健康资讯 律师：物业未尽管理义务或将赔偿
本网讯（记者朱东梅）“昨日，家住西坝的刘先生致电本报新闻热线6459110：自己停在小区楼下的爱车惨遭刮花，并且小区里发生这样的事情已经不是次了，光亮的车身突然多出几道刺眼的刮痕，看着让人感觉心里很不舒服。
小区有停车位，业主们都是按位停车，因为不收停车费，所以大家先到先停。”刘先生说，昨日一早，他看到爱车被刮，虽然不至于影响开车，但痕迹非常明显，他便赶紧到小区保卫处去问情况。工作人员的答复是：“我们只负责小区卫生，车损自己负责。别的业主车也有被刮的情况，都是自己处理，我们收取的物业费，没收停车费，因此不应该承担责任。”
图为事发小区 记者 朱东梅 摄
刘先生听了工作人员的答复，也就没有再继续追究，毕竟物业确实没有收停车费。他只希望物业配合一下，通过监控查一下到底是谁刮了他的车。虽然不是很清晰，但可以看出，是一辆出租车刮了他的车。
此时，刘先生又闹心了：这是封闭小区，只有业主的车才能进入小区，出租车怎么会进入呢？“就凭这一点，物业是有责任的，管理不善导致外来车辆进入，应该赔偿我的损失。”刘先生再次找到物业，工作人员称将上报领导，让刘先生等待答复。
就此问题，有律师表示，如果小区物业没有尽到合同约定的义务导致业主车辆被刮，物业公司应当承担一定的责任。一般情况下，业主财产受到损害，是由侵权人直接赔偿，无需物业公司赔偿。但是，当无法找到直接侵权人的时候，物业公司需要承担一定的赔偿责任。业主在物业公司未尽到管理义务导致他人侵权造成业主财产损害的情况下，可向物业公司主张赔偿责任。
此外，要看双方是否有过错，车主是否已按双方或物业公司指定的位置停车。如果车主不按指定位置停车，物业公司有可能不用承担或仅承担部分责任。
