润泽悦溪

目前润泽悦溪有一套两居室，在小区里属于较好的中间位置中高层，大概可以卖到780-800。还有一套门头沟区拆迁的一居室，高家园小区，还没有房本。最近在看学区房，海淀、东城的，孩子2026年上学。目前一直没有太好的思路应该什么时候换，换到什么地方，目前看东直门附近还不错。没有特别高要求非要上名校，只要小中高平稳上即可。

回答：

1.  这是刚有个想法吧？海淀和东城的教育模式区别挺大的，不太好这么着就看房吧，感觉有点儿随意了。

2.  2026年上学没必要着急学区房，怎么都躲过高峰期了，已经赢在了起跑线上。这两年买学区房的都是高峰期入学的家长，何必这会儿去抢房啊？高价抢来也用不上，过了高峰期指不定价格怎么走呢，政策更是不知道怎么变，我觉得这会儿没必要。

3.  建议还是先考虑一下吧，分清楚海淀和东城的教育特点再选择适合自己的。这明显还处在学区房的初级阶段呢，别着急看房了，更别盲目的买。

不要求名校，但要小中高平稳上，这要求不低了。而且学区房也管不着高中，那不是义务教育。打个不恰当的比方，相当于不要求进好单位，但只要科级处级局级的一路升迁即可，不是太容易。真要这么容易家长们也就都不焦虑了，海淀的高知妈妈们都在拼命的鸡娃，这都未必能上个不错的高中。

4.  总之吧，既然是2026年上学，没必要现在就准备学区房，过了2024年再看都不迟。也给自己时间了解一些教育的常识，否则未必能买到合适的。学区没有什么好不好的，就看是否适合自己。仅供参考。

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章哥您好，首付500万，总价控制在750万以内，未婚，二居室自己住，居住属性兼投资。现在比较纠结：1、大的方向上到底在哪个片区买？北边还是西边还是南边？一直很困惑，也没看到您每日推送的一个整体的概述。 2、目前集中看了海淀和朝阳。海淀买不到学区房的话，居住环境普遍没有朝阳好，是否值得？朝阳这边最想住的望京买不起（因为不想要底层、顶层、塔楼），剩下的就是新北苑。但新北苑究竟是否值得花这么多钱去买还在犹豫，感觉新北苑的房价有点离谱了。润泽悦溪是否值得考虑？和山水蓝维比呢？ 3、是否还有其他方向可以考虑啊？新房目前看的都好偏远啊。幸福里什么的也太贵了吧

回答：

1、这哪有什么整体的概述啊！北京这么大，没法说只能买哪儿还是不能买哪儿。谁要是真敢那么言之凿凿的说，那就肯定是炒房客了。只有那些炒房的才天天喊着这儿必须买，那儿不能买呢。

哪个板块都有好房子，房子是用来住的，所有的房子既然能卖，就也就都能买。这就看买房的主要需求是什么，以及是否适合自己了。

2、怎么叫海淀买不到学区房的话，居住环境普遍没有朝阳好？买到了学区房的居住环境才普遍不好呢，学区房的主要功能就是让孩子获得学位的，居住倒成了副产品。中等学区的老破小都动辄十万起，非学区的豪宅也不过是这价格，这都没法比。

也没什么值不值的，有需求就买，得到了学位就是值，为了居住就肯定不值。不能拿人参虫草跟烤鸭羊肉串比，抱怨问什么又贵还不解饱，那本身就是某些人认为的补品，跟纯粹的美食两码事儿。

用不上学位的话干脆别买学区房，政策谁也说不好。反正炒房客是早就都撤出了，不懂行的最好别去凑热闹趟浑水。任何投资市场，进入的早的都赚钱了，进入的越晚利润越少。尤其是脱离了本质的概念型投资品，风险或许更大。

3、其他的我也不知道说什么了。感觉离谱儿就别买呗，是否值得得有标准，没标准谈不了什么值不值。北京房子和鹤岗相比全都不值，跟深圳比又都挺值的。这还是自己判断吧，我说不好。

4、北京的新房都是自住为主的改善房，注重居住体验就买。但别幻想能买到又便宜又宜居保值好升值快还好出手的房子，不现实。这些问题不好回答，我不是炒房客，帮不上忙，仅供参考吧。

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【北京新增本土确诊病例10例】2月22日0时至24时，北京新增10例本土确诊病例（确诊病例1至4昨日均已通报），无新增疑似病例和无症状感染者；新增8例境外输入确诊病例, 无新增疑似病例和无症状感染者。治愈出院3例。

本土确诊病例

确诊病例1：现住海淀区北太平庄街道志强北园小区，工作地点为朝阳区朝外大街乙12号3号楼。2月17日至20日前往外省出差参加某公司培训班，2月20日返京，2月22日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例2：现住西城区百万庄北里西巷小区。2月17日自北京抵达外省，2月19日至20日在外省期间随其母亲参加某公司培训班，2月20日返京，2月22日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例3：现住丰台区东高地街道桃源里小区。2月18日至20日前往外省出差参加某公司培训班，2月21日返京，2月22日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例4：现住丰台区卢沟桥街道假日风景小区。2月17日至20日前往外省出差参加某公司培训班，2月21日返京，2月22日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例5：现住经开区荣华街道鹿鸣苑小区。2月18日至20日前往外省出差参加某公司培训班，2月21日返京，2月22日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例6：现住经开区荣华街道鹿鸣苑小区。2月18日至20日前往外省出差参加某公司培训班，2月21日返京，2月22日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例7：现住朝阳区来广营乡润泽悦溪小区。2月17日至20日前往外省出差参加某公司培训班，2月21日返京，2月22日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例8：现住通州区武夷花园月季园小区。2月18日至20日前往外省出差参加某公司培训班，2月20日返京，2月22日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。

确诊病例9：现住通州区土桥方恒东景小区。2月18日作为外省确诊病例的密切接触者进行集中隔离，2月22日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。

确诊病例10：现住顺义区李遂镇易郡山庄小区。2月17日至20日前往外省出差参加某公司培训班，2月21日返京，2月22日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。（总台央视记者牟媞媞）

重要通知！重要通知！

北京昨日新增本土病例10例，活动轨迹的共同之处就是均指向“前往外省出差参加某公司培训班”！

坐标：北京市

武汉的这次培训会议算是出名了，

昨天武汉已有本土14例确诊，

青岛也有1例确诊，

而北京的十例源头也指向此次培训会议，

详细轨迹均为武汉返京人员及其密切接触者！

看来培训会议组织者还是会有不小的责任了！

根据北京市防疫最新通报，

2月22日0-24时间北京市新增十例阳性感染者，

其详细轨迹集中在一句话上，

那就是“前往外省出差参加某公司培训班”

具体的人员分布如下：

1、北京本土病例1，家住北京市海淀区北太平庄街道志强北园小区，在2月17日到20日前往武汉参与某公司培训班；

2、北京本土病例2，家住北京市西城区百万庄北里西巷小区，在2月19日到20日前往武汉参加某公司培训班；

3、北京本土病例3，家住北京丰台区东高地街道桃源里小区，在2月18日到20日前往武汉参加某公司培训班，

4、北京本土病例4，家住北京市丰台区卢沟桥街道假日风景小区，在2月17日到20日前往武汉参加某公司培训班；

5、北京本土病例5，家住北京市经开区荣华街道鹿鸣苑小区，在2月18日到20日到武汉参加某公司培训班；

6、北京本土病例6，家住北京市经开区荣华街道鹿鸣苑小区，在2月18日到20日到武汉参加某公司培训班；

7、北京本土病例7，家住北京市朝阳区来广营乡润泽悦溪小区，在2月17日到20日前往武汉参加某公司培训班；

8、北京本土病例8，家住通州区武夷花园月季园小区，在2月18日至20日前往武汉参加某公司培训班；

9、北京本土病例9，家住通州区土桥方恒东景小区，是武汉返京确诊病例的密切接触者；

10、北京本土病例10，家住顺义区李遂镇易郡山庄小区，在2月17日到20日武汉参加某公司培训班。

@神农架野人王 此次不知道是号称“直销”，

还是被传“传销”的培训会，

对武汉北京和青岛多地防疫造成一定程度影响！

值得引起大家关注啊！

期待天津能坚挺！