健康资讯 天津网讯 网上帮办 顾梦虹 即时播报 楼市持续高温，“买房”变成街头巷尾热议话题，然而，脑子一热，甚至连合同都不仔细看清楚就签下合同，买下的这个房子就不知道是让你欢喜还是让你忧了。
近日，有市民爆料称购房遇上了开发商销售人员“欺诈”，看房的时候，销售员信誓旦旦承诺有与所购房子等同面积的阁楼赠送，但事实上却缩水了一半。开发商则坚称以合同为准。由于销售当初只是口头承诺，证据不足令购房者维权困难。
购房者：赠送阁楼面积缩水
房先生今年3月经房产中介推荐前往合景御华园项目，销售对顶层房屋的一番介绍，让房先生一家颇为心动，“当时销售跟我说，顶层赠送与楼下同等面积的阁楼，还能另外开一个入户门。我们是老少三代同住，我觉得这样的房型非常适合我们，虽然单价比其他楼层要贵4000元，但多出一层面积，还能单走一个门，我觉得挺合适，就签了合同。”据房先生介绍，当时房子还在建设中，他们并没有看到现房和阁楼部分的图纸，合同也没有仔细看就签了。
房先生在房屋建好之后实地查看，才发现自己购买房屋赠送的面积缩水了一半，而且说好的入户门也不存在。随后他与开发商进行了多次沟通，眼看交房日期在即，但苦于没有切实的证据，维权毫无进展。
开发商：一切以合同为准
记者查阅了房先生的购房合同以及补充协议，当中找不到与阁楼有关的任何文字与图纸，也就是说，关于阁楼的一切约定，仅限于当初销售的口头承诺。随后记者联系了当初接待房先生的销售高女士，听完记者的复述，对方表示：“我没有这么介绍过。”随后挂断了电话。
记者又联系了合景御华园的开发商天津合景泓峰房地产开发有限公司，对于房先生的两点质疑，负责售后的杜经理表示，一切以合同为准，“房先生选的房型就是赠送一半面积的阁楼，我们有赠送同等面积阁楼的户型，但单价不一样，这个在购房合同中都写的很清楚。”至于阁楼开独立入户门的问题，杜经理说：“我不知道谁这么给他介绍的，没有其他业主跟我们反映这类问题。我们的所有设计标准都是符合相关要求的，顶层有一个公共区域是水箱间，在阁楼单开入户门肯定无法实现。”
律师建议：购房注意留证
由于阁楼不计入销售面积，没有产权，开发商一般都以“赠送”的形式进行宣传，以吸引购房人购买顶层房屋。由于合同中对阁楼不做具体约定，一旦实物与宣传不符，购房者就会陷入被动，举证困难无法维权。
对此中银律师事务所刘彬律师给出了建议，一是搜集保留开发商的相关宣传资料；二是带几个朋友一起去购房，作为见证；三是购房过程中注意录音/录像留证；四是尽量将口头约定转化成书面约定。如果购房者有切实的证据表明销售人员虚假承诺，可向相关部门投诉或向法院起诉。
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