健康资讯 #连云港头条#连云港2022年4月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了28564元/㎡，最低价格为10500元/㎡，最大跌幅的小区达到了5.15%。
连云港房价在省内来说相对偏高，已经透支了发展利好，但连云港城镇率偏低，仍有较大提升空间。连云港市医药产业较为发达，形成了一定产业规模，产业附加值较高；这几年招商引资较为成功，产业布局较为合理，经济发展潜力较大。
连云港房价这几年涨幅较大，当地居民住房面积较为宽敞，刚性需求相对不足。
连云港市居民收入在省内相对偏低，且这些年增长较慢，未来房价缺乏支撑点。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，所属板块，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
紫金公馆，海州，苏宁广场，28564，-0.22%
苍梧河滨花园，海州，苏宁广场，27295，-0.48%
凤凰名都，海州，苏宁广场，26659，-0.11%
华航名人世家，海州，苏宁广场，26353，-3.06%
御景龙湾，海州，苍梧小学，25550，-0.05%
明珠皇冠花园，海州，苏宁广场，24706，-0.04%
杰瑞花园，海州，苏宁广场，24266，-0.16%
香溢世纪花城，海州，苏宁广场，23903，-0.03%
天顺国际花园，海州，苍梧小学，23759，0.11%
中央华府(海州)，海州，苏宁广场，23485，-0.55%
香溢江南(南区)，海州，苏宁广场，23273，0.44%
苍梧家苑，海州，万达，23188，-1.12%
平高府邸，海州，苏宁广场，22818，-0.72%
香豪凯旋广场，海州，苏宁广场，22739，-0.90%
财信铂悦府，海州，万达，22588，-0.21%
奥林匹克花园公园壹号，海州，苏宁广场，22214，-0.94%
华阳丽都佳园，海州，苏宁广场，22210，-1.23%
杏坛花园，海州，苏宁广场，21962，-0.40%
双盛花园，海州，苏宁广场，21888，-0.76%
君悦财富广场，海州，苍梧小学，21860，-0.72%
#连云港头条#今天无意中打开58同城 看看二手房价格 一看好多苍梧学区房价格跌了好多 原来有的小区都是两万五六一平 现在挂两万一平 不知道咋跌价这么厉害 我们自己住的小区单价也降了两千元这样 看来房市行情不好啊 即使降价 也不知道是不是有价无市呢
江苏连云港二手房房价分布，连云港楼市房价在苏北排第一，比徐州、盐城、宿迁、淮安房价都要高。
现在连云港城区稍微好一点的地段，新房的房价就在2万以上，而对于连云港的二手房更是2万以上，遍地都是当然也有一些老小区的房价只有1万出头，但对于一些年轻人来说，更热衷于买新房，或者买这些年建造高品质的小区，但这些小区的房价就出奇的高。
论经济发展，连云港房价本应不会这么高，但连云港是江苏最优秀的港口城市，未来的发展空间极大，以及连云港也是江苏大力发展的四大高铁枢纽，从连云港可以通达青岛也可以通达乌鲁木齐，这样的地理位置的确是在罕见。#连云港头条#
能量爆棚！！！
连云港的房价又跌了！！！
连云港房价跌幅最大的是颐和花园，挂牌价格每平米19601元，
跌幅13.55%
选择二手房不仅仅看房价，还要关注以下方面：
1， 选交通，我们的出行离不开交通，交通是通畅非常关键！
2，选内部结构，内部结构的好坏直接影响以后的生活！
3，居住环境，我们要了解周边人居民的生活习惯！
4，物业，我们要了解房屋周边的停车位，绿化等多方面的因素！
5，房屋结构，二手房的房屋结构一般比较复杂。有的经过多次改造，结构比较差！
6，房屋的容积率，绿化率，分摊面积比率！
7，房屋产权，我们选择二手房，购房者需要特别注意产权问题！
买二手房，主要考虑地段、医疗、教育交通等因素，受疫情、政策等因素影响，房地产行业销售下行，二手房价格持续走低！
对于连云港房价，你怎么看？
#连云港头条# #连云港#
#连云港头条#连云港二手房买卖手续要多久？公积金贷款一般是7-15个工作日；商业贷款跟组合贷款一般是10-25个工作日。取决与购房材料的齐全、提交时间、工作效率、银行放贷额度等。1、签合同,涉及费用的，除了房款外，中介费也要明确。一般来说，中介行业收取中介费的标准为1%，2、查看住房信息3、缴税
买卖双方需先在税务局进行缴税，然后到不动产登记部门进行过户#我要上微头条热榜# #连云港房产#
#连云港头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？连云港9月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
连云港2022年9月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-15%，房价最高27902元/㎡，最5732元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，开发，四季金辉，18220，-0.64%
2，赣榆，吾悦和府，12497，-0.30%
3，连云，港城一品，15646，0.18%
4，赣榆，维多利亚北区，9517，-1.19%
5，海州，九龙城市乐园，12517，0.70%
6，新浦，恒大名都，15982，-0.19%
7，海州，世纪凤凰城，16291，-3.48%
8，赣榆，新城壹号，10956，-1.02%
9，新浦，同科汇丰国际，19299，-1.66%
10，海州，祥生苍梧春晓，18340，0.02%
11，新浦，秀逸苏杭，21655，-0.30%
12，新浦，龙河，11038，0.48%
13，海州，凤祥铭居，13814，-1.26%
14，新浦，御景龙湾，24677，-3.41%
15，连云，恒大御峰，12031，5.21%
16，新浦，秀逸苏杭东苑，18344，-0.16%
17，连云，美麟常青藤，21209，0.53%
18，赣榆，美麟海韵天城，10214，-2.15%
19，新浦，万山城市花园，11104，0.46%
20，新浦，金鹰国际城，15329，0.20%
数据来源于网络，价格仅供参考；
连云港的二手房市场真是有价无市吗？西边的房子七、八千每平方也无人问津，东区的房子房价也没降多少啊？普通老百姓换套房子真是太难了，为孩子上学近些准备把西小区的房子卖掉，在中介挂了几个月也没人看，今天中介打电话建议降价，看看心仪的房子挂价倒是一分未降，真是郁闷，这房地产市场究竟走向何方[what]
#连云港头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？连云港7月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
连云港2022年7月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，房价最高35926元/㎡，最低9035元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，海州，华航名人世家，35926，持平
2，东海，天地国际公馆(别墅)，32608，持平
3，海州，金秋情缘(别墅)，28054，持平
4，海州，金鹰国际城(别墅)，27001，持平
5，海州，苍梧河滨花园，26566，持平
6，海州，顺天国际花园，25937，持平
7，海州，凤凰名都，25285，持平
8，海州，杰瑞花园，23762，持平
9，东海，华纳绿城(别墅)，23741，持平
10，海州，明珠皇冠花园，23568，持平
11，海州，天顺国际花园，23125，持平
12，东海，名人家园(别墅)，22295，持平
13，海州，苍梧小区，22207，持平
14，海州，奥林匹克花园公园壹号，21729，持平
15，海州，金秋情缘，21624，持平
16，海州，东瑞花园(别墅)，21204，持平
17，海州，华阳丽都佳园，20891，持平
18，海州，海连新天，20777，持平
19，海州，鸿港公寓，20079，持平
20，海州，东方瑞园，19952，持平
数据来源于网络，价格仅供参考!
2021，全国二手房价格排行榜：泉州排第一，杭州排第二，不算离谱吧。可这第三连云港，算个什么鸟[允悲]
苏北小城房价同比涨幅，你的房子买了吗？
连云港4月二手房均价 10403 元/m²
连云港3月二手房均价 10374 元/m²
环比上月上涨 0.29% ↑，同比去年同期上涨 17.77% ↑
海州4月二手房均价 12323 元/m²
海州3月二手房均价 12317 元/m²
环比上月上涨 0.06% ↑，同比去年同期上涨 9.75% ↑
连云港作为一个地级市，二手房库存只有6425套？这个数据我怎么有点不信呢？这点二手房能养活几个中介？没去过连云港，按这数据连云港房产中介怕是少的可怜吧，连云港估计不像其它城市，出现到处都是房产中介甚至一条街几个房地产中介画面吧。库存去化周期3.45个月，也就是四个月后中介都面临着下岗换工作的窘境？这数据到底可信么？
#连云港头条# 东海房价有点离谱了吧！
目前，东海新房均价过万元，二手房最高1.5万左右，在所有县区里是遥遥领先，到底啥原因导致的呢？兴许和以下几点有关吧:
1、东海水晶全国有名，当然从事水晶产业的人早些年挣的也是盆满钵满，这一部分人也是房产持有的核心人群、顶部人群，他们坐拥几套甚至多套房产带来的收益也影响主流房价的走势。
2、东海早些年出国劳务比较火热，不少国人走出家门，日本、马来西亚、新加坡等，世界角落都有东海人民的身影，不仅开拓了眼界，增加了见识，外汇当然也挣了不少，3年期满，换算人民币就是一笔不菲的收入。
3、东海人口基数大，东海户籍人口有124.55万之多，常住人口也在95万左右，人口是房源消费的基数，基数越大，房价潜力越大。
4、东海人民对市区认同感极低，出国挣外汇的，卖水晶挣钱的、他们大多还是喜欢在东海置业，这些人群消费能力强、购买投资意愿大、一大部分推涨了房价走向！
还有东海各乡镇特色明显、产业群稳定，百姓手里也相对富裕些，随着城镇化步伐加快，人口向县城集中，百姓对教育重视程度，都不断冲击着东海房价。
当然，房子上涨还有很多因素，欢迎大家补充留言评论！
#连云港头条# 还在搞认筹，60万，不知道会有多少人验资，看二手房挂价在下降，房地产不知道是否进入了冷门，看样依然坚挺，不过盐河一号的路段不错，真真正正可说“新浦”的
连云港作为三线城市，最近一个月，二手房，一手房好似脱缰野马，直线上升，东区学区二手房竟然将近三万成交，东区一手房开盘，高层价格均价一万四左右，秒光！土地拍卖也借这股东风，拍出天价，昨天位于高新区花果山大道土地拍卖结果出炉，楼面价8994元/平方米，政府笑了，老百姓哭了！
连云港苍梧双学区房开始小崩盘了，这个是今天目前为止的价格，前一阵被中介联合投机客炒的上天，直接过3w了，真是秒杀武汉，西安，长沙这些二线城市市中心地带的二手房。中介问价，58这些价格可能都是虚的，但是法院法拍不会骗人，刚刚拍的颐和(明珠皇冠南边的小区，全是5层的多层洋房)151平，280w整。一万八千多一平，现在拍的是热门小区御景龙湾的90平，目前191，两万1一平方，比高峰时候降了一万，而且是90平的小户型，基本上是房价的顶尖水平，当然，最后还得看明天截止时的价格，再看看那些实验学校附近的，四季金辉挂价2.2w一平，苍梧8期很多挂到2.4w一平，再去看看卖家，全是房东，而非中介，证明啥，证明很多人开始意识到了，想高位找接盘侠了，看看实验学校的新海达线率，不如延安也就罢了，比外国语和海宁都差的很远，靠什么支撑房价，靠信念吗？
#连云港头条# 连云港赣榆区二手房最高已经到达一万三千八！
三年均价翻一翻，
均价四千变八千，
最高已经一万三！
真的变区不是县！
不知道三年来，我们的收入翻了几翻？#赣榆# #连云港#
苏北没买房的，千万不要买二手房！中介现在急了，刚需一定要保持冷静，可以先买主城区带学区新房！
连云港的中介最喜欢给二手房挂高价，世纪凤凰城挂到了2.5w，苍梧春晓挂到了2.8w！让他们疯去吧，大家都不是傻子，只要我们坚持到明年年底，炒房客和黑中介一定会投降了！
你别看有些新区开发商的数据，你看看新区交房的有几家亮灯的？买房还得看主城区，人多的地方，自然教育好。
连云港高新区
从去年10份开始房价暴涨
高新区六个小区二手房同比上涨
每平上涨约5000元+
目前来说高新区新房供不应求
高新区下步即将推出新的土地
希望能有效缓解供给压力
#连云港头条#
