健康资讯 天津网讯 网上帮办 吴蝶 即时播报 滨海新区晟卉花园小区的部分业主一直很苦恼，因为购房多年，却一直没有拿到房产证。
业主：购房十余年未办理房产证
业主宋先生反映，坐落于滨海新区天津大道与迎宾大道交口处的晟卉花园（别名水岸花园），自2004年购房以来至今已有十余年，小区内仅剩1、2、3、5号4栋楼96户未办理房产证。从2010年起，未能办理产权证的业主针对此问题曾多次向相关部门反映，至今仍无法取得房产证。
滨海新区不动产登记中心：开发商未做初始登记
记者首先联系到了新区不动产登记中心，工作人员表示知晓该小区4栋楼未办理产权证。记者询问原因，工作人员称，开发商办理“初始登记”是业主办理房产证的必要前提条件，然后业主才可办理转移登记。目前，他们尚未接到开发商报备的初始登记材料。
开发商：待土地规划审批后 即可办理
经查，晟卉花园的开发商系天津市乐业房地产开发有限公司，记者联系到开发商牛姓负责人，他表示，较初因土地涉案，被法院拍卖后归置到亚泰津澜。目前，因1、2、3、5号4栋楼和旁边的空置地块在一个地证上，所以迟迟未做初始登记。他们也在积极推进该剩余地块的规划，上报申请后，待审批结束即可办理4栋楼业主的初始登记，随后购房人就可办理《房地产权证》。
滨海新区规国局:未收到申请材料
随后，记者联系到滨海新区规国局权籍处，工作人员表示晟卉花园小区所反映的问题暂不清楚，办理产权证属不动产登记中心工作范围，如果业主对办理产权证存在任何问题可以向新区规国局提交书面材料，然后由办公室安排各处协调处理。
购房人在没有取得所购商品房权属证书的情况下面临着巨大的法律风险，也会遭受到一定的损失。根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的转移经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，购房人没有取得房屋权属证书就不享有所购房屋的所有权。购房人急于办理所购房屋的产权证，但是基于目前法律法规的规定却无法办理。
