健康资讯 今天是除夕，我们来表示一下对大广安的关注！
广安全市2021年1月房价出炉，邻水继续领涨，环比上涨2.85%，以7134元/平方米备案均价，再次刷新房价新纪录，并连续多月稳坐区县第一的位置。
武胜紧随其后。一月份备案均价6564元/平方米。排名区县第二，环比上涨269元，涨幅4.27%。
岳池一月份备案均价6521元/平方米，排个区县第三。环比上涨三十一元，涨幅0.48%。
广安城区一月份备案均价5037元/平方米。排名区县第四，相比上个月略有上涨。
华蓥市1月备案均价跳水，下跌至4717元/平方米，环比去年末下跌了521元/平方米。
价格最温柔的还是前锋区。一月份本案均价3279元/平方米。
邻水人民应该挣到不少银子，购买力确实很刚！大家一起来评论区讨论讨论你家的房子升值了多少？
广安热门最新楼盘均价，最高7500元/平方，最低4000元/平方，相差近一倍。均价达7500的楼盘是位于岳池的九棠郡和邻水的邻州府，均价最低的是前锋区的中央美地，仅为4000元每平。广安官盛新区楼盘均价在5500上下。整体来说，邻水、武胜、岳池楼盘房价相对较高，均价在6500左右，广安区居中，在5500左右，华蓥为5000左右，前锋区均价在4500左右。
如果不是因为疫情突发，或许很多人都不知道邻水，这座距离重庆仅100多公里的县城一周新增500例，不得不说奥密克戎的传染性太强大了。
2018年，一个合作经销商在县城开了一家店，我去成都出差的时候绕道重庆去了一趟邻水，并在那里住了2个夜晚，邻水是一座非常安静的小城，毗邻重庆房价消费都不高，但彼时还挂着贫困县的牌子（2019年摘掉），人均收入直到去年才过万。
希望在关注大城市疫情的同时，能够给这样一个小县城更多的关怀和援助，中华儿女，多的是历经苦难的人。
就2021年房地产市场的行情而言，自贡、广安、攀枝花也许是四川最尴尬、最憋屈的3个地级市了吧。
市城区一向都是各地市政治、经济和文化的中心，房价按理说也应该是全市的最高，但这3个地市却很反常，其市城区的房价竟低于下面县城的房价。（数据来自于中国房价行情网）
如广安，其市区（广安区、前锋区）房价仅为5242元/㎡，而全市平均房价为5782元/㎡，下辖的邻水县、武胜县房价分别为6638元/㎡和6337元/㎡，这让广安的市城区情何以堪？
除了广安外，自贡，攀枝花也遭遇同样的尴尬。
攀枝花，市城区（东区、西区、仁和区）房价为5747元/㎡，而全市平均房价为6052元/㎡，下辖的米易县房价却高达7483元/㎡；
还有自贡，其市城区（自流井区、贡井区、大安区）房价为6143元/㎡，而全市平均房价为6227元/㎡，下辖的富顺县房价却达6533元/㎡；
我们不难发现
广安、攀枝花、自贡3市都有一个共同的特点——市弱县强，辖区下面都有一个或多个比较牛逼的县。
大哥弱了，失去了吸引力，小弟都不愿鸟你，买房、购物等消费都不来了。
所以，弱市强县的地市，其市城区楼市基本没有啥希望了。
另外，雅安、乐山、达州、德阳等也基本属于市弱县强的类型，购房的朋友需要注意下。
#重庆头条#我在重庆居住超过十年了，一直感觉这里与别处大城市不太一样。
重庆具备成为中国第五城的全部潜质，我相信用不了多久重庆即将成为中国第五个一线城市！
我将从三个不同角度说一下重庆：
第一，重庆主城九区被四条南北走向的山脉即明月山、铜锣山、歌乐山、还有晋云山给分割成三大部分，然后中间又有长江和嘉陵江从城区内穿过，形成四山夹两江的破碎型城市格局。
只能逢山开路、遇水架桥，不然就车到山前干瞪眼、人到江边空着急！
从重庆这二十几年建城情况看，穿山、架桥、修立交通道，建设成本高出平原型城市十几甚至几十倍有余了。
但是，能把重庆建设得如此魔性和与众不同，那也是要点真本事才得行哟！
第二个不同是重庆的房地产发展模式与别的城市不同。
我国几乎所有城市都采用了香港模式发展房地产，尤其是北上广深一线城市和杭州厦门武汉等二线城市，将土地供应量控制得恰恰好、再给旧城拆迁户以现金赔偿、让他们都去购买商品房而造成商品房紧缺的饥饿营销，然后限购、限购，不让外地人随便买他们的房子，最终那些城市都房价高高在上，城市地位也很高大尚的令人羡慕。
看看那些靠香港模式而名利双收的城市吧，我真眼馋人家的房价！
重庆采用的是类似新加坡模式，大量建设廉租房和安置房为低收入的城市居民兜底，然后放出巨量开发用地来抑制住房价，不让房价涨得太多太快，重庆从不限制外地人来渝买商品房、但要收外地买房人的房产税、也收重庆高价买房人的房产税。
因此重庆房价一直比很多三四线城市房价还低，甚至被人认为重庆这座城市没有什么价值可言。
第三个不同，国内大城市都有一个传统商业中心，另外有一个现代服务业CBD，如上海南京路、渤海路是传统商业中心，陆家嘴则是现代服务业CBD；还比如成都春熙路是传统商业中心，但成都现代服务业CBD却建在了另外的地方。
重庆至少有五个以上传统商业中心与现代服务业CBD是彼此不分、合在一块儿的，比如重庆解放碑、观音桥、三峡广场等既是传统商业中心也是现代服务业CBD，高楼大厦楼上办公、楼下商圈，从来不缺人流量、什么时侯都热闹得很哦！
重庆还是个喜欢创新的城市，第一个开通渝新欧班列、第一个施行土地地票制度、第一个将城市开发用地批租为50年而且是唯一的商品房只卖套内使用面积的超大直辖市。
至于那些轻轨穿楼、空中过江客车等更是小菜一碟、不在话下。
重庆和其他城市差异大吧？
今天我看到消息说，重庆与四川的邻水县共同成立了一个叫“新竹”的经济开发区，这个好象关联着成渝双城经济圈的建设和发展吧，它表明了重庆务实的做事风格，根本没把自己直辖市的行政级别当成回事儿。
这应该也是一种观念上的创新，只要能干成事儿，怎么样降低身段都无所谓。
重庆真的与其它城市不一样。
我预判重庆今后将无坚不摧、有能力按国家需要做好任何的应对。
大家认为重庆三年后能否成为中国第五城？
【渝北区南北大道二期，重庆第10区是否会迎来全面发展？】
你还记得吗？
2021年1月25日，重庆市发布《重庆市人民政府四川省人民政府关于同意设立川渝高竹新区的批复》，同意设立川渝高竹新区。
据了解，新区规划总面积262平方公里，范围包括重庆市渝北区茨竹镇、大湾镇的部分行政区域公里和四川省广安市邻水县高滩镇、坛同镇的部分行政区域。
那个时候我们都把这个全新的区域称之为重庆主城的第10区，本来以为是笑话，从今天的规划以及修建的道路来看，真的要快速的实现了。
这不，渝北南北大道二期工程通车，重庆主城到高竹新区只要40分钟，看来像偏远的龙兴也不再偏远，它的价值也会陆陆续续的体现，当然这只是新板块的一个缩影。
我们常说这样的一句话，如果回到5年前，我相信大家都不会嫌弃，大学城太远会毫不犹豫的买房，因为今天我们看到了大学城的崛起。
如果再回到10年前，我想我们会毫不犹豫的赶紧买两江四岸的房子，同时也不会嫌弃茶园是一个鸟不拉屎鸡不生蛋的地方，肯定会多买几套房子，因为我们看到了房价的不断翻倍。
那么现在你还会嫌弃龙兴这样板块的房子偏远吗？你要不要买入呢？或者要等重庆的第10区开始修建的时候再买入第10区的房子呢？@重庆地产视野 #重庆头条# #重庆爆料# #头条热搜# #重庆身边事#
重庆北区买房的三个大坑，谁买谁亏。
第一个大坑就是渝北中央公园北和东，中央公园北是指水土，中央公园东是指空港园区，开发商和中介给你吹嘘说那是中央公园，实际上这两个地方跟中央公园没有任何关系，离中央公园还有很远，那个地方你不说我还以为那是邻水，这些地方房子多得要死，二手房房价降得一塌糊涂，没有最低，只有更低。
第二个片区就是龙兴，有人会给你吹嘘说龙兴有古镇、民国街，地铁4号线通车了，有用吗？没用的，龙兴离主城太远了。
龙兴的几大开发商，每个开发商在龙兴都有上千亩土地等待开发，房子修得的确很好，容积率低，房价也不贵，以前听说某楼盘还要托关系才能买到，现在呢？重庆楼市横盘几年了，别人的房价还是那个房价，而龙兴的房子则在打8折、7折出售，并且还是精装修。
重庆北区买房的这三个大坑，谁买谁亏，如果你实在要买便宜的房子，这几个地方倒是首选，如果你说我要珍惜我辛辛苦苦赚来的血汗钱，那你还是建议你要远离这几个片区，你觉得呢？#重庆头条#
广安房价为什么比周边县城还要便宜？今年广安各区房产均价出炉，广安区在5000左右一平，而周边岳池、邻水、武胜均接近了7000，为什么一个地级市的房价比周边县城还要便宜这么多？我觉得有以下几个原因。
第一：广安1998年7月撤地设市，是四川比较年轻的城市，工业发展相对薄弱，就业机会有限，这就造成了人口流失严重，广安户籍人口467万，而常住人口只有325万人口，净流失141万，比例达到30%左右，人口的流失直接影响到广安的房价；
第二：广安城区面积较大，楼盘资源丰富，竞争也相对激烈。目前广安在售楼盘一共30多个，品质好、口碑好、品牌硬的楼盘永远门庭若市，再贵也能卖掉，而口碑差、定位不准的楼盘再便宜也遭人嫌弃，由于他们急于回笼资金，成交价也相对较低，这样平均下来就造成了广安房产均价不高的现象；
第三：广安部分县城和重庆等大城市接壤，它们在这些城市有工作或者生意，收入相对稳定，更愿意把家安在大城市或者自己的县城，导致广安区对周边县城凝聚力不够，这也限制了广安房价的上涨。
面对广安的房价，你觉得是幸福还是不幸？接下来几年广安的房价是涨还是跌？在目前的楼市大环境下周边县城的高房价是否还稳得起？（房产观察）#广安# #广安头条# #房价#
新牌坊上班想买中央公园，引发口水战！你站在哪边？
新牌坊，是重庆向北最早的富人区，重庆向北的老牌地标，没有之一。
中央公园，是重庆（#重庆#）一路向北的新热点，新面孔。
最近，这两个北区的新老热点板块，却在网上引发了口水战。
起因是有市民没事找事，
在网上发了一个贴子：
新牌坊上班，准备下叉中央公园，求骂醒。
贴子说：
最近身边的人都在讨论买房子，综合考虑了一下准备下叉中央公园二手房，唯一担心的就是距离太远，二十公里了，普通上班族。
讨论的人群当中，支持的和反对，五五开。
支持的认为：
中央公园到新牌坊的时间，比杨家坪，南坪（#南坪#）这些所谓核心区到新牌坊的时间更短，这还是不堵车的情况下，要是早晚高峰，时间还比它们更短。
反对的认为：为什么要去那么远住不累吗？是什么动力让你买那么远。
还有人冷嘲热讽：建议买邻水。
新牌坊上班，住中央公园（#中央公园#），到底远不远？你怎么看？
（重庆买房请关注公众号：大重庆房产观察）
