健康资讯 #武汉头条# 光谷软件园这里，每天堵的人怀疑人生。十多年来从来没有变过
武汉今日报告新增2+93，光谷腹地光谷步行街和软件园路出现疫情，附近人员需加强防范。
软件园路和位于光谷步行街上的米兰映象地处光谷闹市区，和主城区距离最近，值得注意。
#武汉头条#
光谷软件园，这里的薪资要么年薪5、60万，要么月薪5、6000，技术、研发比较受欢迎，当然也少不了一些垃圾公司搞些见不得人的业务…
光谷软件园附件疫情场所
最近的是F区对面的中建大公馆，虽然周边疫情场所不是那么密集，但是也不能去上班，今天还在居家办公！
有公司在软件园已经上班的小伙伴不？[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
#武汉头条#
#武汉头条##记录光谷#武汉光谷软件园路（东林外庐花园小区-软件园中路）已列入东湖高新区2022年政府投资建设计划，关于软件园路（民族大道-东林外庐小区）段的建设计划，管委会正在研究之中，适时启动。本次道路修建本着服务周边居民的原则，可根据清江山水居民需求在道路修建范围内开口，满足出行需求.由于该小区1-3期业主反对修路，近期关东街将组织收集业主意见，待后续意见统一后，管委会将实施修路方案，对该市政道路的建设情况进行公示,软件园路（东林外庐花园小区-软件园中路）已取得施工许可证。后期由关东街联合城管局组织相关职能部门根据《联合执法工作方案》，开展联合执法行动，依法依规组织退地，满足进场实施工作要求，为项目尽早开工建设创造条件.
#武汉头条# 网友：每天早上从民族大道左拐，途径南湖大道→光谷软件园这条路，堵车起码要堵20分钟。因为居然之家对面的十字路口红绿灯太乱了，从雄庄路右拐的、直行的，会直接与软件园中路过来右拐和直行的相遇。我们每天早上8:30到达南湖大道，从东山头到刘家村两站的路，基本上是每天都要堵20分钟以上，早上9点上班的打工人真的伤不起。。。建议可以加大交通指挥力度，希望南湖大道的交通情况能尽快得以改善。
#武汉头条# 南湖到光谷软件园和光谷总部国际也无公交车直达，有时候想想为啥在光谷工作的人不会在南湖买房，包括在南湖有房的人，改善基本也是考虑光谷或者光谷东这一块，白沙洲、南湖、光谷、软件园、总部国际等公交如果能搭乘便利也好一点啊。
现在从南湖到软件园或光谷总部国际搭乘公交，必须在茶山刘转乘，确实不方便；
南湖每天数以千计居民在光谷软件园和光谷总部国际上班，因南湖大道施工缓慢，只能起早骑电动车和自行车上班，电动车、行人跟私家车一起堵在南湖大道上，非常不安全；私家车在路上烧油，一堵就一个小时。倡导绿色出行好多人靠走、骑车，几辆公交车就能解决的问题，这么多年都不能解决。
有直达公交车好多人就不用开车、骑车何乐而不为？对此交通运输局最新的信息是：下一步将根据道路、场站等条件，统筹考虑南湖大道贯穿线路的布设。#武汉身边事#
#武汉头条# 给东湖高新区点赞，这反应速度在武汉来说已经是非常快的了，昨天发现了一例无症状感染者之后，当天就发布了下面图中的公示，注意仔细看，是全区的装修活动暂停四天！
大家注意了，图2中列举出了最新的新增点位，中建大公馆位列其中，熟悉这边的朋友应该知道，这个位置紧挨着光谷软件园和光谷天地，属于人口密集性区域，希望大家多多注意啊！
光谷这几年人口增长非常的快，所以新建的小区也特别多，希望这一次的行动大家要多多的理解和支持，我们武汉是一个整体，只有大家协同合作才能够让我们的城市尽快恢复正常，加油！
江夏庙山网友爆料称，他在光谷软件园上班，今天6点下班开车走大学园路回家，发现汤逊桥头靠东湖高新一侧排起了长队，而从江夏往东湖高新方向却一路畅通。
原来，汤逊湖桥头今天设卡，对进江夏的人严查24小时核酸阴性证明，每一台车逐一检查，所以才导致桥头排了长队。
网友说，如果不想经历漫长的等待，家住江夏，但在光谷上班的人，可以考虑在公司附近酒店订个房间，住上几晚，等形势好转了再回家居住。
#武汉头条#
关山大道中建大公馆怎么样？#中建大公馆# 来！上干货
1、位置
如果说光谷是宇宙中心，关山大道就是其中C位，中建大公馆在关山大道核心位置上，比泛悦城、保利时代更好位置
中建大公馆与光谷软件园和光谷天地都是一街之隔，楼下就是光谷十小（又名武汉小学光谷分校）。
很多光谷人上班就在软件园附近，住在中建大公馆，步行10分钟距离，上班、上学、购物、吃饭、补习一条龙搞定，非常方便。
2、学校
中建大公馆对口的光谷十小，是武汉小学与东湖高新区合作开办的正牌分校，中建三局投资建设了学校，因此小区对口会很稳定。
光谷十小规模非常大，是武汉小学本校的两倍。硬件条件比光谷一小、光谷二小这些光谷初代名校更好。教育界的朋友普遍看好光谷十小，说生源不错。
3、同区竞品
中建大公馆附近有旭辉千山凌云、正荣紫阙台、世界城瑜樾东方
长条形小区，正荣紫阙台，位置夹在里面，不谈它，慎入！
比地段，旭辉千山凌云在光谷大道附近，距离关山大道核心区远了，而且会受到高架噪音影响
世界城瑜樾东方在关山口，也不是核心地段
比学校，旭辉千山凌云和世界城瑜樾东方小学肯定不如大公馆。
4、价格
大公馆的单价，相对于保利时代南区二手房等要便宜不少。并且，从总价来看，由于大公馆100-120㎡的户型是主力面积段，总价相对来说会低一些。
300万是买房的一道坎！
在刚需自住为底色的关山大道，110㎡和130㎡的三房功能性没有区别，总价却差近百万。未来在二手房市场，更低总价的小面积三房更受欢迎，交易量更大。
5、租金租金收益可以抵扣房贷月供。中建大公馆的租金水平算较高水平，有粉丝108平三房月租4500，前几天群里还有朋友家130平三房租金6400。所以，大公馆没有一项优点突出，但是每项都很均衡！
这次开盘值得买吗？
中建大公馆四期首推A11和A13两栋。
A11总高24层，一个单元两梯四户，中间户 113㎡，边户143㎡（四房）。
A13总高48层， 两个单元三梯四户，中间户102㎡，单元拼接处边户127㎡，边户134㎡。
估计单价3万左右，这个价格，值得买并长期持有，配套和地段有稀缺性，未来会是关山大道价格第二梯队偏上，仅次于泛悦城、保利时代等。
大公馆真实二手市场
今年春节以后成交情况，成交频次不低。除了140㎡外，其他成交的都是107-122的小三房，其中还有套81㎡两房，再次说明中建大公馆的买家以刚需客户为主。
再看价格，除了一套精装修房源单价超过30000元/㎡外，大多数毛坯房成交价29000元/㎡左右，考虑到多数房源是新证，买家上手价接近31000元/㎡。
从今后出手的角度看，纯投资买102和113㎡小户型足以，这是小区主流成交户型。毕竟在刚需市场，讲究的是房间数量而不是空间面积，同样是三房，102㎡和130㎡的功能没有本质差别。143㎡四房也可以考虑，因为同区域竞品少，有一定稀缺性。关山大道目前的2010年后的次新房中，仅泷悦华府有144㎡以内的四房。这些缺点要知道
当然，每个楼盘都有缺点，判断大公馆的价值不能光看优点，建议大家也关注其缺点，然后综合考虑。
1、可能是单学区
中建大公馆对口的光谷十小2017年9月1日正式开学，还没有毕业年级。现在没有明确的是对口初中。
如果不能对口光谷实验中学，充其量是单学区，对房价有一定影响。上限可参考新世界、金地格林东郡等对口原光谷一小但不对口光谷实验中学的优质小区。
2、品质、物业拉后腿
在中建大公馆里面走一圈，就能理解为啥二手房价和保利时代、泛悦城有差距。中建大公馆楼间距密，绿化不够丰富且缺少层次造型，物业也起到基本安保作用，服务和维护意识更差。这些差距随着房龄越来越长，会直接反应在小区成色上，也会影响价格。
#武汉# #武汉身边事#
这是早高峰的武汉光谷软件园。
这里应该是光谷附近区域人流量最大，最拥堵的地段了，每天都有很多很多从各个区过来的年轻人往这个地方挤。我每天九点二十左右才到这，人流量已经算少的了。
看看这满大街的年轻人，是不是很讨人喜欢？
年轻人多了，自然就有一种青春活力的感觉，我喜欢年轻的城市，比如广州，深圳，北京，武汉。除了人太多拥挤之外，其他都还好。尤其是像武汉这样的，压力没有那么大，有非常年轻的城市，最好了。
另外，吐槽一个东西！
以前看新闻有一句话：郑州郑州，天天挖沟。一天不挖，不叫郑州！
其实是在吐槽郑州施工工地对老百姓生活的影响。
武汉光谷软件园附近施工路段还是挺多的，尤其是关南园路，施工一年多了，东边的南湖大道似乎前段也在施工
