健康资讯 首先，从描述板桥二手房房价需要明确以下几点：
一、板桥位于台北，属于东北部城市。板桥以住宅房屋、滨水休闲和千姿百态的商业地段为特点，位于港口之都，据估计城市繁华还将永不下火。
二、板桥的二手房价格基本上是受房型、装修情况和周边环境的影响。如果某一房屋的面积、装修、户型设计和周边环境都是最出色的，那么该房屋的价格也会比普通房屋价格贵得多；如果有一个房屋的设计和装修的不够标准，那么它的价格也会低得多。
三、随着板桥市中心大动脉中轴线的发展，原先偏远地段的租金也得到了大幅提升。拥有这条街道就能“一掷千金”，人们会因此而慕名而来，这有助于提升板桥的房价。
四、板桥的经济发展及其投资机会日益吸引着投资者的青睐，也有利于提升房价。
五、 板桥的教育��境也得到了不少投资者的认可，同样也能助推本地的房地价格。
六、板桥二手房房价如虎添翼，紧贴当前房地产市场的走势，充分发挥定价潜能，在不断回调的情况下，由价格考量仍能稳步向上攀升。
总而言之，板桥二手房房价受各种因素影响，包括位置、周边环境、户型、装修、房屋价格等，可以说是一个复合价格房屋市场，价格会因风吹草动而发生变化，投资者需要综合权衡各因素，利用自身优势下调房价，以获得更高的投资回报率。
一、板桥二手房房价分析
1．板桥是台北都会區中位於淡水河與北投溪交汇處的一個山麓區，由於具有美麗的景色，森林綠地及鄰近淡水老街，有許多外地人前往參觀、居住的熱點，也使得板桥成為台灣代表性的二手房標竿。
2．根據環境保護署所公布的2018年居住空間分析研究，台北都会區板桥地區為本區二手房價格最高的區域，以單坪售價約為7.27萬元，是以三芝、石門、瑞芳等郊區居住區之外的價格最高的區域。
3．此外，根據台灣聯合看房網2018年9月台北都會區各居住詞彙二手房價格調查，板桥居住區的每坪價格為76.4萬元，由此看來，板桥的二手房價格仍居台北都會區之冠。
4．受交通優越的影響，板桥的居住條件俱佳，區內除了有許多老舊的街屋及建築，也有許多的公寓住宅，價格皆受到外套樓市的衝擊，至去年九月比前年同期上漲了大約接近17.2％，且仍在穩步上漲。
5．台灣經濟新聞網數據顯示，截至2018年底，板桥地區的每坪售價為7.8萬元，而廣場一地區則為6.1萬元，兩者之間相差大約1.7萬元。
6．雖然板桥二手房標價並非最高，但仍居台北都會區之冠，短期內將持續保持舊屋發展潮，來預期未來交易量會”低潮”，導致價格的波動也是正常的情況。
7．最後，受自然環境及環境優美的影響，板桥二手房房價將持續上漲，因此，有意於在板桥投資二手房或居住者，應審視房地產市場，慎選正確的時機進行交易，以免發生未預料的損失。
