健康资讯 #头号周刊#遗憾啊！二手房持续降温，房子卖不出去，手里握着多余房产的人要着急了，是腰斩出手，还是继续持有？
根据国家统计局数据平均计算，5月份全国70个城市二手住宅价格指数环比涨幅为-0.4%，同比涨幅为-2.2%。
当前二手房降温的趋势继续，说明市场压力大，从目前各地二手房的交易情况看，随着二手房交易的约束减少，挂牌数量增加，更难言价格反弹，二手房降价成为当前的主流趋势。
@楼市大观园 认为，二手房市场与新建商品住宅是紧密关键的，与棚改、旧改也有很大关系。新建商品住宅销售升温，给足了楼市信心，更多的改善性需求购房者将选择新建商品住宅。
但是，很大一部分条件一般的刚需购房者，他们会选择购买二手房作为过渡，其一价格相对较低，其二运气好的或许能遇上拆迁改造，其三是既能解决住房问题，又能解决孩子入学问题。
当前，棚改停止，实施旧改，也是影响二手房交易的一个重要因素，即使挂牌数量增加，那也可能是有价无市的局面。
对于20年以上的老旧危房，如果属于这3类情况，不必着急出手，或许会成为下一步拆迁的对象。第一类，老旧危房；第二类，规划用地上面的房子；第三类，城市中心地段的老房子。
无论成就什么，都贵在坚持！挺过去了，明朝就是艳阳天！#二手房# #楼市爆料# #我要上微头发#
#菏泽头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？菏泽5月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？
菏泽2022年5月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高14850元/㎡，最低3793元/㎡。
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，牡丹，龙燕金润嘉园(北区)，14850，持平
2，牡丹，龙燕金润嘉园(南区)，14712，持平
3，牡丹，欣欣嘉园，12142，持平
4，牡丹，亨通园(别墅)，11214，持平
5，牡丹，韵泽园，10704，持平
6，牡丹，海港花园，10566，持平
7，牡丹，景岸家园，10000，持平
8，牡丹，三希堂(别墅)，9887，持平
9，牡丹，锦阳小区，9732，持平
10，牡丹，中达金河湾，9228，持平
11，牡丹，曹州大观园，9142，持平
12，牡丹，海润康城，8965，持平
13，牡丹，龙燕阳光城，8682，持平
14，牡丹，中达广场，8578，持平
15，牡丹，帝都花园(牡丹)，8487，持平
16，牡丹，山海嘉园，8354，持平
17，牡丹，福泽苑，8333，持平
18，牡丹，金都华庭，8151，持平
19，牡丹，龙泽花园，8129，持平
20，牡丹，奥林花园(南区)，8078，持平
数据来源于网络，价格仅供参考!
与土豪们做邻居压力有多大？海珠二手房价15万是真的吗？
现在房价这么贵，中介都好拚，晚上主动出击，求和土豪们偶遇。晚上在江边散步，看到手写的价格板，琶洲这边的二手房己去到15万实锤了，应该比网上的价格真实。
据中介小哥说，公寓的价格亲民很多，大概6万多。公寓二手的交易税高很多，据说是14%左右，但是他们说一般会通过阴阳合同去回避。这让我想起了最近大火的#郑爽# ，#郑爽涉嫌签订“阴阳合同”等被调查# ，你说这富人们怎么都这么聪明呢？
言归正传，说说和土豪们做邻居压力多大吧。LP开玩笑说，我们买个小户型，是打入富人圈的卧底。平时车库遍地豪车就不说了。有一次在会所搞活动，一个带着几个孩子的看着像乡下来的阿姨过来主动搭讪聊天，先是问你住哪一栋多大面积？然后指着后面的6、7栋，连说几遍我们家住那栋是楼王，楼王，楼王……都带回声的……，脸上的肉一笑都堆起来了，是真骄傲。
其实，阿姨草率了，王是不会主动露底的。1#楼760平方，每层为一户，从来没人吭气。8号楼是发展商领导们住的楼，也全低调的很。
曾经有一个小伙子短暂做了半个月业主群群主，主动说他是1号楼的，还说昨晚旁边夜总会刚丢了20多万的戒指，发动大家帮他找，然后又说他在澳门威尼斯人酒店有两间套房空出来暂时不去，如有业主朋友过去澳门时间凑巧的话免费住，还让劳斯莱斯去接之类。小伙子一顿炫富，把很多潜水的二三十岁的小媳妇都给炸出来了，这摆在眼前的霸道总裁呀，一时间群里热闹无比，大观园似的。然后有好事的业主去搜，发现那户的业主另有其人（不同姓）。然后这个哥们草草解释了几句，就把群主让出删除退出了，再也没见过。
今晚遛弯儿又被虐了。有个30左右的小伙和江边摆摊的中介主动聊天，先聊房子，后来骂银行的人不靠谱，答应理财给6%的，结果一年到期了才刚到5%。中介小哥很醒目，说那你资金量比较大，然后他说不多，也就2,000万，听得我一哆嗦，这散个步真够闹心的。小伙儿讲普通话，肯定不是琶洲村的土豪，拆迁赔的大钱还在爹妈手上呢，再说广东人几乎从来不露财，不像东北三省小青年，大金链子小手表，有个几百万后面跟几个小老弟，那气质拿捏，跟当地县城首富有的一比。
珠江新城，琶洲，金融城，是现今广州CBD的黄金三角，也是高净值人群置业首选之地，你觉得呢？
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