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2月份宁波楼市改善型需求是成交主力

中国宁波网讯(东南商报记者朱麟华)昨天,市房产交易中心发布数据,在经历了春节长假之后,2月份宁波市区商品住宅房销售量为1186套,比1月份减少1261套。 采访中,在江东一家中介看房的楼先生告诉记者,90平方米以下的房子已经满足不了要求了,

中国宁波网讯(东南商报记者 朱麟华)昨天,市房产交易中心发布数据,在经历了春节长假之后,2月份宁波市区商品住宅房销售量为1186套,比1月份减少1261套。

采访中,在江东一家中介看房的楼先生告诉记者,90平方米以下的房子已经满足不了要求了,现在手头上有些钱,打算买稍微大一点的房子改善一下;但面积大的价格太贵,面积小的又看不上,选来选去就只能选90至120平方米之间的房子了。

在一些二手房中介,记者了解到,近段时间90平方米以下的房子卖得不如以前了,而90至120平方左右的房子则相对吃香,已经渐渐成为了宁波楼市成交的主力。此外,数据显示,2月份成交总价集中在100万元以下及100万至150万元之间。由此可见,每平方米均价在8000~10000元的房子是市民们青睐的。

2月央行再次降息对楼市来说是个利好消息,但不少业内人士认为,这在短期内会给市场以信心,对购房者有直观的冲击,然在中长期看,房产商仍存在较大的去化压力。

宁波房价点评网首席分析师宁春艳表示,贷款利率下调后,市场资金面预期有所宽松,开发商的融资成本下降,对于处于资金压力的开发商可谓是一个及时雨。开发商需要冷静对待,抓住政策利好的窗口期,加快出货速度。而购房者也需要保持理性,选择高性价比楼盘入手。

南天房产总经理助理薛敏强也表示,从对市场的利好刺激角度来看,降息比降准更直接,能够更有效地降低购房成本,促进市场需求入市的热情,尤其在两会召开前夕就出台了这一政策,更能彰显中央对稳定房地产市场的决心和立场。由于市场还未走出年关,成交量上的变化估计需在元宵节后方能体现。

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