健康资讯 杭州一小区延期交付，开发商给出1.14亿巨额赔偿！
小区延期交付一年，一般遇到这种情况，业主都会很慌张，担心房子交付不了，但杭州上城区丁桥的华侨城芳菲与城业主，却是另一番心境。
业主们之所以这么开心，是因为小区延期交付的违约金开始赔偿和到账了！
有业主能拿到20万左右赔偿金
软装钱或者买车钱省下了！
看到华侨城芳菲与城的业主拿到这笔巨额赔偿金，我们的第一反应是：羡慕，又是别人家的小区。
再细细品味，一方面，为这个小区的业主感到幸运；另一方面，又深感相关房企的不易和难得。
进一步说，在目前房企资金压力普遍大的现实背景下，有房企，不仅在延期交付这么久后，能正常交付，还能按照合同契约，拿出上亿资金，进行赔付，确实显得很可贵，也是一种担当。
华侨城赔业主1.14亿，也再一次强调了一个常识：无论情况有多难，保交楼，保交付，并遵守契约精神，依照合同办事，都是开发商要遵守的规则和要承担的责任，这些都是最基本的。
契约精神，不应该成为一个稀缺品。遵守契约精神，在当下，更不应该成为“稀缺”的存在，否则，难言“正常”二字。#杭州头条# #杭州圈# #房产#
11月，杭州楼市又将迎来一批非常值得关注的楼盘。
1、滨康天曜城
滨江区房价天花板，自带天街的TOD。
预计11月加推3幢楼约250套房，精装5.15万/㎡，户型139-195㎡。
2、金成祥新汀云上府
未来科技城屈指可数的新盘之一。预计11月加推，目前还剩5幢未售，精装3.61万/㎡，户型99-130㎡。
3、畅想江澜湾
萧山科技城一线江景房，仁恒与香港置地合作开发。预计11月加推2幢楼共152套房，精装2.95万/㎡，户型107-160㎡。
4、地铁绿城沐春明月
丁桥地铁盘，隔壁就是刚开业的丁桥天街。
预计11月加推5幢共195套房，精装3.15万/㎡，户型109-145㎡。
5、融创杭臻源
金沙湖纯新盘，性价比超高。
预计11月首开2幢楼共206套房，精装3.75万/㎡，户型105-142㎡。
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重磅！杭州第三次集中供地土拍，重点地块宅地全部封顶！
上午9点，第三批土地集中出让正式开拍！让人比较令人意外的是，桥西、文晖、申花、丁桥等14块优质热门宅地均以封顶总价，进入到明日线下公开摇号环节。如此热门和第二次土拍形成鲜明对比。
原因还是近期的各种利好消息，昨日央行下调LPR基点，降息降准，导致昨天房地产股一片涨停。对于房地产行业来说，金融政策就是血液，此次央行调整无疑是对地行业重大利好。
所以这次第三次土拍，也反应出各大房地产公司，对未来市场的信心。#杭州楼市# #杭州房产圈#
第三次卖地，杭州掏出了压箱底的宝贝
无论从哪个角度看，第三次卖地，都不容有失。
1）第二次卖地的大量流拍给市场信心造成了极大损伤，第三次卖地的成功，是恢复市场信心的关键；
2）马上就到亚运年，很多地方都要花钱。第三次卖地，毫无疑问会是完成KPI的关键；
3）目前多个板块供应量见底，第三次卖地，是解决明年乃至后年某些板块无房可买问题的关键；
「越差的行情，越需要强刺激」
于是，这次51块地中，主城区的有23块，比余杭和萧山加起来还多！
仅拱墅区1个区，这次就要卖13块地，数量之多，非常罕见！
这次卖地杭州拿出了不少极其优质的王炸级地块。
比如连接申花和桥西的华丰造纸厂地块、桥西核心小河油库低迷地块、文晖纯新宅地、亚运村南侧地块、丁桥天街对面宅地、万象城周边宅地…
随便哪一个，都是命中注定的超级红盘！
更别提，这次卖地还取消了刚刚出台不久的很多卖地新政！
缴纳20%保证金才能竞拍，取消；
土拍竞品质，取消；
竞品质地块现房销售，取消；
企业限购5块地，取消；
企业拿地自持限制，放宽；
就连“封条般”恒定不变的新房限价，一些地块这次也会上涨！
同时，一些地块的卖地起拍价，也会降低！一降一涨，给的是开发商的利润。
「越强的刺激，代表越差的行情」
你看，这次卖地下这么猛的药，这么多宝地一次放出，连新房限价都开始上调了，说明明年的行情，真的不容乐观。
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新房卖房之难，远超想象
新房市场，肉眼可见的变差了！
最近，很多上半年火到限售的板块，如今也有楼盘开盘几个月房子卖不掉了！
丰收湖，上半年还要限售的，如今有楼盘9月23日开盘，到了10月底还有房在卖，足足1个月都没卖完。
浦沿，几个月前还是首开限售的滨耀学府，滨江区+滨江造，结果10月25日加推，我直到昨天还收到销售的推销微信！
还是浦沿，荣盛江荣府，9月17日开盘，直到10月22日都还在卖，也是1个多月都没卖完。
大江东核心区，纯新盘枫漫小筑，10月22日开盘，我昨天还在朋友圈看到销售微信“还有几套，先到先得”。
一些开发商朋友圈跟我透露：
9~10月份的时候，还仅仅是绍兴、海宁、临安这些都市圈板块不好卖。
现在，都市圈几乎全靠分销带客，多数杭州的楼盘压力也非常大，来访量不多，中签率也越来越高，明显感觉房子不好卖了。
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二手房和法拍房，在闪崩边缘
我一直认为，所有楼市数据中，最能代表市场真实情况的，就是二手房成交量。
原因很简单，新房是政策市场，成交价又能做高做低，只有成交才能代表市场真实的信心。
不难发现，6000套，几乎是个「基准线」。
前半年，高于6000套，市场是非常火爆，房价上涨明显，新房逢开盘就限售；
后半年，低于6000套，市场越来越差，房价回落，新房也不好卖；
更可怕的是，这轮行情，似乎是全国性的！
据每日经济新闻报道，10月已经有包括北京、深圳、杭州、苏州、南京等13个城市成交量跌回7年之前！
2015年以来的二手房大行情，结束了！
眼下杭州的二手房市场，非常惨！虽然价格已经回落，但目前似乎还远未到底！
也就是说，很有可能，目前的低迷局面，还要继续持续下去。
