黄石银行未停贷 二套房利率上浮10％

　　东楚网黄石新闻网（东楚晚报 记者 廖星）近日，一则“全国20家银行停贷”的消息在网络上闹得沸沸扬扬，触动了买房人士的神经，一时间，房贷又成为大家关注的焦点。记者探访黄石市场，暂未发现银行暂停房贷业务，大部分银行额度充足。业内人士预测，下半年的房贷业务会更趋紧缩。
　　有多家媒体报道称，目前全国533家银行中有20家银行已经停贷，并预计未来时间会有新增银行暂停房贷业务。业内人士分析，所谓20家停贷银行仅为部分城市中小型银行和外资银行的分支机构，在全国房贷市场上不具备代表性。目前，5家国有大行的个人住房信贷政策均保持稳定，商业银行房贷政策并未出现大幅调整。
　　“我刚选好一套满意的房子，在银行申请办理了房贷，二套房贷款利率上浮了10，我觉得还款压力不算太大。”市民王先生告诉记者，他家住黄石港，在团城山上班，为了上班方便，这个月在佳木·公园198物色到一套三居室房子，采用了住房公积金贷款商业贷款的组合贷款方式买房，因为是二套房，商贷的利率从4.9上浮到5.39。“感觉现在房贷的准入门槛有点高，优惠折扣都没有了。”正在一家银行网点咨询房贷相关事项的李女士表示。
　　“今年季度之后，房贷趋紧。对于符合准入条件的客户，我们银行一套房贷款利率暂未接到上浮通知，二套房贷款按相关规定执行上浮政策。”中国农业银行黄石分行个贷中心负责人介绍，目前看来，黄石市场办理一套房房贷的客户偏多，不少客户购置的二套房主要集中在中心城区，比如学区房。在房贷营销趋紧的形势下，银行也在进一步严把客户准入关，但是对于符合贷款条件的客户来说，没有太大压力。
　　中国建设银行黄石分行住房金融部总经理韩春表示，建行没有停贷，去年棚户区改造推动了房屋销售，从目前来看，今年房贷总量与去年持平，资金面相比去年趋紧。二套房贷利率人民银行规定上浮10起，建行在按照人行规定执行基础上采取利率差别化对待。
　　等额本金和等额本息这两种还款方式哪种划算？办理房贷的市民很关心这个问题。据了解，等额本息的特点是整个还款期内，每个月的还款额保持不变，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的开支。等额本金的特点是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。韩春指出，等额本金适合有提前还款打算的人，等额本息的还款压力则较小。
　　对于急需资金周转的客户，韩春建议可以使用建行手机银行申请“快贷”，在线申请、审批、签约、支用、还款全流程网络化、自助化操作，只需要几分钟即可完成贷款全流程。贷款的钱直接打到建行的借记卡上，随时可用手机银行进行还款，方便快捷。