房子最好的户型是什么样的，房子哪种户型最好（购房最怕选错楼层）

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• 1、购房最怕选错楼层，优先选择这5层，基本不会选错房
• 2、房子最好的户型是什么样的

1、购房最怕选错楼层，优先选择这5层，基本不会选错房

选到一套好房子，不仅仅只看户型或者配套就可以，还要选对楼层。目前城市的商品住宅有1-7层的多层房、7-11层的小高层房、12-30层的高层住宅，有些一线城市还有34层以上的超高层住宅，购房者在面对多种选择时，一定要全方面考虑，有效分析利弊，才能选对合适的房子。如果不知道该怎么选，可以结合自身实际情况，优先选择这5个楼层：居住会很舒服。

第一，次顶层

次顶层是顶层房的下一层，也被称为凤凰层，视野非常开阔，如果是大落地窗的户型，可以在阳台上摆放茶几和躺椅，休息的时候向窗户外眺望，能有效缓解压抑的心情，非常惬意。这一层的日照时间长，房间里可以长时间保持亮堂堂的，如果想要晒被子、晒衣服，光照时间比较长。并且住得高，夏天蚊子不易飞上来，蟑螂、老鼠等也不易从管道上爬进屋内，居住舒适度很高。

第二，中高层

总楼层的三分之二层居住舒适度很高。这些楼层具有很好的通风和采光条件，充足的太阳紫外线可以有效杀菌，保持室内干爽不潮湿，还能预防湿疹，并且冬天能增加室内温度，越住越舒服。室内经常通风，可以减少房间内病菌的滋生，屋内可以保持新鲜空气，有效预防感冒病症。楼层高度适中，空气比较浓密，不会有压抑、憋闷的感觉，非常宜居。

第三，长寿楼层

俗称的长寿楼层指4-6层，虽然属于低楼层，采光和通风会受到限制，但也属于俯视景观的楼层，小区的园林景观尽收眼底，有种身处公园、被大自然环抱的感觉。这区间的楼层对电梯的依赖性小，走楼梯出行也很方便，万一发生意外，方便逃生和救援，安全性相对较高，而且长寿层的价格也比较便宜，非常适合家里有老人和小孩的家庭。

第四，洋房带院子的一楼

洋房带花园的一层也是不错的选择，可以种一些花花草草，出门即可享受大自然，可以享受别墅区的居住体验。也可以种一些瓜果蔬菜，摆上茶几和几把椅子，欣赏风景相当惬意。不仅可以打造出一个儿童游乐园的空间，爱狗人士也能建一个很大的狗狗乐园，实用又舒适。

第五，带阁楼的顶层

有坡式屋顶的阁楼可以有效避免顶层天花板经过常年风吹日晒导致漏雨渗水的现象，而且还能有效隔热，到了夏天，房间内不会太过于闷热。阁楼属于开发商赠送的面积，可以居住、改装成露台或者堆放杂物，实用性很强。

2、房子最好的户型是什么样的

最好的户型具有的特点：户型方正；不存在暗间；动静分区；干湿分区；面积合理。买房选户型是非常重要的，购房者需要提前了解好户型的区分，这样就能避免在买房的过程中选到不好的户型，也不必为日后居住不舒适感到烦忧。

最好户型的标准：

1、户型方正

户型方正说的是房子在内部不会出现什么拐角和缺角，不会有很长的长廊，奇形怪状，因为这样的房子会占去很多空间，而且还没用，会降低房子的利用率，别墅还好，如果是小户型的话，就会显的更小。

2、不存在暗间

暗间即房间内没有窗户，无法采光也无法通风，通常会被开发商设计成卫生间。但没有窗户的卫生间，因为无法自然采光和通风，所以每天都需要开着灯光，和开排风系统，否则卫生间里会很阴暗，很多异样气味也很难排除。

3、动静分区

动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域; 静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者分离，可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。

4、干湿分区

干湿分离是指厨房卫生间，与其他怕水的区域尽量分离。厨房和卫生间是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中区域，厨房布置尽可能的靠近入户门。另外厨房与一个卫生间最好相邻，因为厨卫是管道布线的密集区，可一定程度上减少装修施工成本，提高热水供应的及时性。

5、面积合理

房子的整体大小是多少不要紧，重要的是每个房间能够有个很好的面积比例，这样日常的生活也会更舒适，不能只有个很大的客厅，却放着一个很小的卧室，整体上不协调也不舒服。

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