健康资讯 一、桂林二手房的发展
1、桂林作为一个前景广阔的旅游城市，日渐体现出国际城市的风采，二手房的发展客观上可以让更多的投资者尽心尽力的投资其中，从而获取较高的收益。
2、桂林二手房的发展主要受桂林繁荣的经济，和它的稳定的房市影响，桂林的区域位置相对较优越，地理位置上交通便利，发展前景广阔。
3、投资桂林二手房市场，受新建住宅和两年内新建住宅销售价格影响。二手房降价比新建住宅更明显，一般价格在7-9折之间波动，但价格的实际情况受很多因素的影响，比如房屋的所在位置，评估价格，房屋的年代，状态等等。
4、桂林二手房的特点：大多数桂林二手房为高层建筑，居住环境良好，噪音小，安装完全，易于保养维护，成本低。
二、桂林二手房的优势
1、房价投资回报率优势。购买桂林二手房，可以通过房价投资回报率给予投资者更多的收益，并从省时和省钱的角度出发考虑，以及节省物业费等优势，使投资者更具吸引力。
2、贷款成本低。通常，贷款购房的利率要低于新建房，因此，从贷款成本角度考虑，桂林二手房受欢迎。
3、投资变现快。桂林的繁荣发展给投资者留下了实践的余地，投资变现效果好，通过季节性调价等技巧，可以较快获得收益，然后转变投资方向。
三、桂林二手房市场
1、桂林二手房市场主要集中在四大地区，分别是千岛湖区、阳朔、桂林市区和灵山区，并陆续被各个社区市场所组成，其中又以千岛湖和桂林市区的二手房市场最为火爆。
2、桂林二手房市场有其独特的特点，平均个人购买房产的份额较大，这一比例由中国的放宽二孩政策和二手房市场有效供给的影响使覆盖面达到80%，而不是充斥着投资者的冒险投资者。
3、此外，桂林二手房市场拥有较宽泛的种类，或普通消费型，或住宅消费型，或价格中等消费型，或价格悬殊消费型；有普通投资、旅游投资、自住投资等四大投资类型，使桂林二手房市场具有更多的选择性，更贴合各类需求，更具有吸引力。
（一）桂林二手房的前身
桂林二手房的前身是桂林农村联社旧房，联社旧房系清代末期民初建立起来的，一直到新中国建立以至今，并未改变其旧的建筑外观，形成了很有中国特色的地方文化。联社旧房大都是两层砖木结构，以桂林三山风景秀美的自然风光特点，把它们建于山头和沟谷旁边，然后把地里装点得漂漂亮亮，以古朴迷人的桂林中式老房子形象得心应手，形成清古气息浓郁的旧房子地景。
（二）桂林二手房的现状
如今桂林二手房的现状已发生了很大变化，建成的楼盘和普通房屋纷纷拔地而起，几乎每个街道都是高楼林立，取代了传统的联社旧房，桂林整体城市形象被一次次大规模的改造和更新，以及新的地标建筑如“杨箕”“太阳岛”和“十大景点”等尽显其繁华之美。目前桂林二手房主要属于旧建筑改造或者毗邻新建筑的旧房子，桂林的房价因地段而定，但相比新建筑的价格便宜，由于旧房的外观和装修较为简单，因此也有更多的装修空间，可以满足不同需求的消费者，但旧房也伴随着较大的维修支出，但随着桂林城区涌现出越来越多的建筑，二手房也将成为不折不扣的都市精神小众消费支付余值。
（三）桂林二手房的发展前景
桂林二手房的发展前景一片光明，结合桂林九山十水的千古名景，它也将成为新的投资和度假新天地，已有不少外国投资者租用或者购买历史文化老房，在此屡屡翻新的旧房子花费大笔资金改建华丽居所，一批现代宫殿从此拔地而起，点缀桂林奉贤宁民的外观，允许更多的投资者进行置业，二手房价格也将会有不小的涨势，更对桂林未来的发展给出更多金融投资的可能性。
