健康资讯 一、桂城二手房综述
桂城，南海新城历史悠久，被誉为江海之礁，位于中国广东省省会广州市东北部，是一处融合贵人之气和浓郁文化的风格之都，其二手房出售的热度一直非常高。
二、桂城二手房出售历史
桂城二手房出售近几年发展迅速，早在2008年，已受到投资者的广泛关注，从2011年5月至2020年8月，桂城二手房市场经历了几起较大的涨落，然而仍旧是当地主流投资行业。
三、桂城二手房价格变化
桂城二手房价格持续上涨，按照当地城市建设委员会数据显示，2018年最高纪录物业每平方米价格达到6641.8元，而投资者常见的90㎡多居室住宅价格也高达590460元。2020年全年，桂城二手房市场价格总体稳定，相比去年上涨约2%，稳居江南新城同期价格水平的第一位。
四、桂城二手房的供应与需求
桂城的二手房出售供不应求，由于周边环境优良，吸引了大量投资者和消费者入驻，相应地，近五年供应大量高档住宅，以满足市场需求。
五、桂城二手房质量检验
桂城二手房都经过专业质量检验，根据桂城时价合同，买受人有权索取购房前购房物业图表，并在购买前配备认证报告对物业质量和供电能力进行检查，防止买方购房之前被欺诈，但买方也有责任谨慎购买，避免非法侵害其合法权益。
六、桂城二手房未来发展
桂城将会是南海新城里最受瞩目的地标，随着新一轮经济发展，桂城将会成为潜力最大的地区，其中，桂城二手房亦会受到投资者和消费者的高度关注。同时，规范桂城房地产市场也是迫切的，未来，桂城二手房的发展将成为促进桂城长远发展的积极因素。
一、定义1
桂城二手房出售指的是桂城县内以一般居民住宅地块、构筑物及其他家庭财产为出售对象的二手房交易行为。
二、出售原因2
2.1 桂城二手房出售的原因可能有以下几个：
(1) 买家需要更大的空间或安全性能更高的房屋。桂城的房屋质量一般不如邻近地区，而房屋过去投资者投入的精力也比邻近地区少，所以买家常常会选择桂城。
(2) 房屋市场上始终存在楼买楼租的情况，尤其是在桂城，买家会因为质量较低而二手房出售，以获取更低的价格而买入新房。
(3) 买家因为需要资金买卖而决定出售二手房。由于桂城市房地产市场投资成本较高，而买家又拥有一定的资金，他们出售的意愿会比邻近地区的买家强烈。
三、出售形式3
3.1 桂城二手房出售的形式可分为直接出售和中介出售：
(1) 直接出售是指由二手房所有者本人与买家之间进行谈判，并完成出售交易。这也是在桂城很常见的出售形式，可以在桂城二手房网上看到较多此类房源的信息，也可以通过报纸宣传等渠道联系到业主。
(2) 中介出售是指由房产中介机构来完成出售交易，房产中介会由其在二手房市场上的老客户的口碑和近期的成交价格来估价。在桂城，有很多房产中介机构可以提供出售服务，很多买家会以中介的认可作为参考，这也使得中介出售在桂城二手房市场上也颇为普遍。
四、出售特点4
4.1 桂城二手房出售的特点是交易低价：
(1) 由于桂城的房屋质量一般不如其它地方，而且投资者也少投入精力，所以桂城出售的二手房一般呈现低价态势，比邻近地区的新房要低很多，而且房源也比较充足，更有利于买家谈判。
(2) 桂城的房屋、构筑物和其他家庭财产的质量都比邻近地区差，但从长远来看，即使是桂城二手房也会有较为稳定的价值，以此来为买家的投资带来保障。
五、出售效果5
5.1 桂城二手房出售的效果通常都很顺利：
(1) 在桂城，买家往往会因为质量较低而愿意出售二手房，这也就减少了买家对新房质量的划分，从而使得二手房出售比较容易。
(2) 桂城市出售二手房的用户群比其它地方更加多样化，也包括在外地工作的人、外地过渡居住的人、本地新房价格高的人以及愿意以二手房价格投资的人等等，使得出售的空间更加廣泛。
(3) 桂城二手房出售收入稳定，比新房市场相对稳定得多，且有更强的流动性，投资者会受到更多的投资利润。
总结：
