤气，省去更换煤气罐的烦恼。
4、需要让房主提供相合法的手续
需要手续和房主身份都能对应上。合法手续可以是《农村土地建设用地使用证》《宅基地房屋所有权证》《建房审批许可》，确权发证的地方可以用《不动产权证》，如果都没有那就村里开证明。#农村租房上美丽新乡村网# #农村房子出租上美丽新乡村网# #农村房屋租赁合同范本可以美丽新乡村网下载#
【华侨城挂牌转让上海项目公司50%股权】11月11日，华侨城旗下的上海鹏鲲置业50%股权在北京产权交易中心公开挂牌转让，转让底价4.86亿元。截至9月30日，上海鹏鲲置业无营业收入，资产总计约3.6亿元，主要资产为上海闵行区浦江123-3地块，目前该地块土地证正在办理中。
似乎“天下苦中介”久矣，杭州推行官方个人房东直售渠道，掀起了一场““去中介”的狂欢。
三天前， 已上线5年的“杭州市二手房交易监管服务平台” 。增加了一个新功能：个人可以把房源信息挂在平台上，买卖双方可自行交易。
有人认为，国家开始重锤房地产中介，杭州打响了第一枪，其他城市接下来也会效仿。
在美国上市的贝壳旋即躺枪，当天股价暴跌近15%，蒸发220多亿。
在中国，一年10多万亿的二手房交易规模，到底需不需要中介？ 答案是肯定的。大家争议或者说不满的部分，其实是中介双边代理，以及中介费率太高了。
挂牌非直售
事实上， “自主挂牌”一点也不不新鲜，在国内早已有之。
有熟悉杭州二手房交易的人士说，业主自主挂牌以前就有，只是那时谁都可以看，包括中介。
杭州这次的“个人自主挂牌房源”功能，设置了用户信息智能分类，个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员无法查看。
这个功能给人最直观的感受，是今后买卖双方通过平台，看房、谈好价格之后，可以直接去不动产登记中心办理网签过户手续。
其中最令人兴奋的点是，那些少则几万，多则几十万、上百万的中介费，可以省去了。
但现实中，房东直售操作，应该仅适用于产权清晰、无需贷款的房子，一旦涉及按揭贷款、产权调查、资金周转等，平台无法实现。
因此就连官方人士也建议，如果交易流程复杂，还是要通过专业的中介公司。
而且，杭州的房东直挂和中介机构挂牌并不冲突，在该平台上线的房源，也可以同时挂到其他中介平台去。也就是说，房源是可以多渠道委托的。
杭州之外，数年前，全国其他城市也曾推出类似“房东直售”功能的平台。
早在2011年时，北京曾上线过首个官办免中介费二手房交易平台，并在海淀区进行试点。其初衷是要解决中介发布虚假房源、不按约定办理房屋过户手续、所购房屋产权不明确等问题。
不过与其他商业网站相比，这个平台的功能不够细致，不能按区域、价格等条件进行筛选，经过一段时间试点后，选择在该平台上发布信息的房主很少。
到了2015年，北京市直接上线了官办房地产交易网站——北京市房地产交易信息网，但在上面看房、卖房的人并不多。
今年6月时，深圳市住建局官网也上线了“二手房交易系统”,引发行业热议。
不过系统上线没几个小时就下线了。深圳房地产中介协会秘书长张媛解释，这个平台是新版的网签系统，还仅在测试阶段。
从“去中介化”的角度看，这些平台都没成功。平台运行多年，最后都只是成为政府对二手房交易进行监督的平台，“房东直售”功能在整体交易中的占比都不高。
空·白研究院创始人、贝壳研究院名誉顾问杨现领认为，个人自主挂牌房源，不等于直售，如果平台没有流量，挂牌没有意义。
中介费争议
如果是买房人，会直觉愿意接受房东直售，毕竟可以省去一大笔中介费；但真正买过房的人会知道，交易过程复杂，且涉及到大笔资金的时候，很麻烦，也不安全。
而中介可以起到的作用包括，价格谈判、风险承担等。
一名投资者说，买房没有中介，就像买股票没有券商一样，不是所有领域都可以取消“中间商”的。
杨现领认为，真正的房东直售，只存在于独家委托的制度和法律背景下，比如美国、澳大利亚，其核心是委托期内，一般90天，挂牌价格不变；而中国是多家委托，挂牌价没有法律效力。
从实际情况看，美国中介的渗透率是91%，中国一线城市在85%以上。
而这次杭州直售之所以引发如此巨大的关注，是因为人们大多感受到，中国市场上，中介的收费不合理，提供的服务不值这个价。
以平均2.5%的中介费率来算，杭州一套500万左右的刚需二手房，中介费打个折也要10万左右，改善型住房的收费则更高。
长期以来，中国的中介机构都实行事实上的双边代理，买卖双方两头收钱。类似贝壳，就向买卖双方均收取中介费，包括重庆在内的城市今年起已开始实施，过去“卖家0%、买家2%”，在今年春节后变为“卖家1%、买家2%”。
近期各地出台针对二手房的调控政策，就对房源挂牌形成很大约束。
这是大众所期待的，也是在线房产交易巨头贝壳，股价暴跌的原因。
有投资者指出，虽然贝壳这样的平台有流量，提高了交易的曝光度，但同时它的费率也在提升，增加了交易的成本，这与当下的政策态势相悖。
在一个二手房挂牌价格受监督、政府背书增信的交易平台上，中介信息差优势没了，房源挂牌价、交易价格更透明，市场的预期也更容易稳住。
杭州房东直售的意义，或许不在“消灭”中介，而在于促使不合理的代理和收费机制改变。
此前，市场传言中介费将调整为，当地城市社平工资的3倍，按照中原张大伟的说法，相当于0.5%左右。
虽然中介人士都认为“这太低了，不大可能”，但对中介费调整，却也不是空穴来风。
【与北交所制度联动 #全国股转系统29件业务规则调整# 】按照北京证券交易所与新三板基础层、创新层统筹协调与制度联动的原则，全国股转公司近期修订了《全国中小企业股份转让系统挂牌公司信息披露规则》等29件业务规则，于11月12日发布。本次修订对涉及全国中小企业股份转让系统（全国股转系统）股票挂牌、持续监管、交易监管和市场综合管理等业务的相关规则进行了适应性调整，删除了与精选层相关的规定，以保障北交所开市后各项业务与规则的有序衔接。上述业务规则自北交所开市之日，即11月15日起施行。与北交所制度联动 全国股转系统29件业务规则调整_中国经济网
【北交所明日开市】北京证券交易所将于11月15日开市。日前，全国股转公司发布了修订后的《全国中小企业股份转让系统挂牌公司信息披露规则》等29件业务规则。
本次修订按照北京证券交易所与新三板基础层、创新层统筹协调与制度联动的原则，对涉及全国中小企业股份转让系统股票挂牌、持续监管、交易监管和市场综合管理等业务的相关规则进行了适应性调整。上述业务规则自北交所开市之日，即11月15日起施行。（央视新闻客户端）
#北京小客车指标# 北京小客车指标，多标转移，前提是指标上有车，空指标是不能转让的。而且只能给直系亲属或者配偶。其他人，如叔、舅、侄子等等都不行。下面说说转移的情况：
1.转给配偶，结婚满一年，才能通过小客车指标网提交申请，每年的3月8日和10月8日前提交，6月25日和12月25日以后查询结果。通过审核了，双方本人持有效证件，外地人还要电子居住卡，开车去车管所办理就好了。现场提交手续，柜台给变更所有人的行驶证，车牌号不换。
2.转给子女、父母，也是亲属关系满一年，这个好多人想不明白怎么还有时间卡着，其实就是说子女的年龄过一岁就行了，比如我闺女就正好过一岁给她预约变更的，审核通过以后，带着孩子去派出所办理身份证，大概一周左右的时间就可以拿到了。然后二手车市场办理“买卖”手续，区别是以前买车是拿买方的指标单，这种情况是拿审核过的一个确认单，法定监护人带着自己和子女身份证去办理就可以了，孩子是不用去的，这点还是很人性化的。同理，给自己父母也就是这个过程。
【#联想控股称中科院转让股份让国有资产增值#】#联想控股回应中科院转让股份#10日，记者从联想控股获悉，联想表示，经向中国科学院控股有限公司确认，2009年，中国科学院控股有限公司通过北京产权交易所公开挂牌交易，转让了联想控股29%股权。本次股权转让，实现了国有资产的保值增值，历次中央巡视和国家审计署审计均未对此提出过任何异议。（记者 吴涛）
今天乐视到帐了
公告编号：2020-014
证券代码：400084 证券简称：乐视退 主办券商：招商证券
乐视网信息技术（北京）股份有限公司
关于
公司股份延期在全国中小企业股份转让系统挂牌的
风险提示公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担 个别及连带法律责任。
招商证券股份有限公司（以下简称“招商证券”）于 2020 年 7 月 27 日在
《 证 券 时 报 》 及 全 国 中 小 企 业 股 份 转 让 系 统 指 定 信 息 披 露 平 台
（首页 - 全国中小企业股份转让系统）刊登了《关于乐视网信息技术（北京）股份有限公司股份
确权公告》，于 2020 年 8 月 24 日在《证券时报》及全国中小企业股份转让系统
指定信息披露平台（首页 - 全国中小企业股份转让系统）刊登了《关于乐视网信息技术（北京）股份有限公司原流通股股东股份确权和托管的催示公告》。公告提及乐视网信息
技术（北京）股份有限公司（以下简称“公司”）的股份预计 2020 年 9 月 21 日
起在全国中小企业股份转让系统（以下简称“全国股转系统”）转让。
公司已于 2020 年 10 月 19 日收到全国中小企业股份转让系统出具的《关于
同意乐视网信息技术（北京）股份有限公司股票在全国中小企业股份转让系统挂牌的函》（股转系统函<2020>3204 号）。由于公司股东人数、冻结/质押股份事项较多，截至公告之日，公司股份登记手续仍在办理过程中，公司预计将延期
至 2021 年 1 月 31 日前在全国股转系统开始股份挂牌转让。
风险提示：若公司股份初始登记工作在预计时间之前办理完成，公司在全国股转系统挂牌转让的时间将相应提前；若公司股份初始登记工作未能在预计时间内办理完毕，公司在全国股转系统挂牌时间存在继续延期的风险。敬请投资者关注后续公告。
公告编号：2020-014
特此公告。
乐视网信息技术（北京）股份有限公司
董事会
2020 年 12 月 30 日
【国家新闻出版署：推动图书价格立法，制止恶性“价格战”】近日，国家新闻出版署公布《出版业“十四五”时期发展规划》。《规划》提出：严格规范出版单位与民营机构合作，严肃查处“买卖书号”行为；加强出版物价格监督管理，推动图书价格立法，有效制止网上网下出版物销售恶性“价格战”，营造健康有序的市场环境。（据北京青年报）#推动图书价格立法# #图书#
【#北京女子寻狗送房 物业：两限房#】5月31日，一则“寻狗启事”火了。根据启示内容，徐女士于5月28日在北京丰台区西山甲一号附近丢失自己的柯基爱犬，因狗狗与家人有着深厚的感情，对于捡到归还者必有重谢，称“如有送回本人愿意送西山甲一号49地块2号院北门”一间房子作为回报。此消息一经传播，引发网友热议，纷纷打趣道：“都赶紧起来去找狗吧”“我已经在路上了”。
记者从西山甲一号小区物业处获悉，丢狗一事是真实的，而关于赠与房子作为回报的事情，物业工作人员表示并不知情。楼盘售楼处工作人员告诉记者，他们也听说这一事情，并表示该寻狗启事中提及的房子不属于一般的商品房，而是属于两限房，所以对于该房子的产权有一定的限制，“不是说随便就能够送给别人住的，产权也不是说想转给谁就能转给谁”。为此，有人特地给徐女士说要赠送的房子小区打电话，询问这件事是不是真的，小区售楼处工作人员回应说，他们也听说了徐女士要送房的事情。但是经过工作人员核实，这套房子虽然确实是徐女士本人的，不过她还不能随意赠送。
原来，徐女士的房子是两限房，限制房屋的面积和出售价格，这种房子基本都比较小，价格也便宜，但是国家对买卖和赠予都有严格的规定，徐女士不能随意把房子送给别人。
据说，徐女士的狗已经被找到送回了，她是否履行了承诺还不清楚。有网友评论说，不能送房子就折现吧，给人家500万！
#北京医保个人账户今起可家庭共济使用#【12月1日起#北京医保个人账户可家庭共济使用#】12月1日，北京市医保局发布消息，自12月1日起，备案成功的家庭成员可共济使用参保人员的医保个人账户资金。
市医保局介绍，职工医保家庭共济是指从2022年12月1日起，职工医保个人账户资金家庭成员可共济使用，可使用参保人员个人账户的家庭成员指的是符合《中华人民共和国民法典》规定的参保人员的配偶、父母、子女。参保人员可以通过北京医保公共服务平台、北京市医疗保障局官网或各区经办机构窗口办理个人账户家庭成员共济备案。家庭成员使用参保人员个人账户时，应具备两个条件：为本市基本医疗保险参保人员，同时须进行备案。尚未完成备案的市民，将不能在支付页面中使用职工医保个人账户为家庭成员参保缴费，需先通过“北京医保公共服务”官方网站线上办理备案。
在定点医药机构使用参保人员个人账户资金时，应先使用完本人个人账户资金，再按备案顺序使用他人个人账户资金。参保人员个人账户可用于支付本人和共济对象发生的，符合个人账户使用范围规定的相关医疗费用，并可使用个人账户为本人和共济对象，参加本市城乡居民基本医疗保险和长期护理保险缴费、购买本市补充医疗保险（现阶段特指北京普惠健康保）。
市医保局提醒，家庭成员共济使用的是个人账户资金，而不是社保卡或医保电子凭证。社保卡或医保电子凭证只能本人实名使用。如出现“将本人的医疗保障凭证交由他人冒名使用”“利用享受医疗保障待遇的机会转卖药品，接受返还现金、实物或者获得其他非法利益”等违法违规行为，将依法处理，造成重大损失的将依法追究刑事责任。（北京日报）
借款80万给朋友买房，后商议转为房产份额，没成想朋友“耍赖”，不配合转让房产份额，告到法院还被驳回！（案例来源：中国裁判文书网）
2015年，周某与申某某（原系夫妻关系）以购买位于北京市大兴区一套房屋需要用钱为由向王某及周某借款80万元，借款期限为5年，并承诺每年的借款利息为百分之三。王某及周某出于对周某及申某的信任，当日就通过银行转账的方式向申某指定的银行账户汇入80万元。周某及申某于次日出具了借条。
后来，王某及周某多次同周敏及申彦风协商，待他两取得了北京市购房资格后，将该80万元借款以涉案房屋的相应份额转给两人，该80万元借款转为购房款。周某及申某某均表示同意并于2018年6月30日出具承诺书。
可等到王某及周某在取得北京市购房资格后，多次催促申某夫妇将涉案房屋份额的18.9%过户到其名下，但申某夫妇均以工作忙为由迟迟不予配合。为维护自身合法权益，王某及周成某诉至法院。
最后，法院却驳回了王某与周某的诉求。
这是因为什么呢？原来早在王某与周某起诉之前，申某某因与李某有500万元的债务纠纷，因未履行还款义务，被李某起诉，法院已于2020年6月29日出具民事裁定书，将该涉案房产查封了。
所以，法院根据《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》的第八条规定：审判部门在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况。需要确权的财产已经被人民法院查封、扣押、冻结的，应当裁定驳回起诉，并告知当事人可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定主张权利。
作者认为，王某及周某可能继续上诉也并不能对该房产的查封中止，因为根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
也就是说，人民法院不得查封的财产必须同时具备三个条件，即：一是第三人支付了全部价款，二是第三人实际占有了该财产，三是第三人没有过错。王某及周某无法达成上述所有条件，所以可能并不能解除法院的查封。
虽然可能房屋份额不能要回来，但是他们的80万元借款还是有效的，希望王某及周某能早日将自己的钱财要回来。
对于此事，您有什么看法，欢迎留言、评论！关注@无法不谈，带您了解更多身边的法律小知识。（图片仅用于案件描述）
#普法行动##北京头条#
农村租房趣事：到北京农村租个院子户口可以落在村里？
刚刚有一位想去农村租房的客户，说的是东北口音。想在北京农村租个院子，把房口落过去。这位大哥自称姓高，高大哥说听说到北京租农村房子买个院子可以把户口落过去。但在专门发布农村房屋出租信息的美丽新乡村网上问了好多房主都说没这个说法。
高大哥不信，说是有人跟他说过就是这么干过，所以来电话咨询美丽新乡村网的客服，并且说租金价格不是问题，只要能落户都好说。客服说首先，城里人和村里人之间买卖农村宅基地房子是不被政策和法律允许的；其次作为外地人租赁农村房子也绝对不可能把落口落到农村去。#农村租房上美丽新乡村网##农村房屋租赁合同范本可以美丽新乡村网下载#
两家地产公司被强制执行！
根据中国执行网公开信息显示，近日，绿地控股集团有限公司新增被执行人信息，执行标的90689832元，执行法院为浙江省嘉兴市中级人民法院，关联案件涉及股权转让纠纷，案号（2022）浙04执95号。
另外中国执行网公开信息显示显示，近日，融创房地产集团有限公司新增一则被执行人信息，执行标的3851万余元，执行法院为北京市朝阳区人民法院。
目前绿地在南宁在售项目有绿地朗峯、绿地城、绿地东盟国际城；而融创在南宁目前在售有融创凤与湖，融创江南书院、融创九熙府、九樾府，据粉丝介绍，目前九樾府陷入停工风波，而凤屿湖前两天刚看见动工，但是施工力度不大，工地及售楼部稍显冷清！
