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本报记者 邹洁 文/摄
辛苦打拼买套房，水电供应不正常，高额收费担不起，小区居民人心慌……连日来，家住还地桥镇军山路维尔斯京花园小区的居民遭遇麻烦事，让他们没想到的是，大伙辛辛苦苦购买的新房住进去后问题层出不穷。
是什么让小区居民忧心忡忡呢？接到住户的投诉后，3月4日上午记者来到该小区一探究竟。
电线布局杂乱 消防器材不全
走进维尔斯京小区，只见一幢幢楼房外墙上吊着粗细不一的电线，进入1号楼内部，随处“任性”游走的电线像是织起了一张张网，各家各户的生活用电就是靠这些电线来输送。在一处外墙上，临时电表被集中安置在这里，有的电表失去依托摇摇欲坠，电线的接头处只用胶带简单缠上，还有的甚至就裸露在外。
“以前这些电表不在这里的，因为线路走火烧了一次，后来就搬到这边来了。”小区居民潘朝树说，自从2013年装修房子开始直到现在，小区使用的都是临时水电，经常停水停电不说，因为提供的电压不稳，家里的电器还因此被烧坏过，造成的财产损失也赔偿无门。除开用电隐患外，小区内还未见到消防水泵、水箱、消防栓等消防器材，一旦发生火灾，后果将不堪设想。
据悉，目前小区已经入住了40多户，但每栋楼的安全可视电话门却迟迟不见踪影。“少了一道保护门，人身和财产安全就少了一份保障，我们出门都不太放心。”不少业主担忧地说道。
墙体裂缝随处见 楼板厚度不达标
记者走访发现，这个交付使用不到两年的小区房屋建筑却显得并不“年轻”，墙面墙皮脱落、褪色严重，地板、外墙上的裂缝清晰可见，后期修补痕迹比比皆是。
“房屋的建筑质量绝对有问题，1号楼3单元302大厅的地面还开过一条长达10米的裂缝，这样的房子如果碰到地震还不知道会不会垮。”一边说着话，潘朝树一边将记者带到他的家中。
在潘朝树家卧室，他指着天花板上的漏洞告诉记者，这是楼上安装地板的时候打穿的，当时安装人员很纳闷，按照商品房地面厚度不低于10厘米的标准是不可能造成这种现象的。疑惑之下他们对楼板厚度进行了测量，结果发现竟然只有7.5厘米。
“偷工减料这么严重，还不知道有多少是肉眼看不出来的。”潘朝树说，除了质量问题外，小区实际建成后与宣传资料、沙盘规划不符，篮球场成变压室，空地里建起别墅，抬高车库、地下室，一桩桩都让业主们感到自己的权益受到了侵犯。
装修前先交多种费用 收钱不开票据
硬件设施不完善，软件服务也跟不上，小区的物业管理公司被居民们戏称为“收费特别积极，办事一拖再拖”。想进户装修，先交2万，一户125平米的房子，维修基金4700元、水电初装费8800元、装修押金1000元、垃圾清运费300元、物业管理费按年缴752元、契税3900元、可视电话门600元、房产证土地证工本费470元等。
“收了钱还不开发票，分明就是私自乱收费。”小区居民纷纷表示，水电初装费被强行加在房款内收取，且不开具任何票据，找他们要，就给一张没有公章的收据，只在收款人那儿签个姓。如果不如数交齐，开发商就不办理房屋合同和按揭手续。
采访中，小区居民纷纷表示，购买这样的房子让他们心里堵得慌，希望有关部门能够维持市场公平、遏制乱收费现象，让后续即将搬进来的住户能够安心入住。
开发商：未验收合格交付使用
名目如此繁多的收费款项是否合情合理，记者找到小区物业管理处，工作人员纷纷摆手说自己管不了，让有事去找开发商。于是，记者联系到了维尔斯京小区的开发商湖北建旗置业有限公司负责人胡立明。
胡立明坦言，因为公司资金周转困难，所以在房屋没验收合格的情况下就交付业主使用了，后续这些设施都会一步步跟上，墙体出现的问题部分已经进行了修补，至于为什么墙体会出现这么多问题，他闭口不谈。
记者在办公室内见到了该小区的明码标价基础信息公示牌，其中水、电、通讯等基础设施配套情况明确注明，已计入房价不再收取，住宅区按每平米0.5元缴纳物业费。面对清楚的规定，胡立明解释道，“所以我没单独让他们交水电初装费，把这笔钱加在了原定的房款上一起收的。”
截至发稿前，维尔斯京小区的业主已达成协议，准备在近期内成立业主委员会，集齐所有问题和相关证据，向工商、房产等部门进行举报，本报将持续关注事件后续的发展情况。
